A 15 minutos de Agen, na dinâmica cidade de Sérignac sur Garonne, venha descobrir esta casa independente perto de todas as lojas, o novo intercâmbio da autoestrada, mantendo as vantagens de um ambiente tranquilo e verde.
Com uma superfície de pouco mais de 100m2, é composto por um hall de entrada que distribui a sala de estar e a cozinha separada, bem como a área noturna que tem 3 belos quartos com piso em parquet, uma casa de banho familiar e um WC. Na cave, acessível a partir do interior, beneficiará de uma grande garagem, uma segunda sala que pode ser usada como oficina ou arrumo, tudo o que pode ser convertido em espaço de estar adicional. Também no mesmo nível, uma área de lavandaria/caldeira e uma adega.
No exterior, há espaço suficiente para vários veículos, um grande jardim com árvores e uma piscina. Todas as janelas são de vidro duplo PVC, a porta da frente também foi trocada. Restam apenas as aberturas da sala a ser substituída, bem como uma reforma de toda a casa, a fim de aproveitar ao máximo seu potencial.
Ligado à rede de esgoto e fibra ótica, está apenas à espera de uma boa renovação e novos proprietários.
A ser descoberto em breve Taxas de agência incluídas de 4,52% TTC a ser pago pelo comprador. Preço sem taxas 155 000 . Classe energética F, Classe climática F Habitação com consumo excessivo de energia. A lei exige que o nível de desempenho energético (DEP) do imóvel, atualmente classe F, seja incluído, a partir de 1º de janeiro de 2028, entre a classe A e a classe E. Valor médio estimado do gasto energético anual para uso padrão, estabelecido a partir dos preços da energia para o ano de 2021: entre 2330,00 e 3200,00. Esta propriedade é oferecida a você por um agente comercial. Nossas taxas: 149.htm Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques:
Características principais
105 m² de superfície habitável
3 quartos
DPEF (287)
Arrecadação
1530 m² de terreno
1 casa de banho
GESF (90)
WC separado
4 divisões
Aquecimento central a gasóleo
Despesas de agências incluídas: 4,52 % do preço
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 162.000 €
Honorários de agências a cargo do comprador incluindo: 4,52% com IVA
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
E
F
Consumo
(energia primária)287 kWh/m².ano
Emissões
90 kg CO₂/m².ano
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
D
E
F
Emissões
90 kg CO₂/m².ano
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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