Immobiliare Borgogna (Bourgogne-Franche-Comté): 1380 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Close to main roads yet in a quiet location, this house with great potential is set in a bucolic environment, just a few minutes from the Morvan Park and all amenities (Avallon 10 mn - Montbard Tgv 30 mn - Motorway 5 mn) and its 170 m2 will appeal to lovers of authenticity and character. This charming, carefully renovated home embodies the perfect balance between the charm of yesteryear (with its ancient materials, and above all its pigeon tower) and modern comfort. Every detail has been meticulously thought out to highlight its generous volumes and refined design, offering a living environment that's both functional and elegant. A landscaped garden, orchard, vegetable patch, chicken coop and small pond under a weeping willow provide a bucolic setting for this charming home. On the first floor, the charm is immediately apparent: - The modern, fully-equipped kitchen, with a central island that invites you to share, and opens onto the outdoors. - The vast living room with its bright, welcoming fireplace. - The master suite, including a spacious bedroom, a custom-made dressing room and a shower room/WC (independent, it could be used as a guest room). The second floor is reached via a stone staircase in the dovecote. The landing opens onto : - Second bedroom with en-suite shower room, - Third master bedroom with en-suite bathroom/shower - Fourth attic bedroom - WC Continue through the dovecote to the large attic with fireplace. The basement features two large cellars, the first with boiler room, laundry room and workshop, the second with storage and wine cellar. The exterior comprises two sections: - the landscaped, fully enclosed garden offers a verdant setting. Perfectly oriented, it lends itself to innumerable layouts, including the installation of a swimming pool. A barn with a floor area of approx. 38 m2 and a carport with several possibilities for optimization complete this unique property. - The second part includes a meadow, a vegetable garden with its greenhouse, a henhouse and a small pond planted with trees where animals can live in harmony. With its generous volumes, quality materials and timeless architecture, this rare home is ideal for a family in search of comfort and space. A real favorite!

Acquisto di immobili - ? Da acquistare in Côte d'Or situato tra Montbard e Semur En Auxois Complesso immobiliare di charme senza lavori Una location ideale, nel cuore di un territorio dinamico e accessibile Situata tra Montbard e Semur-en-Auxois, nella frazione di Villiers a Montigny-Montfort, questa proprietà beneficia di una posizione strategica che combina la calma rurale e la vicinanza ai servizi. ? A soli 5 minuti di auto dalla stazione Tgv di Montbard, è possibile raggiungere Parigi Gare de Lyon in 1 ora e 5 minuti: l'occasione perfetta per combinare la vita in campagna con un rapido accesso alla capitale. ? In auto, l'autostrada A6 è raggiungibile in 20 minuti, aprendo facilmente la strada per Lione, Digione o Parigi. Situato in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questo complesso immobiliare senza lavori vi sedurrà con la sua autenticità, i suoi volumi generosi e le sue buone prestazioni energetiche (Dpe C). ? Un asset importante: l'installazione di pannelli solari con rivendita della produzione, per un riscaldamento ecologico e un risparmio energetico sostenibile. Il tutto sublimato da materiali nobili come la pietra di Borgogna e i bellissimi pavimenti in parquet, che conferiscono prestigio all'insieme. ________________________________________ ? La casa principale Appena entrati, l'incantesimo funziona. Scoprirai: Un ingresso, un soggiorno di circa 50m² di cui un soggiorno con stufa a legna, una sala da pranzo, una cucina attrezzata Un corridoio con armadio, uno spogliatoio, una toilette separata, un bagno con doccia Una lavanderia, un locale caldaia, un'area benessere con sauna, che può essere utilizzata come camera da letto al piano terra Su: Un soppalco, tre camere da letto, due disimpegni, Un bagno con pavimento in legno e servizi igienici Tutte le stanze sono inondate di luce e le zone giorno sono molto luminose, offrendo un comfort abitativo ottimale ✔️ Una terrazza in legno semi-coperta completa il set per i vostri momenti di relax all'aperto ________________________________________ ?️ Annessi e annessi ? Fienile adiacente completamente ristrutturato: Ampio garage con accesso diretto alla strada comunale comprensivo di due ripostigli, un piano che può essere convertito secondo i vostri progetti: soppalco, officina, sala giochi, ufficio... Cantina a volta in pietra: una vera risorsa per gli amanti del vino e del patrimonio Tettoia coperta per 2 veicoli, con stazione di lavaggio integrata Dependance ristrutturata con piano superiore - ideale per creare un gîte, uno studio d'artista o un ufficio indipendente ________________________________________ ? Gli esterni Un giardino recintato sul retro, una vera e propria oasi di pace per i vostri momenti di calma Un orto nella parte anteriore, separato dal sentiero comune, perfetto per coltivare la tua voglia di natura e produzione casalinga ________________________________________ ✨ Questa rara proprietà combina il comfort moderno, l'eco-responsabilità e il prestigio del vecchio, in un ambiente rurale e sereno. Ideale per una residenza principale o secondaria, un progetto familiare, professionale o turistico. ?️ A meno di 10 minuti di distanza, potrete usufruire di tutti i servizi: • Negozi locali • Scuole materne, elementari, medie e superiori • Ospedali e strutture sanitarie • Centri sportivi, piscina, cinema, scuola di musica • Mercati locali, eventi culturali, mediateche... ? Questo territorio, naturale, vivace e ricco di patrimonio, seduce per la sua qualità di vita, la sua offerta culturale e le sue dinamiche locali. Tra natura incontaminata, servizi accessibili e mobilità facile, soddisfa tutti i criteri per un progetto di vita armonioso. ? Visita solo su appuntamento – Coup de coeur garantito! Nathalie Lacombe Agente Immobiliare Commerciale (Ei) – Rsac 794 673 020 Digione

Acquisto di immobili - Situata in una posizione tranquilla vicino a Couches, questa casa di campagna con gîte e annessi si trova su un terreno privato di 7025 m². Luogo pittoresco con molta privacy e vista libera tutt'intorno. La casa è accessibile tramite una strada sterrata lungo un canale. Pace, spazio e una splendida vista. Nel comune di Couches, a 5 minuti di auto, si trovano una panetteria, un supermercato, ristoranti, un ufficio postale e un centro sanitario. A 20 minuti dal Tgv (in 1,5 ore per Parigi!). Le città più grandi nelle vicinanze sono Chalon sur Saône, Autun e le Creusot. In questa regione si trovano i famosi vigneti di Mercurey, Rully, la Côte Chalonaise e Beaune, tra gli altri. Couches si trova a sole 8 ore di auto da Utrecht e da Folkestone (Regno Unito). Ottime possibilità per uso privato, turistico o una combinazione di questi. Attualmente, il dominio è abitato in modo permanente con entrate derivanti dall'attività delle chambres d'hotes, dall'affitto dell'alloggio e dall'organizzazione di laboratori. Adatto anche per ricevimenti in piccoli gruppi. Descrizione Disposizione della casa: Piano terra: Ampio ingresso/vestibolo con servizi igienici, salotto, cucina ben attrezzata, camera da letto con lavandino, bagno con vasca e cabina doccia, cucina dispensa, 2° grande salone e ampia terrazza di fronte alla casa. 1° piano: pianerottolo, 4 ampie camere da letto, 2 con lavandino, bagno, wc e un ampio spazio mansardato facilmente accessibile e utilizzabile. Sous sol sotto gran parte della casa suddivisa in 3 stanze: dispensa, cantina e buanderie Disposizione Gite: Piano terra: soggiorno/soggiorno, cucina, bagno e servizi igienici. Soppalco: camera da letto Fuori Terreno di 7.025 m²: Cortile con ampio parcheggio, giardino, frutteto con alberi da frutto, pozzo e vasca idromassaggio, ampio prato dietro la casa. Accanto alla casa una grande tettoia che è aperta nella parte anteriore, garage, grande fienile/officina e diversi piccoli capannoni. Altre informazioni La casa risale al 1900 circa ed è stata costruita interamente "en pierre" su un sous-sol e ha una superficie abitabile di 305 m². Durante i lavori di ristrutturazione e ammodernamento dell'edificio negli ultimi anni, il carattere simpatico è stato preservato. E sono state reinserite le pareti del pierre, sono stati mantenuti i pavimenti in granito della cucina e dell'ingresso, i pavimenti in rovere, le capriate del tetto a vista e le alte finestre che lasciano entrare molta luce. La casa è riscaldata da tre stufe a legna e termosifoni elettrici ed è collegata a una fossa settica ben funzionante e a norma. Internet tramite fibra ottica connessa.

Acquisto di immobili - Casa rialzata su cantina a volta composta al piano terra: ingresso su cucina/sala da pranzo con camino, bagno con doccia/WC, soggiorno? al 1° piano: 2 camere da letto sotto la grondaia Costo cantina, addossato, giardino recintato, scarico acquedotto, doppi vetri, coibentazione sottotetto, riscaldamento (stufa a legna, stufa a legna, termosifoni elettrici).