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19.storočia charakter Kamenná chata kompletne zrekonštruovaný na vysokej úrovni so sídlom gîte podnikania, 35 akrov lesa a niekoľko závislostí vrátane dvoch stodoly a sécadou. Zasadený v sviežej Truyère valley, pokojne nastaviť na kopci 550 metrov v krásnej dedinke Valon, Aveyron. S výhľadom na jeho 12. Storočia zámku a riekou nižšie, dom & gîte sa nachádza v kľudnom prostredí na konci obce.
Dom obsahuje modernú otvorenú kuchyňu a reštaurácii s krbom, spoločenská miestnosť s krbom, priestranná spálňa s rodiny kúpeľňa a šatník, druhý dvojlôžkovej spálne s montované skrine a sprchou s Wc. Gîte zahŕňa kuchyňa a reštaurácia, salónik s prístupom na oblasť terasa a grilovanie a spálňa s en-suite sprchou izba dvojlôžková spálňa s en-suite kúpeľňu a kuchynku. Dom & gîte patrí dvojitými oknami a pevné dubové podlahy v celom; Obaja sú veľmi dobre izolované.
Gîte 1 sa predáva kompletne zariadený, pripravený nechať, vrátane postelí, uteráky, spotrebičov a všetok nábytok.
Všetky stavby na pozemku, majú pevné kamenné steny a strechy tradičných lauze (dlažba), všetko vo veľmi dobrom stave. Viaceré možnosti previesť existujúce stodoly do gîtes alebo ďalší obytný priestor prostredníctvom ďalšej renovácie. "Podstieľkového 1 má plnú stavebné povolenie bude zrekonštruované do gîte predstavovať 4 spálne. Adaptačné práce už bol dokončený na nižšiu podlahu a cpnsists spálňa, kúpeľňa a otvoriť byt kuchyňa/jedálne/lounge.
"Podstieľkového 2 sa nachádza v lese pri rieke a by ideálne víkendové alebo rybárske lodge.
Solárne panely zabezpečiť všetky teplej vody po celý rok pre dom & gîte. Kúrenie je zabezpečené hlavne dve efektívne kachle na drevo, rovnako ako radiátory a podlahové vykurovanie.
Záhrada má juhovýchodnej expozície a výhody z bohatej slnko po celý deň. Je rozdelená do rôznych častí vrátane drevené & kamenných terás, početné záhony, rastlinné & bylinkovej záhrady, rovnako ako niekoľko trávnaté plochy. Zariadenie taktiež ponúka 35 akrov lesa, niektoré s prístupom k rieke Truyère (žiadna údržba potrebné).
Obec je veľmi priateľský s dobrý zmysel pre komunitu. Obec hostitelia niekoľko fêtes a vide grenier každoročne dedinčania prichádza spolu variť tradičný chlieb v komunálnej chlebovej pece oproti domu. Každý neďalekej dediny má tiež svoj vlastný súbor festivaloch; desiatky dedín v okolí Valon, existuje festivaly prakticky každý víkend od mája do októbra. Departementu Aveyron ponúka veľkú rozmanitosť scenérie vrátane Causses (vápenec plošiny), a mnohých lesov, jazier a rokliny, raj pre tých, ktorí majú radi vonku.
Dedina je 15 minút jazdy od malých trhov mesto o Mur-de-Barrez ktorej hosťuje prevzatí trhu s potravinami, a ponúka niekoľko boulangeries a ďalších obchodíkov, niekoľko barov a reštaurácií, supermarket a dve školy vrátane école priateľmi maternelle et primaire a collège verejnosti. Najbližšie letisko sa nachádza v meste Rodez, 1 hodinu jazdy od Valon. Toulouse je 3 hodiny jazdy na juhozápade a Montpellier a pobrežia sú 3 hodiny jazdy na juh.
Existuje aj možnosť kúpiť iný stodola (stodola 3"). V súčasnosti používa ako umelecká galéria workshop pod a súkromná záhrada v zadnej časti, majetok možno ľahko rozdeliť bez akýkoľvek škodlivý vplyv na hlavnú vlastnosť. Som flexibilný diskutovať možnosti, aby vyhovovali potenciálnych kupujúcich.
Neváhajte ma kontaktovať. Som rád, o poskytnutie ďalších podrobností na požiadanie.
En Francais
Maison du siècle 19ème entièrement rénovée avec gîte et dépendances (214 m2 sur 142 000 m2 de terénu) situés dans Osn dediny aveyronnais plein de charme.
Maison de campagne en pierre du 19ème siècle, ayant bénéficié d'une rénovation soignée, avec une activité gîte établie 142 000 m2 de forêt et plusieurs dépendances Nechcem deux granges et un sécadou.
Nichée dans la Vallée de la Truyère, tranquillement perchée à 550 mètres d'altitude au sommet du Superb village de Valon dans l'Aveyron. Avec une vue sur le Château de Valon (12ème siècle) et la rivière Truyère, situáciu exceptionnelle au calme au bout du village.
La maison comprend une grande américaine kuchyne, moderne et bien aménagée, ouverte sur une salle à manger avec cheminée Osn salón avec cheminée une apartmán parentale lumineuse avec un grand obliekania, salle de bain et Wc, une deuxième chambre double avec un grand transparent et une salle d'eau avec Wc. Le gîte possède une kuchyne américaine ouverte sur une salle à manger, un salón avec stretnutia à une terrasse avec grilu, une chambre principale avec salle d'eau et Wc, et une chambre double avec kuchynka et salle de bain avec Wc. La maison et le gîte sont bien Trés isolés et sont complètement équipés avec des fenêtres à Dvojlôžková vitrage et de chêne parkety.
Toujours en activité, le gîte est vendu entièrement meublé et équipé, avec notamment la literie, le linge de bain et les appareils électroménagers.
Tous les bâtiments sur la propriété disposent de murs en pierre et de toits traditionnels en lauze, tout est sk Trés bon état. De nombreuses possibilités neexistujúci naliať convertir les granges en gîtes ou en nouveaux bralo habitables après rénovation. Le uhľovodíkov de construire pour la transformácie de la Grange 1 en un gîte de 4 chambres déjà d'ete obtenu (les prípravné de konverzie ont déjà d'ete commencé). La Grange 2 se situe dans la forêt au bord de la rivière et ferait un chalet de pêche ou un endroit idéal pour une escapade le temps d'un týždni-end.
Des panneaux solaires fournissent la totalité de l'eau chaude nécessaire prívesok toute l "année žité pour la maison que pour le gîte. Le chauffage est principalement assuré par deux kúpeľne à bois peu kvalifikovaných učiteľov et Trés efficaces, aussi bien que par radiateur et plancher chauffant.
Solárne panely zabezpečiť všetky teplej vody po celý rok pre dom & gîte. Kúrenie je zabezpečené hlavne dve efektívne kachle na drevo, rovnako ako radiátory a podlahové vykurovanie.
Le jardin, avec syn expozície sud-est, bénéficie du soleil toute la journée. Divisé strany plusieurs sk, il comprend des terrasses žité en bois qu'en pierre, de nombreux partnerov, potagers et jardins d'herbes aromatiques aussi bien que plusieurs zón de pelouse. La propriété nakladať aussi de 35 hektárov de forêt, comprenant plusieurs stretnutia à la rivière Truyère (pas d'entretien nécessaire).
Le village est Trés accueillant. Plusieurs fêtes et un vide grenier ont lieu dans le village chaque année, závesné lesquels les villageois písma pamiatky cuire komplet le bolesť typique dans le štyri banálne en tvár de la maison. Chaque dediny avoisinant aussi ses propres fêtes; avec des douzaines de dedín qui entourent Valon, il y une slávnosť pratiquement chaque týždeň-end de mai à octobre. Le département de l'Aveyron offre également une grande diversité de paysages: les Causses (des plateaux de calcaire), des forêts, des lacs et des gorges. C'est Osn vrai paradis pour ceux qui aiment la prírody.
Valon est situé à 15 minút en voiture de la obce de Mur-de -
Barrez dans laquelle se trouvent un marché alimentaire hebdomadaire, quelques boulangeries et autres petits magasins, plusieurs bary et reštaurácie, un supermarché et deux écoles nemajú une école priateľmi maternelle et primaire et un collège verejnosti.
L "aéroport le plus proche se trouve à Rodez, à 1 heure de route de Valon. Toulouse se trouve de à 3 heures trasy, vers le sud-ouest et Montpellier et la côte à 3 heures de trasy vers le sud.
Il est également možná d'acheter une autre grange (la Grange 3).
Actuellement utilisée comme d'art une galerie avec, un atelier au-dessous et un jardin privé à l "bitka, la propriété peut être facilement séparée sans aucun vplyvu dôležitých sur la propriété principale. Je suis à votre dispozície pour discuter d "éventuelles možnosti.
N "hésitez pas à ma contacter ou à aller visiter mon internetových stránkach.
Je peux également fournir des détails supplémentaires sur demande.
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Cena 310 000 €
Okrem notárskych, registračných poplatkov a poplatkov pozemkového úradu.
Cena/m² : 545,77 €/m²
iná mena
Referencia
52414
Číslo splnomocnenia: Rgpd-52414
Inzerát súkromnej osooby