New in Exclusivity!
Maison de Maître, excellent classification Dpe (double C) for this exceptional property - wooded and landscaped garden - swimming pool - garage - parking - bioclimatic pergola -
Marjorie Marty + 33 (0)6/.
Nestled in the heart of a very quiet residential area of Lezignan Corbieres (11200), a lot of charm for this atypical property of the 60s, completely renovated with high-end materials, about 333 m2 of living space on a closed plot of 1085 m2.
Past the gate, hundred-year-old trees and lush vegetation lead us to the few steps to access the entrance porch nestled under two beautiful arcades. A masterful arched door, in solid wood and security glass, invites us to discover the interior paved with a splendid period sandstone, vitrified.
A comfortable hall distributes this level which includes: an office, a large living room and its high French molded ceilings: the dining room - living room with its insert fireplace and balcony overlooking the pool and garden, a kitchen equipped with quality appliances and fitted open to the porch, a toilet with washbasin and several cupboards. The interior doors have an elegantly beveled glass except the one, behind which a staircase guides us to the garden level.
After taking an opulent travertine staircase, we discover the floor: a large landing serving 2 large bedrooms, one with sink and toilet then the master room and its dressing room, all three on the floor in solid parquet point of Hungary, a laundry room that could be transformed into a bathroom where a staircase leads us to the fully insulated attic, finally a beautiful travertine bathroom with bath, shower, toilet, Acova towel dryer, basin and various storage.
Its exposure gives it an extraordinary luminosity.
The garden level includes a gym and relaxation, a wine cellar, plenty of storage, a large boiler room and a garage (2 places) with motorized gate, a fully equipped and furnished summer kitchen with open fireplace, all insulated and tiled, overlooking the terrace sheltered by a bioclimatic pergola and the pool area: Large sandstone beaches completely renovated, a sunbathing area with maintenance-free synthetic grass, a pool of 10 meters by 5, uniform depth of 1.5 m, treated with salt whose filtration system has just been changed.
A beautifully wooded and landscaped garden magnifies the whole without forgetting its outdoor parking space with access to the street thanks to a 2-leaf motorized gate.
The heat input is provided by a gas boiler (condensing programmable by smartphone, new), via a central heating network, hot water by a cumulus of 120 liters. The master room is air-conditioned.
The openings are made of double-glazed Pvc with centrally controlled electric shutters, programmable by PLC. Grills, mosquito nets and an alarm complete the whole.
This exceptional residence at the ideal address will adapt perfectly to a serene and peaceful life all year round, a family vacation, a liberal profession project or a luxury commercial project.
To discover without waiting!
DIAGNOSTICS, Plans, Matterport 3D Immersive Tour are available on request.
Its price: 590,000 euros including 25,000 euros of fees including Ttc (4.42%) buyer charge or 565,000 euros excluding fees.
To visit and accompany you in your project, contact Marjorie Marty, or by email at
According to Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be required.
This sale is guaranteed for 12 months.
This announcement was written under the editorial responsibility of Marjorie Marty acting under the status of commercial agent registered at Rsac Narbonne 447 664 780 with Sas Proprietes Privees, with a capital of 40,000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Siret 487 624, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and goodwill (T) and Property Management (G) n ° Cpi 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Galian guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euros for T and 120 000 euros for G. Professional liability insurance by Mma Entreprise policy no. 120.137.405
Mandate ref: 342680 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
(4.42% fees including VAT at the expense of the purchaser.)
Marjorie Marty (Ei) Commercial Agent - Rsac number : Narbonne 447 664 780 - .
Po vyplnení formuláru s poiadavkou o informácie, kliknite na 'Odoslať'. Potom:
Kontaktné údaje sa zobrazia priamo na ďalšej strane.
Koncom dňa dostanete rekapitulačný e-mail so vetkými poadovanými kontaktnými údajmi,
Green-Acres.com bude uchovávať poskytnuté informácie pre štatistické účely,
Vaa poiadavka bude odoslaná predajcovi.
Green-Acres.com používa len tie údaje, ktoré boli poskytnutné a sú uvedené vyššie. V nijakom prípade neposkytujeme vašu e-mailovú adresu tretím osobám iným ako dotyční predajcovia.
Máte právo na prístup, úpravu, opravu a zrušenie vašich osobných údajov (Zákon zo 6. januára 1978 týkajúci sa informatiky, súborov a slobôd). Pr ich uplatnenie sa obráťte na: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulár bude následné vopred vyplnený, čím sa uľahčí jeho použitie. Pre zrušenie vypĺňania vopred:
Green-Acres podotýka, že používanie formuláru zo strany profesionálov predstavuje nevyžiadaný priamy marketing (spam) a z tohto dôvodu je zakázaný. V súlade so zákonnými požiadavkami, Realist zaznamenáva vašu internetovú adresu (3.147.84.28) a vyhradzje si právo na trestné stíhanie v prípade jej zneužitia.
Stránka registrovaná na CNIL pod číslom 1051448.
Potrebujete viac informácií?
Potrebujete viac informácií?
Táto nehnuteľnosť bola pridaná do vašich obľúbených
Don't waste any time! Contact the agency now Proprietes Privees
Gratulujeme!
Požiadať o preklad tohto inzerátu
Odoslať stránku priateľovi
Váš e-mail bol odoslaný
Ďakujeme za váš záujem o naše služby.
Kontaktovať realitnú kanceláriu
Vytočte toto telefónne číslo:
+
Zadajte nasledujúci kód vlastnosti:
=
Si v kontakte s agentúrou!
Podarilo sa vám kontaktovať agentúru?
Áno
Nie
Môžete nám povedať viac?
Odkazovač
Nesprávne číslo
Iné
Prehľad rozhovorov
Čakám na správu od agentúry
Plánujem navštíviť nehnuteľnosť
Nehnuteľnosť ma už nezaujíma
Nehnuteľnosť už nie je k dispozícii
Chybný inzerát
Zobraziť jazyky
Niektoré inzeráty ponúkame vo viacerých jazykoch. Zvoľte si jazyk, v ktorom sa má inzerát zobraziť na týchto stránkach podľa toho, ktorý jazyk uprednostňujete. Stačí, ak ich jednoducho premiestnite.
Jazyky zoradené podľa obľúbených
Diagnostika
Diagnostika energetickej hospodárnosti (DPE)
Vysoko výkonné bývanie
A
B
C
Spotreba
(primárna energia)129 kWh/m².rok
Emisie
28 kg CO₂/m².rok
C
D
E
F
G
Vysoko energeticky náročné bývanie
Diagnostika po 1. júli 2021
Index emisií skleníkových plynov (GHG)
Nízke emisie CO₂
A
B
C
Emisie
28 kg CO₂/m².rok
C
D
E
F
G
Veľmi vysoké emisie CO₂
!Menový Konvertor
Ná menový konvertor je automaticky aktualizovaný kadých päť minút a prepočítava zmenový kurz základných mien.
Operácia prebieha: počkajte, prosím
Prevodník mien
Ná menový konvertor je automaticky aktualizovaný kadých päť minút a prepočítava zmenový kurz základných mien.