Splňte si tentokrát svoj sen o juhu Francúzska a zabezpečte si túto nehnuteľnosť v jednej z najkrajších oblastí Európy. Táto krásna nehnuteľnosť, ktorú jej nemeckí majitelia láskyplne udržiavali posledných 20 rokov, ponúka výhľad na zasnežené vrcholky Pyrenejí na miestach v perfektnej južnej polohe.
Južné Francúzsko, Languedoc. Nádherná vila s bazénom so slanou vodou, obklopená stredomorskou záhradou s rozlohou asi 5 500 m². 4 spálne, 2 kuchyne, 1 kancelária, 3 kúpeľne, priestranná obývacia izba s otvoreným krbom a pecou na pizzu/chlieb a celková obytná plocha 221 m².
Niekoľko terás orientovaných na juh vrátane zatienenej terasy. K dispozícii je tiež veľká severne orientovaná terasa pokrytá viničom, ideálna v horúcich letných mesiacoch.
Veľká južná orientácia. Vo veľmi tichej a dominantnej slepej uličke v záverečnej polohe.
Z domu aj zo záhrady môžete vidieť zasnežené pohorie Pyrenejí.
Zaujímavé pre prenájom dovolenkovým hosťom:
Vila bola postavená v 2 etapách a pridáva tak viac ako 2 samostatné bytové jednotky, ale môže byť buď použitá ako celok alebo rozdelená na 2 samostatné jednotky otvorením alebo zatvorením veľkých dverí.
Zaujímavé pre ľudí, ktorí môžu pracovať z domu po celom svete:
Optický kábel bude položený v marci 2024, podľa zodpovednej samosprávy.
Nádvorie:
Stredomorská záhrada s množstvom stromov.
1 bazén so slanou vodou (v lete 2023 prešiel z chlórovej na prevádzku so slanou vodou).
1 priestranný bazén s celou slnečnou terasou a je obklopený
Stredomorské rastliny
1 ks Domček pri bazéne
1 prístrešok na auto
1 garáž
1Workshop
Automatické zavlažovanie záhrady
Odhadované náklady na vykurovanie v závislosti od individuálnej spotreby medzi 1390 a 1930 € a daň z nehnuteľnosti (Taxe Foncière) v roku 2022 vo výške 1070 €.
Department Hérault má ročný priemer 320 slnečných dní a veľa teplých a slnečných zimných dní podľa nemeckých štandardov, kde môžete chodiť alebo bicyklovať v tričku.
V obci sa nachádza veľmi dobrá pekáreň, mini supermarket, štýlový rohový obchod, bar, ktorý ponúka obedy a večere a 2 reštaurácie.
Mestečko Olonzac asi 1800 obyvateľov ponúka okrem krásneho týždenného trhu (vždy v utorok, nezabudnite ho zadať do kalendára) všetko pre každodenné potreby (1 supermarket, 1 železiarstvo, 3 pekárne, 3 kaviarne, 5 reštaurácií, 1 mäsiarstvo, 2 banky s bankomatom,
1 zdravotné stredisko, 2 zubári, poistenie Axa a Allianz, veľmi pekný park s 3 tenisovými kurtmi a tenisovým inštruktorom, 1 posilňovňa, kde sa môžete stať členom volejbalového, basketbalového, bedmintonového klubu atď. Môže to byť rugbyový klub atď.., niekoľko garáží, Citroën, Peugeot, Renault.
Okrem toho je tu veľké jazero na kúpanie, "Lac des Jouarres" s plážou, kaviarňou / reštauráciou, malým jachtárskym klubom, ku ktorému sa môžete pripojiť. Jazero je vhodné na windsurfing, kitesurfing, pádlo v stoji, kanoistiku, rybolov. V júli/auguste sú tu aj 2 plavčíci.
Najväčšia zachovaná mestská pevnosť v Európe, Carcassonne, je na zozname svetového dedičstva UNESCO, rovnako ako slávny Canal du Midi, ktorý vždy stojí za prechádzku alebo jazdu na bicykli s vlečnými cestami.
Stredomorské pláže Gruissan, Narbonne a Saint Pierre sú vzdialené 40 minút.
Železničné stanice: Lézignan 1/4 hodiny, Narbonne a Carcassonne po 1/2 hodiny
U nás si nekúpite len dom, ale predovšetkým kvalitu života.
Užite si spôsob života Languedoc.
Pozývam vás, aby ste ma kontaktovali pre viac informácií.
Vila je v špičkovom stave a je pravidelne udržiavaná.
Základné charakteristiky
221 m² obývateľnej plochy
5 nula (ak je iná).)
konštrukcia v dobrom stave
Bazén
2 parkoviksá (box)
Digikód
Bez svojmiestneho divánu
5500 m² pozemku
3 kúpeľne
DPEC (123)
Terasa
Krb
Vrátnik
Orientácia Juh
9 nula (ak je iná).)
Kúrenie drevom
GESA (3)
8 miest na parkovanie
Skrine
Prístup pre telesne postihnutých
Zariadená kuchyňa
Fotky Pozrieť všetky fotky
PredošlýĎalší
Cena 550 000 €
Okrem notárskych, registračných poplatkov a poplatkov pozemkového úradu.
Cena/m² : 2 488,69 €/m²
iná mena
Referencia
1153874
Inzerát súkromnej osooby
Miesto
Táto nehnuteľnosť je blízko Cesseras, v Hérault (región Languedoc-Roussillon).
Cesseras, Hérault, Languedoc-Roussillon
Cesseras, Hérault, Languedoc-Roussillon
550 000 €
Nariadenie
Informácie o rizikách, ktorým je táto nehnuteľnosť vystavená, sú k dispozícii na webovej stránke Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Po vyplnení formuláru s poiadavkou o informácie, kliknite na 'Odoslať'. Potom:
Kontaktné údaje sa zobrazia priamo na ďalšej strane.
Koncom dňa dostanete rekapitulačný e-mail so vetkými poadovanými kontaktnými údajmi,
Green-Acres.com bude uchovávať poskytnuté informácie pre štatistické účely,
Vaa poiadavka bude odoslaná predajcovi.
Green-Acres.com používa len tie údaje, ktoré boli poskytnutné a sú uvedené vyššie. V nijakom prípade neposkytujeme vašu e-mailovú adresu tretím osobám iným ako dotyční predajcovia.
Máte právo na prístup, úpravu, opravu a zrušenie vašich osobných údajov (Zákon zo 6. januára 1978 týkajúci sa informatiky, súborov a slobôd). Pr ich uplatnenie sa obráťte na: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulár bude následné vopred vyplnený, čím sa uľahčí jeho použitie. Pre zrušenie vypĺňania vopred:
Green-Acres podotýka, že používanie formuláru zo strany profesionálov predstavuje nevyžiadaný priamy marketing (spam) a z tohto dôvodu je zakázaný. V súlade so zákonnými požiadavkami, Realist zaznamenáva vašu internetovú adresu (18.224.214.215) a vyhradzje si právo na trestné stíhanie v prípade jej zneužitia.
Stránka registrovaná na CNIL pod číslom 1051448.
Potrebujete viac informácií?
Potrebujete viac informácií?
Táto nehnuteľnosť bola pridaná do vašich obľúbených
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1153874
Gratulujeme!
Požiadať o preklad tohto inzerátu
Odoslať stránku priateľovi
Váš e-mail bol odoslaný
Ďakujeme za váš záujem o naše služby.
Kontaktovať realitnú kanceláriu
Vytočte toto telefónne číslo:
04 23 47 28 86
+
Zadajte nasledujúci kód vlastnosti:
6628
=
Si v kontakte s agentúrou!
Podarilo sa vám kontaktovať agentúru?
Áno
Nie
Môžete nám povedať viac?
Odkazovač
Nesprávne číslo
Iné
Prehľad rozhovorov
Čakám na správu od agentúry
Plánujem navštíviť nehnuteľnosť
Nehnuteľnosť ma už nezaujíma
Nehnuteľnosť už nie je k dispozícii
Chybný inzerát
Zobraziť jazyky
Niektoré inzeráty ponúkame vo viacerých jazykoch. Zvoľte si jazyk, v ktorom sa má inzerát zobraziť na týchto stránkach podľa toho, ktorý jazyk uprednostňujete. Stačí, ak ich jednoducho premiestnite.
Jazyky zoradené podľa obľúbených
Diagnostika
Diagnostika energetickej hospodárnosti (DPE)
Vysoko výkonné bývanie
A
B
C
Spotreba
(primárna energia)123 kWh/m².rok
Emisie
3 kg CO₂/m².rok
C
D
E
F
G
Vysoko energeticky náročné bývanie
Diagnostika po 1. júli 2021
Index emisií skleníkových plynov (GHG)
Nízke emisie CO₂
A
Emisie
3 kg CO₂/m².rok
A
B
C
D
E
F
G
Veľmi vysoké emisie CO₂
!Menový Konvertor
Ná menový konvertor je automaticky aktualizovaný kadých päť minút a prepočítava zmenový kurz základných mien.
Operácia prebieha: počkajte, prosím
Prevodník mien
Ná menový konvertor je automaticky aktualizovaný kadých päť minút a prepočítava zmenový kurz základných mien.