Appartements Le Grand-Bornand : 10 biens à vendre

Appartement à vendre - Rare à la vente ! Situé au cœur du Chinaillon, au Grand-Bornand, ce superbe T3 en pied de piste offre un cadre exceptionnel. Entièrement créé en 2025 à partir d’un plateau brut, cet appartement de 49.82m² loi Carrez, bénéficie de prestations haut de gamme et d’un agencement optimisé, alliant confort moderne et authenticité montagnarde (vieux bois, finitions soignées). Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, d’une chambre confortable, d’un dortoir avec 3 couchages idéal pour famille ou location, d’une salle d’eau moderne ainsi que de Wc séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse exposée sud-ouest, directement sur les pistes de ski, avec accès privatif par portillon – un véritable privilège pour les amateurs de glisse. Les prestations sont de grande qualité : chauffage au sol électrique via circuit hydraulique avec thermostat, volets roulants électriques, huisseries double vitrage, isolation extérieure et phonique, ainsi que l’utilisation de vieux bois apportant un charme authentique. En annexes, le bien dispose d’un casier à ski et de deux places de stationnement extérieures privées. Faibles charges de copropriété : environ 30 € par mois. Petite copropriété de seulement 7 logements. Ce bien d’exception, rare à la vente, constitue une opportunité idéale en résidence secondaire ou en investissement locatif à forte rentabilité. À découvrir sans tarder. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4.5% Ttc soit 454 500 € net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette annonce vous est proposée par 1 , votre conseillère en immobilier indépendante, immatriculée au Rsac d'Annecy sous le n° 101 026 359. Virginie Thiebault

Appartement à vendre - Investissez en Lmnp dans une résidence de tourisme 4 étoiles Cgh et bénéficiez d'un placement clé en main avec bail commercial, revenus locatifs sécurisés et gestion 100 % déléguée. Au cœur du Chinaillon, à quelques mètres des pistes de ski et des commerces, ce T3 bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence de tourisme haut de gamme exploitée par le groupe Cgh, acteur reconnu de l'hébergement de montagne. Ce bien est idéal pour les investisseurs recherchant un patrimoine de qualité associé à un modèle d'exploitation éprouvé. Grâce au bail commercial en cours, vous profitez : -d'une rentabilité d'environ 4,5 % -d'environ 10 000 € de revenus locatifs nets par an -d'une gestion entièrement assurée par Cgh -d'une exploitation professionnelle garantissant une excellente attractivité locative. Le fonctionnement de la résidence permet au propriétaire de percevoir ses loyers sans avoir à gérer les réservations, les entrées/sorties, l'entretien courant ou la commercialisation du bien. Le bail actuel privilégie la performance locative. Il ne prévoit pas de semaines d'occupation pendant les périodes de forte fréquentation, mais autorise jusqu'à 28 jours d'occupation en période blanche, selon les conditions du bail. Ce bien offre également une réelle souplesse patrimoniale : À l'échéance du bail en 2031, l'acquéreur pourra étudier les différentes options proposées lors du renouvellement, notamment une éventuelle sortie du bail commercial, selon les conditions en vigueur à cette date. Dès l'acquisition, il est également possible d'envisager le rachat de semaines d'occupation auprès de l'exploitant afin de profiter davantage du bien tout en conservant les avantages de la résidence de tourisme (sous réserve des modalités proposées par CGH). Un appartement de qualité L'appartement comprend : - deux chambres, dont une suite avec salle de douche et Wc - une grande salle de bains avec Wc - une belle pièce de vie avec cuisine équipée - un balcon exposé Est. Une place de stationnement couverte, une cave et un casier à skis complètent ce bien. Les locataires bénéficient de prestations haut de gamme qui participent pleinement au succès de la résidence : - piscine intérieure - hammam - jacuzzi - services para-hôteliers CGH. Ces équipements, associés à un emplacement premium au pied des pistes, assurent une forte attractivité touristique hiver comme été et contribuent à la pérennité des revenus locatifs. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur ( 4,1% Ttc soit 230 000€ net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CPI 017 580 Mélanie Josserand

Appartement à vendre - Votre agence Aravis International Immobilier vous propose ce triplex de 127 m2, situé dans un environnement paisible du Chinaillon, à proximité des pistes et des commodités. Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa configuration sur trois niveaux et son ambiance chaleureuse, idéale pour un usage en résidence principale comme secondaire mais également pour un investissement locatif. Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur un grand balcon, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune disposant de sa salle de bains privative, offrant un vrai confort de vie et une parfaite indépendance. En rez-de-chaussée, un studio indépendant permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie. Un grand garage de 36,72 m2 complète ce bien, un atout particulièrement appréciable au quotidien. Avantages investisseurs : possibilité d'acquérir ce bien avec récupération de Tva et de bénéficier de frais de notaire réduits. Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bel appartement, contactez : Votre agent commercial en immobilier : Marine Bidal : +33 (0)6 . Rsac Annecy 529 169 831 Cpi 017 580

Appartement à vendre - Sous OFFRE Aravis International Immobilier vous présente ce charmant appartement rénové avec goût, idéalement situé à l’entrée du Grand-Bornand Chinaillon. Vous serez immédiatement séduit par sa chaleureuse pièce de vie dotée d’une cheminée et d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Grâce à sa triple exposition, l’appartement profite d’une magnifique luminosité tout au long de la journée. Le séjour s’ouvre sur un balcon offrant une superbe vue dégagée sur les pistes de ski. Ce niveau comprend également un Wc avec lave-mains. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une chambre principale équipée de placards et donnant accès à un second balcon. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l’espace nuit. En annexe : une cave, un casier à skis et un casier à chaussures. Arrêt de skibus au pied de la résidence. Capacité d’accueil : 8 couchages. L’appartement est vendu meublé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous pour plus de renseignements. Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bel appartement, contactez : Votre agent commercial en immobilier : Marine Bidal : +33 (0)6 . Rsac Annecy 529 169 831 Cpi 017 580

Appartement à vendre - Studio de 24m2 situé au Grand-Bornand Chinaillon. Il se compose d'une entrée avec grand placard et une salle de douche avec toilettes et branchement machine à laver. Un grand séjour avec coin cuisine tout équipé, un balcon exposé sud avec vue sur le domaine skiable. En annexe: une cave et un local à local à ski L'appartement est vendu meublé avec une capacité de 2/4 couchages. Le studio se trouve à 600 m des pistes de ski. Arrêt skibus au pied de la résidence. Prix affiché honoraires agence inclus (5% honoraires à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre agent commercial en immobilier : Marine Bidal : +33 (0)6 . Rsac Annecy 529 169 831 Cpi 017 580

Appartement à vendre - Charmant T3 en résidence de tourisme, à deux pas des commerces et des remontées mécaniques, en plein centre du Chinaillon. Il est composé d'une entrée avec placards, 1 Wc séparé, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée et un grand balcon de 17m2 plein sud face aux pistes, 2 chambres avec placards dont une avec salle d'eau, et 1 salle de bain séparée. Une cave, un casier à ski et une place de parking couverte privative complètent ce bien. Très belle vue sur le domaine skiable. Intégralement meublé, dans un immeuble géré par Cgh, avec contrat d'occupation garantissant des revenus locatifs annuels. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, soins. Idéal pour un investissement et des vacances à la montagne! Les propriétaires actuels bénéficient d'une occupation de 3 semaines annuelles en périodes dites de saison (de mi-Décembre à fin Avril et de début Juillet à fin Août) et une occupation illimitée en hors-saison. Au delà de 28 jours cependant, l'occupation devient 'payante' (Eau + électricité). Lors des venues en hors saison, il faut également prévenir la résidence 2 semaines avant votre arrivée. Le contrat est actuellement en période de renouvellement, les propriétaires sont en train de renégocier les termes du contrat pour notamment augmenter les revenus locatifs et diminuer les charges. Les contrats sont d'une durée de 11 ans et à échéance ils sont renouvelés sur une période identique ou re-négociable et peuvent aussi être modifiés si vous préférez une jouissance moindre ou supérieure. Les revenus locatifs varient en fonction de la durée d'occupation et les semaines. Ils varient entre 3000€ à 6000€/an avec possibilité de plus en fonction du taux de remplissage! Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez-nous Cpi 000 040

Appartement à vendre - Au centre du Chinaillon, à proximité des commerces et des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles: cet appartement d'environ 50m2 loi carrez, est composé de 2 chambres avec placards dont une en suite avec sa salle de douche. Il est équipé d'une salle de bains supplémentaire, de Wc séparés, d'une salle de séjour avec cuisine équipée donnant sur un balcon d'environ 6m2 orienté à l'Est. Il dispose également au sein de la résidence d'une cave d'un casier à skis et d'une place de parking couvert. Entièrement meublé, dans un immeuble géré par Cgh, avec contrat d'occupation et revenus locatifs garantis. Vous êtes pleinement propriétaire mais avez une occupation limitée du bien et en échange, Cgh fournit une multitude de services et offres haut de gamme. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine, Jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, soins. Idéal pour un investissement et des vacances à la montagne! Les propriétaires actuels bénéficient d'une occupation de 6 semaines annuelles en périodes dites de saison (de mi-Décembre à fin Avril et de début Juillet à fin Août) et une occupation illimitée en hors-saison. Au delà de 28 jours cependant, l'occupation devient 'payante' (Eau + électricité). Lors des venues en hors saison, il faut également prévenir la résidence 2 semaines avant votre arrivée. Le bail commercial vous liant à Cgh a été renouvelé et prendra fin en 2030. Après cette date, la résidence continuera à être exploitée de manière touristique.Vous avez l'opportunité de modifier le nombre de semaines d'occupation une fois au cours du bail, avec une réactualisation du loyer annuel perçu. Les revenus locatifs varient en fonction de la durée d'occupation et la période louée. l'appartement devra Les contrats sont d'une durée de 9 ans et à échéance ils sont renouvelés sur une période identique ou re-négociable et peuvent aussi être modifiés si vous préférez une jouissance moindre ou supérieure.Les revenus locatifs varient en fonction de la durée d'occupation et les semaines. Ils varient entre 3000€ à 6000€/an avec possibilité de plus en fonction du taux de remplissage! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre négociateur en immobilier : Albane Tourliere : +33 (0)6 Cpi 017 580

Appartement à vendre - Votre agence Aravis International Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement 1 pièce de 21m2 situé dans au calme sur les hauteurs du Grand-Bornand village. Il se compose d'une entrée avec coin montage, une salle de douche avec toilettes, un lumineuse pièce de vie donnant sur un balcon exposée sud. En annexe: une cave et un casier à skis L’appartement est vendu meublé. Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l’acquéreur) Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bel appartement, contactez : Votre agent commercial en immobilier : Marine Bidal : +33 (0)6 . Rsac Annecy 529 169 831 Cpi 017 580

Appartement à vendre - Venez découvrir ce beau T4 en duplex, à deux pas des commerces et des remontées mécaniques, en plein centre du Chinaillon. Il est situé dans une résidence de tourisme et composé au premier niveau d'une entrée avec placards, 1 Wc séparé, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée et d'un balcon de 6m2 avec une jolie vue, 1 chambre avec placards et 1 salle d'eau. Au second niveau, l'escalier dessert 2 chambres avec salle de bain et Wc. Une cave, un casier à ski et une place de parking couverte privative complètent ce bien. Intégralement meublé, dans un immeuble géré par Cgh, avec contrat d'occupation garantissant des revenus locatifs annuels. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, soins. Idéal pour un investissement et des vacances à la montagne! Les propriétaires actuels bénéficient d'une occupation de 6 semaines annuelles en périodes dites de saison (de mi-Décembre à fin Avril et de début Juillet à fin Août) et une occupation illimitée en hors-saison. Au delà de 28 jours cependant, l'occupation devient 'payante' sur la base de 50€ par jour supplémentaire. Lors des venues en hors saison, il faut également prévenir la résidence 2 semaines avant votre arrivée. Avec un revenu locatif de 5 983€ TTC/an. Le contrat est re-négociable lors de la vente de l'appartement. Le contrat a été renouvelé et ce second bail se terminera en 2030. Après quoi, la résidence continuera à être exploitée de manière touristique. Vous avez l'opportunité de modifier le nombre de semaines d'occupation une fois au cours du bail, avec une réactualisation du loyer annuel perçu. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan Gidet : +33 (0)6 . Rsac Annecy 808 760 763 Cpi 017 580

Appartement à vendre - Venez découvrir ce bel appartement T4 au centre du village du Chinaillon, avec accès aux commerces et aux pistes à pieds. Orienté au sud avec une belle vue sur les pistes depuis son balcon de 16m2, il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, salle de bain et Wc séparés, de 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une entrée avec placards. Cet appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking couverte. Intégralement meublé, dans un immeuble géré par Cgh, avec contrat d'occupation garantissant des revenus locatifs annuels. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, soins. Idéal pour un investissement et des vacances à la montagne! Les propriétaires actuels bénéficient d'une occupation de 6 semaines annuelles en périodes dites de saison (de mi-Décembre à fin Avril et de début Juillet à fin Août) et une occupation illimitée en hors-saison. Au delà de 28 jours cependant, l'occupation devient 'payante' (Eau + électricité). Lors des venues en hors saison, il faut également prévenir la résidence 2 semaines avant votre arrivée. Les revenus locatifs varient en fonction de la durée d'occupation et les semaines. Ils varient entre 3000€ à 6000€/an avec possibilité de plus en fonction du taux de remplissage! Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez-nous Cpi 000 040

Appartement à vendre - Rochebrune, bénéficiant d'une vue dominante sur les Massifs de Rochebrune et Mont Charvin, en duplex au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 appartements, Magnifique appartement T5 en duplex de 102 m2 Carrez, 126 m2 de surface au sol rénové en 2025, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour double en cathédrale avec coin cheminée, 4 chambres en suite dont 1 master et 1 dortoir en partie duplex avec salle de jeux, cave, casier à skis et Carport. Plus d'informations.

Appartement à vendre - Emplacement Premium, à quelques pas de l'espace piéton, au calme, Magnifique appartement T4 de 95 m2 habitables Carrez en rez de jardin, Cuisine ouverte sur un vaste séjour double avec cheminée et accès terrasses (Jardin privatif), 3 chambres en suite dont 1 master dans une petite copropriété de 3 appartements en cours de rénovation, finition dans la pure tradition du haut standing Megevan. Plus d'informations.

Appartement à vendre - À mi chemin entre le village et le Mont d'Arbois, Retour ski aux pieds, arrêt navette et golf à proximité, Magnifique appartement de 230 m2 au total (191 m2 Carrez) en duplex entièrement rénovée, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour double en cathédrale avec cheminée, vue dominante et panoramique sur le village, Massif du Jaillet et Mont Charvin, 5 chambres en suite dont 1 master, place de parking privatif plus 2 garages dans une petite copropriété composée de 3 appartements, Plus d'informations.

Appartement à vendre - Rare à la vente, petite copropriété de 3 appartements à quelques pas du départ de l'espace piéton bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue panoramique Massif du Mont d'Arbois, Mont Joux, Mont Joly et Rochebrune à vous couper le souffle, Magnifique appartement T6 en duplex au 2èmes et 3èmes et dernier étages en duplex de 186,65 m2, Carrez 228 m2 au total en cours de rénovation, au 2èmes étages 4 chambres en suite dont 1 master avec dressing, cheminée et balcon, au dernier étage, cuisine équipée avec cellier ouverte sur un vaste séjour double avec cheminée et balcon, toilette d'invité, dortoir avec salle d'eau, finition dans la plus pure tradition du haut standing Megevan. Plus d'informations.

Appartement à vendre - Centre village rue piétonne, au calme, Magnifique appartement en duplex avec terrasse exposé Sud de 70 m2 Carrez, 78 m2 au total, cuisine ouverte sur un vaste séjour double avec poêle à bois, toilette d'invité, 1 chambre en suite, en partie mezzanine un coin Tv et une chambre en suite avec sa salle d'eau et son toilette. Plus d'informations.

Appartement à vendre - ? Appartement T3 Entièrement Meublé - 41m² - Rdc ? Découvrez un écrin de confort et d'élégance où chaque détail a été pensé pour votre bien-être ! Cet appartement T3 de 41 m² , situé au rez-de-chaussée , vous offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, prêt à vous accueillir dès votre emménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant, agrémenté d'un grand miroir et d'un porte-manteau design. Le salon-séjour , baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, est meublé avec goût : un canapé d'angle moelleux, une table basse en bois massif et une bibliothèque murale pour exposer vos plus beaux souvenirs. Un coin repas cosy, équipé d'une table et de chaises modernes, complète cet espace convivial. La cuisine ouverte , entièrement équipée et aménagée, est un véritable chef-d'oeuvre de modernité. Avec son plan de travail en granit, ses électroménagers haut de gamme et son espace de rangement optimisé, elle est idéale pour préparer vos plats préférés dans une ambiance lumineuse et aérée. Les deux chambres offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices. La première, spacieuse, est meublée d'un lit double en bois massif, d'une armoire dressing et d'une table de chevet élégante. La seconde, plus intimiste, dispose d'un lit simple, d'un bureau fonctionnel et d'un rangement astucieux. Les fenêtres, équipées de volets roulants, garantissent une obscurité parfaite. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec miroir et d'un chauffage sèche-serviettes. Un véritable spa privé pour se ressourcer après une longue journée. Enfin, un balcon ou une terrasse privative prolonge votre espace de vie à l'extérieur. Parfait pour déguster un café au soleil du matin ou un verre en soirée, sous le ciel étoilé. ? Les atouts qui font de cet appartement un véritable coup de coeur : - Un espace parfaitement optimisé pour un confort optimal. - Un intérieur entièrement meublé, prêt à vivre dès votre emménagement. - Une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées. - Un emplacement de choix au rez-de-chaussée, accessible et sécurisé. - Une ambiance chaleureuse et moderne avec des matériaux nobles et des finitions soignées. - Un balcon ou une terrasse privative pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Ce T3 entièrement meublé est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à savourer chaque instant de votre vie. Que vous soyez un jeune professionnel, un couple ou une petite famille, cet appartement saura vous séduire par son charme intemporel et son confort moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de coeur immobilier. ? Contactez Chalets Et Demeures ou par email à Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 647 619 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 720.00 et 1020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

Appartement à vendre - Sur les premières hauteurs de Sévrier, dans un environnement calme, cet ancien corps de ferme de 160 m2 au sol a été entièrement réhabilité avec soin en 2023. Au sein d'une copropriété confidentielle de deux lots seulement, Le Cocon, allie avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert une vaste pièce de vie lumineuse aux belles ouvertures, comprenant une cuisine ouverte et un cellier attenant. Un poêle vient parfaire cet espace de vie en créant une ambiance chaleureuse et conviviale, particulièrement appréciable à la saison hivernale. L'espace se prolonge naturellement sur une terrasse tropézienne de 32 m2, exposée plein ouest — idéale pour savourer les longues soirées estivales. Ce niveau accueille également une chambre avec salle d'eau privative, un espace buanderie, un local technique et un Wc indépendant. À l'étage, un escalier en chêne massif dessert trois chambres, dont deux avec dressing et vue sur le lac, une salle de bains lumineuse et un second Wc indépendant. Pensé pour un confort optimal au quotidien, ce duplex bénéficie de nombreux rangements sur mesure, d'un parquet en chêne massif, d'huisseries aluminium récentes et d'une Vmc performante. Son agencement soigné et ses finitions de qualité en font un lieu de vie particulièrement agréable. Un local à vélos et deux places de stationnement privatives complètent ce bien de caractère.

Appartement à vendre - Au sein de la résidence neuve éponyme, L'Azur propose un appartement en rez-de-jardin de 80 m2, accessible par une entrée indépendante et idéalement situé à proximité immédiate de son garage. On pénètre dans l'appartement par une entrée avec rangements, qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse et un jardin privatifs de plus de 100 m2. Exposés Sud/Est, ces extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie : en été, ils invitent à savourer des petits déjeuners ensoleillés en hiver, la pièce de vie baignée de lumière apporte chaleur et sérénité à l'intérieur. La cuisine, entièrement équipée et conçue sur mesure par Ambiance et Harmonie, offre un bel équilibre entre les teintes chaleureuses du bois et un élégant plan de travail marbré noir. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres aux rangements sur mesure, toutes deux pensées pour garantir un repos paisible. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, ouvre directement sur le jardin. La seconde chambre bénéficie quant à elle d'une salle de bain et d'un Wc indépendant. L'emplacement est également un atout majeur : vue sur Annecy, transports en commun à proximité immédiate, collège d'Évire accessible facilement et arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied. Sur le plan technique, l'appartement réunit tout le confort d'une réalisation signée Priams : menuiseries en aluminium, brise-soleil orientables (Bso), portes magnétiques, climatisation, chauffage individuel par pompe à chaleur et Vmc hygroréglable. Un garage attenant complète idéalement ce bien d'exception.

Appartement à vendre - Au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2021, venez découvrir ce bel appartement T3 de 68 m2, idéalement conçu pour allier confort et modernité. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et son îlot central, idéal pour cuisiner et partager des moments de convivialité, entre amis ou en famille. L'été, la terrasse exposée Sud-Est reste abritée et vous permet de profiter d'un bel espace extérieur de 132 m2, petit oasis de fraîcheur et de verdure, atout non négligeable sur nos rives. Côté nuit, deux chambres cosy, une salle d’eau contemporaine et un Wc suspendu complètent l’ensemble. En sus, un garage fermé avec porte motorisée vient parfaire ce bien aux prestations de qualité.

Appartement à vendre - Au sein d’une résidence des années 1970, située au 2ème étage sur 3, découvrez L’Horizon, un agréable appartement T4 de 82 m2 offrant de beaux volumes et une vue dégagée. Dès l’entrée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon de 12 m2 permettant de profiter d’une vue panoramique sur le lac et les montagnes. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, bénéficie également d’un accès à une véranda de 5,60 m2 exposée Nord-Est, idéale pour un espace repas ou un coin détente. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès direct au balcon. Vous trouverez également une salle d’eau moderne ainsi qu’un Wc suspendu indépendant. Pour plus de confort, ce bien est complété par une cave de 10 m2 en sous-sol et une place de parking extérieure. Les résidents bénéficient également d’un grand jardin arboré appartenant à la copropriété, accessible en jouissance partagée, offrant un cadre verdoyant particulièrement apprécié. Les atouts : • Vue dégagée sur le lac et les montagnes • Grand balcon de 12 m2 • Véranda supplémentaire • 3 chambres • Cave et stationnement • Grand jardin de copropriété Un bien agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme, tout en restant proche des commodités, du lac et de la piste cyclable.

Appartement à vendre - Laissez-Vous séduire par ce superbe appartement T4 de 91,83 m2, situé au 1er étage d’une résidence récente et bien entretenue. Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel menant à trois belles chambres avec parquet et rangements intégrés, dont une suite avec salle d’eau privative idéale pour plus de confort au quotidien. Le véritable atout ? Une spacieuse pièce de vie de 30 m2, baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Sud. Ouverte sur une cuisine avec espace buanderie, elle s’étend sur un grand balcon ensoleillé donnant sur le jardin de la copropriété et son cerisier, dont la fleuraison au printemps vous ravira. Ce balcon de 18m2 est parfait pour profiter d'un moment de détente, attablé entre amis ou en famille. Côté technique et pratique : double vitrage Pvc, volets à battant et chaudière individuelle à gaz de 2016, une place de parking privative, un box fermé et une cave complètent ce bien. Emplacement stratégique, proche des grands axes pour faciliter tous vos déplacements, il vous permet l'été de partir vous balader à vélo au bord du lac et l'hiver de rallier les stations de ski de La Clusaz ou du Grand Bornand. Une école élémentaire se trouve à 400m et l'IUT à seulement 4min en voiture. Un bien rare alliant espace, luminosité et confort.

Appartement à vendre - Rare ! Superbe T3 Plein Sud Avec Vue Sur Les Pistes A Praz Sur Arly (74120) Ce très bel appartement en parfait état a une vue imprenable sur les pistes de ski de l'Espace Diamant. Vendu entièrement meublé et équipé avec des prestations haut de gamme, il est situé dans une résidence récente de 7 appartements, au calme et très bien entretenue. Il est composé d'une belle entrée avec placards, toilettes séparés, deux chambres toutes deux avec placards et vue sur les montagnes, une pièce de vie ensoleillée avec cuisine moderne et salon/salle à manger qui donnent sur une terrasse plein sud. Les volets roulants sont électriques. Fibre dans l'appartement. Cet appartement est vendu avec une cave, une place de parking extérieure et une place intérieure. Une résidence secondaire parfaite à deux minutes des pistes de ski dans un cadre montagnard élégant et confortable. A voir sans tarder! Bien soumis à la copropriété : 7 lots Charges courantes : 100€ / mois Pas de procédures en cours

Appartement à vendre - Très bel appartement 3 chambres et garage Xl dans le centre de Praz sur Arly (74120) En excellent état, il est idéalement situé dans le centre de Praz sur Arly. Avec sa terrasse plein sud et une vue magnifique sur les pistes de ski, cet appartement de 116m² (67,23m² Loi Carrez), est composé ainsi : Vaste entrée, grande pièce de vie (environ 55m²) avec cuisine ouverte, une belle terrasse de 12m² environ, une salle de douche rénovée en 2018, une salle de douche avec toilettes, 3 belles chambres dont une chambre enfants pouvant faire dortoir avec un lavabo. Cet appartement est vendu avec un box de 36m² fermé et motorisé ainsi qu'une grande cave. Les prestations ont été entièrement modernisées : électricité refaite, domotique, fibre optique, Vmc, radiateurs connectés et chauffage au sol. L'eau froide est incluse dans les charges. Ce grand appartement classé "Meublé de Tourisme 3 étoiles" peut accueillir facilement 10 couchages, la navette pour les pistes de ski passe juste devant la résidence. Vous êtes en plein cœur de Praz sur Arly avec ses commerces au pied de la résidence. Praz sur Arly fait parti du domaine skiable de l'Espace Diamant et ses 200 kms de pistes qui relient Praz à Flumet, Crest Voland, Notre Dame de Bellecombe, Les Saisies et Hauteluce. À visiter sans tarder ! Bien en copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 : 7 lots principaux Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3000 € comprenant l'eau froide et base de chauffage au sol Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Agent commercial My Dream Home immatriculé au Rsac d'Annecy sous le n° Laurence Drevon .

Appartement à vendre - Appartement de type T3, 2 chambres, situé dans le secteur très recherché de Rochebrune, à 400m du départ des pistes de ski et du centre de Megève Ce charmant appartement de 50,2 m² Loi Carrez séduit par son ambiance chaleureuse mêlant authenticité montagnarde et confort contemporain. Il se compose d'un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres, de nombreux rangements, une salle de bain avec wc. Son exposition plein Ouest offre une belle luminosité. En annexe, une cave et un casier à skis complètent ce bien. Situé à 2 heures 30 de Lyon et 1 h 15 de Genève, il est idéal pour : Une résidence secondaire à la montagne Un investissement locatif saisonnier Un pied-à-terre familial pour profiter de Megève toute l'année Les charges de copropriété incluent le chauffage. Le Dpe sera réalisé le À visiter sans tarder ! Bien en copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 : 17 lots principaux Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2441 € comprenant l'eau et le chauffage Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Agent commercial My Dream Home immatriculé au Rsac d'Annecy sous le n°512723842 Laurence Drevon .