Celkový Popis
Preložené automaticky z
Táto vkusne zrekonštruovaná vila Farmhouse s rozľahlým pozemkom (takmer 6000 m2) sa nachádza na okraji ľahko dostupnej pokojnej dediny Gergny (02; Aisne; Severné Francúzsko) s mnohými turistickými a cyklistickými možnosťami len 30 km od francúzskych Arden (nachádza sa v La Thiérache). Z veľkej časti zrekonštruovaný dom tiež dáva priestor pre ich vlastné želania pre nových obyvateľov. Sen pre každého kutila a milovníka záhrady!
Čítaj viac!
Vidiecka a krásna zeleň obklopená veľkou prírodnou záhradou orientovanou na juh (s mnohými ovocnými a orechovými stromami / kríkmi, samostatne oplotenou (permakultúrnou) zeleninovou záhradou, kurníkom, hospodárskymi budovami a priestranným carpoortom / skladom), tento dom ponúka luxus a autentickosť à la kampaň. Žiť ako boh vo Francúzsku ešte nikdy nebolo tak blízko.
Pri vstupe cez schodík z prírodného kameňa vstúpite do haly s vešiakom na kabáty. Vpravo nájdete prvú toaletu. Na ľavej strane za rohom nájdete farmársku kuchyňu so starožitným umývadlom pierre bleu, plynový horák Smeg 6 a kachle na drevo, ktoré poskytujú lahodné (a cenovo dostupné) teplo v kuchyni a ktoré fúka teplý vzduch do celého domu.
Na prízemí nájdeme aj priestrannú a štýlovú hlavnú spálňu (25m2) s terasovými dverami do záhrady. Luxusná kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom, vaňou, umývadlom, WC a kúrením.
Obývacia izba je pripravená na napojenie na vysokú a ľahkú (drevenú) novovybudovanú prístavbu s potenciálnym dodatočným obytným priestorom cca 36 m2. Tým sa celková plocha zvýši na približne 57 m2 a ohraničí južnú terasu. Voda a kanalizácia sú už prítomné v obývacej izbe. Plán bol pripravený premeniť veľký priestor, ktorý to vytvára, na veľkú "obývaciu izbu" s luxusnou kuchyňou, jedálňou a obývacím priestorom.
Na prvom poschodí je druhá priestranná spálňa (17 m2) s dvoma oknami Velux s dvojitým zasklením a vstavanými skriňami po oboch dĺžkach miestnosti. Priestranné podkrovie (asi 65 m2) je stále možné premeniť na ďalšie izby alebo štúdio. Kanalizácia a voda sú k dispozícii, takže tu už bolo pripravené ďalšie sociálne zariadenie.
Pod domom je využiteľná odvodnená jaskyňa / pivnica s osvetlením, ideálna na uskladnenie zaváranín atď.
Celý dom je s dvojitým zasklením, len nové sú hliníkové vchodové dvere a okná (s elektrickými sieťami proti komárom) a posuvné dvere 4 m! v novom rozšírení. Sklo je také, že umožňuje priechod svetla v zime a odpudzuje slnečné teplo v lete. Vysoké, superľahké rozšírenie je dokončené a kupujúci ho môže dokončiť podľa vlastného vkusu a pochopenia.
Dom má výhodu oproti ostatným domom v oblasti, že bol kompletne opravený, a preto už nemá olovo, azbest atď., To šetrí veľa práce a nákladov, ak by to mal kupujúci stále robiť. Jedinečný v tejto oblasti je aj septik, ktorý spĺňa najnovšie prísne požiadavky. Pravidlá v tejto oblasti sú čoraz prísnejšie, ale už nebudete mať zložité kontroly. Audítorská správa "au norm" za rok 2022 je prítomná. Elektrina bola tiež kompletne modernizovaná.
Vonku: Izolovaná externá (hosťovská) miestnosť umožňuje prijímať priateľov alebo zriadiť kanceláriu (optické vlákna sú k dispozícii, takže práca na diaľku je vynikajúca), ale samozrejme môže byť tiež veľmi dobre použitá ako štúdio. Budova so sprchovacím kútom so sprchou, umývadlom a suchým WC umožňuje nechať ľudí kempovať a byť primerane autonómny. Veľký prístrešok pre auto, ktorý ľahko ponúka priestor pre 2 autá a / alebo náradie, má strechu na juhu, a preto je ideálny na inštaláciu solárnych panelov. Ak by sa však múry zatvorili, navrhlo by sa to aj ako stajne. K dispozícii je tiež krásny veľký kurník s betónovou podlahou, v ktorej môžete stáť vzpriamene. Existujú dva prístrešky, ktoré sa teraz používajú ako pracovný priestor a na skladovanie nástrojov. K dispozícii je tiež veľká "stanová miestnosť" na dvore so suchým štrkovým povrchom.
K dispozícii sú dve studne, ktoré môžu zabezpečiť zavlažovanie záhrady.
O niečo väčšia obec na 2 km poskytuje supermarket, poštu, lekáreň, knižnicu, školu, snack bar a kaviareň v základných potrebách. V okruhu 15 km nájdete rozsiahlejšie zariadenia ako reštaurácie, bazény, kiná, jazdecké stajne a väčšie supermarkety. V okolitých dedinách sa pravidelne konajú (organické) miestne trhy a v lete mnoho blších trhov a dedinských festivalov.
Vždy ste snívali o dlhých stoloch s vlajúcimi bielymi plachtami a mnohých priateľoch a rodine okolo čerstvého jedla z vlastnej záhrady? Toto už nemusí byť romantická fantázia, ale môže sa stať vašou realitou!
Kontaktujte nás čoskoro pre viac informácií a prezeranie. Sme radi, že vám môžeme povedať viac o tomto vysnívanom mieste.
Fotky Pozrieť všetky fotky
Cena 187 500 €
Okrem notárskych, registračných poplatkov a poplatkov pozemkového úradu.
Cena/m² : 1 388,89 €/m²
iná mena
Referencia
893699
Inzerát súkromnej osooby