Celkový Popis
Preložené automaticky z
Krásne unikátne farme, zložený z 3 Gîtes, Klubovňa, služby, workshop a iných budov, situovaný na viac ako 17 hektárov úrodnej pôdy hraničí 1 Km rieky L'Isle a malým rybníkom. Nachádza sa v "Fialové Perigord" Dordogne polovici cesty (~ 70Kms) medzi Bordeaux a Perigueux s ľahkým prístupom na diaľnicu nové zosiľňovač. Montpon miestne mesta je len pár km ďaleko (5 minút autom), kde nájdete všetko vybavenie moderného života (banky, supermarkety atď), bližšie je obec Menesplet, ktorá je vo jednoduché dochádzkové vzdialenosti a má veľa vybavenie: priateľský kaviareň , Minimarket atď. Miestne letiská Bergerac (~ 30 min) a Bordeaux (~ 1 Hr) sú obsluhované dobre známe nízkonákladových leteckých spoločností.
Les Baillargeaux (vyslovoval "od-Ar-Jo") boli použité na mnoho rôznych turistické účely za posledných 20 rokov s zaujatosť voči záujmy rybolov vzhľadom na vynikajúce množstvo prime exemplárov v rieke a miestnych jazier. Atmosféru rodinného typu so zameraním na varenie pôžitky bol podporený vlastníkov, ktorý bežal vlastnosť.
Budúci majiteľ má obrovský potenciál pre rozvoj podnikania v ich vlastným spôsobom; Vlastnosť obzvlášť vhodný na: Rybolov Dovolenka, charakter činnosti, Camping a karavan alebo jazdy na koni stajne s krásnym pozemkom a jazero s 7 sezónne plne vybavené rybolov kabíny umiestnené na prednej river. Gîtes mohol nechať buď pre vlastné stravovanie ubytovanie na dovolenke alebo súčasťou plnej penzie typu zložité. V minulosti plány boli navrhnuté na inštaláciu bazéna a rozloženie 8-jamkové golfové ihrisko. Mnoho vysoko ziskový, nápady sú možné a vlastnosť hodnota zohľadňuje skutočnosť, že niektoré investície sú potrebné na obnovenie a obnoviť, asi 50K€ a 2-3 mesiacov prípravy je potrebné plne funkčnú.
Je to vynikajúce investičné príležitosti, len obnova do plne funkčného štátu (relatívne nízke investičné úsilia) a využívanie všetkých prírodných funkcií by výrazne zmeniť obe hodnoty nehnuteľnosti, berúc do úvahy jeho lokality a tiež poskytnúť zdravý príjem.
Veľa regionálneho rozvoja došlo za posledných 10 rokov na opravu priepustu brán v rôznych častiach rieky l'Isle v úsilí, aby sa plne splavné rieky znova,
Malé oblasti v blízkosti rieky na severozápad (označené ako "Port Menesplet") by mohol byť 1 deň v môže byť použitý v budúcnosti na prístav lode alebo inej činnosti.
Dôvod predaja: tento predaj je kvôli dôchodku majitelia majú spustiť viac ako 20 rokov, niektoré údržby je potrebné pozemky a budovy a cena je stanovená tak, aby sa predávajú teraz. Vážne ponuky prijaté; Nenechajte si ujsť to sa neočakáva, že sa na trhu veľmi dlho.
Ľahko nenájdete iné príležitosti ako je tento:
Vysoko ziskových priateľské obchodný potrebujú málo otvoriť
Ľahko rozšíriteľný majitelia plány/nápady
Blízkosť Montpon mesta (banky, Obchody, zábava atď), 5 minút jazdy autom.
Jednoduchý prístup k miestnej obce hraničí nehnuteľnosť loď/pešo alebo 1 min v aute preprava:
2 miestne letisko služby nízkonákladových spoločností,
Najbližšia Diaľnica / hlavné cesty, Tgv
Rozsiahle rieka vpredu s vynikajúcou rybolovné
Staršie jazera zásobené s exemplárov a vhodná pre rodiny rybárčenie
Mnoho turistických atrakcií
Splavné rieky (beží medzi Perigueux a Libourne) masívne "L'Isle" potenciál s pozemkov a budov: (je potrebné čistenie a obnova)
17Hcts úrodnej pôdy (obklopený 1 Km krásnej rybolov / splavné rieky)
Približne 1 aker (0,5 ha) jazera zásobené vybratý vzor ryby
Rose Gite: 44.7 m2
Gaštanové mramor Gite: 40 m2
Northview Gite: 39.4 m2
Klubovňa (zahŕňa kuchyňu a administratívnej oblasti): 70 m2
Workshop: 60 m2
Mraznička miestnosti a zariadenia vodné ohrievače 6 m2
Sprchy Wc budovy: 15 m2
Skladovanie a doprava stavebného (nedokončený): 40 m2
7 Drevené chatky v blízkosti rieky (niektoré vybavené: 2beds, sporák, chladnička, svetlá): 12 m2
2 ovce prístrešky (potrebujú opravu): 45 m2
Krava priestor vybavený pre kŕmenie a dojenie, atď.
Ostatné živočíšne domy a klietky
Ak chcete zmeniť všetky alebo časť budovy, stavebné povolenie je potrebné predkladať Marie, ktoré môže trvať maximálne 3 mesiacov získať na vymedzenej oblasti aktuálne obmedzenie dohľadu na mape (kde zastavaná plocha).
Fotky Pozrieť všetky fotky
Cena 245 000 €
Okrem notárskych, registračných poplatkov a poplatkov pozemkového úradu.
Cena/m² : 816,67 €/m²
iná mena
Referencia
85231
Inzerát súkromnej osooby