Wohnungen Limoux : 6 immobilien zum Verkauf

Wohnung kaufen - In Limoux gelegen in einer privaten und sicheren Wohnanlage, Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Balkon und zwei Parkplätzen. Mit einer Wohnfläche von 54,3 m2 besteht diese Wohnung aus: einem Wohn- / Salon- / Küchenbereich von 24,77 m2 (Küche eingerichtet, außer Kühlschrank), einer Diele, zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem Bad, einer Toilette. An das öffentliche Abwassersystem angeschlossen, Glasfaserverbindung. Wohnraum klimatisiert. Diese Anzeige wird Ihnen angeboten von MUNOZ Camille - EI - NoRSAC: 909827594, Eingetragen bei der Handelskammer Carcassonne, Spezialist für Immobilien in Limoux, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, seit über 30 Jahren. Wir sprechen Englisch.

Wohnung kaufen - Located in the city center of Limoux, on the top floor of a luxurious building with a beautiful landscaped courtyard, a stone's throw from the city's shops, bars and restaurants, penthouse apartment with terrace. With a living area of 100m2, this apartment consists of: a living room / lounge / fitted and equipped kitchen of 41m2 opening onto a 9.6m2 tropezian terrace, a 20m2 bedroom, a shower room with Wc, a Wc, a 19m2 bedroom, a 15m2 bedroom, a shower room with Wc. Ideal second home or seasonal rental.

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Wohnung kaufen - Located on the first floor of a building in downtown Limoux, just steps from shops, this renovated studio apartment is Currently rented for €350 per month (including €10 in building charges) . It constitutes lot number 25 and represents 28 thousandths of the general co-ownership. The studio comprises a living/dining/kitchen/bedroom area of 24.87 m2 (Carrez Law) and a bathroom with toilet of 5.81 m2.

Wohnung kaufen - Limoux, in a condominium building with elevator, exceptional apartment of 202m2 composed of a living space of 66m2, fitted kitchen of 19m2, 2 bedrooms of 18m2 and 22m2, office 11m2, shower room 13m2, bathroom 15m2 and mezzanine 15m2. Large terrace of 115m2. Cellar on the ground floor of the building of 9m2. Co-Ownership not subject to a safeguard plan composed of 5 main lots. Annual co-ownership charge: 1,120?

Wohnung kaufen - Appartement on the first floor bright - two bedrooms in the heart of LIMOUX city center Small co-ownership, volunteer syndic 300/year charges. Ideal for an Airbnb activity or an investment for year-round rental. Discover this three-room apartment, 80.98 m², located on the first floor (two apartments per landing). This property is in good condition, refitted in 2024, it includes two bedrooms, one of 25.56 m², a kitchen (BUT) open, renovated and equipped, a south-facing living room with open fireplace, a shower room, and a separate WC, a laundry area. Heating is gas, windows are mixed wood-PVC with roller shutters in wood, and the drainage is connected to the mains sewer. The apartment is quiet and has free outdoor parking. You will appreciate the proximity to schools (private Sainte-Germaine primary school, Victor Hugo primary school, Jacques Prévert kindergarten, Jacques Ruffié vocational high school), as well as numerous shops and services such as restaurants, pharmacies, butcher shops, bakeries, supermarkets, post office, and hospital. This property is offered at the price of 104,301 TTC (agency fees borne by the seller) Bernard Immobilier agency with Carla or Sandrine

Wohnung kaufen - REF : FRUCTUEUX7 - Ihre Agentur Voilà Immobilier bietet Ihnen zum Verkauf an: Ideal für Investoren! In Carcassonne, innerhalb einer Residenz, entdecken Sie diese vermietete Typ-3-Wohnung zum Verkauf. Sie besteht aus einer eingerichteten und ausgestatteten Küche, einem hellen Wohn-Eßzimmer, nach Süden ausgerichtet mit direktem Zugang zum Garten, zwei Schlafzimmern, die ebenfalls zum Garten hin ausgerichtet sind, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Die Unterkunft verfügt außerdem über einen privaten Parkplatz sowie über einen Keller. Ein funktionales und angenehmes Objekt, das einen erfreulichen Außenbereich bietet und eine hervorragende Gelegenheit für eine Vermietung darstellt. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: Der angegebene Preis versteht sich inklusive der Verhandlungsgebühren, diese Gebühren gehen ausschließlich zu Lasten des Verkäufers. Camille Maurette, Direktorin, eingetragen im RSAC von Carcassonne unter der Nummer - Berufsbezeichnung Nr. CPI Eigentümergemeinschaft von 68 Losen - davon 34 Wohnlose. (Kein laufendes Verfahren). Jahresgebühren: 50,00 Euro.

Wohnung kaufen - REF: PETIT TRAIN5 – INVESTMENT / HAUPTWOHNUNG? CARCASSONNE Ihre Agentur Voilà Immobilier bietet Ihnen diese charmante Wohnung in Carcassonne zum Verkauf an, in der Nähe der Innenstadt und aller Annehmlichkeiten. Entdecken Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 96 m², südlich ausgerichtet. Sie umfasst 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Einbauschränken, eine eingerichtete offene Küche, ein heller 31 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Bad sowie ein separates WC. Die Immobilie verfügt außerdem über einen großen Hof, eine 14 m² Terrasse, ideal, um schöne Tage zu genießen, sowie über einen 43 m² großen Keller und einen zusätzlichen 26 m² großen Raum. Ein echter Vorteil für Investoren: Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, die Wohnung in eine unabhängige Unterkunft umzuwandeln, was die Schaffung eines zweiten Wohnraums und die Aussicht auf ein Mietprojekt, eine Unterkunft für einen Angehörigen oder eine unabhängige Residenz ermöglicht. Eine hervorragende Gelegenheit, das Potenzial und die Rentabilität der Immobilie zu optimieren. In der Hauptwohnung sind keine Arbeiten erforderlich. Die Pluspunkte: ? Materialien und Ausstattungen von hoher Qualität ? Klimaanlage (umkehrbar) ? Kamin ? Doppelverglasung aus PVC ? Vollständige Südausrichtung ? Großzügige Terrasse und Hof ? Keller und zusätzlicher Raum ? Potenzial, das Erdgeschoss als unabhängige Wohneinheit zu gestalten Eine Immobilie mit großzügigen Räumen, angenehmem Außenbereich und starkem Potenzial für ein Investitionsprojekt, bleibt dabei gleichzeitig ideal als Hauptwohnsitz geeignet. Der angegebene Preis versteht sich inklusive der Vermittlungsgebühren, diese Gebühren gehen ausschließlich zu Lasten des Verkäufers. Camille Maurette, Direktorin, eingetragen im RSAC Carcassonne unter der Nummer ? Berufsausweis Nr. CPI. Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten – davon 3 Wohneinheiten. (Kein laufendes Verfahren). Jährliche Umlagen: 1200,00 Euro.

Wohnung kaufen - Apartment Stage 1, View Cour, position south, General condition Good, Kitchen Fitted, Heating Separate, Hot water Separate, Rental Unfurnished, Duration 36 [mois], Available from Bedrooms 2, Bath 1, Shower 1, Toilet 1 Building Floor number 2, Near to All conveniences Costs rent 635?, Monthly service charges 15?, Bond / Deposit 635? Special Features Quiet, Cellar, Fireplace Rooms

Wohnung kaufen - Charmante unabhängige Wohnung im Herzen von Granès. Eingebettet in ein schönes Gebäude, das etwa aus dem Jahr 1800 stammt, bietet diese makellose 80 m² Wohnung zwei geräumige Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, eine gemütliche Sitzecke, ein modernes Badezimmer, eine Toilette und eine Waschküche. Eine Veranda/Terrasse mit Keller/Bau. Ideal für den ersten Kauf oder als Zweitwohnsitz. Erst neu renoviert, bereit um die Koffer abzulegen. Alles innen wie außen erneuert. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Referenz der Agentur: 643

Wohnung kaufen - Im Herzen der Bastide Saint-Louis entdecken Sie dieses Haussmann-Appartement mit der großen Terrasse von ca. 66 m2, 4 Zimmern, einem Wohn-/Salonbereich mit Kamin (Holz-Insert),1 Küche, 3 Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer, 1 Waschküche, 1 Abstell-/Vorratsraum, 1 Bad, 1 WC. Diese außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich durch hohe Decken (ca. 3,5 m), Marmorkamine, riesige Fenster, davon eines mit Bleiglas, aus und befindet sich im obersten Stockwerk eines in Eigentümergemeinschaft stehenden Gebäudekomplexes mit 33 Einheiten, davon 8 zu Wohnzwecken. Wahrscheinlich früheres Palais aus dem 19. Jahrhundert mit Innenhof. Wir gelangen über einen privaten Zugang zur Terrasse der Wohnung, von der aus wir durch zwei Türen in die Wohnung gelangen können. Ein Haupteingang und ein zweiter Eingang. Die voll ausgestattete Küche mit Gasherd besitzt einen erhöhten Kamin, der zu einem Grill umgebaut wurde – ideal für Barbecues im Sommer wie im Winter. Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine private Garage von ca. 13,5 m2, was in der Innenstadt einen großen Vorteil bedeutet, sowie über einen Keller. Gasetagenheizung. Sehr faire Eigentümergemeinschaftsgebühren: ca. 90 €/Monat Grundsteuer: 2.200 €/Jahr Zögern Sie nicht, diese Immobilie mit ihrem unschlagbaren Preis zu besichtigen!!! Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Brutto-Rendite geschätzt ca. 8,33 % bei Langzeitmietung für eine Kaltmiete von 1.125 € (9 €/m2). Möglicherweise noch bessere Rendite bei Kurzzeit-/Saisonvermietung. Makler 7/7 erreichbar: (+33)7. Fließendes Englisch Eigentumswohnung mit 33 Einheiten – davon 8 Wohneinheiten. (Kein laufendes Verfahren). Jährliche Gebühren: 1.080,00 Euro.

Wohnung kaufen - Im Herzen der Bastide Saint-Louis entdecken Sie diese wunderschöne, vollständig neu renovierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Ost-/Südostlage bietet außergewöhnliche Helligkeit den ganzen Tag und betont einen großzügigen offenen Wohnbereich. Die Küche ist komplett ausgestattet und überzeugt mit Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, eingebautem Geschirrspüler, Weinkeller, Kühlschrank, Backofen, eingebauter Mikrowelle, modernem Spülbecken und viel Stauraum – eine gelungene Kombination aus Eleganz und Funktionalität. Der Schlafbereich umfasst zwei Zimmer nach Norden, die für angenehme Frische auch bei hohen Temperaturen sorgen. Das vollständig renovierte Badezimmer besticht durch sorgfältige Verarbeitung und hochwertige Ausstattungen. Die Wohnung ist vollständig klimatisiert, mit hochwertigen Materialien renoviert und erfordert keinerlei Arbeiten: Sie müssen nur noch Ihre Koffer abstellen. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass jeder die Räume nach eigenen Wünschen gestalten und dekorieren kann. Ideale Lage im Herzen der Innenstadt von Carcassonne, nur wenige Schritte vom Place Carnot entfernt, genießen Sie alle Annehmlichkeiten zu Fuß: Geschäfte, Restaurants, Markt, Schulen, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen. Dieses Objekt ist eine ideale Gelegenheit als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder gehobene Hochsitz-/Pied-à-terre-Lösung. Es eignet sich auch hervorragend für ein hochwertiges Ferienvermietungsvorhaben. Eine Rentabilitätsanalyse kann erstellt werden, um die Vermietung zu optimieren, die Finanzierung der Nebenkosten zu unterstützen und Ihnen zu ermöglichen, es frei zu genießen, wann immer Sie möchten. Makler kontaktieren mobil 7/7 Wohnanlage mit 12 Wohnungen – davon 10 Wohneinheiten.

Wohnung kaufen - Verpassen Sie nicht diese Wohnung zu einem unter dem Marktpreis liegenden Angebot, da der Verkauf recht dringend ist!!! Auf den Boulevards gelegen, besticht diese bürgerliche Wohnung mit hohen Decken und Blick auf die mittelalterliche Stadt, in eines der schönsten Gebäude von Carcassonne. Typisch für die Architektur der urbanen Landschaft des späten 19. Jahrhunderts: Ihr Penthouse, sprich der Dachreiter des Gebäudes, präsentiert eine Reihe von Oculi (kleine runde Fenster), eingebettet in einen prunkvollen, motifskulpturreichen Fries, Merkmale der italienischen Renaissance, neu interpretiert im 19. Jahrhundert. Im 2. Stock des Gebäudes finden sich außerdem Fenster mit Sprossen, feinen Säulchen und sich überquerenden Bögen, alles im Spitzbogenstil gearbeitet, erinnernd an die Flamboyante Gotik oder die frührenaissance.Dieses bürgerliche ‚neu gestaltete‘ oder Duplex liegt im 2. und 3. Obergeschoss des Gebäudes. Erster Stock besteht aus: Flur und Treppe zum 2. Niveau, 4 Schlafzimmer, davon 3 große Suiten mit Marmorkaminen, Bad/Dusche, ausgestattet mit Schränken/Einbauschränken, 3 WC, ein Abstell-/Waschraum (ehemals dunkler Fotoarbeitsraum), sowie ein Balkon mit Blick auf die Bastide St Louis.Der 2. Stock und letzte Etage besteht aus: Großem Wohn-/Salon ca. 48 m² mit Lichtschacht, 1 amerikanischer Küche, eingerichtet und ausgestattet, 1 geschlossener Hinterraum, 1 Büro, 1 Toilette mit WC sowie ein Vorrats-/Waschkeller. Es sei darauf hingewiesen, dass diese Etage einen atemberaubenden Blick auf die mittelalterliche Citadelle bietet. Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 17 Einheiten, davon 5 zu Wohnzwecken, die Immobilie verfügt über eine Privatgarage und 2 Kellerräume. Heizungen Gas-Etagenheizung (relativ neu, ca. 2 Jahre) und Klimaanlage sorgen für optimalen Komfort. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über Treppe oder Aufzug. Sehr schöne Ausstattungen zu einem sehr wettbewerbsfähigen Preis. Dringender Verkauf. Eigentümergemeinschaft mit 17 Einheiten – davon 5 Wohneinheiten. (Kein laufendes Verfahren). Jährliche Nebenkosten: 2.500,00 Euro.

Wohnung kaufen - In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, auf den Hügeln von Carcassonne gelegen, besticht dieses Haus aus den 70er-Jahren, selten zum Verkauf, durch seine großzügigen Räume und die Qualität der Bauausführung. Zudem profitiert es von privilegierten Aussichtspunkten, die einen Blick auf die mittelalterliche Zitadelle von Carcassonne, die Pyrenäen sowie den Montagne Noire ermöglichen. Mit einer Wohnfläche von 243 m² wird es durch einen vollständigen Keller von 120 m² ergänzt, der eine Doppelgarage, einen Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt sowie einen zusätzlichen Raum umfasst, der je nach Bedarf als Fitnessraum oder Ähnliches genutzt werden kann. Das Haus bietet fünf große Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, zwei Badezimmer, zwei separate WCs sowie eine schöne Raumhöhe, die das Gefühl von Weite verstärkt. Die geräumige, unabhängige Küche und das große Wohnzimmer eignen sich hervorragend zum Empfangen. Eine Balkontür öffnet sich zu einer großen Terrasse, die ganz nach Süden ausgerichtet ist – perfekt, um Mahlzeiten im Kreis der Familie oder mit Freunden zu genießen. Außen ist an Komfort und Zweckmäßigkeit gedacht: Sie profitieren von einem vollständig asphaltierten Parkplatz, auf dem mehrere Fahrzeuge abgestellt werden können, sowie von Maßnahmen, die die Pflege der Grünflächen erleichtern. Um dieses außergewöhnliche Ambiente zu vervollständigen, wartet hinter dem Haus ein privater Außenbereich auf Sie: Garten, funkelnder Pool und eine Sommerküche vereinen sich, um sonnige Tage zu sublimieren. Eine seltene Immobilie, die Komfort, Raum, freie Sicht und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Dieses Objekt entdecken Sie am besten bald.

Wohnung kaufen - Situé dans l'un des plus beaux immeubles de style haussmannien de Carcassonne. Au cœur de la vieille ville de Carcassonne et à deux pas de la Cité médiévale et de la gare, vous tomberez sous le charme de cet appartement de caractère niché dans l'un des plus beaux immeubles de style haussmannien de la ville. Un appartement d'une superficie de 200,51 m2 loi Carrez, réparti sur deux étages, des intérieurs nobles et lumineux, des pièces de vie généreuses et deux terrasses sans vis-à-vis, pour profiter d'une vue imprenable sur les Pyrénées et la Montagne noire. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité dans un cadre de vie unique et ensoleillé. Le ravalement de la façade en pierre de taille a été réalisé en 2024 afin de mettre en lumière les éléments à forte valeur patrimoniale pour cet immeuble du XIXe construit par l'un des architectes emblématiques de la ville. Cette même année 2024 a été l'occasion d'installer une nouvelle chaudière haut de gamme pour améliorer le confort thermique de cette petite copropriété et réaliser des économies d'énergie. Derrière la porte cochère aux motifs en fonte s'ouvre un hall élégant au charme ancien, escalier en marbre, ferronneries et décors. L'appartement situé au deuxième étage vous accueille avec une entrée, puis une vaste pièce de vie de 45 m2 avec séjour, salle à manger, parquet massif, cheminée en marbre, moulures et dressing, ainsi qu'une magnifique vue sur les hauteurs de la Bastide et l'église Saint-Vincent. Dans le prolongement, on découvre une chambre parentale avec salle de bain, baignoire et toilettes, une deuxième chambre avec penderie intégrée, un bureau avec bibliothèques, cheminée en marbre et un placard. La cuisine est lumineuse, spacieuse, avec une multitude de rangements. Une salle de bain avec douche ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. À l'étage supérieur, le deuxième appartement a été pensé pour conjuguer harmonie familiale et indépendance de chacun et reste accessible par un escalier extérieur en tomettes. Le palier s'ouvre sur une entrée/salon en carrelage noir et blanc donnant sur une terrasse de 15 m2, offrant une vue panoramique sur les toits de la ville et les paysages de l'Aude, sans vis-à-vis. Les deux chambres mansardées séduisent par leur calme, l'une d'elles avec une terrasse d'angle en zinc. L'agencement de l'appartement propose également une buanderie spacieuse (transformable en cuisine) avec un double lavoir ancien, une salle de bain avec douche et toilettes, une penderie et des greniers aménagés en espaces de rangement. À proximité du bien, des places de stationnement sécurisées avec location à l'année. Cet appartement recèle un potentiel exceptionnel pour les amateurs de lieux atypiques. La ville de Carcassonne jouit d'un climat méditerranéen et d'une excellente accessibilité, située en plein cœur de la Région Occitanie à proximité de Toulouse et Montpellier, entre Atlantique et Méditerranée, avec une excellente desserte autoroutière, une gare en plein centre-ville et un aéroport international Sud de France. Des équipements et services de qualité (transports, crèches, hôpital, commerces), une offre culturelle riche (Conservatoire, festivals, associations) et de loisirs (piscine intercommunale, lacs, bords de l'Aude), une richesse paysagère (vignobles, amandiers, sites naturels spectaculaires). Pour les investisseurs : une destination touristique de premier plan, avec 2 millions de visiteurs par an. Un patrimoine exceptionnel : des châteaux cathares, et deux sites classés au patrimoine mondial de l'Unesco - le canal du Midi et la Cité de Carcassonne. 1 Stunde vom Mittelmeer und den Skigebieten der Pyrenäen entfernt 1h von Toulouse (4. größte Stadt Frankreichs) 2h30 von Avignon 3h von Barcelona 4h30 von Saint-Tropez Kontakt Agent 7/7 mobil Wohnungseigentum von 3 Einheiten. Jährliche Nebenkosten: 4500,00 Euro.

Wohnung kaufen - Exklusiv! Gelegen in Carcassonne, gegenüber der majestätischen Cité von Carcassonne, bietet diese 69,51 m² große Wohnung eine seltene Lebensqualität und ein hohes Potenzial – sei es als Hauptwohnsitz oder als Vermietungsinvestition. Sie besteht aus 4 Zimmern, darunter 2 großzügige Schlafzimmer mit integrierten Kleiderschränken, ein Bereich des Wohnzimmers, der je nach Bedarf leicht in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Die unabhängige Küche wird durch einen Balkon verlängert, und der helle Wohnraum verfügt ebenfalls über einen Außenbereich, sodass man die Aussicht vollständig genießen kann. Der Komfort wird durch Zentralheizung gewährleistet. Ideal gelegen, profitieren Sie von schnellem Zugang zum Stadtzentrum, während Sie eine sichere Residenz mit elektrischem Tor, Glasfaser, Gemeinschaftsparkplatz und privatem Abstellraum genießen. Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Eine ideale Lage mit diskreten Nachbarn. Sie profitieren von einer gut erschlossenen und alltagstauglichen Umgebung. Die Eigentümergemeinschaft ist sehr gut instand gehalten. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte! Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses Objekts zu entdecken. Das Objekt unterliegt dem rechtlichen Status der Eigentümergemeinschaft, Gesamtzahl der Parzellen der Eigentümergemeinschaft: 92 (30 zu Wohnzwecken), voraussichtliche jährliche Betriebskosten von 1.752 € Teilhaber des Verkäufers inklusive Heizkosten. Der Verkäufer erklärt, dass keine Rechtsstreitigkeiten anhängig sind.

Wohnung kaufen - Bis zu 30 Sekunden vom Place Carnot entfernt - Parkettböden, großzügige Räume und 3 Schlafzimmer Im Herzen von Carcassonne gelegen, nur 30 Sekunden vom Place Carnot entfernt, belegt dieses charaktervolle Apartment die dritte und vierte Etage eines Altbaus, ohne Aufzug. Die Lage eignet sich ideal, um das Stadtzentrumleben voll zu genießen, denn Restaurants, Bars, Geschäfte und Terrassen des Place Carnot sind zu Fuß erreichbar. Während es im Herzen der Aktivitäten steht, behält die Wohnung eine warme und authentische Atmosphäre, unterstrichen durch die alten Parkettböden, großzügige Räume und charmante Details. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 101 m2 auf zwei Ebenen. Der Eingang führt zu einer separaten, eingerichteten und ausgestatteten Küche, die schwarze Fronten, eine Holzabdeckung und helle Wandfliesen kombiniert. Funktional und angenehm bietet sie zudem zusätzlichen Stauraum und Vorbereitungsbereich. Der Hauptwohnbereich bietet ein schönes Volumen von ca. 37 m2 im Erdgeschoss, angeordnet als Wohnzimmer und Esszimmer. Der Holzboden, Stuckverzierungen, große Fenster und hohe Decken schaffen eine elegante und helle Atmosphäre. Dieser Bereich ermöglicht problemlos ein großes Familienwohnzimmer, ein convivial dining Room oder einen angenehmen Empfangsbereich im Herzen der Stadt. Im dritten Stock gibt es zudem einen komfortablen Eingangsbereich, eine separate WC-Anlage und einen eigenständigen Waschraum, der echten Alltagskomfort bietet. Eine schöne innere Holztreppe führt in die obere Ebene, wo der Schlafbereich liegt. Er umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit Einbauschränken, sowie zwei weitere Schlafzimmer, geeignet für Kinder, Gäste oder einen Arbeitsbereich. Der obere Stock verfügt außerdem über zwei Bäder: ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Duschbad, ein echtes Plus für Familienleben, eine Zweitwohnung oder ein hochwertiges Vermietungsprojekt. Die Immobilie bewahrt zahlreiche charakteristische Merkmale: Holzparkettböden, eine alte Treppe, profilierte Türen, Balustraden, deckenhohe Räume und die Atmosphäre eines Altbaus. Einige moderne Aktualisierungen könnten das Potenzial dieser seltenen Wohnung durch Größe, Lage und Duplex-Layout noch stärker entfalten. Auf der dritten Etage ohne Aufzug gelegen, richtet sich das Objekt an jene, die vor allem eine zentrale Lage, Charme, großzügige Räume und echtes Fußgängerleben in einem der lebhaftesten Viertel Carcassonnes suchen. Die Wohnung ist über zwei Ebenen organisiert. In der dritten Etage führt der Eingang zur separaten Küche, zum Waschraum, zur separaten Toilette und zum großen Wohn-/Esszimmer von ca. 37 m2. In der vierten Etage verteilt der Flur drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und mehrere Staumöglichkeiten. Ungefährer Fußbodenbereich: 56 m2 im dritten Stock und 45 m2 im vierten Stock. Lage. Die Wohnung profitiert von einer besonders begehrten zentralen Lage, nur 30 Sekunden vom Place Carnot entfernt, einem der lebhaftesten und angenehmsten Plätze Carcassonnes. Reich an Bäumen, lebendig und von Terrassen gesäumt, vermittelt Place Carnot echten Stadtzentrum-Geist. Es beherbergt zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés, Geschäfte und Dienstleistungen sowie den Markt, der Charme und das tägliche Leben des Viertels maßgeblich ausmacht. Von der Wohnung aus ist alles fußläufig erreichbar: Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Shops, Schulen, Verkehrsmittel, Kulturstätten und Fußgängerzonen im Stadtzentrum. Dies ist eine ideale Adresse, um einen praktischen und lebendigen Lebensstil ohne tägliche Autonutzung zu genießen. Carcassonne ist auch eine Stadt reich an Geschichte und Kulturerbe, weltweit bekannt für seine berühmte Mittelalterliche Stadt, seine Burg, seine Stadtmauer und seine einzigartige Atmosphäre. Die Stadt bietet das ganze Jahr über eine reiche Kulturszene mit Festivals, Ausstellungen, Konzerten, Märkten, Restaurants und lokalen Veranstaltungen, die Einwohner und Besucher aus Frankreich und dem Ausland anziehen. Die Wohnung profitiert zudem von exzellenter Erreichbarkeit. Der Bahnhof Carcassonne bietet leichten Zugang zu größeren regionalen Städten, während der internationale Flughafen Carcassonne bequeme Verbindungen für ausländische Kunden oder für diejenigen bietet, die eine leicht zugängliche Zweitresidenz suchen. Diese Lage macht sie zu einer idealen Adresse für einen komfortablen Hauptwohnsitz, eine charmante Zweitresidenz oder eine heritage Mietanlage im Herzen von Carcassonne. Die Immobilie vereint somit die Vorteile einer Stadtwohnung, die seltene Größe eines Familien-Duplex und den Charme eines Altbaus an einem Ort, der uneingeschränkten Genuss des Carcassonne-Lebens, seines Erbes, seiner Gastronomie und seines touristischen Reizes ermöglicht. REGELUNG: Die Informationen zu Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Géorisques-Website: >

Wohnung kaufen - Wohnung im ersten Stock in einem ehemaligen Herrenvorbildshaus nahe der Innenstadt und am Ufer des Aude. Das Gebäude hat drei Wohnungen. Diese Wohnung mit großzügigen Räumen bietet einen Eingang und Verteilkorridor. Ein Wohnzimmer mit Essecke, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Küchenbereich. Das Ganze muss vollständig renoviert werden, in allen Gewerken. Die Lage macht sie ideal für eine saisonale Vermietung. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Herrn Stansfield, Sas Fair Immo, Ihr unabhängiger Berater Dr House Immo.

Wohnung kaufen - Entdecken Sie dieses wunderschöne Duplex im Stadtzentrum, das einen großzügigen offenen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche und zwei Schlafzimmer umfasst. Die Atmosphäre ist ruhig und elegant, die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Geräumig und hell. Es verfügt über ein großes Duschzimmer, eine Waschküche und eine Entspannungs-Ecke im Flur, ideal zum Lesen eines guten Buches. Dachboden und zahlreiche Stauräume inklusive. Gelegen in einer kleinen sicheren Eigentümergemeinschaft, das urbane Leben von seiner besten Seite. Für weitere Informationen: Lesa Leberre-Collins E-Mail : RSAC : 454090887 Honorar zu Lasten des Verkäufers. In einer Eigentümerschaft von 12 Einheiten. Durchschnittlicher Teil des Budgetvoranschlags 100 /Jahr. Gegenwärtig keine laufenden Verfahren. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch, basierend auf Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1050,00 und 1450,00. Ihr eXp Realty-Berater (Oxygène IMMO): Lesa LE BERRE COLLINS Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 454090887

Wohnung kaufen - Exklusiv. Im Herzen der Innenstadt von Carcassonne, mit allen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar und Parkmöglichkeiten in der Nähe. Wunderschöne 122 m2 große Wohnfläche. Charme und Authentizität sind willkommen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und umfasst einen Eingangsbereich, einen großen Wohnraum, eine separierte Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im zweiten Stock befindet sich das dritte große Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC. Zentralheizung mit Gas. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Provision zu Lasten des Verkäufers. In einer Wohnungseigentümergemeinschaft von 15 Einheiten. Durchschnittlicher Budgetanteil des Wirtschaftsplans: 100 €/Jahr. Es laufen keine Verfahren. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für eine standardmäßige Nutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 946,00 und 1.281,00 €. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: . Ihr eXp Realty-Berater (Oxygène IMMO): Lesa LE BERRE COLLINS Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC 454090887

Wohnung kaufen - Bel authentische Wohnung, 3 Schlafzimmer mit Hof: CARCASSONNE. Im Herzen von La Bastide gelegen und in unmittelbarer Nähe des Place Carnot. Lassen Sie sich von dieser charmanten 5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 116 m² verzaubern, die hochwertige Ausstattung und modernen Komfort bietet. Gemütliche Räume, hohe Decken und wunderbare erhaltene historische Elemente. Das Interieur umfasst ein schönes Wohnzimmer, eine komplett ausgestattete und eigenständige Küche, ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, das Zugang zum Hof bietet, zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Waschraum. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, hofseitig, in einer kleinen Wohnanlage. Ein Ort, der stilvoll und authentisch sein will. Für weitere Informationen: Lesa Leberre-Collins E-Mail : RSAC : 454090887 Maklerhonorar trägt der Verkäufer. In einer Eigentümergemeinschaft mit 12 Wohneinheiten. Durchschnittlicher Budgetanteil des voraussichtlichen Budgets 1 / Jahr. Gegenwärtig keine laufenden Verfahren. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 2150,00 und 2910,00 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Ihr eXp Realty-Berater (Oxygène IMMO): Lesa LE BERRE COLLINS Makler (Einzelunternehmen) RSAC 454090887

Wohnung kaufen - Im Herzen der Innenstadt von Carcassonne bietet dieses Immobilienensemble eine atypische Konfiguration mit mehreren Räumen, die auf verschiedene Ebenen verteilt sind. Im Untergeschoss vervollständigt ein Keller das Ensemble. Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum von ca. 12 m², ausgestattet mit Wasseranschluss und Strom, der je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers genutzt werden kann. Das erste Obergeschoss beherbergt eine ca. 105 m² große Wohnung, insbesondere mit einer großen Terrasse, einem wahren Pluspunkt im Zentrum, einem Elternschlafzimmer, einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Schließlich ergänzt im dritten Obergeschoss ein Zimmer mit Küche, Wohnzimmer und Bad dieses Objekt und bietet zusätzlichen unabhängigen Raum. Die Konfiguration des Ensembles ermöglicht verschiedene Projekte: Hauptwohnsitz, Investition, patrimoniales Vorhaben oder eine Anpassung an die eigenen Bedürfnisse. Im Stadtzentrum gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu Geschäften, Diensten und Annehmlichkeiten von Carcassonne. Ein Immobilienensemble, das aus dem Gewöhnlichen herausragt und entdeckt werden muss, um sein volles Potenzial zu schätzen. Energieausweis: D (DPE C, GES C) Geschätzte jährliche Energiekosten für normalen Verbrauch zwischen 1.000 und 1.400 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021), falls das Objekt F oder G wäre (Wohnung mit überhöhter Energienutzung: Klasse F oder G). Für Besichtigungen und Unterstützung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie Anthony DALL’ASTA oder per E-Mail. Nach Artikel L.561.5 des Codes Monétaire et Financier ist für die Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Ausweises erforderlich. Diese Anzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von DALL’ASTA Anthony verfasst, handelnd als kommerzieller Makler, im RSAC CARCASSONNE 890 346 935 bei SAS PROPRIETES PRIVEES, mit Kapital 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624, RCS Nantes. Berufskarte Transactions über Immobilien und Unternehmen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie - 89 Rue de la Boétie, 75008 Paris, 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von GALIAN-SMABTP Police Nr. RCP J. Maklerauftrag Ref: 38ADAA Anthony DALL’ASTA (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: CARCASSONNE 890 346 935.

Wohnung kaufen - EXKLUSIVITÄT! CARCASSONNE Wohnung T3 von 62 m² mit Patio - Letzte Etage - einwandfreier Zustand - außergewöhnlicher Ausblick auf die Montagne Noire Exklusiv präsentieren wir Ihnen diese superbe T3-Wohnung von 62 m², ideal gelegen in Carcassonne. Eingebettet im dritten und letzten Stock einer Residenz bietet sie eine angenehme Lebensqualität, viel Licht und erfordert keinerlei Arbeiten. Sie wird sowohl Investoren als auch Erwerbern, die eine komfortable und bezugsfertige Immobilie suchen, überzeugen. Schon beim Eingang werden Sie von einer großzügigen Diele mit großem Stauraum empfangen. Es erwartet Sie ein wunderschöner, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener, eingerichteter und vollständig ausgestatteter Küche, der einen geselligen und modernen Raum bietet. Dieser Bereich öffnet sich direkt zu einer angenehmen Patio, einem echten Außen-Wohnraum, ideal zum Entspannen. Der Schlafbereich besteht aus zwei schönen Schlafzimmern, von denen eines direkten Zugang zum Patio hat, sowie einem funktionalen Badezimmer. Sie werden von der außergewöhnlichen Helligkeit, dem hervorragenden Zustand und dem unverbauten Blick auf die Montagne Noire begeistert sein, die dieser Wohnung eine privilegierte Lebensqualität verleihen. Die Vorteile: 3. und letzte Etage Keine Arbeiten erforderlich Offene, eingerichtete und ausgestattete Küche zum Wohnzimmer Privatpatio Unverbaubarer Blick auf die Montagne Noire Ideal als Hauptwohnsitz oder Mietinvestition Zusätzliche Informationen: Grundsteuer: 1.528 Euro/Jahr Verwaltungskosten: 100 Euro/Monat Eine seltene Wohnung in diesem Bereich, die Komfort, Helligkeit und hochwertige Ausstattung vereint. Im letzten Stock gelegen, profitiert sie von einer ruhigen Umgebung und einem außergewöhnlichen Ausblick. Sie brauchen nur Ihre Koffer auszupacken! Preis: 86.900 Euro HAI Verkäufer haftet für Kosten Energieeffizienz-Daten: DPE: C, GES: B Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung zwischen 950 Euro und 1.320 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (falls Wohnung F oder G – Wohnung mit hohem Energieverbrauch: Klasse F oder G). Für Besichtigungen und Unterstützung bei Ihrem Vorhaben kontaktieren Sie Myriam OLIVARES oder per E-Mail an Gemäß Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier wird für die Organisation der Besichtigung ein Ausweis verlangt. Diese Anzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Myriam OLIVARES verfasst, Handelsvertreterin im RSAC 500495015 CARCASSONNE bei SAS PROPRIETES PRIVEES, mit Sitz in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continent, 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Berufliche Genehmigung Transaktionen über Immobilien und Geschäftsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Haftpflichtversicherung - 89 Rue de la Boétie, 75008 Paris für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP Police Nr. RCP J. Mandatsreferenz: 22MOLI Der Makler garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt ab. Wohnanlage mit 152 Einheiten. Jährliche Gebühren: 1.200 Euro. Myriam OLIVARES (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 500495015 CARCASSONNE - . Die Informationen über Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: georisques.gouv.fr

Wohnung kaufen - Entdecken Sie diese superbe Wohnung im Herzen der Innenstadt von Carcassonne, im zweiten und letzten Stock eines Gebäudes. Vom Eingang an gelangen Sie in einen warmen Wohnbereich mit einer offenen amerikanischen Küche, die zum Wohnzimmer hin geöffnet ist und eine freundliche sowie helle Atmosphäre bietet. Auf dieser ersten Ebene bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, von denen eines leicht als Esszimmer oder Wohnzimmer genutzt werden kann, je nach Bedarf. Außerdem finden Sie ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Im oberen Stockwerk, erreichbar über eine zweite Zwischenetage, entdecken Sie einen Dachbodenbereich mit Wasseranschluss und Dusche sowie zwei großen offenen Räumen, die als Schlafzimmer, Büro oder Entspannungsbereich genutzt werden können. Eine Immobilie mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, ideal als Hauptwohnsitz, Mietinvestment oder Charme-Pied-à-terre. Wohnungseigentum: 4 Wohneinheiten von insgesamt 5 Gebieten Jährliche Nebenkosten: 395 Euro Grundsteuer: 1.628 Euro Virtuelle Rundgänge verfügbar auf Anfrage. Ich stehe Ihnen gern für weitere Informationen zur Verfügung. Für Besichtigungen und Begleitung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie Thomas Infantolino oder per E-Mail: Nach Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier ist für die Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Ausweises erforderlich. Preis: 129.900 Euro Provision des Verkäufers DPE: Klasse D - GES D. Durchschnittliche geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1.660 Euro und 2.260 Euro. Dieser Inseratstext wurde unter redaktioneller Verantwortung von Thomas Infantolino verfasst, tätig als Handelsvertreter im NRCS bei Sas Proprietes Privees, mit Kapital von 40.000 Euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Berufliche Zulassung für Transaktionen von Immobilien und Geschäftsbetrieben (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 010 388 ausgestellt von der Cci Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 Rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch Mma Entreprise Police Nr. 120.137.405 Vermarktungsmandat: 443354 Wohneigentum mit 5 Einheiten - davon 5 Wohneinheiten. Jährliche Nebenkosten: 395 Euro. Thomas Infantolino (Ei) Handelsvertreter - Handelsregister Nr.: - . Die Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website: Georisques. Gouv. Fr