V Gers, 10 minút od Mirande, predáva krásnu budovu s rozlohou 346 m2, vrátane 257 m2 obytnej plochy zrekonštruovanej v roku 2022/23. Skutočné útočisko pokoja vďaka 360° výhľadu a úchvatnému výhľadu na Pyreneje, v srdci 1,5 ha "rovinatého a oploteného" parku uprostred polí a kopcov Gers.
Tiché, žiadne vis-à-vis, vzdialené okolie, žiadna anténa 5G, žiadny hluk, okamžite obývateľné, žiadna práca, ktorú treba urobiť!
Bazén, rybník a studňa dopĺňajú túto nehnuteľnosť pozostávajúcu z dvoch radových domov orientovaných na juh. Konštrukcia na niekoľkých úrovniach, z adobe kameňa (typický pre región Astarac), trámu, dlaždíc, pozlátených parkiet.
=> Hlavný dom 215 m2
Na 1. Poschodí:
1 hlavný apartmán a šatňa 32 m2 + reverzibilná klimatizácia
2 podkrovné spálne/kancelárie 8 a 14 m2
1 obývacia izba alebo veľká obývacia izba 36 m2 + reverzibilná klimatizácia, s balkónom
Na prízemí:
2 kancelárie alebo spálne o rozlohe 14 a 15 m2
1 otvorená kuchyňa 25 m2
1 jedáleň s rozlohou 20 m2 s arkýřovým oknom otvárajúcim sa na dláždenú terasu o rozlohe 30 m2
1 práčovňa + Wc 8 m2
1 kúpeľňa + Wc 12 m2
1 suterén, odvodnená a vetraná pivnica 12 m2, ideálna na skladovanie potravín.
= > Dom 76 m2 klimatizovaný, elektrický panel, vodovod, kumulus, nezávislý prístup.
**Možnosť pokračovať v činnosti chaty, zabezpečený príjem, (klasifikované 3 uši na Gite de France), webová stránka (gitegerslecampané).
Na 1. Poschodí:
2 podkrovné spálne 23 m2 a 16 m2
Na prízemí:
1 vybavená kuchyňa 8 m2 + špajza
1 obývacia izba s rozlohou 21 m2 s arkýřovým oknom otvárajúcim sa na dláždenú terasu o rozlohe 12 m2
1 bezbariérový sprchovací kút a samostatné Wc.
** Výhoda: Oba domy sú modulárne a môžu byť prispôsobené vašim potrebám pre vašich hostí alebo na prenájom vďaka dvom zvukotesným dvojitým dverám, ktoré sa nachádzajú na poschodí a na prízemí.
= > exteriér:
- 1 dielňa s rozlohou 22 m2 (zrekonštruovaná v roku 2023)
- 1 prístavba (drevený obklad) 21 m2, dvojité zasklenie z Pvc, elektrický panel, ktorý sa podľa vašich predstáv premení na kanceláriu, štúdio, posilňovňu....
- 1,5 ha "rovinatý" park (vzácny v Gers) harmonicky vysadený dubmi, akáciami, pagaštanmi konskými, figovníkmi, broskyňami, slivkami, čerešňami, jabloňami, tomel stromami, granátovými jablkami, orechmi.
=> Informácie:
Strecha a izolácia v perfektnom stave – dvojsklo z Pvc – farby 2023
Zmiešané vykurovanie: tepelné čerpadlo (2022), olej, kachle na drevo
Daň z bývania 2023: 700 eur - V zóne Zrr = daňové zvýhodnenie pre firmy - Nasadené optické vlákno
Septik
** Možnosť zakúpiť ho zariadený (všetko vybavenie, nábytok a postele sú z 07/2022, stále v záruke).
= > Vybavenie:
- Saint-Michel (2 minúty autom): pošta, radnica, základná škola, školský autobus do Mirande, tenis, bowlingová dráha
- Mirande (12 minút autom) niekoľko supermarketov, novín, optík, reštaurácií, rôznych obchodov, telocviční, zdravotných stredísk, bánk, škôl (od materskej školy po strednú školu)
- Nemocnice / Vlaková stanica / letisko: Auch 30 minút – Tarbes 40 minút – Toulouse 1 hodina 30 minút
Idylické prostredie, pokojný, celkom priateľský dom v štýle "chaty", ľahko sa žije a udržiava. Málo frekventovaná cesta oddelenia na konci cesty od objektu umožňuje prístup ku všetkej občianskej vybavenosti.
Garantovaný príjem v prípade prevzatia gîte, možnosť inštalácie jurty, karavanu atď. Vďaka rovinatému terénu.
Pre vašu rodinu alebo na prenájom je táto výnimočná nehnuteľnosť rýchlo viditeľná!
Základné charakteristiky
257 m² obývateľnej plochy
6 nula (ak je iná).)
konštrukcia v dobrom stave
Bazén
10 miest na parkovanie
Klimatizácia
Zariadená americká kuchyňa
1,59 hektárov pozemku
3 kúpeľne
DPEC (125)
Terasa
Krb
Bez svojmiestneho divánu
11 nula (ak je iná).)
Ústredné kúrenie olejom
GESC (20)
1 balkón
Drevené parkety
Orientácia Juh
Fotky Pozrieť všetky fotky
PredošlýĎalší
Cena 429 000 €
Okrem notárskych, registračných poplatkov a poplatkov pozemkového úradu.
Cena/m² : 1 669,26 €/m²
iná mena
Referencia
1155302
Inzerát súkromnej osooby
Miesto
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Saint-Michel, v Gers (región Midi-Pyrénées).
Saint-Michel, Gers, Midi-Pyrénées
Saint-Michel, Gers, Midi-Pyrénées
429 000 €
Nariadenie
Informácie o rizikách, ktorým je táto nehnuteľnosť vystavená, sú k dispozícii na webovej stránke Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Po vyplnení formuláru s poiadavkou o informácie, kliknite na 'Odoslať'. Potom:
Kontaktné údaje sa zobrazia priamo na ďalšej strane.
Koncom dňa dostanete rekapitulačný e-mail so vetkými poadovanými kontaktnými údajmi,
Green-Acres.com bude uchovávať poskytnuté informácie pre štatistické účely,
Vaa poiadavka bude odoslaná predajcovi.
Green-Acres.com používa len tie údaje, ktoré boli poskytnutné a sú uvedené vyššie. V nijakom prípade neposkytujeme vašu e-mailovú adresu tretím osobám iným ako dotyční predajcovia.
Máte právo na prístup, úpravu, opravu a zrušenie vašich osobných údajov (Zákon zo 6. januára 1978 týkajúci sa informatiky, súborov a slobôd). Pr ich uplatnenie sa obráťte na: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulár bude následné vopred vyplnený, čím sa uľahčí jeho použitie. Pre zrušenie vypĺňania vopred:
Green-Acres podotýka, že používanie formuláru zo strany profesionálov predstavuje nevyžiadaný priamy marketing (spam) a z tohto dôvodu je zakázaný. V súlade so zákonnými požiadavkami, Realist zaznamenáva vašu internetovú adresu (3.12.166.76) a vyhradzje si právo na trestné stíhanie v prípade jej zneužitia.
Stránka registrovaná na CNIL pod číslom 1051448.
Potrebujete viac informácií?
Potrebujete viac informácií?
Táto nehnuteľnosť bola pridaná do vašich obľúbených
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1155302
Gratulujeme!
Požiadať o preklad tohto inzerátu
Odoslať stránku priateľovi
Váš e-mail bol odoslaný
Ďakujeme za váš záujem o naše služby.
Kontaktovať realitnú kanceláriu
Vytočte toto telefónne číslo:
+
Zadajte nasledujúci kód vlastnosti:
=
Si v kontakte s agentúrou!
Podarilo sa vám kontaktovať agentúru?
Áno
Nie
Môžete nám povedať viac?
Odkazovač
Nesprávne číslo
Iné
Prehľad rozhovorov
Čakám na správu od agentúry
Plánujem navštíviť nehnuteľnosť
Nehnuteľnosť ma už nezaujíma
Nehnuteľnosť už nie je k dispozícii
Chybný inzerát
Zobraziť jazyky
Niektoré inzeráty ponúkame vo viacerých jazykoch. Zvoľte si jazyk, v ktorom sa má inzerát zobraziť na týchto stránkach podľa toho, ktorý jazyk uprednostňujete. Stačí, ak ich jednoducho premiestnite.
Jazyky zoradené podľa obľúbených
Diagnostika
Diagnostika energetickej hospodárnosti (DPE)
Vysoko výkonné bývanie
A
B
C
Spotreba
(primárna energia)125 kWh/m².rok
Emisie
20 kg CO₂/m².rok
C
D
E
F
G
Vysoko energeticky náročné bývanie
Diagnostika po 1. júli 2021
Index emisií skleníkových plynov (GHG)
Nízke emisie CO₂
A
B
C
Emisie
20 kg CO₂/m².rok
C
D
E
F
G
Veľmi vysoké emisie CO₂
!Menový Konvertor
Ná menový konvertor je automaticky aktualizovaný kadých päť minút a prepočítava zmenový kurz základných mien.
Operácia prebieha: počkajte, prosím
Prevodník mien
Ná menový konvertor je automaticky aktualizovaný kadých päť minút a prepočítava zmenový kurz základných mien.