Immobiliare Saint-Germain-les-Belles: 1 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - The layout The living room is not on the ground floor but on the first floor. A special feature here is the open point with visible rafter construction, creating a great feeling of space. On one side is a wooden kitchen, equipped with a cooker, dishwasher and sink. In the middle is a large dining table. Next to the kitchen is another storage room. On the other side of the staircase, a seating area has been placed around the wood-burning stove. There are French doors leading to a balcony/terrace facing southeast. You look over the conifer hedge over the rolling Limousin countryside. From the terrace there are stairs to the garden terrace. The bedrooms are on the ground floor. There is a spacious bedroom next to the entrance with French doors to the terrace. There are two further bedrooms, one of which has French doors to a covered terrace. There is a spacious and tidy bathroom equipped with a shower, bath and washbasin. There is a separate toilet and washing machine room in the hallway. Under the house is a large cellar consisting of three separate rooms. The cellar can be accessed from the side of the house. The house can be sold furnished. The garden The plot covers approximately 1,500 m². At the front of the house is a full-width terrace, facing south-east. The garden slopes down after the terrace and is bordered by a conifer hedge. To the side, a terrace has been created for installing a set-up pool. An in-ground pool could also be realised on the south-west side of the house. A garage or 2nd house could (also) be realised on this flat lawn. If that is not on the wish list, it is also a great place for a large vegetable or flower garden. Location and amenities The house is located at the end of a small new housing estate. There are neighbours on two sides, but because the house is located on a corner, you hardly notice them. From the balcony, you can see the glistening water of the lake. In summer, there is plenty of swimming by visitors to the nearby small-scale campsite and locals. Saint Germain Les Belles is a cute village that includes a bakery, a postal and bank office and a small convenience store. There are several restaurants in the village. You walk straight from the house to the lake with a beach and a fenced-off area for children, which is guarded by several lifeguards in summer. There are several playgrounds and a public tennis court. For shopping, you have to go to nearby Magnac Bourg or Châteauneuf la Forêt. Both villages are significantly larger than Saint Germain les Belles and have all amenities, including a large supermarket. There is a train station on the outskirts of the village. The centre of the city of Limoges can be reached within half an hour. The zone commercial, located on the south side of the city can be reached in about 20 minutes.

Acquisto di immobili - Proprietà Questa proprietà, situata a pochi chilometri dai negozi e dalla scuola, è una delle poche che combina calma, fascino, volumi, dependenze e acqua. Situata alla fine del borgo, senza vista visiva, è esposta a sud e gode di un bellissimo giardino di 4270 m² disposto come frutteto e orto. Da ogni stanza godiamo un paesaggio in perpetuo movimento in cui lo stagno occupa il primo piano. La casa originale in pietra è costruita su una grande cantina di 35 m² dotata di un ascensore. L'ingresso con guardaroba conduce a un bellissimo spazio abitativo di 60 m² con cucina arredata, aperta sul soggiorno con grande schermo e camino dotato di una stufa a legna, attorno alla quale si sono posizionate bellissime librerie. Al piano superiore, un pianerottolo conduce a due camere da letto con camerini chiusi, finestre in alluminio con zanzariere, bagno con water. Una stufa a legna Oliger da 14 kw a inerzia riscalda tutta la casa. Adiacente all'ingresso, una grande stanza vetrata di circa cento m², dotata di una stufa a legna Bruno da 15 kW, è stata interamente realizzata nel 2010 per servire sia come soggiorno sia come officina/ufficio. Offre una magnifica vista sullo stagno e sulla campagna sullo sfondo. Adiacente e comunicante con questo spazio, il fienile in pietra di circa 210 m² ospita un grande garage con porta elettrica, una sala archivi, un'area per la legnaia, un deposito. Un'officina vetrata a due stanze (22 e 23 m²) completa questo volume di edifici annessi con forte potenziale di sviluppo. Si noti che la casa ha anche un pozzo con pompa e che lo stagno è alimentato dall'acqua piovana tramite le grondaie (che alimentano l'orto). Vieni a scoprire questo rifugio di pace e non esitare a chiedere il nostro tour virtuale! Referenza: 1708 T Prezzo: 299.700 Euro Inclusi l'8% di commissioni inclusa l'IVA da pagare dall'acquirente, calcolate sulla base del prezzo netto del venditore Prezzo escluso le commissioni: 277.500 Euro - Importo stimato della spesa energetica annuale per l'uso standard: tra 2096 e 2836 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (abbonamento incluso) Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: Georisques. Gov. Fr

Acquisto di immobili - Limousin, Proprietà eccezionale alle porte di Limoges, In un ambiente naturale e preservato di oltre 7 ettari, senza alcun aspetto o fastidio, vieni a scoprire questa rara proprietà dove comfort moderno e vita all'aperto si combinano meravigliosamente. La casa principale del 2024, progettata con un approccio di autonomia energetica, beneficia di propri pannelli solari che permettono produzione e consumo indipendenti dalla rete elettrica. Offre circa 170 m² di spazio abitativo: un ampio soggiorno luminoso con stufa a legna che si apre sulla terrazza esposta a sud e sul suo stagno, una cucina attrezzata e attrezzata, una camera da letto padronale con accesso diretto alla terrazza, una grande doccia con bagno, un magazzino, Al piano di sopra, due camere doppie, una delle quali ha un bagno privato. All'esterno, uno stagno su una sorgente, uno status di piscicoltura che rispetta e viene mantenuto, un'arena equestre, prati per ospitare cavalli e animali, oltre a boschi privati, completano questo insieme armonioso. Dependance, area relax sull'acqua, piscina sopraelevata e possibilità di sviluppare una gîte o un alloggio insolito. Un luogo unico, che unisce natura, autonomia e qualità della vita, a pochi minuti da tutti i servizi, scuole, liceo e Limoges. Un vero rifugio di pace per gli amanti della natura e della natura naturale. Nessun vicino. Nessun fastidio. Trasporto scolastico. Consultaci e chiedi le nostre vedute aeree. Esclusività condivisa. Referenza: 1774 T Prezzo: 550.000 Euro Inclusi i costi di agenzia, 3,77% IVA inclusa da pagare dall'acquirente, calcolati sulla base del prezzo netto del venditore Prezzo escluso le commissioni: 530.000 Euro - Importo stimato della spesa energetica annuale per l'uso standard: tra 900 e 1250 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (abbonamento incluso) Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: Georisques. Govt. Fr

Acquisto di immobili - Un tempo un edificio agricolo fatiscente, questa casa è stata ristrutturata dal suo proprietario negli ultimi 15 anni trasformandola in una casa di campagna autosufficiente in termini energetici, rivolta verso le sue splendide feste esterne. Un parco di quasi 2 ettari e mezzo completamente chiuso con uno stagno di quasi mezzo ettaro, tutto questo vicino a servizi, strade e a soli 30 minuti dal centro di Limoges. La casa si affaccia sul terreno Attualmente con una superficie di circa 95 m², la casa, costruita in pietra al piano terra, comprende una cucina arredata (circa 25,5 m²) con un bagno separato e una stanza di deposito situata sotto la tromba delle scale che conduce al piano superiore. Adiacenti ai lati di questa stanza ci sono due garage, uno dei quali, con una superficie di circa 28 m², ha una porta di accesso alla cucina. Possiamo quindi considerare, se lo desideriamo, creare ulteriori spazi abitabili in questo spazio.  Al primo piano, la scala dal piano terra conduce a un soggiorno luminoso (circa 42,5 m²) con cucina arredata, stufa a legna e due grandi porte scorrevoli in vetro che permettono di godere di una terrazza, orientata a est e sud, di circa 30 m², in gran parte sopra uno dei garage. Si rimane stupiti dalla bellezza della vista lontana sui terreni della proprietà, che i proprietari hanno mantenuto e sviluppato con grande cura. A sinistra del soggiorno, una camera da letto (circa 13,5 M²) con spazio di deposito su misura e finestra che dà sul giardino, poi un bagno privato (circa 7 M²) con vasca bagno, doccia idromassaggio e bagno. Infine, dal soggiorno, una scala su misura conduce a un ufficio mezzanino (circa 7M², 22m² al piano) allestito nel loft. Dpe in C Come accennato brevemente nell'introduzione, la proprietà beneficia e produce fonti di energia naturale: sebbene sia anche collegata all'acqua pubblica, la casa è completamente rifornita tutto l'anno da una fonte filtrata dal proprietario. Inoltre, l'elettricità è prodotta in gran parte (senza rivendita) da 12 pannelli fotovoltaici. La casa è collegata a un sistema igienico autonomo che rispetta gli standard. Non troverai nemmeno piombo o amianto sulla proprietà. L'unico svantaggio è che la facciata esterna deve ancora essere intonacata. Diverse dependance e uno splendido parco Ci sono 4 garage di deposito, 3 dei quali adiacenti alla casa, per una superficie totale di oltre 120 m². Per non parlare dei vari piccoli rifugi per foraggio sparsi a terra. Puoi avere i tuoi animali per mantenere il terreno completamente recintato. Un grande stagno di 4.600 m² e uno stagno, entrambi alimentati da sorgenti diverse, di vera ricchezza, sono separati dall'accesso principale per i veicoli, sul lato est. Un secondo accesso è disponibile anche sul lato nord-ovest, più vicino agli edifici. C'è un orto vicino allo stagno e vari posti dove sedersi e ammirare la natura ai tuoi piedi. Accesso e servizi Questo angolo di paradiso si trova vicino ai villaggi con servizi di Saint-Germain-les-Belles e Magnac-Bourg (circa 10 minuti). La graziosa cittadina di Uzerche dista 15 minuti. La stazione ferroviaria di Saint Germain dista meno di 10 minuti sulla linea Parigi-Limoges e Tolosa. Il centro di Limoges dista mezz'ora e la zona commerciale sud a 25 minuti. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques:

Acquisto di immobili - A 25 minuti da Limoges, all'ingresso di una città medievale, cinque antichi mulini per la farina, per uso commerciale, con i loro diritti d'acqua fondati nel titolo. Visti dal cielo, i quattro mulini installati "in batteria" rivelano una disposizione straordinaria, che unisce ingegnosamente i rilievi accidentati delle rive della Vienne. La loro presenza su un'isola, che divide il corso del fiume in due bracci all'interno di un anello naturale, è attestata almeno dal 1224. Davanti, una roccia imponente simile a una prua sembra trattenere l'isola, serve anche da punto di supporto per la diga che attraversa il fiume e permette la deviazione dell'acqua in un canale regolare. Ciascuno dei piccoli mulini, costruiti su muratura "limousinerie", ha un'architettura unica, a graticcio con riempimento in pannocchia, alto uno o due livelli. Le tonalità terroase degli intonaci del terreno locale, unite ai tetti in tegole del canale posate senza calce, garantiscono una perfetta armonia con il paesaggio circostante. Su una sponda, un vecchio mulino per farina di dimensioni maggiori, costruito più recentemente e arrestato dalla strada dipartimentale, è composto da due edifici di tre piani. La maggior parte dei suoi meccanismi originali è stata conservata. Vari appezzamenti e cetudi sparsi sull'isola, oltre a due posti auto, completano questo patrimonio industriale vernacolare.

Acquisto di immobili - Magnifico complesso immobiliare completamente ristrutturato (2004-2008), materiali di alta qualità, tra cui una casa: cucina attrezzata e attrezzata su soggiorno (camera di oltre 64 m²), luminoso soggiorno (43 m²), con stufa a legna, camera da letto, bagno, due servizi igienici, lavanderia. Al piano superiore: soppalco, due camere da letto, spogliatoio, due bagni, servizi igienici. Legna. Camino. Dipendenza. Pira. Appoggiato. Versare. Collettore di acqua piovana con pompa. Superbi giardini boscosi.

Acquisto di immobili - Una casa in pietra con annesso fienile e garage. È composto dai soggiorni e dai servizi igienici al piano terra; 4 camere da letto e bagno con doccia extra al primo piano. Attico con potenziale soprastante. Posizione molto appartata, circondata da boschi, nessun vicino, questa proprietà sedurrà gli amanti della natura.

Acquisto di immobili - Immersa nel tranquillo villaggio di Montgibaud, nel bellissimo dipartimento francese della Corrèze, questa proprietà completamente ristrutturata offre un'opportunità eccezionale per acquisire una fiorente Chambre d'hôtes e un'attività di gîte, o semplicemente una casa di famiglia spaziosa e piena di carattere. Punti salienti della proprietà: Casa principale: Distribuita su tre piani, la casa principale è caratterizzata da: - Un ampio ingresso - Soggiorno/sala da pranzo luminoso e invitante - Cucina completamente attrezzata - Ripostiglio e Wc al piano terra - Cantina Lare Primo piano: due camere da letto per gli ospiti con bagno privato, oltre a una suite familiare con due camere da letto, un bagno in comune e un balcone privato Secondo piano: un'altra suite familiare con due camere da letto e un bagno in comune Attico: Potenziale per un ulteriore sviluppo/ristrutturazione Alloggi: Adiacenti alla casa principale ci sono due gîtes con 2 camere da letto completamente ristrutturati: - Uno è attualmente operativo come casa vacanza - L'altro è utilizzato come alloggio del proprietario privato Spazio esterno: L'ampio giardino comprende: - Più aree salotto perfette per rilassarsi o ospitare gli ospiti - Una piscina fuori terra - Due ampi garage annessi alla casa e alloggi - Ampio parcheggio in loco Informazioni aggiuntive: - Tutti gli edifici sono stati recentemente ristrutturati secondo standard elevati, garantendo un lavoro minimo per i nuovi proprietari - Ideale per chi cerca un'attività di lifestyle chiavi in mano nel cuore della Francia rurale - Perfetto anche come grande casa familiare multigenerazionale o per ospitare ritiri, workshop o eventi Questa è una rara opportunità per entrare in un'attività consolidata in un villaggio tranquillo e pittoresco.

Acquisto di immobili - Limousin, Briance Combade area, We love this spacious and elegantly renovated family home. Located in a quiet, peaceful hamlet, close to a swimming lake, shops, and schools. This spacious house offers old-world charm and modern comfort. On the ground floor, you'll find a large kitchen/dining room with access to the garden (two utility rooms). The 61m² living room features a pellet stove with bay window... Upstairs, a games room on the mezzanine and a net, four large bedrooms, a shower room, a bathroom, and an attic. Covered patio/terrace at the rear with a bread oven, a small gazebo, cellars, a chicken coop, and a garage/workshop. Roofing work is required on the garage. The courtyard at the front is bordered by a stone wall. Recent heat pump, individual sanitation. A lovely, level garden with countryside views completes the ensemble! Ref: 1787 T

Acquisto di immobili - Limousin, Briance Combade, We zijn dol op deze ruime en elegant gerenoveerde gezinswoning. Gelegen in een rustig gehucht, vlakbij een zwemmeer, winkels en scholen. Deze ruime woning biedt ouderwetse charme en modern comfort. Op de begane grond vindt u een grote woonkeuken met toegang tot de tuin (twee bijkeukens). De woonkamer van 61 m² is voorzien van een pelletkachel met erker... Boven bevinden zich een speelkamer op de mezzanine en een erker, vier grote slaapkamers, een doucheruimte, een badkamer en een zolder. Overdekt terras aan de achterzijde met een broodoven, een kleine gazebo, kelders, een kippenhok en een garage/werkplaats. Dakwerkzaamheden aan de garage zijn vereist. De binnenplaats aan de voorzijde is omgeven door een stenen muur. Recente warmtepomp, individueel sanitair. Een mooie, vlakke tuin met uitzicht op het platteland maakt het geheel compleet! Referentienummer: 1787 T

Acquisto di immobili - Located just outside Treignac, within walking distance of shops and restaurants, this stone cottage offers around 54 sqm of living space and is ready to move into. At road level, there is a fitted kitchen with Wc and a laundry area. On the garden level, the house features a living room and a shower room, while upstairs there is a lovely bedroom. A sunny terrace completes the property. Currently used as a seasonal rental, the house represents a good investment opportunity, but it would also suit a couple or a single person looking for a main residence or a holiday home. Close to the river so ideal for walks and fishing. Ref. 1785 T – virtual visit available.

Acquisto di immobili - Lovers of character, beautiful volumes, Abithea presents this exceptional villa of 188 m2 of living space on almost 1 ha of land. We have a large house articulated on two levels, with a view of a magnificent wooded park. We have a beautiful entrance on one level, serving: a large living room with a beautiful fireplace A large functional and equipped kitchen, with access to a magnificent covered terrace overlooking the park a bedroom with its shower room and WC an office A beautiful staircase leads to the first floor to give access to: 3 pretty bedrooms, a shower room with WC. On the garden level, an autonomous bedroom with shower room and toilet, a large garage for several vehicles and a cellar. Heating is provided by an oil boiler coupled with electric radiators and a wood insert, the openings are double glazed. Outside, we have a large wooded plot. The ascent is compliant. At your disposal for an exhilarating visit!! David, at your disposal.

Acquisto di immobili - For sale, building plot of more than 2,000 m2, located in the countryside, offering a peaceful living environment while remaining in the immediate vicinity of the city of Limoges and with quick access to the A20 motorway. This plot benefits from a quiet and green environment, ideal for a construction project combining quality of life, space and accessibility.

Acquisto di immobili - Beautiful house tasteful decorated built in 1980 set over 3 levels with 4 lovely sized bedrooms and 2470 m2 private garden. Enter through iron gates to a totally enclosed and private garden, parking in the garage at the bottom of the house for 2 cars. Main front door, an entrance hall, to the left is the fantastic L shaped living room/ dining room 40m2 with beautiful fireplace with pull away glass front that slides back to give you an open fire. Fully fitted kitchen 14sqm Bedroom 1, 15sqm Separate Dressing room, double wardrobes. Shower room and Wc and double sink 10sqm Bedroom 2, 17sqm Office/ Library 10sqm Oak stairs leads to First floor Entrance room Bathroom, Bath with overhead shower, double sink wc Bedroom with exposed beams 18sqm, lovely views over the fields. Loft area, around 80sqm, would make a fantastic games room or another couple of bedrooms, large living room Ground floor, Tiled staircase Large double bedroom 18sqm Shower room, sink & wc Entrance out to the Garage - Garage, enough for 2 cars, storing of wood, bbq etc WC Cellar for all that wine Summer kitchen/ laundry room/ heating room with fuel tank and heating system. Heating system around 9 years old with new radiators New Fosse septic up to norms Good fibre connection Garden of 2470 m2 with newly built terrase , the garden is not overlooked and very sheltered fully fenced. 5 mins to Chamberet with all amenities, great for walking, fishing, biking 1 hour to Limoges and the airport

Acquisto di immobili - Come and discover in our pleasant village of Nexon, this pretty house completely renovated. With more than 122 m2, on a plot of 2400 m2 with outbuildings, you will note a quality restoration, interesting volumes, and a peaceful atmosphere with pretty wooden floors! Distributed on two levels, we find. - On the ground floor raised on the cellar, a large living room, a beautiful recent kitchen, a back kitchen-laundry room, and separate toilets. - On the first floor, a large landing (convertible into a 3rd bedroom), two beautiful bedrooms and a large shower room with WC. The joinery is double glazed, heating is provided by a pellet stove coupled with electric radiators. Large outbuildings complete the offer, the land is enclosed and wooded with a beautiful view of our Limousin countryside. David, at your disposal for a visit.

Acquisto di immobili - Let yourself be seduced by this wooden chalet with authentic charm, located in the countryside, in a peaceful and green environment, while benefiting from quick access to the A20 motorway, perfectly combining tranquility and practicality. With a living area of 84 m2, this chalet offers a warm atmosphere and a total change of scenery, reminiscent of the charm of mountain chalets, ideal for a main or secondary residence. It consists of: Three comfortable bedrooms, perfect for hosting family and guests A functional bathroom A friendly living space, bathed in light and open to nature Located on a magnificent plot of 1,839 m2, the chalet allows you to take full advantage of a very pleasant exterior, ideal for moments of relaxation, outdoor dining or landscaping projects, in a preserved natural setting. In terms of comfort and energy performance, the property is equipped with: Electric heating Wood stove with the Flamme Verte label, guaranteeing thermal comfort and energy savings This property seduces with its cocooning atmosphere, its warm wooden construction and its quiet environment, conducive to rest and serenity. ✨ A rare property, perfect for lovers of nature, tranquility and authenticity.

Acquisto di immobili - Exclusive to our agency. In the lovely village of Treignac, this 105 m² house is ideal for anyone looking for a really interesting renovation project with some of the hard work already done. It is located in a quiet area where everything is within walking distance and is well set back from the road. The ground floor includes a kitchen with a large pantry, a living room and another good sized room which could be used as a second living space, and a shower room with toilet. Upstairs are three spacious bedrooms with lovely views over the village, a bathroom and a separate toilet. A full attic runs across the entire house, offering potential for storage. Part of the electrical system has been replaced, and both the hot water tank and the meters are new, the house is also on mains drainage. The house is clean, empty and ready to be updated. Outside, there is a flat, easy-to-maintain garden, a garage with roof terrace, and an outbuilding. Feel free to request our virtual tour. Ref. 1780 T

Acquisto di immobili - Exclusive to our agency! Located in Corrèze, in the heart of a charming small town with all amenities, schools and a secondary school, this typical Limousin house to renovate offers great potential, whether for a family home or a commercial or professional project. The property features a rear garden, currently overgrown, and an attached garage. A full basement used as cellars, with direct access to the garden, adds further possibilities. The entrance leads to a central staircase serving four rooms with fireplaces, offering generous volumes and authentic character. Upstairs, six rooms, including two to be fully renovated, allow for flexible layouts. An attic spanning the entire house is suitable for conversion, providing additional living or working space. Slate roof, connected to mains drainage. A character property requiring renovation, ideal for buyers looking for a project with strong potential in a lively village. Virtual tour available on request. Ref. 1779 T

Acquisto di immobili - 35 minutes from Limoges south-east sector very beautiful property with swimming pool in a green setting of more than 18ha composed of woods, coppice, meadow and small lake. You will be seduced by its quiet environment, without any neighbors and close to all amenities 5 minutes away. It is composed of a restored castle and habitable in its current state with on the ground floor an entrance, technical room, an office, a large living room, a games room, a professional kitchen. On the first floor: A kitchen open to the living room. A large living room, two bedrooms, a dressing room, a bathroom with toilet, cupboard and hallway. On the second floor: a kitchen open to the living room, a large living room, two bedrooms with dressing room, an office, a bathroom with toilet and hallway. This castle can accommodate 3 families independently or a large family. A set of buildings rising on the basement of a ground floor of a first floor and attic, comprising: A cottage with 4 bedrooms, a shower room - kitchen. A second cottage including a kitchen open to the living room, three bedrooms, a shower room plus toilet. Part of the building is composed of 11 bathrooms. In summary, the castle can accommodate 3 families in complete independence for example, an event activity such as weddings, seminars, guest rooms or even hotel activity, place of life. The 1200 m² building former sanatorium could be used for a camping activity, holiday camp, vocational school, rehabilitation center, fitness etc bone Potential -Exceptional Environment The fees are paid by the seller. Excessively energy-efficient housing: class F Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Govt. Fr. Contact Stéphanie Chissadon Individual Entrepreneur, Commercial Agent (Rsac N°507 528 495 Greffe de Limoges) (ref. 596927 )

Acquisto di immobili - Located on the outskirts of the village, this 931 m² building plot is fully buildable and close to utilities. It enjoys unobstructed, commanding views and easy access with private parking. Ref 1752 T

Acquisto di immobili - For sale: Detached house with large garden on the outskirts of Chamberet This lovely house is located on the outskirts of the village of Chamberet, where all shops and services are within walking distance. The setting is peaceful, with a lovely 1,609 m² plot offering uninterrupted views over the countryside and neighbouring fields. The house is immediately habitable and has a full basement comprising a garage, storage room and utility room. The ground floor comprises a fitted kitchen, a bedroom, a bathroom with a large shower, a separate toilet and a bright living room opening onto a lovely terrace via French windows. Upstairs, there is a bedroom and two attics that could be converted. This bungalow is ideal for enjoying peace and quiet while remaining close to all amenities. Reference : 1739 T. Virtual visit available. For more information or to arrange a viewing, please .

Acquisto di immobili - Significant price reduction following a water damage incident that occurred in early January 2026 due to frozen plumbing. The property had previously been renovated and was in good condition. Several ceilings have been damaged and renovation work is required. Located in the heart of a village with a bathing lake, this spacious house offers excellent potential and has previously been run as a bed and breakfast. The entrance hall leads on one side to a large garage of approximately 60 sqm, suitable for a motorhome or small lorry, and on the other side to the living areas. The fitted kitchen with dining area opens onto a walled garden, while the living room features a fireplace. The first floor is well suited to guest accommodation, with two large private suites of around 50 and 60 sqm, each comprising two bedrooms, a bathroom, and a small lounge area previously used for breakfasts. On the second floor, two attractive attic rooms with exposed beams provide around 40 and 35 sqm of habitable space (60 and 50 sqm floor area). A shower room remains to be finished, offering scope for personalisation. A large cellar completes the property. This is an ideal opportunity for a family home or hospitality project, offered at a substantially reduced price to reflect the work required. Virtual tour available. Ref: 1725 T

Acquisto di immobili - Village house Charming renovated country house with 79 m² of living space and a separate garden, located in the heart of the village, close to all shops and schools. Beautiful 33 m² living room with inglenook fireplace and wood-burning stove, toilet with washbasin. Elegant original staircase leading to the first floor comprising a 17 m² bedroom and a shower room with toilet. On the second floor is a large 28 m² converted attic offering a beautiful dormitory space. Ideally located, this typical house benefits from a beautiful double exposure to the south and west. A 527 m² plot of land can also be purchased, located 700 m from the house and allows for the construction of a garage or the creation of a garden. Ref 1745 T