Carcassonne, on the edge of the Canal du Midi, in a large park of approximately 4 hectares, very beautiful property composed of an architect-designed house of 329 m2 including 213 m2 for the living area and 116 m2 of annexes and a Caretaker's house in a more traditional style of approximately 130 m2. The main house, very well maintained, consists of a large entrance hall, a large living/dining room and a separate office library area opening onto the south-facing terrace, a separate kitchen (possibility opening onto the living area, a dining area, the sleeping area offers 6 bedrooms, from 10 to 17 m2, two of which have private bathrooms and dressing rooms, 2 bathrooms with separate toilets. All bedrooms have cupboards. An internal staircase provides access to the annexes consisting of a large garage, possibility of parking two cars and 9 service rooms (laundry room, boiler room, laundry room, wine cellar, storage rooms and toilet). Caretaker is located 100 meters away, it offers 130 m2 of living space on two levels, it is composed, on the ground floor, of a living room, a bedroom, a laundry room, and, on the 1st floor, a kitchen, a second living room with balcony, 2 bedrooms and a bathroom. The house has 2 attached garages on either side with a mezzanine. As for the land, perfectly maintained and flat, it benefits from a vegetable garden, a leisure area, around thirty olive trees, various varieties of trees, a swimming pool of 10 x 7.5, close to the two buildings, free water from wells. The joinery is in Pvc double glazing. Work must be planned (electricity and possibly replacement of the oil boiler) and an update to modern tastes. Very nice opportunity, rare, the countryside in the city, for a large family or for a senior housing project, etc...! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: »
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primária)205 kWh/m².ano
Emissões
53 kg CO₂/m².ano
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
D
E
Emissões
53 kg CO₂/m².ano
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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