Celkový Popis
Preložené automaticky z
Architekt navrhol, južne orientovanú, 4-izbovú samostatnú vilu s bazénom, zasadený do vlastného pozemku s rozlohou 3000 m² (3/4 akru) s vynikajúcim výhľadom na úpätie Pyrenejí (zo všetkých okien). Nehnuteľnosť sa nachádza na konci pokojnej slepej uličky, ktorá sa nachádza na okraji peknej dediny Quillan, ale len 10 minút chôdze od jej obchodov, reštaurácií / barov, verejnej dopravy a zábavných zariadení. Hotel sa nachádza pod zimnou snehovou čiarou, ale len 35 km / 22 míľ od najbližšej lyžiarskej stanice, 3 km / 1,5 míle od rekreačného parku St Bertrand a jazera na kúpanie a niečo vyše hodiny jazdy od stredomorských pláží. Viac informácií o obci nájdete nižšie.
Nehnuteľnosť ťaží z dvojitého zasklenia a vysokej úrovne izolácie v celom rozsahu; sieťové plynové ústredné kúrenie pomocou vysoko účinného kondenzačného kotla; solárny ohrev vody (zvyčajne zabezpečuje všetky potreby teplej úžitkovej vody medzi aprílom a novembrom); garáž s dielňou a vínnymi pivnicami; integrálny, polouzavretý prístrešok na auto; bazén bez chlóru s protiprúdovým plaveckým zariadením, solárnou sprchou a terasou na opaľovanie/stolovanie na palube; jazdiť na parkovisku pre ďalšie 4 autá; vyspelé záhrady do 3 strán s automatickým zavlažovaním a systémami na regeneráciu dažďovej vody. Južne orientované terasy susediace a prístupné z obývacej izby a kuchyne. Gigabitové optické pripojenie na internet. Motorizované vstupné brány s videotelefónom. Bezpečnostné kamery s diaľkovým prístupom.
Obytné priestory s rozlohou 215 m²/2310 stôp² sú na 2 poschodiach, pričom prízemie má hlavné obytné priestory spolu so samostatnou "nočnou" časťou pozostávajúcou z 2 dvojlôžkových spální a kúpeľne/WC, vďaka čomu je ideálny pre osobu so zníženou pohyblivosťou. 1. Poschodie má ďalšie 2 dvojlôžkové spálne (jedna s pripojenou šatňou), 2. Kúpeľňu/Wc a veľké (36 m²/385 stôp 2) medziposchodie, ktoré sa v súčasnosti využíva ako kancelária a cvičebné priestory.
Ubytovanie podrobne zahŕňa:
Prízemie:
• Vstupná hala.
• Veľká, ľahká a vzdušná obývacia izba s rozlohou 58 m²/625 stôp² so samostatným jedálenským kútom. Strop s dvojitou výškou s exponovanými nosníkmi. Otvorte krb so systémom rekuperácie tepla. Dvojité francúzske okná otvárajúce sa na južne orientovanú slnečnú / jedálenskú terasu. Masívne dubové schodisko na 1. Poschodie.
• Plne vybavená a vybavená kuchyňa/raňajková miestnosť.
• Úžitková / kotolňa s prípojkami pre práčku, bubnovú sušičku.
• Wc s umývadlom na ruky.
• Vnútorná (nočná) chodba s dverami do zadnej záhrady. Šatníková skriňa a reverzibilná klimatizačná jednotka. Prístup k:
• Kúpeľňa 1 s dvojitou umývadlovou vaničkou, vaňa plnej veľkosti so sprchovacím kútom, Wc.
• Spálňa 1 (14,6 m²/160 stôp²) Vstavaná skriňa
• Spálňa 2 (12,2 m²/130 ft.²) Vstavaná skriňa
1. Poschodie:
• Medziposchodie nad jedálenským kútom obývacej izby a prízemnej chodby, ktoré sa v súčasnosti používa ako kancelársky / pracovný priestor, ale rovnako vhodné pre ďalšiu zábavu a / alebo príležitostný priestor na spanie pre hostí. Masívna dubová balustráda. Reverzibilná klimatizačná jednotka
• Spálňa 3 (18,9 m²/205 stôp²). Exponované lúče. Prístup k:
• Šatňa (7 m²/75 ft.²), ktorá by mohla byť v prípade potreby prestavaná na kúpeľňu.
• Spálňa 4 (14,6 m²/160 stôp²) Odkryté trámy. Vstavaná skriňa.
• Kúpeľňa 2 s nástennou závesnou vaničkou, Wc, vaňa vo viktoriánskom štýle, samostatný sprchovací kút.
Nižšie prízemie:
• Garáž (30 m²/325 stôp²) pre jedno normálne alebo 2 malé autá. Vodné a elektrické body.
• Dielňa (12,9 m²/140 ft.²) s prístupom do domu pod podlahovou plochou.
• Vínna pivnica (4,4 m²/50 stôp²).
Navonok:
• Prízemná slnečná/jedálenská terasa s rozlohou 52,3 m²/560 stôp² prístupná z kuchyne a obývacej izby
• Pozemný bazén 8,5×4 m (28 x 12 stôp) s použitím sterilizačného systému meraného bez chlóru, s protiprúdovým plaveckým systémom 3Hp, letným solárnym krytom, čistiacim robotom, schváleným poplašným systémom.
• Terasa na opaľovanie pri bazéne s rozlohou 55 m²/600 stôp² so solárnou sprchou a napájaním, osvetlením a vodnými bodmi.
• 2 poschodový integrovaný prístrešok pre autá s rozlohou 22,2 m²/240 stôp² s grilom a skladom dreva. Tento priestor funguje aj ako vonkajší jedálenský kút za každého počasia.
• Zrelé, nenáročné predné a bočné záhrady s rozlohou 800 m²/8600 stôp² položené okrem iného na trávnik a kvetinové záhony s ružami, vavrínom, viničom a olivami, marhuľou, borovicou, mimózou a hodvábnymi stromami.
• Naprogramovaný automatický zavlažovací systém.
• Bezúdržbová kríková záhrada pred spálňami 1 & 2
• Systém rekuperácie dažďovej vody s objemom 2300 ltr s ručne aktivovaným zavlažovacím čerpadlom.
• Vstupný pohon 185 m²/2000 ft.² vhodný na parkovanie (minimálne) 4 ďalších vozidiel
• Diaľkovo ovládané vstupné brány (so zálohovaním batérie) pre aktiváciu pomocou diaľkového ovládača na kľúče alebo pomocou videotelefónu / zvončeka brány
• 1720 m² kríkov a borovicových svahov s nulovou údržbou, ktoré poskytujú zaručené súkromie…
Fotky Pozrieť všetky fotky
Cena 369 000 €
Okrem notárskych, registračných poplatkov a poplatkov pozemkového úradu.
Cena/m² : 1 716,28 €/m²
iná mena
Referencia
794253
Inzerát súkromnej osooby