Celkový Popis
Preložené automaticky z
2018/19 kompletne zrekonštruovaný vidiecky dom sa nachádza na kopci, bez priamych susedov a súkromnej ulice ako príjazdovej cesty.
Veľký oválny bazén (cca 14 x 7 m) s bazénovým domom cca 40 m2.
Ubytovacie zariadenie má 5 spální a priestranný obývací a jedálenský kút (asi 60 m2). Nehnuteľnosť má asi 2 ha so starými stromami, vrátane mnohých ovocných stromov. Je úplne oplotený (elektrický plot s elektrinou) a je mimoriadne vhodný na chov koní. Dom má plný suterén. V súčasnosti táto pivnica (asi 140 metrov štvorcových využiteľného priestoru) slúži ako sklad sena, stabilný pre naše somáre a ako dielňa.
Vidiecky dom bol dokončený v roku 1977 a postavený v tradičnej stavbe s takmer výlučne historickými materiálmi. Vďaka tejto architektonickej zvláštnosti sa v sedemdesiatych rokoch spomína v architektonických novinách.
Je orientovaný na juh a má dve veľké terasy, jednu na prízemí s prístupom do záhrady a jednu na 1. Poschodí.
Súbor zahŕňa jedného z najkrajších holubníkov v regióne.
Prízemie
Obývacia a jedálenská časť:
krásne staré terakotové dlaždice (asi 60 m2).
Monumentálny krb (historické detaily), teraz s krbom. Okná s dvojitým zasklením.
Napoly z dreva a masívne zakrivené otvorené dubové schodisko vedúce na 1. Poschodie. Obývacia izba je otvorená na dvoch poschodiach. Dve veľké terasové dvere (francúzsky Porte Fenetre) vedú do záhrady.
Kuchyňa:
staré terakotové dlaždice (asi 12 m2), kuchyňa z masívneho duba so starými tehlovými prvkami (veľká plynová keramická varná doska, 5 horákov, rúra, umývačka riadu). Historicky vstavaný šatník.
Orientácia juhozápadne s terasovými dverami (francúzsky Porte Fenetre) do záhrady.
Chodník (cca 12 x 1,10 m):
Jedna strana so vstavanými skriňami (dubové drevo) a polovičným drevom na opačnej strane vedie k 2 spálňiam na prízemí. Staré terakotové dlaždice.
Spálňa (cca 37 m2):
Orientácia cez roh, juhovýchod, staré terakotové dlaždice a dubový strop. Patio dvere (francúzsky Porte Fenetre) do záhrady.
Kúpeľňa (cca 4 m2):
Orientácia na juh s veľkým oknom. Staré terakotové dlaždice, obklady stien, stropné dubové trámy, talianska sprcha.
Spálňa (cca 12 m2):
Staré terakotové dlaždice, stropné dubové trámy, terasové dvere (francúzsky Porte Fenetre) v záhrade.
Hosťovská toaleta s predsieňou (cca 8 m2):
Staré terakotové dlaždice.
Od prízemia k 1. Poschodiu vedie otvorené zakrivené priestranné dubové schodisko
1. Poschodie
Dubová tribúna (4,5 x 1,1 m)
Spálňa (cca 22,5 m2). Orientácia cez roh, juhozápadná, dubová parketa, napoly drevená,
Výstup na terasu (francúzsky Porte Fenetre), orientácia na juh.
Kúpeľňa (cca 11 m2):
Dubové parkety a terakotové dlaždice
Spálňa (cca 40 m2):
Staré dubové dosky
Spálňa (cca 11 m2):
Staré dubové dosky
Dom je vykurovaný olejovým ústredným kúrením a dvoma kachľami na drevo, z ktorých jeden je vkladací krb.
Rekonštrukcia v rokoch 2018/2019 zahŕňa:
Dom úplne omietnuté a maľované vo vnútri.
Strecha úplne izolovaná (hrubá 40 cm) a vystavená oknami Velux.
Kompletná elektronická inštalácia.
Kompletná sanitárna inštalácia.
Kúpeľne, sociálne zariadenia.
Všetky radiátory nové a 2 nové kachle na drevo, z toho jeden vkladavý krb.
Veľké okná novo zväčšené s dvojitým zasklením, okenné otvory zväčšené na juh.
Nové čerpadlo a filter pre bazén.
Nová vybavená kuchyňa z tesára (masívne dubové drevo).
Wifi pripojenie
Satelitná anténa pre televíziu
Súkromný predaj bez sprostredkovateľských poplatkov
Toulouse 140 km
Atlantique 170 km
Lourdy 60 km
Parc National des Pyrénées cca. 80 km
Tarbes 37 km
Marciac 13 km (Medzinárodne uznávaný každoročný jazzový festival)
Ako investičná nehnuteľnosť je to možné, s návratnosťou 5-6% p./a..
Hovorím:
Nemčina
Angličtina
Francúzština
(v kvalite v tomto poradí)
Fotky Pozrieť všetky fotky
Cena 490 000 €
Okrem notárskych, registračných poplatkov a poplatkov pozemkového úradu.
Cena/m² : 2 130,43 €/m²
iná mena
Referencia
412975
Inzerát súkromnej osooby