Architektonicky postavený v roku 1968, dokonale udržiavaná, plne vybavená vila s obytnou plochou 190 m2, 6 spální, 2 kúpeľne, v krásnom vidieckom prostredí na hranici Lot et Garonne a Gers. Na 11 300 m2 veľkom, listnatom pozemku s krásne upravenou záhradou, vyhrievaným a krytým bazénom, obklopeným vlastným lesom, plne oploteným elektricky ovládanou vstupnou bránou s kamerovým dozorom.
Fantastické nezávislé bývanie bez priamych susedov, so všetkou potrebnou občianskou vybavenosťou / obchodmi v krátkej vzdialenosti, v nádherne miernom podnebí s množstvom slnka. Centrálne umiestnený v Gascony, známy svojou históriou a lahodnými vínami. Do Atlantického oceánu, Pyrenejí a dokonca aj do Stredozemného mora sa dostanete autom.
Vila môže slúžiť ako komfortný 1. domov, ako príjemný 2. rekreačný dom, prípadne v kombinácii s prenájmom nocľahu s raňajkami alebo samostatný apartmán s vlastným zázemím. K dispozícii je 10 priestranných izieb, z ktorých 6 bolo pôvodne určených ako spálne.
Rozloženie je nasledovné:
Prízemie:
Priestranný vchod, ktorý umožňuje prístup do slnečného salónika / jedálne na juhovýchode, s krbom a vložkou / kachľami na drevo, plne vybavenou, priestrannou modernou kuchyňou, 4 priestrannými spálňami, z ktorých 1 bola zariadená ako kancelária s klimatizáciou, 2. ako posilňovňa so saunou, 1 luxusná kúpeľňa s bezbariérovým sprchovacím kútom, vaňou a umývadlom, samostatné WC s umývadlom a vnútornou garážou o rozlohe 40 m2, kde sa nachádza aj technické vybavenie bazéna.
1. poschodie:
2 priestranné spálne s rozlohou 20 m2, každá s vlastnou šatňou a klimatizáciou, 1 kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom.
Okolo vily sú 3 terasy, vrátane 1. krytej terasy susediacej so spoločenskou miestnosťou / jedálňou s výhľadom do upravenej záhrady, 2. terasy susediacej s kuchyňou a 3. priestrannej terasy so sklopnou markízou, ktorá ohraničuje krytú, cez bazén vyhrievaný tepelným čerpadlom 10 x 5 metrov (na báze soľnej elektrolýzy).
K dispozícii je kryté parkovisko pre 3 autá na pozemku, prístrešok na uskladnenie záhradného náradia a atribútov pre bazén.
Popis nehnuteľnosti:
- Samostatná, charakteristická vila, postavená v roku 1968
- Pozemok o rozlohe 11 300 m2 so záhradou a lesom, plne oplotený
- Kryté parkovisko pre 3 autá
- Elektricky ovládaná vstupná brána s kamerovým dohľadom
- 3 terasy okolo vily,
- krytý, vyhrievaný soľný bazén s rozmermi 10 x 5 metrov,
- Vykurovanie tepelným čerpadlom (montáž január 2022) a vložkou/kachľami na drevo
- Vnútorná garáž 40 m2, podlaha v garáži s plastovým náterom
- Všetky okná s dvojitým zasklením so sieťami proti komárom
- Klimatizácia v oboch spálňach na 1. poschodí a kancelárii na prízemí
- Všetky izby majú trámové stropy
- dláždené podlahy vo vchode, salóniku a kuchyni,
- dubové parkety v 5 spálňach, 1 spálňa na poschodí s laminátovou podlahou
- Elektrina, voda a rýchly internet Adsl k dispozícii
- Teplá voda cez 200 litrový kotol v garáži a 2. 200 litrový kotol pre obe kúpeľne
- Energetický štítok D
- Odpadová voda cez septik
- obchody a všetky potrebné zariadenia sú k dispozícii v krátkej vzdialenosti
- Letiská v Bordeaux, Bergeracu, Toulouse a Pau sú rýchlo dostupné, rovnako ako Atlantický oceán, Stredozemné more a lyžiarske strediská v Andorre a Pyrenejach. Pre tých, ktorí chcú stráviť trochu dlhšie v aute, sa na sever Španielska, samozrejme vrátane Barcelony, dostanete do niekoľkých hodín.
Vila je v perfektnom stave údržby a je okamžite obývateľná, nanajvýš dôjde k úpravám osobného vkusu všetkých kupujúcich. Tento špeciálny objekt je k dispozícii v krátkom čase, čiastočné prevzatie nábytku je obchodovateľné, plynová vonkajšia kuchyňa Weber a cenné umelecké predmety v záhrade sú zahrnuté v požadovanej cene.
Základné charakteristiky
190 m² obývateľnej plochy
6 nula (ak je iná).)
konštrukcia v dobrom stave
Bazén
1 parkovisko (box)
Skrine
Prístup pre telesne postihnutých
Zariadená samostatná kuchyňa
1,13 hektárov pozemku
2 kúpeľne
DPED (204)
Terasa
Krb
Klimatizácia
Bez svojmiestneho divánu
10 nula (ak je iná).)
Elektrické kúrenie
GESA (6)
3 miest na parkovanie
Drevené parkety
Vrátnik
Orientácia Juh
Fotky Pozrieť všetky fotky
PredošlýĎalší
Cena 395 000 €
Okrem notárskych, registračných poplatkov a poplatkov pozemkového úradu.
Cena/m² : 2 078,95 €/m²
iná mena
Referencia
1152040
Inzerát súkromnej osooby
Miesto
Táto nehnuteľnosť je blízko Condom, v Gers (región Midi-Pyrénées).
Condom, Gers, Midi-Pyrénées
Condom, Gers, Midi-Pyrénées
395 000 €
Nariadenie
Informácie o rizikách, ktorým je táto nehnuteľnosť vystavená, sú k dispozícii na webovej stránke Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Po vyplnení formuláru s poiadavkou o informácie, kliknite na 'Odoslať'. Potom:
Kontaktné údaje sa zobrazia priamo na ďalšej strane.
Koncom dňa dostanete rekapitulačný e-mail so vetkými poadovanými kontaktnými údajmi,
Green-Acres.com bude uchovávať poskytnuté informácie pre štatistické účely,
Vaa poiadavka bude odoslaná predajcovi.
Green-Acres.com používa len tie údaje, ktoré boli poskytnutné a sú uvedené vyššie. V nijakom prípade neposkytujeme vašu e-mailovú adresu tretím osobám iným ako dotyční predajcovia.
Máte právo na prístup, úpravu, opravu a zrušenie vašich osobných údajov (Zákon zo 6. januára 1978 týkajúci sa informatiky, súborov a slobôd). Pr ich uplatnenie sa obráťte na: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulár bude následné vopred vyplnený, čím sa uľahčí jeho použitie. Pre zrušenie vypĺňania vopred:
Green-Acres podotýka, že používanie formuláru zo strany profesionálov predstavuje nevyžiadaný priamy marketing (spam) a z tohto dôvodu je zakázaný. V súlade so zákonnými požiadavkami, Realist zaznamenáva vašu internetovú adresu (3.22.164.188) a vyhradzje si právo na trestné stíhanie v prípade jej zneužitia.
Stránka registrovaná na CNIL pod číslom 1051448.
Potrebujete viac informácií?
Potrebujete viac informácií?
Táto nehnuteľnosť bola pridaná do vašich obľúbených
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1152040
Gratulujeme!
Požiadať o preklad tohto inzerátu
Odoslať stránku priateľovi
Váš e-mail bol odoslaný
Ďakujeme za váš záujem o naše služby.
Kontaktovať realitnú kanceláriu
Vytočte toto telefónne číslo:
05 25 55 50 73
+
Zadajte nasledujúci kód vlastnosti:
6705
=
Si v kontakte s agentúrou!
Podarilo sa vám kontaktovať agentúru?
Áno
Nie
Môžete nám povedať viac?
Odkazovač
Nesprávne číslo
Iné
Prehľad rozhovorov
Čakám na správu od agentúry
Plánujem navštíviť nehnuteľnosť
Nehnuteľnosť ma už nezaujíma
Nehnuteľnosť už nie je k dispozícii
Chybný inzerát
Zobraziť jazyky
Niektoré inzeráty ponúkame vo viacerých jazykoch. Zvoľte si jazyk, v ktorom sa má inzerát zobraziť na týchto stránkach podľa toho, ktorý jazyk uprednostňujete. Stačí, ak ich jednoducho premiestnite.
Jazyky zoradené podľa obľúbených
Diagnostika
Diagnostika energetickej hospodárnosti (DPE)
Vysoko výkonné bývanie
A
B
C
D
Spotreba
(primárna energia)204 kWh/m².rok
Emisie
6 kg CO₂/m².rok
D
E
F
G
Vysoko energeticky náročné bývanie
Diagnostika po 1. júli 2021
Index emisií skleníkových plynov (GHG)
Nízke emisie CO₂
A
Emisie
6 kg CO₂/m².rok
A
B
C
D
E
F
G
Veľmi vysoké emisie CO₂
!Menový Konvertor
Ná menový konvertor je automaticky aktualizovaný kadých päť minút a prepočítava zmenový kurz základných mien.
Operácia prebieha: počkajte, prosím
Prevodník mien
Ná menový konvertor je automaticky aktualizovaný kadých päť minút a prepočítava zmenový kurz základných mien.