Wohnungen La Teste-de-Buch : 11 immobilien zum Verkauf

Wohnung kaufen - Im Herzen von La Teste-de-Buch entdecken Sie diese schöne, sorgfältig ausgestattete Wohnung in einer intimen und sicheren Wohnanlage. Im dritten Obergeschoss mit Aufzug gelegen, bietet sie großzügige Räume und verfügt über drei Schlafzimmer. Der Wohnbereich erstreckt sich auf eine große 31 m2 Terrasse, ausgestattet mit einer bioklimatischen Pergola, vollständig schließbar, wodurch ein echter zusätzlicher Freiraum entsteht, den man ganzjährig nutzen kann. Die Wohnung profitiert außerdem von zwei Parkplätzen, selten in dieser Lage. Eine bevorzugte Adresse in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Annehmlichkeiten. Geltendes Sondereigentum, 17 Einheiten insgesamt. Jährliche Betriebskosten ca. 1.200 €.

Wohnung kaufen - Appartement hell mit Terrasse im Herzen von La Teste-de-Buch Gönnen Sie sich den Komfort eines zu Fuß erreichbaren Lebens, im Zentrum von La Teste-de-Buch. Ideal gelegen am Marktplatz bietet diese Wohnung eine privilegierte Lage, die es ermöglicht, die Lebendigkeit der Innenstadt, die Geschäfte und alle täglichen Annehmlichkeiten voll auszukosten. Liegt im 3. Stock einer modernen und sicheren Residenz mit Aufzug, besticht diese Wohnung durch ihre Helligkeit und Südost-Ausrichtung. Beim Betreten optimiert ein integrierter Wandschrank die Stauraumflächen. Der Wohnraum, warm und von natürlichem Licht durchflutet, öffnet sich zu einer eingerichteten und ausgestatteten Küche, die einen einladenden und funktionalen Bereich bietet. Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer mit Stauraum sowie ein zeitgenössisches Bad mit WC. Außen verläuft eine schöne Terrasse von 6,5 m² und verlängert den Wohnraum zu einer echten zusätzlichen Lebensfläche, ideal, um schöne Tage zu genießen. Ein privater Tiefgaragenstellplatz ergänzt die Ausstattung, ein besonders gefragter Vorteil im Zentrum. Hier zu wohnen bedeutet, Marktplatz, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Kino, Sportanlagen und Dienstleistungen in wenigen Gehminuten erreichbar zu haben – ein Alltag, der praktisch und angenehm ist. Ob Sie hauptwohnsitz, eine Zweitwohnung am Bassin d’Arcachon oder eine hochwertige Vermietungsinvestition suchen – diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von La Teste-de-Buch. Diese Anzeige wird Ihnen angeboten von BOUMAHDI Nawal - EI - NoRSAC: 851 253 120, eingetragen im Handelsregister des Gerichts Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - -

Wohnung kaufen - In idealer Lage in La Teste-de-Buch überzeugt diese 39 m² große 2-Zimmer-Wohnung sowohl Käufer, die eine Wohnung zur Eigennutzung suchen, als auch Kapitalanleger oder Personen, die einen Zweitwohnsitz am Bassin d’Arcachon suchen. Die Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk einer gepflegten, modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2016. Sie besteht aus einem angenehmen Wohnbereich, einer ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem WC. Zudem verfügt sie über eine mehr als 5 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, auf der sich die schönen Tage genießen lassen. Die Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für einen praktischen Alltag. Ein privater, gesicherter Stellplatz ergänzt das Angebot und ist in dieser Gegend ein echter Vorteil. Die Vorzüge: Nähe zum Bahnhof und zum Stadtzentrum von Arcachon Terrasse Überdachter Stellplatz Moderne Wohnanlage In der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln Guter allgemeiner Ausstattungsstandard Umgebung: La Teste-de-Buch ist eine bedeutende Gemeinde am Bassin d’Arcachon und grenzt an Arcachon und Gujan-Mestras. Die Strände und der Wald sind leicht erreichbar. Aktivitäten in der Nähe: Einkaufs- und Hafengebiet von La Teste, Tourismus und Ferienunterkünfte. Dieses Angebot wird von DUCROCQ Fabien – SAS – NoRSAC: Carte T CPI 024 352, eingetragen bei der Geschäftsstelle des Handelsgerichts Bordeaux, Gestion de Patrimoine & Immobilier, präsentiert.

Wohnung kaufen - iad France - Catherine Demarque bietet Ihnen: Helle Wohnung mit Terrasse mit Blick auf den Bassin in L’Aiguillon Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in La Teste-de-Buch mit einer Wohnfläche von 45,14 m². Erbaut im Jahr 2018 zeichnet sich diese Wohnung durch ihr modernes Layout und ihren ausgezeichneten Allgemeinzustand aus, ideal für Komfort- und Ruhesuchende. Bei der Eingangs]{setzt} empfängt Sie der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich mit einem geöffneten, geschmackvoll eingerichteten Küchenbereich, der einen geselligen Raum zum Kochen und gemeinsamen Essen bietet und auf die angenehme und private 8 m² Terrasse führt. Sie verfügen über ein gemütliches Schlafzimmer mit Stauraum und Zugang zur Terrasse sowie über ein modernes Bad für zusätzlichen Komfort. Zudem steht Ihnen ein Abstellraum für eine optimale Alltagsorganisation zur Verfügung. Diese Wohnung profitiert von einer Nordostausrichtung, die tagsüber angenehme natürliche Helligkeit garantiert. Darüber hinaus ist der Strand von L’Aiguillon nur 5 Meter entfernt, was einen unschätzbaren Vorteil für Liebhaber von Spaziergängen am Meer darstellt. Schließlich befindet sich die Wohnung in einer 2018 erbauten, gesicherten Residenz mit Gegensprechanlage, Videotelefon, sicherem Eingang und abgeschlossener Anlage, was Ruhe und Gelassenheit der Bewohner gewährleistet. Zusätzlich stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser schönen Wohnung in La Teste-de-Buch zu kontaktieren. Der vorliegende Immobilienanzeige bezieht sich auf 4 Wohneinheiten in einer Gesamtanlage mit 56 Einheiten und befindet sich nicht in einem laufenden Verfahren gemäß Artikel L. 721-1 des Baurechts. Monatliche durchschnittliche Nebenkosten, vom Verkäufer angegeben: 80 pro Monat (960 jährlich). Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers. Bei der Besichtigung wird ein gültiger Personalausweis vorgelegt, gemäß Artikel L.561-5 des Code monétaire et financier. Informationen über Risikofaktoren dieses Objekts, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Brennholzplanung, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: >Der vorliegende Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Mme Catherine Demarque, unabhängige Immobilienmaklerin (ohne Treuhand), Handelsvertreterin der SAS France, im RSAC Libourne unter der Nummer 377 928 080 eingetragen, Inhaberin der Immobilienvertriebskarte im Auftrag der Gesellschaft France SAS.

Wohnung kaufen - Geräumige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen. Sie befindet sich im ersten und obersten Stockwerk einer ruhigen Wohnanlage in einem Wohnviertel, in der Nähe der Geschäfte von Eden und weiterer Einrichtungen. Die Wohnung ist nach zwei Seiten ausgerichtet. Derzeit vermietet; ein einjähriger Mietvertrag wurde im April 2026 abgeschlossen. Die Maklergebühren in Höhe von 6,5 % inklusive Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Kaufpreis ohne Maklergebühren: 176.000 €. In einer Eigentümergemeinschaft mit 66 Einheiten. Der durchschnittliche Anteil am voraussichtlichen Budget beträgt 800 €/Jahr. Es laufen keine Verfahren. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse B. Die durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für eine standardmäßige Nutzung werden auf Grundlage der Energiepreise des Jahres 2023 auf 1.010,00 bis 1.410,00 € geschätzt.

Wohnung kaufen - LÈGE-CAP-FERRET – CLAOUEY DISTRICT – 3-BEDROOM APARTMENT – 100 M FROM THE BEACH A must-see! Located in Claouey, on the Cap Ferret peninsula, this 3-bedroom apartment occupies the first and only floor of a small condominium with three units. It comprises a living room with kitchen, a bathroom and a separate toilet, as well as three bedrooms: two with sloping ceilings and one with a small private balcony. The apartment is accessed via a private terrace, and you can also enjoy a balcony off the main bedroom. In the heart of this charming, popular village, you’ll have access to all amenities, including restaurants and schools, as well as the beaches of the bay, just a few steps from home. Small condominium of three units with very low service charges. The apartment is in very good condition, though you can rearrange it to suit your preferences. Whether you’re looking for a home or a short-term rental investment, particularly during the summer season when demand from tourists and seasonal workers is very high, this property is ideally suited to your plans! Other properties are available in this area. Please feel free to contact me and visit my website. Fees, including tax, of 3.04% are payable by the buyer. Price excluding fees: €395,000. In a condominium of 3 units. No proceedings are underway. Energy rating D, climate rating B. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €740.00 and €1,002.00.

Wohnung kaufen - Entdecken Sie diese wunderschöne 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung im äußerst gefragten Viertel Joigny, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über beide Gebäudeseiten und ist nach Norden und Süden ausgerichtet. Sie besteht aus einem 30 m² großen Wohnbereich mit Zugang zu einem großen Balkon, einer Einbauküche, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Badezimmer, einem WC sowie einer abschließbaren Box in einer gesicherten Tiefgarage.

Wohnung kaufen - INTERAKTIVER VERKAUF: Zum Verkauf steht eine schöne, 95 m² große Wohnung im ersten Stock einer gesicherten und sehr gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Genießen Sie eine bevorzugte Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Bassins, des Stadtzentrums, der Geschäfte und aller wichtigen Einrichtungen (Markt, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel). Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einer separaten, ausgestatteten Küche, die zum Wohnzimmer hin geöffnet werden kann, sowie einem geräumigen, hellen Wohnzimmer mit idealer Ausrichtung und Zugang zur großen Terrasse – perfekt, um Gäste zu empfangen, im Freien zu essen oder sich zu entspannen. Zwei komfortable Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer sowie zwei WCs. Privater Stellplatz in der Tiefgarage mit gesichertem Zugang. Suchen Sie die ideale Immobilie in Arcachon, ruhig gelegen, nur wenige Schritte vom Strand und sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt? Diese wunderschöne Wohnung wartet auf Sie! Besichtigungen nach Vereinbarung am Samstag, 24. Oktober, von 14:00 bis 16:30 Uhr. Besichtigungen nach Vereinbarung am Montag, 2. November, von 14:00 bis 16:30 Uhr. Besichtigungen nach Vereinbarung am Freitag, 20. November, von 14:00 bis 16:30 Uhr. Adresse: 14 Rue Thomas Illyricus, 33120 Arcachon, 33120 Arcachon. Mindestgebot: 613.000,00 Euro inklusive Verhandlungshonorar, bestehend aus einem Nettoverkaufspreis von 583.810,00 Euro und einem vom Käufer zu tragenden Verhandlungshonorar von 29.190,00 Euro, entsprechend 5,00 % des Nettoverkaufspreises. 613.000 Euro: 583.810 Euro zuzüglich Verhandlungshonorar von 29.190 Euro (entspricht 5,00 %, vom Käufer zu tragen).

Wohnung kaufen - Im Stadtzentrum von Arcachon, im 1. Obergeschoss mit Aufzug in einer kleinen, neueren Wohnanlage mit sehr hohem Standard: Wohnzimmer mit Küchenbereich und Zugang zur Terrasse. 2 Schlafzimmer, 2 Duschbäder, separates WC. Kellerraum und gesicherter Tiefgaragenstellplatz.

Wohnung kaufen - In einer prächtigen Steinvilla im neo-renaissance Stil entdecken Sie diese große, vollständig ausgestattete T2-Wohnung im erhöhten Erdgeschoss mit Südterrasse, Keller und Parkmplatz – ein echter Vorzug in dieser begehrten Lage. Dieses typische Umfeld des Arcachon-Erbes verbindet architektonische Noblesse mit einer privilegierten Wohnqualität, nur wenige Schritte vom Strand und von Geschäften entfernt. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Eingangsbereich, der den gesamten Wohnraum erschließt - Eine esszimmerartige Küche, die zu einer Südterrasse mit Blick auf eine bepflanzte Grünanlage führt - Ein heller, großzügiger Wohnraum mit Stuckleisten an der Decke und Kamin - Schlafbereich: ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein separates WC Die Vorteile: - Aufgestelltes RDC: optimale Helligkeit, freier Blick und Ruhe, ohne die Nachteile des barrierefreien Erdgeschosses - Gute Raumhöhe: Stuckdecken und hohe Decken geben dem Apartment seinen charaktervollen Charme in einer Villa - Hochwertige Lage, unmittelbare Nähe zum Strand und zu Geschäften - Südlich ausgerichtete Terrasse, direkter Anschluss an die Küche - Abstellraum oder Weinkeller - Privater Parkplatz – eine seltene und wertvolle Eigenschaft in diesem Viertel - Herausragendes Ambiente in einer grünen Oase einer neo-renaissance Villa Ideal als Zweit- oder Hauptwohnsitz, um das Bassin d’Arcachon das ganze Jahr über zu genießen. Anzahl der Wohneinheiten der Eigentümergemeinschaft: 21, durchschnittlicher jährlicher Teilbudgetanteil (Voraussicht): 2.854 € bzw. 237 € pro Monat. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Erwerbers, beträgt 5,29% inkl. MwSt. des Preises ohne Maklercourtage. Energieausweis: Verbrauchsausweis – Klasse F

Wohnung kaufen - Im Herzen des sehr beliebten Viertels Les Abatilles, einer emblematischen Adresse von Arcachon, die für ihre privilegierte Lage zwischen Pinienwald und Atlantik bekannt ist, erwartet Sie diese wunderschöne, vollständig neu konzipierte und geschmackvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 72 m². Schon beim Betreten werden Sie von den harmonischen Raumproportionen und der Helligkeit begeistert sein. Der über 24 m² große Wohnbereich bietet einen warmen und geselligen Raum, der durch einen angenehmen Balkon ergänzt wird, auf dem Sie das milde Klima von Arcachon genießen können. Die separate Küche vervollständigt diesen Wohn- und Empfangsbereich perfekt. Der Schlafbereich umfasst zwei schöne Schlafzimmer, ein elegantes Duschbad, einen praktischen Abstellraum sowie zwei WCs und bietet damit einen für eine Wohnung dieser Kategorie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und bestens gepflegten Wohnanlage und verfügt außerdem über einen privaten Stellplatz sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Die ausgezeichnete Energieeffizienzbewertung ist ein wertvoller Vorteil für optimalen täglichen Komfort. Die Lage ist schlichtweg außergewöhnlich: nur wenige Schritte von Geschäften des täglichen Bedarfs, medizinischen Einrichtungen und Radwegen entfernt sowie lediglich 1,5 km von einigen der begehrtesten Strände des Arcachon-Beckens. Eine seltene Immobilie, die Eleganz, modernen Komfort und eine außergewöhnliche Lage in einem der prestigeträchtigsten Viertel von Arcachon vereint. Eine erstklassige Adresse, um die Lebensart des Arcachon-Beckens in vollen Zügen zu genießen. Ihr Immobilienberater von ikami (Einzelunternehmen) – Anzeige erstellt und veröffentlicht von einem beauftragten Immobilienmakler –

Wohnung kaufen - Zu verkaufen Biscarrosse: Idealerweise mitten in der Stadt gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Einrichtungen, wird Sie diese geräumige T4-Wohnung mit 85,83 m2 durch großzügige Räume und Charme überzeugen. Sehr schön restauriert bietet sie ein komfortables und harmonisches Wohnambiente, das Charme und Moderne vereint. Nur 11 km von den Ocean-Beach von Biscarrosse entfernt, profitieren Sie von einer dynamischen Umgebung, bleiben aber nah an Natur und Küste. Eine seltene Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren in einer gefragten Lage. Agent Commercial

Wohnung kaufen - Ungefähr 300 m vom Strand Joigny entfernt, in der angenehmen Kulisse der Ville de Printemps, überzeugt dieses 2024 vollständig renovierte Studio durch seine hochwertige Präsentation, seinen nach Süden ausgerichteten Balkon und seinen privaten Stellplatz. Im ersten Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage gelegen, erstreckt sich die Wohnung über 25,35 m² und besticht durch eine besonders gut durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnraum geht in einen Balkon über, der einen echten Außenbereich bietet und sich an schönen Tagen angenehm nutzen lässt. Die Küche, sorgfältig eingerichtet, fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Über eine Galerie wird der Schlafbereich zugänglich gemacht, wodurch der Wohnbereich erhalten bleibt und gleichzeitig Schlafmöglichkeiten optimiert werden. Das Badezimmer mit WC präsentiert sich ebenfalls zeitgemäß. Die Renovierung von 2024 ist besonders sorgfältig ausgeführt: Küche und Bad, Einbau von Stauraum, Bodenbeläge und Malerarbeiten, Elektrik, Sanitärinstallationen und Fenster/ Türen wurden u.a. erneuert. Die Wohnung verfügt außerdem über Doppelverglasung, elektrische Solar-Rollläden sowie eine reversible Klimaanlage. Die Süd-Ausrichtung sorgt für gute Helligkeit und hebt den Balkon besonders hervor. Aussicht frei. Sehr wohnliches Umfeld. Ein privater, freistehender Parkplatz ist im Preis inbegriffen, was besonders in Arcachon sehr geschätzt wird. Eine gepflegte Wohnung, die sofort bezugsfert ist – sowohl als Feriendomizil am Bassin als auch als Investitionsobjekt geeignet. Die Aufnahmen einiger Einrichtungen dienen illustrativen Zwecken und können nicht vertragliche Bestandteile enthalten.

Wohnung kaufen - Arcachon - T4 mit 77 m² Wohnfläche, Balkon und Panoramablick über den Bassin Höhenluft schnuppern! In einer bevorzugten Lage in Arcachon bietet Ihnen dieses T4 mit 77 m² Wohnfläche einen außergewöhnlichen, freigelegten Ausblick über den Bassin, den Ozean, die Salzwiesen und die Stadt. Ein seltener Panoramablick, den man nie satt wird zu betrachten. Eine auf den Blick ausgerichtete Wohnung: Ein heller Wohn-/Essbereich mit offener Balkonzugang Eine Küche Zwei Schlafzimmer Ein Bad Ein Balkon, von dem aus man morgens das Frühstück am Wasser, abends die Sonnenuntergänge und das Licht im Takt der Gezeiten genießen kann. Eine Lage, in der alles zu Fuß erreichbar ist: Geschäfte, Markt, Restaurants, Cafés, Dienstleistungen – alles in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, dem Strand und dem Hafen entfernt, im Herzen des Bassin-Lebens: Spaziergänge am Meer, Bootsausflüge, Austernverkostungen, ganzjährig Arcachon-Erlebnis. Eine tolle Gelegenheit: Lage, Blick und Balkon – diese Kombination ist auf dem Arcachon-Markt selten. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Preis: 450 000 ¤ inkl. MwSt. (entspricht 428 000 ¤ netto Verkäufer), Maklercourtage vom Käuferanteil 5 % des Nettobezugs. Energieeffizienzklasse: D – Klimaklasse: D In einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 285 Einheiten gut gelegen Voraussichtliche monatliche Nebenkosten: 290 ¤ Keine laufenden Verfahren Kontaktieren Sie uns schnell, um eine Besichtigung zu organisieren: Wohnungen mit einer solchen Aussicht bleiben nicht lange auf dem Markt!

Wohnung kaufen - Dreigeschossiges Gebäude mit Aufzug im Herzen der Innenstadt; diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Umgebung, fernab vom urbanen Trubel. Bei ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt sie durch natürliches Licht und harmonische Volumen. Der sehr große Balkon, der nach Norden und Süden ausgerichtet ist, lädt dazu ein, den Außenbereich vollständig zu genießen – ideal zum Entspannen, Speisen im Freien oder Bewundern der Landschaft. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, wobei eines einen atemberaubenden Blick auf das Becken bietet und ein echtes Gefühl der Gelassenheit vermittelt. Eine separate, funktionale und modulare Küche ergänzt den Wohnbereich, während der helle und komfortable Wohnraum das gesellige Herz der Unterkunft bildet. Durch ihre herausragende Lage ist alles Wichtige zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Markt, Restaurants, Strand und tägliche Dienstleistungen – ein unvergleichlicher Wohnkomfort. Dieses seltene Objekt bietet viel Potenzial nach einer Renovierung, um ein Interieur ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, verbindet es Charme, strategische Lage und Lebensqualität und stellt eine einzigartige Gelegenheit in einem begehrten Viertel dar.

Wohnung kaufen - Wunderschöne Wohnung mit Loggia mit Blick auf den Bassin, im Herzen der Stadt. In einer sicheren, gehobenen Wohnanlage gelegen, bietet diese komplett renovierte Wohnung schöne Ausstattungen. Im dritten Stock mit Aufzug besteht sie aus einem Schlafzimmer, einem hellen Wohnraum, der sich zu einer angenehmen Loggia öffnet. Sie profitieren von einer außergewöhnlichen Lage: im Hyperzentrum, zwei Schritte vom Strand entfernt, mit dem Markt direkt vor der Wohnanlage. Ideal als Feriendomizil, zur Vermietung oder um dort ganzjährig in einem privilegierten Umfeld zu wohnen. Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz der Wohnanlage zu mieten, direkt über einen Aufzug erreichbar.