Celkový Popis
Preložené automaticky z
Panstvo sa nachádza v srdci Minervois a nachádza sa asi 35 km od Narbonne, 45 km od Béziers a jednu hodinu od letiska
Perpignan, Béziers, 1 1/2 z Montpellieru a Toulouse, 3 hodiny od Barcelony. Najbližší diaľničný prístup je Lezignan 25 minút a jeho vlaková stanica 20 minút.
Je to necelá hodina od Gruissanu a mnohých pláží.
Nehnuteľnosť sa nachádza na vrchole údolia obklopeného borovicami Aleppa, ktoré majú po ľavej strane olivový háj s 300 stromami a na pravých viniciach.
Fasáda je orientovaná východo-juhovýchodne, takže budova je slnečná celý deň a po celý rok.
Jediní dvaja a najbližší susedia sú vzdialení asi 500 metrov.
PÔVOD
Panstvo je pôvodne stavbou, ktorá bola v 15. Storočí určite cisterciánskou stodolou závislou od opátstva Fontfroide, a neskôr, v 18. Storočí, keď bola opustená, sklárňou, kde sme
vyrobené fľaše.
O nejaký čas neskôr boli sklárne zastavené, budova bola demontovaná na lom a kamene boli predané na výstavbu okolitých domov.
Na obnove tejto budovy z 15. Storočia, ktorá bola v ruinách, bolo potrebných 20 rokov práce.
Reštaurovanie sa uskutočnilo s najušľachtilejšími a najmodernejšími materiálmi.
Podlahová plocha je asi 800 m² vrátane asi 400 m² obytnej plochy.
STRECHA
Strešné betónové nosníky s terakotovými plannellami.
Bežné pätové dlaždice všetky lepené Sikaflex 5 bodov.
Krycie dlaždice všetky lepené Sikaflex 5 bodov plus háčik z nehrdzavejúcej ocele.
Zinkové žľaby, neviditeľné, v poslednom rade piškótových koláčov.
WINDOWS
Všetky polkruhové okná a terasové dvere sú z bieleho Pvc dvojitého zasklenia s mosadznou vložkou vo vnútri.
Všetky okná fasády majú sieť proti komárom zapustenú do hrúbky steny.
VYKUROVANIE
Prízemie a podlaha sú vykurované podlahou reverzibilným kúrením typu tepelného čerpadla.
Suterén je vykurovaný termoskami.
Úžitková voda je ohrievaná nezávislým tepelným čerpadlom.
IZOLÁCIA
Všetky steny sú izolované 5 cm extrudovaným polystyrénom a 5 cm karrobrique.
Podlahy prízemia a prvého poschodia sú izolované podperou podlahového kúrenia.
Strop podlahy je izolovaný extrudovaným polystyrénom 5 cm nad sadrokartónom.
SERVIS
Všetky dodávky vody, elektriny a telefónov boli pochované.
Celovodný septik (5 m3) a jeho rozmiestnenie boli nadrozmerné, aby umožnili
Možnosť vytvorenia chát alebo ďalších miestností.
INŠTALATÉRSKE
Na domácom okruhu bol nainštalovaný zmäkčovač vody.
Celý okruh bol inštalovaný v Per.
Všetky potrubia na teplú a studenú vodu a drenáž boli zapustené.
Na okruhu teplej vody bola nainštalovaná slučka s obehovým čerpadlom naprogramovaným hodinami, aby mala teplú vodu okamžite na kohútikoch.
ELEKTRINA
Všetky elektrické kanály boli zapustené.
BAZÉN
Bazén je polyesterový plášť so schodiskom rímskeho typu s elektrickou a zapustenou Pvc oponou, umiestnený na betónovej doske a obklopený stenou v betónových blokoch, s odtokmi na evakuáciu infiltrácie dažďovej vody.
Filtračný systém je umiestnený v malej klenutej kamennej pivnici.
Filtračný systém je typu "pieskový filter" s automatickou úpravou soli.
Celok je doplnený automatickým systémom vyrovnávania vody, systémom bez námrazy a automatickou úpravou pH.
V shelli je nainštalovaný programovateľný viacfarebný projektor.
Voda je ohrievaná nezávislým tepelným čerpadlom.
Bazén má svoje sociálne zariadenie s umývadlom, sprchou, pisoárom a Wc v malej klenutej kamennej pivnici.
Tretia malá klenutá kamenná pivnica slúži ako sklad na opaľovanie.
Pláž pri bazéne je imitáciou kameňa s obrubníkmi v kontinuách.
Na pláži je solárna sprcha a 6 ležadiel s veľkým slnečníkom.
V kontinuite tejto pláže je malá exotická záhrada na koryte riečnych kamienkov.
Garáže
4 garáže pre autá a garáž pre motocykle boli postavené v 20 cm blokoch na podrážke
betón široký 50 cm a hlboký 25 cm, aby bolo možné postaviť ďalšiu podlahu, ak
potreba je.
Strecha je izolovaná strešná terasa.
Garážové brány sú elektrické a izolované.
Dielne
2 dielne sú uzavreté elektrickými závesmi.
Prvá slúži ako dielňa, druhá na uskladnenie zariadenia.
ORANŽÉRIA
Vonkajšia oranžéria má umývadlo s kohútikom so studenou vodou.
Môže byť tiež použitý ako telocvičňa alebo umelecké štúdio.
Prízemie
Prízemie jednolôžkovej izby cca 128m2 pozostáva z kuchyne, jedálne,
Obývačka…
Fotky Pozrieť všetky fotky
Cena 1 100 000 €
Okrem notárskych, registračných poplatkov a poplatkov pozemkového úradu.
Cena/m² : 5 000,00 €/m²
iná mena
Referencia
101636
Inzerát súkromnej osooby