Je to výnimočná a mimoriadna obchodná príležitosť, ktorá vám umožní začať nový život vo Francúzsku s garantovaným príjmom! V krásnej, historickej a vyhľadávanej dedinke zasadenej do malebného údolia Vienne je tento očarujúci a typicky francúzsky bar / reštaurácia s výhľadom na námestie v tieni stromov. V pešej vzdialenosti od ubytovacieho zariadenia nájdete základnú školu, kaderníctvo, pekáreň, lekáreň, kostol a mini supermarket s tabacom.
Nielen nepretržitý podnik, ale aj dobre udržiavaný rodinný dom, päťizbová nehnuteľnosť (tri spálne plne s vlastnou kúpeľňou a dve zdieľajú kúpeľňu, ktorá potrebuje dokončenie), by sa tiež dobre hodila na ubytovanie B & B, po ktorom je v tejto oblasti obrovský dopyt zo strany dovolenkárov aj pracovníkov. Existuje tiež možnosť zvýšiť ubytovanie B & B renováciou jedného z obrovských podkrovných priestorov, čo by mohlo pridať ďalšie tri spálne.
Na prízemí sa nachádza bar a jedáleň (ktorá pohodlne pojme 24 osôb) a veľká funkčná miestnosť vzadu (s ďalším sedením pre 30 osôb). K dispozícii sú tiež toalety pre návštevníkov mimo funkčnej miestnosti. Za barom je veľká a dobre vybavená kuchyňa reštaurácie a rad miestností na skladovanie, chladenie, práčovňu atď. plus dodacia plocha a garáž (dostatočne veľká pre jedno auto). Pred pozemkom orientovaným na juh je slnečná terasa, obklopená kvetináčmi bylín a kvetov, vybavená stolmi a slnečníkmi S posedením pre 24-30 osôb.
Hore krásnym pôvodným dreveným schodiskom je päť spální, niektoré s pôvodnými krbmi a drevenými podlahami. K dispozícii je tiež obývacia izba s kuchynským kútom a samostatná jedáleň. V každej miestnosti sú radiátory, ktoré odvádzajú systém ústredného kúrenia spaľujúceho drevo. (Drevo je v tejto oblasti ľahko dostupné a lacné na nákup).
Táto nehnuteľnosť je kamenná postavená v tradičnom štýle, pochádza z konca devätnásteho storočia, je na vodovodnej sieti (nie vždy v prípade Francúzska!) a bola veľmi dobre postaraná.
Súčasní majitelia ponúkajú stravu len v čase obeda, takže je veľký priestor na zvýšenie obratu poskytovaním jedál vo večerných hodinách. Ako jediný bar v obci je tiež veľa príležitostí zapojiť sa do poskytovania stravovania, zábavy atď. Umelecké výstavy – tematické večery – súkromné podujatia – obloha je limitom pre ľudí s predstavivosťou, ambíciami a energiou!
Ak je investícia atraktívnejšia, táto nehnuteľnosť bola v minulosti prenajatá, čo vytvára garantovaný príjem bez všetkej tvrdej práce pri prevádzkovaní rušnej reštaurácie!
O oblasti - len štyridsať minút od univerzitného mesta Poitiers, údolie Vienne je obklopené krásnou zvlnenou zalesnenou krajinou veľmi obľúbenou u kupujúcich. Existuje veľa aktivít na miestnej úrovni vrátane plávania, chôdze, kanoistiky, bezplatných koncertov v lete, blších trhov, bungee jumping.... Cestovný ruch tu nie je taký zaneprázdnený ako v niektorých častiach Francúzska, ale je to preto, že turistom chýba trik. Obec má nie jeden, ale dva starobylé zámky, z ktorých jeden sa pravidelne využíva na výstavy umenia. Je to oblasť, ktorú uprednostňujú umelecké typy a milovníci prírody. Bar oslovuje všetky skupiny – francúzskych obyvateľov, britských obyvateľov a turistov všetkých národností. Je situovaný pod uhlom k dopravnej tepne, takže má ideálnu polohu na prilákanie prechádzajúcej dopravy a pokojný pohľad na námestie pred ním. (Ideálne na sledovanie ľudí!)
Ak ste niekedy snívali o vlastníctve vlastnej reštaurácie a bývaní vo Francúzsku, musíte prísť a vidieť toto úžasné miesto, kde môžete žiť svoj sen!
V predajnej cene je zahrnutá licencia IV. (Licencia na alkohol). Je potrebná malá modernizácia, a preto sa o cene dá vyjednávať!!
Základné charakteristiky
234 m² obývateľnej plochy
4 kúpeľne
DPED (225)
20 miest na parkovanie
Drevené parkety
Priemyselná kuchyňa
11 nula (ak je iná).)
Kúrenie drevom
GESA (6)
1 parkovisko (box)
Skrine
5 nula (ak je iná).)
konštrukcia v dobrom stave
Terasa
Krb
Orientácia Juh
Fotky Pozrieť všetky fotky
PredošlýĎalší
Cena 130 000 €
Okrem notárskych, registračných poplatkov a poplatkov pozemkového úradu.
Cena/m² : 555,56 €/m²
iná mena
Referencia
1136154
Inzerát súkromnej osooby
Miesto
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Persac, v Vienne (región Poitou-Charentes).
Persac, Vienne, Poitou-Charentes
Persac, Vienne, Poitou-Charentes
130 000 €
Nariadenie
Informácie o rizikách, ktorým je táto nehnuteľnosť vystavená, sú k dispozícii na webovej stránke Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Po vyplnení formuláru s poiadavkou o informácie, kliknite na 'Odoslať'. Potom:
Kontaktné údaje sa zobrazia priamo na ďalšej strane.
Koncom dňa dostanete rekapitulačný e-mail so vetkými poadovanými kontaktnými údajmi,
Green-Acres.com bude uchovávať poskytnuté informácie pre štatistické účely,
Vaa poiadavka bude odoslaná predajcovi.
Green-Acres.com používa len tie údaje, ktoré boli poskytnutné a sú uvedené vyššie. V nijakom prípade neposkytujeme vašu e-mailovú adresu tretím osobám iným ako dotyční predajcovia.
Máte právo na prístup, úpravu, opravu a zrušenie vašich osobných údajov (Zákon zo 6. januára 1978 týkajúci sa informatiky, súborov a slobôd). Pr ich uplatnenie sa obráťte na: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulár bude následné vopred vyplnený, čím sa uľahčí jeho použitie. Pre zrušenie vypĺňania vopred:
Green-Acres podotýka, že používanie formuláru zo strany profesionálov predstavuje nevyžiadaný priamy marketing (spam) a z tohto dôvodu je zakázaný. V súlade so zákonnými požiadavkami, Realist zaznamenáva vašu internetovú adresu (3.145.63.136) a vyhradzje si právo na trestné stíhanie v prípade jej zneužitia.
Stránka registrovaná na CNIL pod číslom 1051448.
Potrebujete viac informácií?
Potrebujete viac informácií?
Táto nehnuteľnosť bola pridaná do vašich obľúbených
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1136154
Gratulujeme!
Požiadať o preklad tohto inzerátu
Odoslať stránku priateľovi
Váš e-mail bol odoslaný
Ďakujeme za váš záujem o naše služby.
Kontaktovať realitnú kanceláriu
Vytočte toto telefónne číslo:
05 25 55 50 73
+
Zadajte nasledujúci kód vlastnosti:
6401
=
Si v kontakte s agentúrou!
Podarilo sa vám kontaktovať agentúru?
Áno
Nie
Môžete nám povedať viac?
Odkazovač
Nesprávne číslo
Iné
Prehľad rozhovorov
Čakám na správu od agentúry
Plánujem navštíviť nehnuteľnosť
Nehnuteľnosť ma už nezaujíma
Nehnuteľnosť už nie je k dispozícii
Chybný inzerát
Zobraziť jazyky
Niektoré inzeráty ponúkame vo viacerých jazykoch. Zvoľte si jazyk, v ktorom sa má inzerát zobraziť na týchto stránkach podľa toho, ktorý jazyk uprednostňujete. Stačí, ak ich jednoducho premiestnite.
Jazyky zoradené podľa obľúbených
Diagnostika
Diagnostika energetickej hospodárnosti (DPE)
Vysoko výkonné bývanie
A
B
C
D
Spotreba
(primárna energia)225 kWh/m².rok
Emisie
6 kg CO₂/m².rok
D
E
F
G
Vysoko energeticky náročné bývanie
Diagnostika po 1. júli 2021
Index emisií skleníkových plynov (GHG)
Nízke emisie CO₂
A
Emisie
6 kg CO₂/m².rok
A
B
C
D
E
F
G
Veľmi vysoké emisie CO₂
!Menový Konvertor
Ná menový konvertor je automaticky aktualizovaný kadých päť minút a prepočítava zmenový kurz základných mien.
Operácia prebieha: počkajte, prosím
Prevodník mien
Ná menový konvertor je automaticky aktualizovaný kadých päť minút a prepočítava zmenový kurz základných mien.