Celkový Popis
Preložené automaticky z
Priestranná vila (160 m²) s 5 spálňami, 3 kúpeľňami, garážou, vyhrievaným bazénom, vírivkou a krásnou záhradou (1151 m²) v Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)
Dom má pekný výhľad a nachádza sa na okraji obce Roquecourbe na rieke Aude, kde je krásny starý Château. Krásna kopcovitá krajina s vinicami Minervois sa mení na drsnejšie Corbières s Pyrenejami za ňou. Plne oplotená záhrada ponúka veľa súkromia a naskytá sa z neho výhľad na vinice minervois.
Prízemí:
Priestranná útulná obývacia izba (46 m²) s jedálenským kútom a krásnym krbom. Vidiecka kuchyňa (13,7 m²) je vybavená modernými spotrebičmi.
V sklade (7 m²) okrem iného práčka, sušička, extra veľká chladnička s mrazničkou a kotol ústredného kúrenia.
Spálňa 1 (15,8 m²) na použitie ako štúdio s vlastnou kúpeľňou (5 m²) so sprchovacím kútom, umývadlom a WC.
Spálňa 2 (12,5 m²) s chodbou (1,5 m²) do kúpeľne (3,7 m²) so sprchovacím kútom a umývadlom.
Vstupná hala (8 m²) a WC (1,5 m²) pre všeobecné použitie.
Horné poschodie:
Cez dláždené schodisko (3,9 m²) vstupujeme do podlahy.
3 spálne (12,6 m², 11,2 m², 9,6 m²) s priliehavými skriňami.
Kúpeľňa (6 m²) s dvojitým umývadlom a sprchovacím kútom a vstavaná šatníková skriňa.
Chodba (2,9 m²) a WC (1,6 m²).
Garáž a parkovisko:
Garáž (22,6 m²) je priamo prístupná z verejnej cesty.
Vedľa garáže sa nachádza tienené súkromné parkovisko (24 m²).
Pred vstupnou bránou je možné zaparkovať niekoľko áut.
Mimo:
Na južnej strane domu je terasa (56 m²) s markízou a krytou plochu (21,4 m²), jedálenský stôl so stoličkami a salónikom. Záhradné dvere siahajú až do kuchyne a obývacej izby.
Okolo dláždeného bazéna (5 x 10 m) sa nachádzajú priestranné terasy (135 m²) s vírivkou (6 osôb) a ležadlami a stoličkami. Bazén je vyhrievaný tepelným čerpadlom. Inštalácia čerpadla sa nachádza v dome pri bazéne (14 m²).
Dôvody sú plne oplotené. Drevená vstupná brána pre vozidlá a vedľa neho vchodové dvere.
Rôzne:
Celý dom má ústredné kúrenie a je úplne izolovaný.
Dlaždice na podlahách, plastové okná (hmyzie obrazovky) a dvere s dvojitým zasklením a drevenými okenicami, drevenými prednými dverami.
Wi-Fi cez Adsl a linku. Satelitná parabola Astra-3 pre satelitný príjem.
Životné prostredie:
V Lezignan Corbières na 10 km nájdete stanicu, supermarkety, rôzne obchody, reštaurácie, terasy, nemocnicu, prístup na diaľnicu A61. Bližšie je niekoľko malých obchodov a reštaurácií v Escales, Conilhac, Puichéric (požičovňa kanoe), Douzens, Capendu, Castelnau-d'Aude.
Vzdialenosti do Narbonne - more a pláž: 49 km, Carcassonne - letisko 27 km, Béziers - letisko 54 km.
Prenájom:
Vila je v súčasnosti prenajatá so ziskom s čistým výnosom viac ako 5%. Nábytok a zásoby sú k dispozícii na nadobudnutie, takže prenájom môže pokračovať nerušene. Výnosy za rok 2019: 29 000 €
Náklady:
Dane Foncieres: € 2118 (ročne).
Elektrina: približne € 1280 (ročne).
Voda: približne € 480 (ročne).
Poistenie: € 257 (ročne).
Notárske poplatky: približne 7,5% z kúpnej ceny (raz).
Fotky Pozrieť všetky fotky
Cena 369 000 €
Okrem notárskych, registračných poplatkov a poplatkov pozemkového úradu.
Cena/m² : 2 306,25 €/m²
iná mena
Referencia
99046
Inzerát súkromnej osooby