Celkový Popis
Preložené automaticky z
Veľmi vzácny a idylický, starý mlyn pri rieke pozostávajúci z dvoch kamenných domov a samostatných i mnohých prístavieb.
Nachádza sa v pokojnej, pokojnej a bukolickej oblasti 1,5 km od obce Apinac, 13 minút od St Bonnet le Château, 45 minút od Saint-Etienne a 1H30 od Lyonu.
Chránený pred horúčavami miest a v rodinnom prostredí ideálny pre milovníkov prírody, ktorý umožňuje vznik chaty či penziónu, ale aj projektu pre investora alebo na krátkodobý či dlhodobý prenájom.
Turistické chodníky v okolí a možnosť mnohých prechádzok, jazda na koni,....
Možné sú dve možnosti predaja, pretože nehnuteľnosť môže byť predaná vcelku s rozlohou 3744 m² alebo v dvoch častiach, ktoré sa majú dokončiť podľa potreby a technickej uskutočniteľnosti. Každé obydlie preto môže byť úplne nezávislé (pozri príklad na konci oznámenia).
Okrem predaja je možné ponúknuť aj poľnohospodársku pôdu susediacu s nehnuteľnosťou a v jej blízkosti na ploche 3 hektáre, na ktorej sa môžu ubytovať zvieratá (kone, poníky alebo iné ...).
Prvý dom s krytou vonkajšou terasou pozostáva z prízemia, podlažia a kompletného suterénu. Prízemie ponúka veľkú svetlú obývaciu izbu so sporákom na drevo a nádherným výhľadom na rieku, obývaciu izbu, uzavretú kuchyňu so špajzou, kúpeľňu a Wc. Na poschodí je veľká spálňa a dve ďalšie spálne, ako aj uzavretá miestnosť používaná na skladovanie a môže byť premenená na spálňu, kúpeľňu a Wc, ako aj oddychovú zónu.
Kompletný suterén (bývalé umiestnenie mlynského kolesa) môže pojať niekoľko vozidiel a má olejový záložný kotol s 3000 litrovou nádržou.
Tento dom je vykurovaný ústredným kúrením novým kotlom na drevené pelety od júna 2022, ktorý sa nachádza v druhej bytovej budove. Teplú vodu zabezpečuje predovšetkým kotol na drevené pelety alebo palivový kotol či elektrický ohrievač vody.
Sanitácia je individuálna a spoločná pre obe budovy septikom (vyprázdňovanie vykonané v roku 2021).
Všetky stolárske výrobky sú v Pvc dvojsklo, z ktorých niektoré sú nové (09/2022).
Druhý dom nedávno zrekonštruovaný a čiastočne zariadený v roku 2022 ponúka polozakopané prízemie, kde nájdete veľmi teplú obývaciu izbu vybavenú malou otvorenou kuchyňou, obývacou izbou a Wc. Táto sada môže byť vhodná aj pre nezávislé štúdio. Budete mať tiež prístup do veľkej miestnosti, kde sa nachádza práčovňa, dielenský priestor, kotol na drevené pelety a jeho textilné silo a ohrievač vody. Táto veľká miestnosť môže byť usporiadaná inak a najmä by mohla umožniť vytvorenie jednej alebo viacerých ďalších spální.
Po schodisku vchádzame do spálne v počte dvoch, kúpeľne a Wc a veľkej novej obývacej izby o rozlohe 50 m² s novou otvorenou kuchyňou (2023 - okrem spotrebičov), obývacou izbou a obývacou izbou.
Tieto dve úrovne poskytujú priamy a úplný prístup von.
Kúrenie a teplá voda sa vyrábajú hlavne z kotla + zásobníkov na pelety a vďaka novým radiátorom (2023).
Okrem toho je možná inštalácia kachlí na drevo (vedená k realizácii).
Všetky stolárske výrobky sú vyrobené z Pvc s dvojitým zasklením, z ktorých niektoré boli inštalované v 09/2022.
Sanitácia je individuálna pre septik spoločný pre 2 budovy.
Pokiaľ ide o hospodárske budovy, prístavba sa skladá z veľkej garáže uzavretej novými sekčnými dverami (09/2022) na parkovanie až 4 vozidiel a veľkej otvorenej a krytej miestnosti na terase s výhľadom na rieku. Táto budova môže byť vybavená alebo pre akýkoľvek iný projekt.
Objavíte tiež klenutú kamennú pivnicu, prístrešky a prístrešky umožňujúce viacnásobné využitie.
Rieka je prístupná v celom objekte a vonkajšie usporiadanie je skutočným útočiskom pokoja, kde si môžete oddýchnuť a vychutnať si rybolov v pokoji alebo sa tiež osviežiť.
Optické vlákno je dostupné a funkčné.
Napokon, rozdelenie majetku by sa mohlo považovať za nasledovné s vytvorením vecného bremena alebo nie podľa projektu, obnovením kanalizačnej siete a vodovodných a elektrických sietí inštaláciou iba nových meračov:
Budova č. 1: asi 160 m² obývateľná s pozemkom s rozlohou asi 2260 m² a celým okrajom rieky. Hodnota ponúkanej nehnuteľnosti za 350000 Eur
Budova č. 2: cca 110 m² obytná + prístavba + hangáre a prístrešky + klenutá pivnica s rozlohou cca 1485 m². Môže byť možný súkromný prístup k rieke…
Fotky Pozrieť všetky fotky
Cena 550 000 €
Okrem notárskych, registračných poplatkov a poplatkov pozemkového úradu.
Cena/m² : 2 037,04 €/m²
iná mena
Referencia
885205
Inzerát súkromnej osooby