Sudeste de Angers 30 minutos de distância ..., em um ambiente tranquilo, perto de amenidades, charme do velho mergulhado na história renovada com respeito pelo lugar, materiais nobres (pedra Borgonha, travertino, cabochons, piso em parquet,..)
Casa de diretório do século 18 com uma área útil de 327 m² compreendendo: hall de entrada, bloco sanitário, sala de estar, sala de recepção, cozinha equipada e equipada com seu fogão alsaciana, escritório, lavanderia. Piso servido por duas escadas e um elevador: quarto com casa de banho, dois quartos com casa de banho privativa (banheira, chuveiro, WC), quarto, casa de banho. No nível superior: sótão conversível potencial de 170 m².
Excepcional parque arborizado cercado por muro de pedra com capacidade de 3.866 m², adegas trogloditas em perfeito estado (potencial para gîtes), pombal troglodita e diversas dependências. Localização ideal a 20 minutos de Saumur, 30 minutos de Angers, 1h30 de Nantes e 3h15 de Paris
DPE: F/C (Estimativa do custo anual (2021) em energia para uso padrão 7740 a 10520 euros. O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Preço: 613 K euros Hai, incluindo 3,9 % TTC de taxas pagas pelo comprador (ou seja, 590 K euros excluindo taxas). Para visitá-lo e auxiliá-lo em seu projeto, entre em contato diretamente com Hervé Maury pelo e-mail ou Sms (ref.). O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Hervé Maury agindo sob o estatuto de agente comercial registrado no Rsac Nantes com o Sas Proprietes Privees, National Real Estate Network, com um capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandato ref: 357283
(Taxas de 3,90 % incluindo IVA a pagar pelo comprador.)
Hervé Maury (Ei) Agente Comercial - Número RSAC: Nantes - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: Georisques. Govt. Fr
Características principais
327 m² de superfície habitável
4 quartos
Aquecimento elétrico
Arrecadação
3866 m² de terreno
1 casa de banho
DPEF (401)
Lareira
8 divisões
3 casas de banho
GESC (13)
Elevador
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 613.000 €
Honorários das agências a cargo do comprador e do vendedor.
Preço/m²: 1.874,62 €/m²
outra moeda
Referência:
357283hma
Número de mandato: 357283
Anúncio feito por um profissional
Agência: Proprietes Privees
Localização
Esta propriedade situa-se a Angers, em Maine-et-Loire (região Pays-de-la-Loire).
Angers, Maine-et-Loire, Pays-de-la-Loire
Angers, Maine-et-Loire, Pays-de-la-Loire
613.000 €
Regulamento
A informação sobre os riscos a que este bem está exposto está disponível no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
E
F
Consumo
(energia primária)401 kWh/m².ano
Emissões
13 kg CO₂/m².ano
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
Emissões
13 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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