Celkový Popis
Preložené automaticky z
Splňte si tentokrát svoj sen o juhu Francúzska a zabezpečte si túto nehnuteľnosť v jednej z najkrajších oblastí Európy. Táto krásna nehnuteľnosť, ktorú jej nemeckí majitelia láskyplne udržiavali posledných 20 rokov, ponúka výhľad na zasnežené vrcholky Pyrenejí na miestach v perfektnej južnej polohe.
Južné Francúzsko, Languedoc. Nádherná vila s bazénom so slanou vodou, obklopená stredomorskou záhradou s rozlohou asi 5 500 m². 4 spálne, 2 kuchyne, 1 kancelária, 3 kúpeľne, priestranná obývacia izba s otvoreným krbom a pecou na pizzu/chlieb a celková obytná plocha 221 m².
Niekoľko terás orientovaných na juh vrátane zatienenej terasy. K dispozícii je tiež veľká severne orientovaná terasa pokrytá viničom, ideálna v horúcich letných mesiacoch.
Veľká južná orientácia. Vo veľmi tichej a dominantnej slepej uličke v záverečnej polohe.
Z domu aj zo záhrady môžete vidieť zasnežené pohorie Pyrenejí.
Zaujímavé pre prenájom dovolenkovým hosťom:
Vila bola postavená v 2 etapách a pridáva tak viac ako 2 samostatné bytové jednotky, ale môže byť buď použitá ako celok alebo rozdelená na 2 samostatné jednotky otvorením alebo zatvorením veľkých dverí.
Zaujímavé pre ľudí, ktorí môžu pracovať z domu po celom svete:
Optický kábel bude položený v marci 2024, podľa zodpovednej samosprávy.
Nádvorie:
Stredomorská záhrada s množstvom stromov.
1 bazén so slanou vodou (v lete 2023 prešiel z chlórovej na prevádzku so slanou vodou).
1 priestranný bazén s celou slnečnou terasou a je obklopený
Stredomorské rastliny
1 ks Domček pri bazéne
1 prístrešok na auto
1 garáž
1Workshop
Automatické zavlažovanie záhrady
Odhadované náklady na vykurovanie v závislosti od individuálnej spotreby medzi 1390 a 1930 € a daň z nehnuteľnosti (Taxe Foncière) v roku 2022 vo výške 1070 €.
Department Hérault má ročný priemer 320 slnečných dní a veľa teplých a slnečných zimných dní podľa nemeckých štandardov, kde môžete chodiť alebo bicyklovať v tričku.
V obci sa nachádza veľmi dobrá pekáreň, mini supermarket, štýlový rohový obchod, bar, ktorý ponúka obedy a večere a 2 reštaurácie.
Mestečko Olonzac asi 1800 obyvateľov ponúka okrem krásneho týždenného trhu (vždy v utorok, nezabudnite ho zadať do kalendára) všetko pre každodenné potreby (1 supermarket, 1 železiarstvo, 3 pekárne, 3 kaviarne, 5 reštaurácií, 1 mäsiarstvo, 2 banky s bankomatom,
1 zdravotné stredisko, 2 zubári, poistenie Axa a Allianz, veľmi pekný park s 3 tenisovými kurtmi a tenisovým inštruktorom, 1 posilňovňa, kde sa môžete stať členom volejbalového, basketbalového, bedmintonového klubu atď. Môže to byť rugbyový klub atď.., niekoľko garáží, Citroën, Peugeot, Renault.
Okrem toho je tu veľké jazero na kúpanie, "Lac des Jouarres" s plážou, kaviarňou / reštauráciou, malým jachtárskym klubom, ku ktorému sa môžete pripojiť. Jazero je vhodné na windsurfing, kitesurfing, pádlo v stoji, kanoistiku, rybolov. V júli/auguste sú tu aj 2 plavčíci.
Najväčšia zachovaná mestská pevnosť v Európe, Carcassonne, je na zozname svetového dedičstva UNESCO, rovnako ako slávny Canal du Midi, ktorý vždy stojí za prechádzku alebo jazdu na bicykli s vlečnými cestami.
Stredomorské pláže Gruissan, Narbonne a Saint Pierre sú vzdialené 40 minút.
Lyžiarske strediská v Pyrenejach 1 1/2 hodiny
Preprava:
6 letísk: Carcassonne 40 minút, Béziers 1 heure, Toulouse et Montpellier 1h30, Perpignan 1 1/4 hod., Girona 2 hodiny, Barcelone 3 hodiny
Diaľnica Lézignan 20 minút
Železničné stanice: Lézignan 1/4 hodiny, Narbonne a Carcassonne po 1/2 hodiny
U nás si nekúpite len dom, ale predovšetkým kvalitu života.
Užite si spôsob života Languedoc.
Pozývam vás, aby ste ma kontaktovali pre viac informácií.
Vila je v špičkovom stave a je pravidelne udržiavaná.
Fotky Pozrieť všetky fotky
Cena 550 000 €
Okrem notárskych, registračných poplatkov a poplatkov pozemkového úradu.
Cena/m² : 2 488,69 €/m²
iná mena
Referencia
1153874
Inzerát súkromnej osooby