A 30 minutos de Rennes pelo Ter, no centro da cidade e no meio de seu parque de 5 ha, ofereço-lhe esta elegante mansão do século 19, sua casa de caseiro, sua quadra de tênis e suas dependências.
Uma arquitetura original e atípica, bem como o jardim de inverno e a sala de música, refletem o luxo de uma época. Gostamos de citar certos compositores nas férias, como Reynaldo Hahn, companheiro de Marcel Proust ou Jules Massenet no violoncelo enquanto o mestre da casa tocava piano.
Uma casa de família por excelência, tem no rés-do-chão e em linha, uma cozinha de bom tamanho, a sala de jantar, a sala de estar, o jardim de inverno e dois quartos.
No andar de cima está a sala de música, 4 quartos, um escritório e 4 quartos no último andar.
Adegas sob parte da casa.
Ao redor e atrás da mansão, um parque de cerca de 5 ha está plantado com árvores centenárias. Um antigo jardim e pomar, parcialmente fechado por muros com uma reserva de água, estão apenas à espera de serem reabilitados.
A casa do caseiro é composta por uma sala de estar, uma cozinha independente e 4 quartos no andar de cima. Várias dependências estão ligadas a ele.
Outras dependências próximas ao campo de tênis e uma pequena casa no fundo do jardim a ser restaurada, sem contar uma garagem para dois carros e o poço, elemento essencial hoje em dia para a manutenção e rega dos exteriores.
As vantagens deste imóvel:
A casa é habitável como é, mesmo que os acessórios interiores precisem de ser modernizados. O parque é dividido em prados para cavalos e ovelhas. Lojas, escolas e a estação ferroviária estão a uma curta distância a pé ou de bicicleta. Rennes fica a 30 minutos do Ter e as primeiras praias de Morbihan estão a 60 km.
DPE: F Ges: F
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Apresento este imóvel ao preço de 980 000,00 euros Fai as taxas de agência de 4% são a ser pagas pelo comprador, ou seja, 942 308,00 euros vendedor líquido.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Anne-Elizabeth de Romans (romanaul-parker-)
atuando como consultor imobiliário atuando sob empresa guarda-chuva com Paul Parker Properties domiciliado em 10 rue du Colisée 75008 Paris, marca de Sas Proprietes Privées, Rede Nacional de Imóveis com um capital de 40.000,00 euros, Rcs Nantes n° 487 624 777, carteira profissional T e G n° Cpi 010 388 Cci Nantes, Garantie Galian, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T: €1.500.000? G: 120 000 euros.
Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisks: Georisks. Govt. Pe".
dos quais 4,00 % taxas incl. IVA às custas do comprador.
Características principais
337 m² de superfície habitável
11 quartos
Aquecimento central a gasóleo
Lareira
4,99 hectares de terreno
2 casas de banho
DPEF (279)
Porteiro
15 divisões
1 casa de banho
GESF (88)
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Preço 980.000 €
Honorários das agências a cargo do comprador e do vendedor.
Preço/m²: 2.908,01 €/m²
outra moeda
Referência:
359974_3padr
Número de mandato: 359974
Anúncio feito por um profissional
Agência: PAUL PARKER PROPERTIES
Localização
Esta propriedade situa-se a Rennes, em Ile-et-Vilaine (região Bretanha).
Rennes, Ile-et-Vilaine, Bretanha
Rennes, Ile-et-Vilaine, Bretanha
980.000 €
Regulamento
A informação sobre os riscos a que este bem está exposto está disponível no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
E
F
Consumo
(energia primária)279 kWh/m².ano
Emissões
88 kg CO₂/m².ano
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
D
E
F
Emissões
88 kg CO₂/m².ano
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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