Immobiliare Aude: 1.587 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Duplex immacolato che offre circa 70 m² di spazio abitabile comprende un appartamento con 2 camere e 2 bagni con schiera e un monolocale con schiera, situato all'interno di un complesso residenziale di un imponente edificio del XVIII secolo con parcheggio privato, piscina comune, sauna e splendidi giardini, nel cuore di un vivace villaggio e a soli 500 m dal Canal du Midi. L'appartamento si trova al primo piano dell'edificio ed è uno dei soli due appartamenti con balcone privato che si affaccia sui splendidi giardini del cortile del complesso. Si accede direttamente a un soggiorno luminoso a pianta aperta, con cucina completamente attrezzata, area pranzo e stufa a legna. Questa stanza di passaggio si apre su una terrazza sul retro che si affaccia sulla piscina comune. A questo livello ci sono anche una camera da letto e una doccia. Il piano superiore comprende l'altra camera da letto e un'altra doccia. Dalla terrazza c'è un ingresso allo studio che comprende una stanza con angolo cottura e doccia. Porte scorrevoli in vetro che si aprono su una grande terrazza privata. Il monolocale potrebbe anche creare una splendida suite principale con una propria terrazza. L'appartamento dispone di 2 posti auto e un deposito. La proprietà è in ottime condizioni per tutto il tempo e non necessita di lavori, quindi è pronta per essere utilizzata come casa vacanze e/o unità in affitto. Ottimo rapporto qualità-prezzo! Pianterreno: Salotto open space – 35 m² Camera da letto 1 – 9,5 m² Bagno doccia – 5,45 m² Terrazza – 15 m² Studio – 14,6 m² (12 m² bagno 2,09 m²) con terrazza di 12 m² 1° piano: Camera da letto 2 – 8 m² Doccia – 1,63 m² Generale: Riscaldamento elettrico e stufe a legna Doppio vetro Drenaggio principale Allarme fumo Fibra ottica disponibile nell'edificio Tasse Foncière circa 1500 € all'anno Ubicazione: La Redorte - Un grande villaggio nel Minervois delimitato dal Canal du Midi con tutto il commercio, inclusi supermercati, ristoranti, caffè e panetteria, ecc., a 30 minuti da Narbona e Carcassonne, 45 minuti dagli aeroporti di Béziers e Perpignan e 5 minuti dal Lac Jouarres, un centro sportivo nautico con spiaggia.

Acquisto di immobili - In una residenza sicura con piscina, vieni a scoprire questa villa a un piano, con 100 m di giardino. Cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, bagno, terrazza, oltre a un parcheggio. Lago a 150 m. Da vedere!! Soggetto al contratto di locazione commerciale della residenza Agenzia del Canale La Edorte Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito ufficiale del governo: Sas Agence Du Canal Capital 500€ Tessera professionale senza CPI Siret: Numero RCS: 818 909 046 R.C.S. Carcassonne Emesso da CCI de L'AUDE RCS Carcassonne n. 818 909 046 Assicuratore Liability Pro: Groupama La Redorte numero IVA intra-comunitaria: FR "Non detenzione di fondi" Per la sua attività di transazione su beni immobili e commerciali, non può ricevere o detenere fondi, effetto valore, articolo 94 del Decreto n. 72-678 del 20 luglio 1972 Mediatrice: Medimmoconso Signora Anne Laruelle Indirizzo postale: 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A Cs La Baule CEDEX Email: Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito ufficiale del governo: Agence Du Canal – Tessera professionale senza CPI rilasciata dalla CCI de L'audercs Carcassonne n. 818 909 046 Assicuratore Rc Pro: Groupamatva intra-comunale: FR "Nessuna detenzione di fondi" Per la sua attività di transazione su immobili e beni commerciali, non può ricevere o detenere fondi, Effetto del valore, Articolo 94 del Decreto n. 72-678 del 20 luglio 1972 Mediatrice: Medimmoconso Sig.ra Anne Laruelle Postale: 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – Cs 25222 – 44505 La Baule CEDEXEmail:

Acquisto di immobili - Per gli amanti della natura e della tranquillità, venite a scoprire questa splendida tenuta con piscina riscaldata al centro dei vigneti. È composta da una villa principale di 101 m2 e 2 cottage Gite 1 di 46m2, affitto 450€/settimana Gite 2 di 28m2, affitto 350€/settimana Le possibilità sono numerose grazie al suo parco boschivo di oltre 1 ettaro (raccole, alberi da frutto...) Allevamento di cani (nelle regole), cavalli... I video saranno disponibili su richiesta (curioso, vi preghiamo di astenervi in anticipo) Signori e signore, tutto quello che dovete fare è venire a visitare questo rifugio di pace Prezzo: 329.000 € HAI Agenzia dei Canali Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito ufficiale del governo: SAS Agence Du Canal Capital 500€ Tessera professionale senza CPI Siret: Numero RCS: 818 909 046 R.C.S. Carcassonne Emesso da CCI de L'AUDE RCS Carcassonne n. 818 909 046 Assicuratore Liability Pro: Groupama La Redorte numero IVA intra-comunitaria: FR "Non detenzione di fondi" Per la sua attività di transazione su beni immobili e commerciali, non può ricevere o detenere fondi, effetto valore, articolo 94 del Decreto n. 72-678 del 20 luglio 1972 Mediatrice: Medimmoconso Signora Anne Laruelle Indirizzo postale: 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A Cs La Baule CEDEX Email: Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito ufficiale del governo: Agence Du Canal – Tessera professionale senza CPI rilasciata dalla CCI de L'audercs Carcassonne n. 818 909 046 Assicuratore Rc Pro: Groupamatva intra-comunale: FR "Nessuna detenzione di fondi" Per la sua attività di transazione su immobili e beni commerciali, non può ricevere o detenere fondi, Effetto del valore, Articolo 94 del Decreto n. 72-678 del 20 luglio 1972 Mediatrice: Medimmoconso Sig.ra Anne Laruelle Postale: 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – Cs 25222 – 44505 La Baule CEDEXEmail:

Acquisto di immobili - Casa di paese in pietra con ampio spazio esterno, in un villaggio dotato di tutti i servizi vicino all'autostrada e al mare. Casa di paese ristrutturata negli anni '80 in ottime condizioni generali, ristrutturata, ma totalmente funzionante. La casa si articola tra un cortile anteriore di circa 55 m2 e un cortile posteriore di circa 42 m2, uno dei quali ha un cortile di 8 m2 per pranzare all'ombra e dispone di un pozzo funzionale. Da notare la presenza di un bel barbecue nell'edificio. Costruito liberamente su 2 lati e 2 livelli. Esposizione Est e Ovest. La casa è composta al piano terra, da un ingresso di 2,22 M2, un bagno di 2,21 M2 con uno spazio per la lavatrice Nm, un soggiorno/sala da pranzo di 20,56 M2 con un bellissimo camino funzionale, una cucina attrezzata di 14,28 M2 anche con camino, accesso al primo piano da una scala di buona qualità, con un passo piacevole. Al primo piano c'è un pianerottolo di 5,03 m2. 2 camere da letto di 9,35 M2 / 10,77 M2, un ufficio di 8 M2. Un bagno con doccia e servizi igienici in ottime condizioni di M2. Totale di circa 77,47 m2 La scocca è in perfette condizioni, in particolare il tetto che è stato rifatto negli anni '80. Costruzione con pavimento deformato. Infissi in legno a vetro singolo. Elettricità dagli anni '80 Lo stesso vale per l'impianto idraulico. Cumulo elettrico recente da 150 L Il riscaldamento è fornito solo dai caminetti. Tassa di proprietà di € 221 (imposta di proprietà ridotta a causa degli anziani) Dpe e Ges non realizzabili a causa dell'assenza di impianto di riscaldamento Contattaci.

Acquisto di immobili - Vi offriamo questo set composto da due edifici non adiacenti, ma distanti solo 5 metri. Situata nella città di Montlaur, una graziosa cittadina nella Val de Dagne, vicino a Lagrasse, con negozi, servizi e un bar-ristorante. Sono costruiti sulle alture del villaggio, ai piedi delle antiche mura del castello. Alla fine di una strada pedonale, senza traffico o fastidi. Il primo edificio è una casa in pietra con cortile, libera su tre lati e mezzo e costruita su 2 livelli. Ha beneficiato di una ristrutturazione dei lavori strutturali, in particolare dei tetti che sono stati ristrutturati o rifatti negli ultimi 5 anni. La ristrutturazione è in procinto di essere completata, ma era abitata come in estate. (Non c'è un sistema di riscaldamento.) Offre il piacere di avere un cortile privato, ma anche una porta d'ingresso dove si può sedersi per pranzo. È composto da: soggiorno al piano terra con scala di 20,34M2 Stanza con vista sul cortile di 20,56 M2 Cortile di 20,25 m2 Cucina di 12,6 M2 Al primo piano, una stanza di 10 M2 seguita dal bagno con bagno di 2,52 M2 Una camera da letto sotto la soffitta di 19 M2 (con soffitto basso e inclinato). Una cantina sotto la casa di 30 m2 Totale di circa 85 M2 escludendo la cantina Elettricità da rifare Buona idraulica Riscaldamento senza Falegnameria in legno a vetro singolo Drenaggio principale. Il secondo edificio è indicato nell'atto di proprietà come edificio anestesiale. In realtà è una seconda casa indipendente. Se necessario, la trasformazione amministrativa in un'abitazione avviene tramite una semplice dichiarazione pregressa. Questa proprietà è costruita su un'area a terrazze ed è circondata da spazi pubblici aperti, che rendono come un giardino intorno alla casa un pubblico e offrono una splendida vista sul villaggio. La facciata sud è segnata da una chiara crepa che va dal terreno fino all'albero genovese, dovuta ai lavori sulla casa legati al ritiro delle marne argillose. Questa crepa non si evolve e non rappresenta un rischio per l'edificio. È composto da: Al piano terra di un soggiorno di 15,45 M2 Una cucina di 4,87 M2 All'esterno, nel dominio pubblico, un bagno non misurato Al primo piano una suite con una camera da letto di 12,75 M2 con doccia di 2,7 M2 Una soffitta di 4 M2 Totale di circa 39 M2 Elettricità da rifare Buona idraulica Riscaldamento senza Falegnameria in legno a vetro singolo Drenaggio principale. Né Dpe né Ges perché non hanno un sistema di riscaldamento. Tassa sulla proprietà di € Da catturare.

Acquisto di immobili - Nelle Corbières, in una cittadina con negozi e servizi. È fondamentale scoprire questa piacevole casa di viticoltore, risalente circa al 1840/1880, che domina il villaggio e offre una vista molto piacevole sui tetti e sulla chiesa. Un po' nascosto, è essere discreti. Dispone di quattro spazi all'aperto. Una terrazza nell'ampliamento del soggiorno di 25 M2, un giardino nello spirito di un giardino sacerdotale, racchiuso da muri in pietra a vista e con 2 accessi.  L'orto di erbe aromatiche (di stagione) che comunica con la cucina e la strada, e infine un parcheggio privato. La maggior parte degli elementi architettonici originali è stata conservata. È composto da: Al piano terra Sala 9,68 M2 Salotto 47,06 m2 Sala TV 10,24 M2, con armadietto 1,81 M2 Cucina a L di 18,32 M2 con vista sul secondo piccolo giardino con erbe aromatiche Dispensa (che era una vecchia vasca di vino) 5,73 M2 1° piano Si accede al piano superiore tramite una scala originale molto bella ed elegante, costruita a doppia rivoluzione Approdo e corridoio di 5, 39M2 Con da un lato,  WC di 0,94 M2 Doccia 4,07 m2 Camera da letto indiana 12,71 m2 + armadio 1,22 m2 Camera del proprietario 17,5 M2 (bellissimo parquet) Dall'altra parte, uno spazio più indipendente per la creazione, che comprende, Uno spazio ufficio 8,71 M2, nicchia 4,43 M2, una camera da letto di 15 M2 (piastrelle in terracotta, travi a vista, camino) Al secondo piano Una grande sala ricreativa di 23,03 M2 con un camerino di 3,39 M2 Totale circa 189 M2 La proprietà ha dependenze. Garage 13,9 M2 Cantina 35,47 m2 Totale circa 49 M2 Costruzione in pietra probabilmente tra il 1840 e il 1880. Costruzione gratuita su 4 lati e 3 livelli + cantina Appezzamento di terreno di 354 M2 Non allagabile Diagnostica elettrica in tribunale Buona tubatura con cumulo elettrico da 200 L Carpenteria in buone condizioni e finestre a bovindo bianche in PVC e alluminio Riscaldamento principale tramite camino a inserto e radiatori elettrici Fibra nel comune Terreno di 755 € DPE e Ges in corso Da questa proprietà emerge un'atmosfera molto intima, favorevole all'arte e alla riflessione, è una casa per artisti. Contattaci

Acquisto di immobili - Molto carattere per questa casa a schiera completamente ristrutturata, idealmente situata nel centro di Espéraza, a due passi dalla piazza del mercato e da tutti i servizi (panetteria, catering, macelleria, mini-mercato, ristoranti, ufficio postale, tabaccaio, banca, macelleria, parcheggio). Con una superficie di poco più di 150 m² distribuita su tre livelli, unisce il fascino del vecchio (travi a vista esterna, pavimenti in parquet d'epoca, soffitti alti) con una ristrutturazione completa e moderna: tetto, isolamento, elettricità, falegnameria, scale, pavimenti in parquet, pittura, facciata... Tutto è stato accuratamente rifatto durante l'anno. Descrizione degli spazi: Piano terra: un ampio soggiorno di 70 m², con una cucina aperta completamente attrezzata e attrezzata, perfetta per momenti di convivialità. 1° piano: tre splendidi volumi da 3,10 m sotto il soffitto. Due bellissime camere da letto con vecchi pavimenti in parquet, un camerino o ufficio, e un ampio bagno con vasca bagnata, Wc, bidet, doccia e doppio lavandino. Secondo piano: tre camere da letto aggiuntive oltre a un bagno con lavandino e Wc. Il comfort termico è garantito dai radiatori elettrici nelle camere da letto. È disponibile un tubo per il camino per ogni tipo di installazione. Un ambiente di vita privilegiato nel cuore dell'Aude Espéraza è un villaggio vivace e atipico sulle rive dell'Aude, noto per il suo vivace e colorato mercato domenicale, che attira visitatori e abitanti durante tutto l'anno. Vi trovate qui nel cuore del paese cataro, nelle immediate vicinanze di siti emblematici come la cima del Bugarach, le sorgenti termali di Rennes les Bains, il lago di Arque, il villaggio di Rennes-le-Château, le cittadelle catare o le magnifiche gole di Galamus. Superfici: Piano terra: 78m2 1° piano: Camere da letto, 15 e 14 m2, Camerino 9m2 2° piano: Camere da letto 17, 15 e 14 m2

Acquisto di immobili - Nel cuore della Bastide Saint Louis, non lontano da Place Carnot, questo spazioso appartamento con luce diretta si trova al secondo piano di un edificio di carattere, in una zona tranquilla. Una porta per carrozza collega la strada al cortile dell'edificio, dove è previsto uno spazio privato per il tuo veicolo. L'appartamento, beneficiando di un'ottima visibilità, ci accoglie in un ampio atrio d'ingresso, seguito da una cucina indipendente e attrezzata, un soggiorno molto luminoso, un ufficio, 4 ampie camere da letto (da 14 a 27 m²) inclusa una suite matrimoniale, e infine un bagno con doccia e doppio lavandino. Una cantina nel seminterrato completa il set. Vicino a tutto, molto funzionale e immerso nella luce, i suoi volumi bellissimi e il carattere lo rendono una proprietà rara sul mercato.

Acquisto di immobili - Bellissima vecchia casa di villaggio in pietra, situata in una posizione tranquilla, con splendide viste esposte a sud verso le colline di Corbières. La proprietà è stata completamente ricostruita vent'anni fa, includendo un nuovo tetto, isolamento ovunque, pavimenti solidi nuovi ecc. Abbiamo mantenuto gran parte del fascino originale di questa casa d'epoca, ma abbiamo anche creato una terrazza sul tetto, con viste eccezionali. Ci sono tre camere da letto, una singola, una doppia, condivisa con bagno familiare, più un'altra camera doppia, con bagno privato e terrazza sul tetto. Al piano terra c'è un salone/sala da pranzo open space, con una stufa a tronchi, insieme a una cucina separata in quercia massiccia, completamente attrezzata con lavastoviglie/lavatrice ecc. Ci sono riscaldatori elettrici in tutta la casa. Davanti c'è una terrazza per la colazione con piante in vaso. Dall'altra parte della tranquilla strada c'è un garage, con una porta d'ingresso separata, che conduce a un grande salone esposto a sud, con enormi porte francesi che danno su una terrazza/giardino completamente privato con piscina a immersione. C'è una terrazza solare per le sdraio e un'area pranzo rialzata, coperta per l'ombra. Splendide viste sulle colline di Corbieres dalla sua elevazione. C'è anche un altro bagno, con doccia e bagno. Il salone può anche essere usato come camera da letto, c'è una stufa a tronchi e un divano da letto. Il garage è adatto a un'auto, più le biciclette ecc. È una casa davvero accogliente, sia in estate che in inverno. Ci sono persiane su ogni finestra, quindi ottimi per la sicurezza, inoltre porte e finestre a doppio vetro sono tutte realizzate in quercia di buona qualità. I pavimenti sono tutti in terracotta con un isolamento spesso sotto, anche il tetto e la terrazza esterna sono tutti isolati.

Acquisto di immobili - Situata a Palaja, in un ambiente tranquillo, verde e molto ambito, questa splendida casa di 238 m² offre uno spazio abitativo eccezionale, una luce naturale notevole e servizi ideali per una famiglia numerosa o per chi cerca spazio, comfort e una qualità della vita elevata. Uno spazio abitativo eccezionale: La casa si apre su un soggiorno/sala da pranzo di 80 m², interamente rivestita in cemento cerato e illuminata da grandi finestre a bovindo che si affacciano sul giardino e sulla piscina. Questo spazio unico seduce con: la sua luminosità naturale, le sue dimensioni eccezionali e la sua atmosfera calda e accogliente. Perfetto per ospitare familiari e amici o per organizzare grandi ricevimenti. Un'area ideale per dormire per una famiglia numerosa: La casa comprende: 6 camere da letto, di quanto: 2 suite matrimoniali con bagni privati , 3 bagni funzionali e ben arredati, e 3 bagni, pratici per una famiglia numerosa . Ogni stanza beneficia di abbondante luce naturale, proporzioni confortevoli e di una configurazione pensata per la vita quotidiana di una famiglia. Una grande lavanderia con spazio fino a 4 lavatrici offre uno spazio comodo e perfettamente organizzato per la gestione del bucato. • Spazio esterno eccezionale L'ampio terreno di 2.750 m², completamente convertibile, comprende: • Una piscina di 80 m³, ideale per splendide giornate estive • Una casa piscina con barbecue, perfetta per ospitare • Un capanno da giardino, ideale per biciclette, attrezzi o deposito • Un garage • Un ambiente pacifico, verde e intimo Un ambiente ideale per godersi la natura e il comfort in completa tranquillità. Servizi di comfort • Riscaldamento a gas cittadino • Doppio vetro • Molto luminoso, piacevole in cui vivere ogni giorno • Zona tranquilla e adatta alle famiglie • Casa perfettamente adatta a una famiglia numerosa. Palaja è rinomata per la sua tranquillità, la qualità della vita e la vicinanza a Carcassonne, scuole e negozi. Un luogo ideale per chi vuole vivere in campagna restando comunque vicino alla città. Un gioiello raro in questa zona, che offre spazio, comfort, attrezzature moderne e servizi di prim'ordine. Ideale per una famiglia, questa casa aspetta solo i suoi nuovi proprietari. Situato A Palaja dista 10 minuti di auto da Carcassonne e 20 minuti a piedi dalla città medievale attraverso i sentieri lungo la casa. Narbona dista un'ora e una località sciistica a 1:30 di distanza.

Acquisto di immobili - Appartamento rue Antoine Marty, attraversamento, 4° piano con ascensore, vista mozzafiato sulla città di Carcassonne, buon condominio senza alcun lavoro previsto, 2 balconi sud ed est, cucina chiusa con balcone, bagno recente con doccia chiusa, 2 camere da letto, 1 grande con camerino, l'altra con armadietto, dispensa al piano terra Molto vicino al centro città, alla stazione ferroviaria, ai cinema, alle rive dell'Aude, Il condominio consente l'installazione di condizionatori d'aria. Tassa sulla proprietà 1630, tasse di condominio +/- 100€/mese.

Acquisto di immobili - Casa 125m², piacevole in fondo al villaggio del libro e delle arti a Montolieu. Piano terra, atrio d'ingresso, doccia, bagno, soggiorno +/- 30m², cucina aperta, terrazza +/- 16m² sotto, giardino 150m², 2 cantine. Al piano superiore, 3 camere da letto (9-11-13 m²), bagno con doccia, lavandino, bagno, deposito. Soffitta convertita.

Acquisto di immobili - Stai cercando un luogo chiavi in mano per un'attività turistica, in un contesto grezzo e ispiratore con una fonte di reddito tutto l'anno? Questo ex locale per concerti trasformato in una locanda artistica, poi in gîtes e camere per gli ospiti, sta solo aspettando un nuovo progetto per continuare la storia. Il luogo in poche parole • Posizione: nell'Aude, nel cuore delle Corbières, vicino a Tuchan in un vivace villaggio circondato dalla natura selvaggia e da castelli catari, con ristorante, negozio di alimentari locale e stazione di servizio (possibilità di giardino nel villaggio). • Area principale costruita: circa 160 m² su 2 livelli + officina/fienile di 40 m² da trasformare/ristrutturare per una sala di ricevimento/appartamento. • Capacità attuale: 3 gîtes, 15 posti letto. • Beni chiave: cucina professionale, rete 5G, Wifi, terrazze, cascata, capanne per bambini, forte universo artistico, vendita con mobili, biancheria da letto, biancheria per la casa ed elementi decorativi, in un villaggio con negozi. -Edificio principale - Spirito della casa dell'artista (160 m²): Piano terra> ex area ostello / ristorante (80 m²) • Circa 60 m² di stanza: ampia sala calda, ideale per colazioni, table d'hôtes, laboratori, corsi, mostre, seminari... • 20 m² di laboratorio / cucina professionale: pareti piastrellate, pavimento piastrellato antiscivolo, piani e lavandini in acciaio inox, sifone per il grasso esterno. Perfetto per rilanciare un ristorante, catering, table d'hôtes o attività di cucina condivisa per residenti in ritiro o tirocinio. Piano> 3 gîtes con soppalchi (80 m²) 1. Gîte 1 - Dormi 6 persone (circa 38 m² a terra) ◦ Salotto accogliente con piccola cucina aperta. ◦ Area notte con grande letto matrimoniale. ◦ 2 bagni / Wc. ◦ 2 soppalchi con letti matrimoniali. ◦ Piccola terrazza privata su palafitte, fatta di legno galleggiante, come una baita appollaiata. 2. Gîte 2 - 2 posti letto (circa 13,5 m² al terreno) ◦ Piccolo lounge intimo, molto a bozzolo. ◦ Bagno / Wc. ◦ Al piano superiore: grande soppalco con letto matrimoniale. Perfetto per coppie che cercano un nido accogliente nel mezzo delle Corbières. 3. Gîte 3 - fino a 7 letti (circa 32 m² a terra) ◦ Salotto con angolo cottura (possibilità di trasformare l'area soggiorno in un letto matrimoniale). ◦ 1 bagno. ◦ 2 soppalchi: ▪ Uno con letto singolo. ▪ 1 grande soppalco che può ospitare 4 letti (2 letti matrimoniali o 1 letto matrimoniale + 2 letti singoli / altezza del soffitto di circa 1,45 m al massimo, 76 cm al minimo). Cottage ideale per famiglie, gruppi di amici, campi piccoli. Capacità totale attuale: circa 15 posti letto. Gli esterni > ambientati da fiaba, tra cascata e capanne • Grande terrazza di circa 90 m², in pavimentazioni intrecciate: ◦ Cascata incastonata in una roccia decorativa. ◦ Capanne per bambini con uno stile onirico, molto fotogenico. ◦ Chiosco su ruote, area ristorante all'aperto. ◦ Lavanderia e bagni esterni, pratici per la gestione dei gîtes. • Accesso tramite un vialetto in legno di cedro rosso e travetti metalliche, con un cancello scolpito da un artista visivo: una forte firma del luogo. • Due terrazze in totale, una delle quali è appollaiata sotto una vegetazione abbondante, ideale per colazioni o aperitivi sotto gli alberi. - Officina / fienile – 40 m² da trasformare / rinnovare Uno spazio indipendente di circa 40 m², attualmente utilizzato come officina/fienile, offre un forte potenziale di trasformazione: • Loft o alloggio per artisti. • Sala ricevimento intima per matrimoni piccoli, workshop, residenze per artisti, ritiri di yoga. • Sala seminari creativi per aziende che desiderano disconnettersi. Uno strumento di lavoro che può essere usato immediatamente • Uso attuale: gîtes, camere per gli ospiti, spazi abitativi e creativi. • La possibilità di avvio immediato dell'attività > la vendita include: ◦ mobili, letti e biancheria da letto, ◦ biancheria domestica, ◦ elementi di decorazione e scenografia, Questo ci permette di riprendere rapidamente l'attività commerciale. Più che una proprietà, qui stai comprando un universo: una storia, una forte identità artistica, un arredamento che segna la mente dei viaggiatori. Possibili idee di progetto • Continuazione e sviluppo dell'attività gîte / bed and breakfast. • Luogo di residenza artistica o laboratori creativi. • Accogliere escursionisti, corsi di fotografia, scrittura, musica, eventi tutto l'anno, seminari... • Piccolo eco-luogo turistico familiare o cooperativo. Se hai un progetto di turismo, cultura o ospitalità e cerchi un luogo unico e atipico, già noto per la sua atmosfera creativa, questo complesso immobiliare nel cuore delle Corbières, vicino a Tuchan, merita una visita.

Acquisto di immobili - A 30 minuti da Narbona, 40 minuti dalla città medievale di Carcassonne e 40 minuti dalle spiagge, questa casa di 100 m² prospera su un terreno di 1050 m², in un tipico contesto mediterraneo, circondata da macchie. Situata in un tranquillo complesso residenziale, molto vicino al villaggio di Olonzac, la proprietà beneficia di un ambiente raro: no vis-à-vis, totale privacy e un quartiere benevolo composto principalmente da inglesi e olandesi. Un gruppo WhatsApp locale promuove scambi e momenti conviviali, offrendo la possibilità di espatriare senza isolarsi. Composizione dell'interno della casa: L'accesso alla casa è attraverso un ingresso accogliente, con un bagno separato, che distribuisce naturalmente gli spazi abitativi. La cucina aperta, con una superficie di circa 40 m², è il cuore della casa. Ora ospita un grande tavolo conviviale, ideale per ospitare familiari e amici e condividere lunghi momenti durante i pasti. Nelle immediate vicinanze si trova il camino a inserimento, che valorizza l'atmosfera calda e vivace di questo spazio centrale. Nell'ampliamento, un secondo spazio, attualmente trasformato in soggiorno, offre una bella continuità con la cucina. Immerso nella luce e particolarmente piacevole in cui vivere, questo volume può facilmente essere trasformato in una terza camera da letto, a seconda delle tue esigenze. Il tutto crea una circolazione fluida e modulare, pensata sia per la convivialità sia per l'evoluzione del progetto vitale. La casa beneficia di due suite padronali, situate ai vertici opposti della casa, offrendo a ciascuna zona notte calma e indipendenza. La prima con doccia italiana e lavandino, oltre a un'apertura sulla terrazza. Il secondo, con vista sulla piscina e sul giardino mediterraneo, è dotato di doccia italiana, vasca da bagno e bagno. In termini di comfort, la casa dispone di riscaldamento centralizzato a gas, un camino a inserimento e aria condizionata reversibile calda/fredda per il benessere in tutte le stagioni. La classe energetica D può essere facilmente migliorata con qualche ulteriore lavoro di isolamento. Fuori casa Completamente indipendente e non trascurata, la casa a quattro lati beneficia di un giardino mediterraneo facile da mantenere, offrendo uno spazio esterno armonioso davanti con piscina in travertino, ampia terrazza sotto pergolato bioclimatico e doccia esterna. In giro per casa L'area circostante offre magnifici sentieri escursionistici e escursionisti, nel cuore della boscaglia, dove i profumi di rosmarino, pino e timo si mescolano al sole. Il villaggio di Pouzols-Minervois è attraversato anche dal mitico Camino de Santiago. Un luogo tranquillo, autentico e accogliente, perfetto per una residenza principale, una casa per le vacanze o un nuovo inizio sotto il sole di Minervois. La casa beneficia di un impianto di micro-sanificazione completamente nuovo, installato di recente, che offre una tranquillità duratura per molti anni. Questa installazione è stata effettuata dopo un approfondito studio del suolo, condotto da una società di ingegneria specializzata, garantendo la perfetta adattazione del sistema al terreno. Il progetto fu poi accettato e convalidato dalla Spanc (Public Service for Non-Collective Sanitation), un ente pubblico francese responsabile del controllo e della certificazione della conformità delle singole strutture sanitarie. L'intero sistema è quindi conforme, controllato e protetto, senza costi o interventi da questa parte. A scopo informativo e in spirito di trasparenza, si può considerare a medio termine una parziale rilavorazione delle piastrelle accompagnata da un trattamento idropellente. Un preventivo di circa 5.000 € è già stato redatto da una delle aziende più riconosciute del settore; Gli acquirenti sono ovviamente liberi di contattare qualsiasi altra azienda per ottenere un preventivo aggiuntivo, secondo le loro preferenze. Questo lavoro può essere eseguito prima di entrare nei locali, se lo desiderano gli acquirenti, a loro convenienza e a proprie spese. Soprattutto, ti permettono di anticipare la manutenzione del tetto nel tempo. Le strutture della proprietà: - Giardino di 1050M2 - Piscina - Doccia esterna - Pergola bioclimatica - Garage - Area parcheggio coperta - Persiane a ruvola elettriche centralizzate solare - Schermi sulle finestre - Doppia suite padronale - Possibilità di una terza camera da letto - Condizionamento d'aria reversibile - Riscaldamento centrale a gas - Camino - Completamente recintato - 4 Squadre - Non trascurato L'aeroporto di Carcassonne è servito da Ryanair. Sono disponibili voli diretti tutto l'anno da Londra Stansted e Manchester, e da Bruxelles-Charleroi. I viaggiatori dai Paesi Bassi possono arrivare via Eindhoven con un volo per Tolosa e poi raggiungere Pouzols-Minervois, situata a circa 110 km di distanza

Acquisto di immobili - Vendesi graziosa dimora con giardino completamente ristrutturata esposta a nord sud attraversando un ingresso sul lato strada centro del paese e un ingresso lato giardino che si apre su una piazza Casa di carattere e fascino con elementi autentici (travi a graticcio e travi) -Giardino di 140 m2 al piano terra -**Disposizione:** Piano terra: Ampio ingresso (12m2) a sinistra cucina e sala da pranzo ideale per pasti abbondanti, table d'Hôtes (60m2) A sinistra soggiorno con stufa a legna (30m2), una camera da letto (15m2), un bagno con doccia (7m2) Al 1° piano Una sala/biblioteca che serve i 3 spazi (11m2) – A sinistra, uno spazio di 52m2 tra cui cucina, 1 soggiorno o camera da letto, una camera da letto con vasca e lavandino e un bagno con doccia- A destra uno spazio di 60m2 con un ampio soggiorno, cucina e una camera da letto, un bagno con vasca e doccia Al 2 ° piano: uno spazio unico e affascinante di 122m2 in stile loft con soggiorno, sala da pranzo, cucina e ampia terrazza. Un ampio bagno con vasca e doccia, doppio lavandino di 16m2. Una camera da letto di 48m2. Al livello meno uno: 3 locali tecnici: Lavanderia, locale caldaia, deposito legna, **Punti di forza:** Molti lavori fatti, la casa sana e ben tenuta può essere abitata/affittata immediatamente. Tetto: Ok - Un Dpe rarissimo per una casa A e B di duecento anni con doppi vetri, finestre ad anta ribalta, caldaia a pellet messa in funzione nel 2023 e scaldabagno idrodinamico -Una proprietà rara per il suo prezzo 300.000 € e senza agenzia! - Ideale per una sala di attività commerciale, table d'hotes e/o Gîtes / una famiglia numerosa / un progetto di convivenza (4 appartamenti in tutto). Questa casa offre una rara opportunità di acquisire una proprietà autentica piena di carattere, con l'opportunità di esplorare varie opzioni di utilizzo. Questa casa si trova in un villaggio ai piedi dei Pirenei; terra dei Catari, a 4 km da tutti i servizi, (villaggio di Chalabre scuole, collegi, medici, farmacia, mercato crocevia, panetteria, macelleria ecc ...) raggiungibile in bicicletta con la greenway che va da Mirepoix a Lavelanet A 15 minuti da Lavelanet (apertura dell'ospedale nel 2025) Escursionismo, funghi, mountain bike, nuoto (4 km dal lago Puivert e dal lago Montbel) Castelli catari, a 20 minuti da Mirepoix e dal suo grande mercato del lunedì, dalla stazione sciistica di Camurac e dal Mont d'Olmes.1H30 da Tolosa, a 45 minuti da Carcassonne... Le cucine (4) rimangono attrezzate, le luci di qualità rimangono, le tende e le persiane anche. Nessuna agenzia o prospezione professionale - Annuncio destinato a un progetto di vita reale.

Acquisto di immobili - Grande casa su terre splendide Piscina 10x5 metri 5 scuderie Gate elettrico e interfono Jacuzzi e veranda Ampio patio con stagno per i pesci e area erba grande garage per 4 auto Officina e parcheggio esterni coperti Doppio vetro riscaldamento a olio e 2 stufe a legna bellissime scale e pianerottolo in marmo

Acquisto di immobili - Scoprirai una tenuta particolarmente atipica, certamente isolata dal mondo ma a soli 1,5 km dal villaggio, dove avrai tutti i servizi necessari Antica costruzione in pietra risalente al 1789 originariamente un vecchio stallo per le pecore. Ovviamente. Tutto è stato ristrutturato, lavori recenti Non ci sono costi da aspettarsi. casa Classificata Dpe. C. Ges. Rara C per una casa in pietra . Sarai su un lotto di 6300 m². Sola al mondo. Circondato da vigneti. E davanti alla catena dei Pirenei, Ideale per artisti, musicisti, progetti di guest house. Sarà venduto completamente arredato. Soggiorno. Sala da pranzo. Camino grande, 3 camere da letto. Inclusa una camera da letto matrimoniale di 35m2 Ufficio. Garage. Piscina. Idromassaggio. Equipaggiato con 6000 W di produzione solare La piscina 8*4 m ha rinnovato quest'anno 30 m2 di terrazza in legno aggiuntiva Irrigazione automatica giardino con pini; lavanda, salvia, ulivi... 3 telecamere di sorveglianza esterne Porta motorizzata Garage 35 m2 Possibilità di allestire uno studio di riparazione Non perdere questa proprietà eccezionale Ben disponibile alla fine del 2026

Acquisto di immobili - Eccezionale! Casa colonica Lauragaise ristrutturata (2023 - Dpe B) - 405 m² + Potenziale Gîtes/Professionale di 295 m² - vista sui Pirenei Prezzo netto del venditore: €549.000 – Risparmia le commissioni dell'agenzia! Si arriva da un vialetto privato e, dopo un cancello automatizzato, si scopre questo magnifico edificio in pietra di 405 m² di spazio abitativo, immerso nel cuore di un contesto naturale preservato, tranquillo e ancora facile da raggiungere, a soli 5 minuti in auto da Castelnaudary e 15 minuti da Revel. Risorse chiave: Prestazioni energetiche = DPE B: Una classificazione rara per questo tipo di edificio, che garantisce un comfort ottimale e bollette energetiche notevolmente ridotte grazie all'isolamento di alta qualità, alla stufa a pellet e ai radiatori elettrici programmabili. Vista senza ostacoli: Tramonti magnifici con vista sui Pirenei e sulla Montagne Noire. Piscina di 8x4 m con cupola per un uso prolungato nel cuore di un terreno recintato di 2215 m² con alberi da frutto che proteggono dal vento. Ambiente unico: Fauna selvatica assolutamente calma e regolare (cervi, lepri, scoiattoli, gufi, uccelli) grazie ai campi circostanti coltivati in modo organico e non costruibili. Vicinanza: scuola e mini-mercato a 10 minuti a piedi, Canal Du Midi a 7 min in auto. La casa di 405 m²: La casa principale è allestita al piano superiore per sfruttare la luce e la vista. Combina il prestigio del vecchio (muri in pietra, travi, parquet massiccio) e finiture di qualità. 1. Magnifico soggiorno di 70 m² (soggiorno/cucina arredata) con tetto a cattedrale e stufa, che si apre su una terrazza esposta a sud. 2. Spaziosa suite matrimoniale (camera da letto 22 m² + bagno 16 m² + camerino 12 m²). 3. 3 camere aggiuntive (16m², 13m², 13m²), 1 stanza doccia. 4. Vari spazi abitativi (Biblioteca 80 m², Ufficio 60 m², Sala Giochi 27 m²) che puoi allestire secondo i tuoi desideri. Un potenziale eccezionale di 295 m²: Il piano terra può essere facilmente convertito se lo desideri, (per un gîte / progetto stagionale di affitto, un progetto professionale o un grande garage/officina). Lo sviluppo è facilitato da: Diversi accessi indipendenti, 3 scale, 3 quadri elettrici (facili da suddividere), fibra già installata. Impianti di installazione per le reti idriche. Trasparenza e vita pratica: La proprietà è protetta dalla presenza di due vicini discreti e inosservati. Solo opere estetiche (intonaco della facciata, ambiente piscina) potevano essere considerate per la ricerca della perfezione. Aeroporti internazionali: Tolosa-Blagnac (circa 1 ora), Carcassonne (circa 30 minuti). Sci: 1h30 minuti – Possibile in treno Mercoledì: 1h20 minuti Contattami direttamente per altre foto, diagnosi e per organizzare una visita. Vendita da privato a privato.

Acquisto di immobili - Affascinante casa di paese dal carattere storico Vicino a Carcassonne con vista spettacolare sui Pirenei Casa di carattere risalente al 1566, situata nel cuore del vivace villaggio di Saint Martin Lalande. La casa di paese (circa 159 m²) è costruita attorno a un bellissimo portone antico e ha molto fascino e autenticità grazie alle vecchie travi a vista, ai caminetti e alla cantina. La casa è tra le più antiche del paese, le cui origini risalgono agli inizi del XII secolo. Saint Martin Lalande è apparso durante il periodo dei Catari e quindi ha una storia ricca e movimentata. I dintorni sono colorati e pittoreschi, con campi di girasole e vino a perdita d'occhio, possibilità di escursioni a piedi e in bicicletta, il Canal du Midi, la A61, diverse città e villaggi nelle vicinanze e, naturalmente, i tipici mercati francesi (!). Questa casa sarebbe l'ideale per una famiglia o una casa per le vacanze. L'immobile La casa, il cui ingresso principale è sotto l'antico portone d'ingresso, ha un soggiorno e un bagno al piano terra. Dal soggiorno (ca. 26m²) si accede al piccolo giardino esposto a sud (ca. 12,5m²), al bagno e alla cantina ben conservata (ca. 11m²). Tramite la scala autentica, si accede al 1° piano. Qui troverete una cucina spaziosa e piacevole (circa 32 m²) con una magnifica vista sui Pirenei. Il 2° (e 3°) piano si trova in parte sopra la porta d'ingresso e necessita ancora di essere ristrutturato. C'è un soggiorno (circa 33 m²), con un imponente camino antico, che potrebbe benissimo fungere da secondo soggiorno, ufficio o biblioteca. Questa stanza dà accesso a 3 camere da letto (circa 12,5 m²), 2 ripostigli e un bagno. Il bagno e 2 delle 3 camere da letto devono ancora essere rinnovati, così come la finitura di tutte le pareti, ecc. Tuttavia, i preparativi sono già stati fatti. La regione È una regione della Francia molto affascinante e caratteristica, con una natura fantastica, cultura, gastronomia e una storia turbolenta. Situato in posizione centrale a Castelnaudary (10 minuti), Carcassonne (30 minuti), Revel (25 minuti), Mirepoix (30 minuti), Tolosa (50 minuti) e Narbona (1 ora). Ma anche vicino a villaggi incantevoli come Saint-Papoul, Villasavary, Fanjeaux e Bram. Il Mediterraneo, le stazioni sciistiche, la Montagne Noire, i Pirenei e la Spagna si trovano nelle vicinanze. Gli aeroporti di Carcassonne (30 minuti), Tolosa (50 minuti), Béziers (1 ora e 20 minuti) e Montpellier (1 ora e 50 minuti) offrono molti collegamenti. I dettagli - Casa di carattere e storia risalente al 1566, con antico portone d'ingresso, travi a vista, caminetti, scala autentica, cantina, ecc., situata nel cuore dell'Aude. - Casa di paese in parte ristrutturata, con soggiorno, spaziosa cucina, cantina, terrazza sul lato sud e bagni (2) e camere da letto (3) in parte da ristrutturare. - Riscaldamento con termosifoni elettrici e possibilità di stufa a legna al 1° e 2° piano. - Ottima posizione, vicino a Castelnaudary, Carcassonne, Tolosa e Narbonne, vari villaggi e aeroporti, ecc.

Acquisto di immobili - Bella casa di paese che offre circa 145m² di superficie abitabile su 2 livelli più mansarda. Composto da ingresso, cucina, retrocucina, sala da pranzo, soggiorno con camino, 5 camere da letto e bagni. Casa molto luminosa e piacevole, terrazza recintata di circa 26m². Pianifica un po' di lavori di ristoro. Situato in un villaggio autentico e popolare delle Corbières. Circondato da vigneti e macchia, sentieri e posto per nuotare. A 10 minuti da Lagrasse, uno dei borghi più belli. A 45 minuti dal mare, a 40 minuti da Narbonne e a 50 minuti da Carcassonne

Acquisto di immobili - Riferimento: 1077. L'agenzia vi offre tra Narbonne e Béziers vicino a Olonzac questa casa di carattere che è costruita su resti del XV secolo. La sua ristrutturazione, eseguita con gusto da materiali nobili, è un grande successo. La sua posizione in un contesto verde di 4,5 ettari ne esalta il fascino. 440 m2 di superficie abitabile. Al piano terra, un soggiorno di 85 m2 si apre su una grande terrazza con un bellissimo giardino e campo da bocce che si affaccia su una valle adornata da pini e ulivi con vista sulla montagna. La cucina componibile di 22 m2 e la sua dependance hanno in serbo alcune sorprese. Al piano superiore, tre camere da letto, due ognuna con il proprio bagno con doccia e la terza è una suite padronale con doccia italiana e vasca idromassaggio, e infine, una stanza trasformata in spogliatoio. Il piano seminterrato si estende sotto la casa e il terrazzo. È divisa in quattro parti da gallerie a volta a forma di croce templare. Potrete ricevere i vostri ospiti in una sala biliardo con bar, cantina e tavoli da degustazione e una sala musica e ballo, una vera e propria discoteca di 80 m2. All'esterno, la piscina a strapiombo offre una vista panoramica sulla casa e sulla natura. Una dependance con una grande vetrata può essere utilizzata come un'aranciera, una palestra o uno studio d'artista. Infine, quattro garage sono dedicati alle auto e uno alle due ruote, sui quali è possibile realizzare un'estensione di 200 m². Questa residenza eccezionale e il suo ambiente privilegiato delizieranno gli amanti delle belle case. Ideale per creare un'attività in eventi, bed and breakfast o gite. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Geohazards: Per maggiori informazioni, non esitare a contattare la nostra agenzia!

Acquisto di immobili - Gala Immobilier ti invita a scoprire, in esclusiva, questa affascinante casa di villaggio di 157 m2, ideale per gli amanti della natura. Ti seducerà con il suo giardino privato di 50m2, immerso in un eccezionale contesto naturale. Lì regnano autenticità e tranquillità. Caccia, pesca, passeggiate o mountain bike: questa proprietà offre accesso diretto a un ambiente protetto. A pochi passi, un lago invita a nuotare, fare una passeggiata all'ombra e godersi attività sportive nel mezzo della foresta. Molto popolare tra famiglie e sportivi, questo luogo tranquillo è un vero rifugio di pace per ricaricare le batterie. Vieni a vivere l'esperienza unica di un ambiente dove natura, relax e autenticità si incontrano. Situata nel sud della Francia, questa proprietà offre un ambiente eccezionale, punteggiato dal canto degli uccelli, con la natura come unica vicina. Goditi un quadro vivente che cambia con le stagioni, per momenti indimenticabili. Disposizione degli interni: Piano terra: Appena entrate, scoprirete un bellissimo spazio abitativo di 52,39 m2, con un grande camino, ideale per riscaldarsi nelle serate invernali o preparare buoni piatti come facevano i nostri nonni. Una sala di 8 m2 conduce alle diverse stanze: una cucina indipendente di 16 m2, una cantina di deposito di 12,71 m2, un bagno con semi-tritaforma. La sala offre anche accesso al primo piano. Piano superiore: Un pianerottolo di 10 m2 conduce all'area notte composta da tre camere da letto: camera 1: 10,76 m2, camera 2: 10,50 m2, camera 3: 24,31 m2, un bagno di 7,34 m2 con doccia, lavandino e WC (1,63 m2) completa questo livello. All'esterno: Ti attende un vero rifugio di pace. Il giardino di 50m2, rifugio di freschezza e serenità, offre un ambiente incantevole, ideale per il relax e per i momenti condivisi con famiglia o amici. Posizione: ideale per gli amanti della natura, della caccia, della pesca, delle passeggiate o della mountain bike. I suoi beni: casa di villaggio in pietra, un forte potenziale di sviluppo grazie ai volumi e alla distribuzione funzionale, una posizione eccellente, ideale per la vita familiare. Informazioni aggiuntive: riscaldamento a olio, finestra in PVC, grande camino. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: Tassa sulla proprietà: 824 € A tua disposizione: piani, video Il villaggio: Situato vicino a un lago, ideale per nuotare, pescare e fare picnic in famiglia. L'ambiente naturale incontaminato lo rende un luogo perfetto per rilassarsi e godersi la natura. Passeggiando intorno al lago, un piacevole sentiero si snoda attraverso la foresta, offrendo agli amanti della natura l'opportunità di raccogliere funghi, castagne e fragole selvatiche mentre si godono una piacevole passeggiata. 23 minuti dall'aeroporto di Carcassonne, 1 ora e 25 minuti dalla Spagna. Non esitare a contattarci per organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni. In qualità di specialisti immobiliari nella nostra regione, siamo a tua disposizione per assisterti nella ricerca della proprietà. I nostri consulenti risponderanno alle tue domande e ti offriranno proprietà che soddisfano i tuoi criteri. Che tu voglia vendere o acquistare una proprietà, Gala Immobilier è al tuo fianco in ogni fase del percorso.

Acquisto di immobili - Entriamo direttamente nel soggiorno con una potente stufa a legna. Si apre in un altro locale, adibito a sala giochi o sala da pranzo, da cui si accede ad un piccolo cortile e al ripostiglio con riscaldamento centralizzato a gasolio. Il primo piano ospita la biblioteca o il salotto invernale con camino. Questa camera si apre su una terrazza solarium. Il primo piano ha anche una camera da letto con bagno privato e uno spogliatoio senza finestre. La vecchia soffitta ospita un'altra camera da letto o un ufficio. Tornati al piano terra, tre gradini conducono alla cucina attrezzata e attrezzata, a un ripostiglio e a un bagno. Il primo piano ha un'altra camera da letto e un nuovo bagno. La mansarda offre un'altra camera da letto. L'immobile è abitabile e ad un prezzo ragionevole. Un sacco di spazio in un bellissimo villaggio Minervois.