Propriedade localizada no centro da vila de Lavernhe, cidade de Sévérac d'Aveyron, no cruzamento da A75 e da N88. Charmosa vila atravessada pelo córrego Tencil, muito tranquila, ao pé do Pic du Pal, sem barulho vindo nem da Rn88 nem da A75. Escola primária, 8 fontes decoram a aldeia, todas em função, água potável! Todas as lojas e faculdade 8 km, A75 e N88 5 km. Montpellier às 1h30, Toulouse 2h30, Clermont-Ferrand 2h15.
A propriedade é composta por uma casa de habitação de pedra de 230 m², construída em 1826, bem como um anexo de 225 m², antigo celeiro completamente restaurado. Área do terreno 2344 m², piscina coberta 4 m x 9 m com abrigo semi-alto, aquecida através de um trocador de calor acoplado à caldeira de pellets. Também no chão um pequeno chalé de madeira que serve como uma casa de piscina, com chuveiro quente. Duas entradas na propriedade, uma no lado da rua por uma grande varanda de madeira, outra no lado do jardim por um portão motorizado.
A propriedade também tem um poço, e muitos pontos de água foram adicionados do poço no terreno, permitindo que a horta seja regada. Terraço de verão coberto por uma glicínia, bem como um forno a lenha para assar pão, pizzas ..
A casa de habitação é isolada, lã de vidro soprada no sótão, e as paredes de pedra foram revestidas em tijolo com isolamento de lã de vidro também.
Aquecimento central alimentado por caldeira de pellets Froling Tmc 35 kw, silo contendo 10 toneladas de pellets. Entrega por caminhão soprador da rua.
Atualmente o anexo serve como garagem no térreo e primeiro andar, além de arrecadação e oficina. Posteriormente, poderia ser transformado em uma casa de campo ou cama e café da manhã sem problema.
O jardim está fora de vista, muito íntimo. Belas árvores na propriedade, árvores de cal, freixos, erable canadense, pinheiros pretos austríacos, castanheiro ... Uma horta quadrada completa o todo.
Moradia térrea:
Adega abobadada estrela 30 m², salão de jogos 34 m², entrada 7 m² e lavanderia 6 m².
Moradia 1º andar:
Sala 26 m² com fogão Jotul, sala principal 40 m² com lareira ampla, horta, pia de pedra, cozinha 11 m², varanda 27 m² com banheira de hidromassagem e sauna infravermelha, com porta de comunicação para o anexo.
Casa 2º andar:
4 quartos de 21 m², 16 m², 13 m² e 9 m², banheiro 9 m² com chuveiro e 2 lavatórios.
Anexo térreo:
Garagem com vista para a rua e sala de caldeiras, 76 m². Silo granulado 29 m². Adega abobadada 45 m².
Anexo 1º andar:
Arrecadação 64 m², oficina 42 m², garagem 45 m².
Arquivo completo de fotos sob consulta. Estou à disposição para visita, fim de semana incluso, é claro!!
Características principais
105 m² de superfície habitável
3 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Arrecadação
Arrumos
Orientação Sul
420 m² de terreno
1 casa de banho
DPEN/C
1 lugar de estacionamento
Lareira
Acesso para deficientes
Cozinha equipada
4 divisões
Aquecimento central a gasóleo
GESN/C
1 parque de estacionamento (box)
Soalho em madeira
Vista desafogada
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 175.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.666,67 €/m²
outra moeda
Referência:
1137786
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade situa-se a Sévérac d'Aveyron, em Aveyron (região Sul-Pirenéus).
Sévérac d'Aveyron, Aveyron, Sul-Pirenéus
Sévérac d'Aveyron, Aveyron, Sul-Pirenéus
175.000 €
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