Leben und arbeiten v Südfrankreich! Mehr als 300 Sonnentage im Jahr unweit des Mittelmeeres. Komplett ausgestattetes, ehemaliges Weingut in Südfrankreich direkt vom Eigentümer abzugeben.
Langjähriger, internacionál Kundenbestand im Spezialtouismus. Das seit 20 Jahren erfolgreiche Geschäftsmodell kann unmittelbar fortgeführt, ausgebaut oder verändert werden. Coaching ist möglich!
Ehemaliges Weingut (cca 1870) im mediterranen Stil mit zwei Hauptgebäuden, Restaurant, Gästezimmern, Nebengebäuden, Campingplatz und Privatwohnung.
In den Jahren 1995 - 1998 neu ausgebaut und in den Jahren 1996 - 2024 regelmäßig und fortschreitend renoviert und instand gehalten.
Zwei Hauptgebäude, 750 m² Fläche, bewohnbare Fläche cca 550 m² auf zwei Stockwerken:
- Privatwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Büro, Gäste-WC, cca 150 m²
- 5 Gästezimmer, alle mit Du/Wc, cca 130 m²
- 3 weitere Privat- oder Gästezimmer inkl. Ein Zweizimmerappartement
alle mit Du/Wc, cca 90 m²
- Reštaurácia (Lizenz erweiterbar), professionell eingerichtete Küche und
Kühlkammer cca 150 m²
- Garáž, Werkstatt, Weinkeller, Sonstige cca 250 m²
- Grundstück bepflanzt mit Baumbestand cca 8.700 m², davon cca 2.700 m²
offizieller Campingplatz 10, Plätze mit 2, Mobilheimen, cca 400 m² Gästeterrassen
und Garten
- Park-, Abstell- und Gartenflächen cca 5.000 m²
Sonstiges:
· Öl - Zentralheizung, solare Warmwasserbereitung 9,4 m² Kollektoren,
Photovoltaik 2 kW, Lademöglichkeit für E-Autos
· Drehstromanschluss Edf 400 V (3x 240V), 18 kVA
· Viele Energiesparmaßnahmen umgesetzt
· Schnelles Internet über Glasfaser, sehr gutes Mobilfunknetz
· Trinkwasserversorgung aus dem Ortsnetz
· eigener Tiefbrunnen zur Gartenbewässerung, Bewässerungsnetz
· Grundsteuer cca 2.500, Strom cca 1200 Euro, Gas und Wasser ca.
500Euro pro Jahr
Verkehrsgünstige Ortsrandlage an Weinbergen, kleines Winzerdorf. Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt, Bar/Restaurant, Arzt, Apotheke, Post und Kindergarten. Schulen cca 12 km entfernt.
Autobahn ca. 12 Minuten entfernt, 35 km zum Mittelmeer, 0,5 Stunden nach Carcassonne, je 1,5 Stunden zu den Flughäfen Toulouse und Montpellier, 3 Stunden nach Barcelona,
Verkauf von privat. Besichtigung möglich nach Vereinbarung, wir sprechen Französisch, Englisch und Deutsch.
Vzácne - Začnite svoj nový život a prácu na juhu Francúzska, Languedoc pri Stredozemnom mori!
Kompletne vybavený starobylý vinársky objekt z cca. 1890 s vlastnými apartmánmi, hosťovskými izbami a kempingom hľadá nového majiteľa.
Dom bol neustále renovovaný v rokoch 1996 - 2017 a spája modernosť a tradíciu. Je to známa adresa v medzinárodnom špeciálnom cestovnom ruchu už 20 rokov a ponúka veľkú pravidelnú a novú zákaznícku základňu. Solídny obchodný model môže pokračovať a rozširovať sa, ale môže byť upravený aj v inom použití. Skutočná aktivita na kľúč. Koučing v podnikaní je možný!
Na teréne s rozlohou 8 700 m² s pekným výhľadom na hory a vinice ponúkajú dve hlavné budovy v tradičnom štýle viac ako 500 m² obytného priestoru na 2 poschodiach a viac ako 250 m² v garáži / starobylej vínnej pivnici a ďalších povrchoch.
Oficiálny kemping na ploche 2.700 m² s 10 umiestneniami je vybavený sanitárnou budovou a dvoma mobilnými domami. Starobylá pivnica na plnenie vína s rozlohou 100 m² je vybavená ako reštaurácia a na prízemí sa nachádzajú 3 servisné miestnosti a profesionálne vybavená kuchyňa (60 m²).
Na prvom poschodí sa nachádza 5 izieb s rozlohou 130 m². Na prízemí sa nachádzajú ďalšie 2 súkromné/hosťovské izby a jedna dvojlôžková izba Apartmán s kuchyňou a ďalšou plochou 90 m². Každá izba má vlastnú kúpeľňu a je vykurovaná centrálne. Súkromný apartmán na prvom poschodí (130 m²) so 4 izbami, kuchyňou a kúpeľňou je individuálne vykurovaný.
Iné __________:
· Ústredné kúrenie spaľujúce olej a teplá voda. Spojený solárny systém ohrevu vody, ktorý nahrádza/podporuje ohrev oleja po dobu 6 - 9 mesiacov v roku.
· Niekoľko opatrení pre energetickú hospodárnosť (izolácia, okná s dvojitým zasklením, Led svetlá atď.)
· Elektrina: 18 kVA 3 fázové pripojenie k Edf (400 V, 3x 240 V), Photovoltaik 2kW, nabíjacia stanica pre elektromobily
· Rýchly internet na optických vláknach a vynikajúce pokrytie Gsm / Lte
· Domový vodovod z obce
· Vlastné písmo so záhradným zavlažovacím systémom
· Taxe foncierews / daň z nehnuteľnosti : 2500, elektrina 1200, plyn a voda
500 EUR/rok
Vo všeobecnosti ide o dobre udržiavanú nehnuteľnosť v dobrom stave, pripravenú na nasťahovanie do takej podoby, v akej je, ale s možnosťou ďalšieho rozvoja, ak je to žiaduce.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v departemente Aude v "pays cathar" na okraji typickej francúzskej vinárskej dediny s vybavením, lekárom, lekárňou, malým obchodom, barom a "ecole maternelle" v pešej vzdialenosti od mesta.
Autom je ďalší prístup na diaľnicu 12 km a ďalšie väčšie mesto pre nákupy a školy je vzdialené 12 km…
Základné charakteristiky
550 m² obývateľnej plochy
10 nula (ak je iná).)
konštrukcia v dobrom stave
Terasa
Pivnica
Zariadená priemyselná kuchyňa
8700 m² pozemku
10
DPEN/C
12 miest na parkovanie
Prístup pre telesne postihnutých
15 nula (ak je iná).)
Ústredné kúrenie olejom
GESN/C
1 parkovisko (box)
Orientácia Juh
Fotky Pozrieť všetky fotky
PredošlýĎalší
Cena 549 000 €
Okrem notárskych, registračných poplatkov a poplatkov pozemkového úradu.
Cena/m² : 998,18 €/m²
iná mena
Referencia
1155665
Inzerát súkromnej osooby
Miesto
Táto nehnuteľnosť je blízko Lézignan-Corbières, v Aude (región Languedoc-Roussillon).
Lézignan-Corbières, Aude, Languedoc-Roussillon
Lézignan-Corbières, Aude, Languedoc-Roussillon
549 000 €
Nariadenie
Informácie o rizikách, ktorým je táto nehnuteľnosť vystavená, sú k dispozícii na webovej stránke Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Po vyplnení formuláru s poiadavkou o informácie, kliknite na 'Odoslať'. Potom:
Kontaktné údaje sa zobrazia priamo na ďalšej strane.
Koncom dňa dostanete rekapitulačný e-mail so vetkými poadovanými kontaktnými údajmi,
Green-Acres.com bude uchovávať poskytnuté informácie pre štatistické účely,
Vaa poiadavka bude odoslaná predajcovi.
Green-Acres.com používa len tie údaje, ktoré boli poskytnutné a sú uvedené vyššie. V nijakom prípade neposkytujeme vašu e-mailovú adresu tretím osobám iným ako dotyční predajcovia.
Máte právo na prístup, úpravu, opravu a zrušenie vašich osobných údajov (Zákon zo 6. januára 1978 týkajúci sa informatiky, súborov a slobôd). Pr ich uplatnenie sa obráťte na: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulár bude následné vopred vyplnený, čím sa uľahčí jeho použitie. Pre zrušenie vypĺňania vopred:
Green-Acres podotýka, že používanie formuláru zo strany profesionálov predstavuje nevyžiadaný priamy marketing (spam) a z tohto dôvodu je zakázaný. V súlade so zákonnými požiadavkami, Realist zaznamenáva vašu internetovú adresu (3.129.19.251) a vyhradzje si právo na trestné stíhanie v prípade jej zneužitia.
Stránka registrovaná na CNIL pod číslom 1051448.
Potrebujete viac informácií?
Potrebujete viac informácií?
Táto nehnuteľnosť bola pridaná do vašich obľúbených
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1155665
Gratulujeme!
Požiadať o preklad tohto inzerátu
Odoslať stránku priateľovi
Váš e-mail bol odoslaný
Ďakujeme za váš záujem o naše služby.
Kontaktovať realitnú kanceláriu
Vytočte toto telefónne číslo:
04 23 47 28 86
+
Zadajte nasledujúci kód vlastnosti:
8528
=
Si v kontakte s agentúrou!
Podarilo sa vám kontaktovať agentúru?
Áno
Nie
Môžete nám povedať viac?
Odkazovač
Nesprávne číslo
Iné
Prehľad rozhovorov
Čakám na správu od agentúry
Plánujem navštíviť nehnuteľnosť
Nehnuteľnosť ma už nezaujíma
Nehnuteľnosť už nie je k dispozícii
Chybný inzerát
Zobraziť jazyky
Niektoré inzeráty ponúkame vo viacerých jazykoch. Zvoľte si jazyk, v ktorom sa má inzerát zobraziť na týchto stránkach podľa toho, ktorý jazyk uprednostňujete. Stačí, ak ich jednoducho premiestnite.
Jazyky zoradené podľa obľúbených
Diagnostika
Diagnostika energetickej hospodárnosti (DPE)
Vysoko výkonné bývanie
A
B
C
D
E
F
G
Vysoko energeticky náročné bývanie
Diagnostika po 1. júli 2021
Index emisií skleníkových plynov (GHG)
Nízke emisie CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Veľmi vysoké emisie CO₂
!Menový Konvertor
Ná menový konvertor je automaticky aktualizovaný kadých päť minút a prepočítava zmenový kurz základných mien.
Operácia prebieha: počkajte, prosím
Prevodník mien
Ná menový konvertor je automaticky aktualizovaný kadých päť minút a prepočítava zmenový kurz základných mien.