Celkový Popis
Preložené automaticky z
Dom:
Odchádzame do dôchodku a predávame tento krásny starý dom s rozlohou 300 m² dokonale zrekonštruovaný s bridlicovou strechou, ktorý sa nachádza v srdci dediny Besse (1 050 m nad morom) a 30 metrov od reštaurácií. Funguje od roku 2008 ako penzión, zahŕňa 5 hosťovských izieb klasifikovaných ako 3 uši a duplexné klasifikované ako 3 *, všetky s kúpeľňou a Wc (1. A 2. Poschodie), ako aj súkromnú časť na prízemí.
Prízemie: vlastná časť vrátane obývacej izby + kuchynského kúta (30 m²), spálne so sprchovacím kútom / Wc (18 m²), práčovne a jedálne s krbom a americkou kuchyňou (30 m²) na raňajky
1. Poschodie: chodba obsluhujúca 3 spálne od 22 do 31 m²
2. Poschodie: pristátie obsluhujúce 2 spálne (27 a 35 m²) a duplexné (55 m²)
Kompletná dvojpodlažná pivnica so skladom, dielňou a kotolňou, ako aj podkrovie dotvárajú súpravu. Dom má tiež veľkú priľahlú uzavretú záhradu vybavenú stolmi a stoličkami.
Vykurovanie a teplú vodu zabezpečuje nedávny (september 2014) kondenzačný palivový kotol (Viesmann Vitoladens 300T, energetická trieda A) udržiavaný ročne, spojený s 10 000-litrovou nádržou. Každoročne sa monitoruje aj bridlicová strecha. Drevené výrobky sú dvojzasklené (08/2012).
Dpe prebieha
Cena: 530 000 eur vrátane nábytku komerčnej časti
Obec:
Poloha: autom 35' od Issoire a 50' od Clermont-Ferrand (železničná stanica a letisko), obec má ideálnu polohu v srdci masívu Sancy (Auvergne) 7 km od lyžiarskeho strediska Super-Besse a v blízkosti ďalších veľmi turistických miest (Murol, jazero Chambon, Saint-Nectaire ...). Je to veľmi navštevovaná stredoveká dedina zabezpečujúca 2 veľké ročné obdobia (leto + zima) a pravidelné mimosezónne obdobie.
Praktické: obec má 1 500 obyvateľov a niekoľko zariadení:
- Škola: školy od materskej školy po vysokú školu (stredná škola v Issoire školským autobusom)
- Lekári: lekári, zdravotné sestry, zubári, osteos, fyzioterapeuti, lekáreň...
- Jedlo: reštaurácie, bary, pekárne, výrobcovia syrov, obchody s potravinami, Auchan, organický supermarket, ...
- Šport: turistické kluby, gymnastika, kulturistika, lyžovanie, cyklistika, horská cyklistika ...
- Ostatné: optik, kino, Veľká podložka, garáž, veterinár
Činnosť:
Čiastočný prenájom nocľahov s raňajkami a mezonetom sa predáva s:
- nedávna webová stránka
- stránka Moja firma na Googli (spravovaná cez Mapy Google)
- Známosť: Google a ďalšie odkazy (4.9 / 5 na Google so 166 recenziami, 1. Nocľah s raňajkami Besse na Trip Advisore)
- webová prezentácia na Gîtes de France, Cybevasion, turistická kancelária v Besse, nocľah s raňajkami
- obrat 60 000 eur dosiahnutý priamo (bez provízií)
- referencie Guide du Routard a Petit Futé (sprievodca najlepším nocľahom s raňajkami Francúzska 2022)
- nábytok a výzdoba hosťovských izieb, mezonetu a priestoru na raňajky
- vybavená práčovňa (práčka a sušička s hmotnosťou 9 kg, žehlička)
- kompletný záhradný nábytok (stoly, stoličky a slnečník)
Fotky Pozrieť všetky fotky
Cena 530 000 €
Okrem notárskych, registračných poplatkov a poplatkov pozemkového úradu.
Cena/m² : 1 766,67 €/m²
iná mena
Referencia
797768
Inzerát súkromnej osooby