Descritivo geral:
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Moradia de alta qualidade em casa situada das melhores localizações de Verticois área com vista para o vale em direção a Verteillac, uma pequena cidade a cerca de 4 km na distância. Vistas desimpedidas de todos os ângulos na parte de trás da propriedade via finalidade construíram terraços. A casa é de aproximadamente 6 anos de idade e foi projetada pelos proprietários para atender os padrões exigidos acima da típica francesa nova compilação oblongo propriedade.
A propriedade possui três quartos duplos com casa de banho privada, que pode ser isolado do 2º quarto para acesso por 3 ocupantes do quarto se necessário. Vaso sanitário de um separado dos visitantes também está disponível. O quarto principal é para a frente da propriedade, enquanto o quarto 2 e 3 estão localizados na parte traseira, com um dedicado terraço com vista para a parte traseira da propriedade e deslumbrantes vistas para Verteillac.
A casa situa-se no seu próprio terreno completamente fechado de 5, 200m ², gramada e com várias árvores, arbustos todos amadurecimento de plantação durante a compilação. Gates eletricamente controlados duplos garantir a propriedade levando para uma estrada de aldeia tranquila, mas não muito longe da rua principal, a Verteillac e Riberac. A casa própria é 158 m2, não incluindo a garagem anexa de 32.43m2. Terraço frontal 40.20m2, lado terraço 10.30m2 e volta 2 terraços totalizando 5.67m2 e 6.91m2. Um bom tamanho família residência e área de utilitário. Isso não inclui o surround de pátio de piscina para sol, tomar banho e jantar se quiser.
A piscina isolada 10 x 5m, profissionalmente, construída pelo grupo Desjoyaux situa-se perto do lado oeste da casa e é esquecida no terraço 10.30m2, com máscara do sol elétrico. Isto tem acesso para a sala de casa através de portas duplas. Além disso, a sala tem acesso fora terraço traseiro do 5.67m2 e terraço frontal de alguns 40.88sm2 formando a fachada da casa.
O acesso está disponível sob a propriedade na parte traseira em uma loja de equipamento de jardim e pequeno log. Todas as janelas têm persianas segurança elétrica, duplas totalmente envidraçadas, com excepção da porta da frente principal que tem o seu próprio construído em segurança. Em caso de falha de energia, três dos obturadores mais proeminentes na sala de estar e quarto principal e o segundo também têm um sistema operacional manual, a fim de desocupar a propriedade diferente usando a porta principal. Todos os terraços têm iluminação de segurança além de sistemas de Pir na garagem, terraço frontal e sala de estar terraço com vista para a piscina.
Especificações internas
Entrar na propriedade através do terraço da frente é a cozinha totalmente equipada de 25.59m2. Esta abriga uma grande variedade de modernos armários de parede e chão e superfícies de trabalho. Um bar de pequeno-almoço com assento do tamborete para quatro plus. Um piso totalmente em toda. Um forno separado e o microondas está alojado no armário mais um forno de intervalo livre de pé elétrico e a gás. Uma máquina de lavar louça é colocada entre a pia para a unidade da mesma forma um frigorífico/congelador autônomo.
À esquerda da entrada e em frente é um salão de 38.57m2, aquecida centralmente e mais uma dupla face inserir fogo que também fornece aquecimento à área de sala de jantar. O salão tem três portas de saída dupla para terraços que rodeiam a propriedade e totalmente lado a lado ao longo. A iluminação de teto tem interruptores dimmer iluminação independente e controles de segurança separado do obturador são montados ao lado de cada porta de saída. Tv, Sat, placas de parede de módulo Fm alimentar os feeds de áudio visual de antenas externas em duas placas de ambos os lados da sala de estar.
Através de um arco plano aberto para a área de refeições do 18.77m2 que é aquecida centralmente além do lado oposto da inserção da dupla face fogo complexo. Dupla janela envidraçada com vista sobre o vale para a parte traseira da propriedade com obturadores de segurança.
Movendo-se através de uma entrada para a passagem à esquerda é um Wc separado visitante de 2.9m2 equipados com lavatório de mão e toalheiro eléctrico.
Os dois quartos duplos ocupam a esquerda e direita da passagem, ambos de 11.52m2. À direita é o quarto com o anexado de 7.62m2 totalmente equipado com chuveiro, unidade de pia grande, toalheiro aquecido e suite Wc privativa. Acesso do quarto permite o uso direto da casa de banho privada. Devem outros convidados ocupam o quarto à esquerda, a porta de acesso pode ser bloqueada e uso feito da porta principal e casa de banho privada no corredor. Ambos os quartos têm armários eretos livres, aquecimento central e dupla portas de segurança blindada permitindo o acesso para o traseira 6.91m2 terraço com vista para o vale de Verteillac. Ambos os quartos têm placas de satélite, vídeo e áudio de parede.
Continuando a passagem é para a esquerda uma lavanderia 3.77m2, equipada com 8kg de lavagem da máquina, frigorífico e cisterna de água quente. Traseira de acesso através de porta de segurança para o jardim.
Em seguida, é o quarto principal de 19.56m2 e privativa de 7.62m2 habitação chuveiro de efeito chuva, gêmeo pias, banheira de hidromassagem e toalheiro aquecido. O quarto tem um ângulo com acesso através de vidros duplos e segurança fechou as portas para o terraço da frente. Fora o quarto principal é um pé no guarda-roupa. Existem meios para um aparelho de ar condicionado e esta unidade está disponível para instalação. Placa de áudio, vídeo e satélite parede para recepção.
Com acesso de porta lateral de frente terraço garagem 32.43m2, que tem portas de garagem separada fora da garagem. Este abriga a conexão para as garrafas de gás e água de entrada. Muito espaço para uma área de veículo mais oficina. Medidor de entrada principal do Fed e a fonte principal de portão elétrico.
A traseira da propriedade é o Fuzzy séptico. A instalação foi monitorizada por Sogedo e passou uma vez concluído. O acesso sob o terraço de trás para o equipamento de jardim ou loja de madeira é feita através de porta de madeira de grande segurança, rede elétrica e iluminação elétrica fornecer energia disponível. Uma recente inspeção da autoridade local sobre as instruções governamentais passou a Fuzzy séptico.
Decenal de artesãos/empresa [ano 10] seguro se for caso disso, está disponível. Isto tem aproximadamente 4 anos para executar.
Informações locais
A casa é perto de uma pequena cidade dentro de 3 km que tem vários restaurantes, snack-bares, escola, médico e dentais instalações, padaria e talho, mercearia/DIY armazenar, bancas de jornais do Reino Unido e revistas, cabeleireiros e correios. Uma ar livre grande piscina comum para uso de verão está disponível, embora a casa tem um! e uma igreja da Comunidade. Perto é uma pequena aldeia local com restaurante e padaria. Mais longe, cerca de 7 km é a maior cidade de Riberac, com seu famoso mercado de sexta-feira e todas as comodidades que você exigiria. Em aproximadamente 39km é a cidade [24] departamental de Périgueux com grandes lojas de departamento, boutiques de moda, Diy superstores, restaurantes, hospitais gerais.
Links de transporte
Bergerac aeroporto é aproximadamente 40 minutos de carro, que é atendido pela Ryanair, Flybe, e voos parisiense. Bordeaux é 1 hora 20 minutos de carro, onde British Airways oferece dois voos diários para Gatwick durante todo o ano. Ryanair, Flybe, Easyjet, monarca e outras companhias de baixo custos a operar em Bordeaux. Angouleme, aproximadamente 43km é uma estação de Tvg principal de que viagens para Paris e Lille para o Eurostar está disponível serviço para Londres. O tempo médio de Calais, a propriedade é de 8 horas de carro e dos portos do norte de Caen – St Malo etc é aproximadamente 5-6 horas de carro, principalmente através da rota automática.
Uma quantidade variando de bens móveis, branca, como pode ser visto em fotografias, além de mobiliário externo, grama tractor de corte e Acessórios auxiliares que podem ser disponibilizados ao comprador objecto de discussão e negociação em uma taxa muito reduzida!
Esta propriedade é anunciada como uma venda privada disponível para comprar direto dos fornecedores – assim não há taxas de agência imobiliária para pagar.
Gráfico de consumo de energia
Gráfico de emissões de Co2
Dpe resultados
Consumo de energia: D - 171 kwhrs pa pm2
As emissões de Co2: B - 7 kgrms pa pm2
Dimensões
Alojamento habitável 156,00 m2
M2 terraço frontal 40.20
Terraço com vista piscina 10,30 m2 lado terraço sala 5,67 m2 sobre
Quartos traseiros terraço 6,91 m2
Garagem 32.43 m2
Total utilizável 2m 251.51 m2 piscina 10 x 5 m2 - com um terraço mais e surround
1,25 hectares de jardins
Características principais
-
170 m² de superfície habitável
3 quartos
DPED (171)
Terraço
6 parques de estacionamento (box)
Arrumos
Cozinha americana equipada
-
5200 m² de terreno
Aquecimento elétrico
GESB (7)
3 varandas
Arrecadação
Alarme
-
11 divisões
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
5 lugares de estacionamento
Lareira
Vista desafogada
Fotos: Ver todas as fotos
Preço 298.500 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.755,88 €/m²
outra moeda
Referência:
66043
Número de mandato: Rgpd-66043
Anúncio feito por um particular