Celkový Popis
Preložené automaticky z
Ohromujúci veľký dedinský dom vo fantastickom stave, celkovo 300 m2 ponúka 200 m2 obytného priestoru so 4/5 spálňami, 3 kúpeľňami, balkónom na juh, báječnou terasou orientovanou na sever (popoludňajšie a večerné slnko) Úžasné otvorené bývanie, jedálenská kuchyňa rozložená na 100 m2 a garáž / dielňa s možnosťou gïte / bytu ako nové elektrické a inštalatérske práce boli z tohto dôvodu zámerne uzavreté.
Nachádza sa v centre pokojnej, ale aktívnej ocenenej vinárskej dediny v regióne Corbieres v Aude.
V celom objekte je možné vidieť príklady skvelého dizajnu a zmyslu pre detail. Od dubovej podlahy až po pevné kamenné steny.
Prízemný vchod je hlavným vchodom aj do garáže/dielne. Tiež samostatná miestnosť (pripravená na vybavenie do spálne, kancelárie, posilňovne atď.)
Na všetky poschodia vedie kľukaté kamenné schodisko.
Na prvom poschodí sa vstupné dvere otvárajú na svetlé a priestranné 100m2. Otvorené bývanie, s 3m / 20 stôp vysokými stropmi kuchyňa / jedáleň / salónik / obývacia izba. Kuchyňa je plne vybavená, so vstavaným raňajkovým barom. Okrem elektrických radiátorov je pred krbom nový sklenený oheň Invicta, ktorý spaľuje drevo (ľahko ohrieva prvé a druhé poschodie).
Mimo tejto izby je balkón (na severe) a terasa (juh), ktorá poskytuje krásny výhľad na dedinu a okolité hory Hrad a radnica. Slnko celý deň!
Na hornom (3.) poschodí nad 100m2, 4 dvojlôžkové spálne vrátane hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou
kúpeľňa vrátane Wc, 3 dvojlôžkové spálne, 1 x kúpeľňa (vaňa, Bedae, umývadlo) 1 x Wc. Spálne 3 a 4 majú úžasný výhľad na hory Alaric. S 3 spálňami odhalené pevné dubové trámy.
Ďalej pivnica so samostatným vchodom založeným na spodnom prízemí.
Tento výnimočný dedinský dom je jedinečný svojho druhu, dobre zrekonštruovaný, štýlový a priestranný.
Všetky nové okná s dvojitým zasklením na tento účel, kompletná elektrická modernizácia, inštalatérske práce, konštrukčné nosníky a izolácia v roku 2022 v celom objekte. Strecha tiež prepracovaná v roku 2020.
Objekt je v súčasnosti v záverečnej fáze dokončovania novej terasy a hlavnej kúpeľne.
Keďže sa z osobných dôvodov sťahujeme späť cez Pacifik, sme radi, že môžeme zahrnúť určité starožitné a iné vybavenie.
Rozmery M2
Obývacia izba 85
Hlavná spálňa 8,67 + 5 kúpeľňa
Spálňa 2 8,57
Spálňa 3 12,75
Spálňa 4 12,45
Šatňa 14
Pivnica 5,42
Kúpeľňa 9,71
Wc 1,24
Terasa 17
balkón 8
Pivnica 20
Voľná izba 13.47
Dedina Douzens a okolie.
V obci sa nachádzajú obchody: bar / reštaurácia, obchod so zmiešaným tovarom, pošta, lekári a početné vínne jaskyne. To všetko je v krátkej pešej vzdialenosti. S novým supermarketom Super Marche 3 minúty jazdy a tiež veľkými obchodmi v rámci jednoduchej jazdy
Douzens je jedinečná dedina v departemente Aude v Languedocu, leží na okraji zatýkajúcich kopcov Corbieres so zadnou kvapkou Pyrenejí za sebou. Na severe sa týčia kopce a hory Čiernych hôr, aby sa stretli s husto zalesneným Parc National Haut Languedoc;
Samotná obec je obklopená krásnou krajinou. Douzens je krásny na bicyklovanie, prechádzky a jazdu na vrchole údolia, ktoré poskytuje panoramatický výhľad na Minervois, Corbieres do Pyrenejí za nimi.
Miestne aktivity
• Cyklistika, Golf, Gurmánske stolovanie, Turistika, Jazda na horskom bicykli, Parašutizmus, Horolezectvo, Prehliadky pamiatok, Plávanie, Chôdza, Ochutnávka vína a olív.
• Minerve a Lagrasse - niekoľko kilometrov ďaleko a hlavná turistická atrakcia s históriou pálenia Catharov a obliehania Simonom de Montforte.
• Pláže - 10 minút od Narbonne je Gruissan, s tromi plážami a scénou filmu " Betty Blue ".
• Etangs - pozdĺž pobrežia sú jazerá, ktoré sú útočiskom pre vtáky a nadšencov člnkovania. Hľadajte ružové plameniaky.
• Reštaurácie - Douzens fantastickej kultúry v okolitých oblastiach.
• Chodci / turisti - nádherný výhľad na kopce a Pyreneje z vrcholu kopcov. .
• Nakupovanie - Carcassonne, Narbonne, Toulouse, Montpelier, Perpignan sú na dosah ruky.
• Canal du Midi - nádherná stavba Paula Riqueta, ktorá vedie zo Stredozemného mora do Atlantiku.
• Le Somail - tu si môžete prenajať lode, bicyklovať alebo sa prechádzať po kanáli lemovanom stromami.
Cestovanie
Douzens má ideálnu polohu v blízkosti 5 francúzskych letísk: Carcassonne, Montpellier, Toulouse a Perpignan.
Diaľnica až z kanálových portov.
Tgv Fast Train je k dispozícii v Narbonne doslova kdekoľvek vo Francúzsku.
Fotky Pozrieť všetky fotky
Cena 240 000 €
Okrem notárskych, registračných poplatkov a poplatkov pozemkového úradu.
Cena/m² : 800,00 €/m²
iná mena
Referencia
881484
Inzerát súkromnej osooby