Casa de campo Aix-en-Provence : 168 imóveis à venda

Casa de campo à venda - Abriculteurs Pays D'aix & Littoral tem o prazer de apresentar esta propriedade familiar de forte potencial, com 170 m², idealmente localizada no bairro desejado de Pont des Trois Sautets, a poucos passos das áreas naturais do Montaiguet e a menos de dez minutos do centro de Aix-en-Provence. Implantada num terreno arborizado de 1.800 m² num ambiente residencial tranquilo, esta casa oferece belos volumes e múltiplas oportunidades de aproveitamento. São necessárias obras de renovação, proporcionando um quadro propício à reconfiguração dos espaços conforme suas exigências, e à otimização do desempenho energético do imóvel. Distribuição da casa: • Andar principal (sala de estar e dormir): a entrada conduz a uma ampla sala de convívio transversal, com quase 40 m² e lareira, aberta para uma varanda linear de 18,2 m² que domina o jardim. A cozinha independente tem acesso direto à varanda. A área de dormir inclui três quartos, dois banhos (suite e casa de banho) e WC independentes. • Rés-do-chão (funcional e independente): Garagem grande de 45 m², área de lavandaria, inúmeros armários e uma dependência que pode servir de escritório, ateliê ou estúdio para locação. • Último nível: Sótãos aproveitáveis oferecendo potencial de expansão (suite parental, quartos adicionais, sala de jogos). Exterior e ambiente: • Terreno ajardinado de 1.800 m² com piscina coberta, permitindo uso prolongado ao longo do ano. • Estacionamento facilitado pela garagem de 45 m² e várias vagas na propriedade. • Proximidade de escolas (desde maternal até ao colégio), comércios e infraestruturas desportivas a menos de 2 km. Acesso rápido às principais vias (A8, D7). Informações adicionais: • Taxa de propriedade: 1.954 € por ano • Estado do imóvel: a renovar • Saneamento: ligação à rede pública • DPE: 165 kWh ep/m².an (Classe C), emissões: 6 kg eqCO2/m².an (Classe B) • Estimativa de custos energéticos anuais: entre 2.210 € e 3.040 € (índices) • Preço de venda: 1.150.000 € TTC (honorários por conta do vendedor) • Informações sobre riscos consultáveis em Anúncio redigido sob responsabilidade editorial de Madame Agnès Saillard (Ei), matriculada no Rsac de Aix-en-Provence n° 948506522, atuando em nome da Sarl Abriculteurs immobilier, Siren 837704584, titular da carteira profissional Cpi emitida pela CCI de Paris Île-de-France, sede: 12 rue des Halles, 75001 Paris. Para mais informações ou marcar uma visita, contacte a agência Abriculteurs Pays D'aix & LITTORAL. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Anúncio redigido por Sr. Adrien Piot, representante legal da Sarl Abriculteurs immobilier, com capital social de 5.000 €, registrado sob o SIREN n° 837 704 584, titular da carteira profissional n° Cpi 025 842 emitida por Agnes Saillard Ei • Rsac Aix En Provence 948 506 522

Casa de campo à venda - Em uma extensa propriedade agrícola de 4 hectares, única em seu bloco, à venda, ofereça-se um cenário autêntico a apenas alguns minutos da cidade. Essas terras férteis, prontas para exploração, são ideais para projetos agrícolas, com acesso à água através de um poço e do canal de Provence via contador agrícola. Este domínio com o charme do passado é composto por duas habitações que remontam ao século XIX e aos anos 1970, bem como de várias dependências, o conjunto precisando de renovação integral (armazém, porcaria, fenière, estábulo e garagem).

Casa de campo à venda - Situada no desejado distrito Bibémus, a poucos minutos do centro histórico de Aix-en-Provence, esta excelente casa-apartamento de 165 m² com cinco quartos oferece piscina privada, total privacidade, um ambiente tranquilo e vistas voltadas a sul, sem obstruções, sobre o campo circundante. No rés do chão, a propriedade compreende uma entrada privada com acesso directo a uma garagem dupla de 35 m², áreas de armazenamento extensas totalizando aproximadamente 190 m² e um quarto de hóspedes independente com casa de banho privativa com duche e WC. No andar superior, a área de estar de aproximadamente 61 m² oferece proporções generosas com uma cozinha em open-space totalmente equipada, sala de estar e área de refeições. Grandes portas deslizantes abrem-se para uma ampla varanda voltada a sul, parcialmente coberta, com piscina privada de água salgada (6 x 3,5 m) e vistas de cortar a respiração sobre as colinas Bibémus. A zona de dormir é composta por três quartos, incluindo uma suíte principal de aproximadamente 20 m². Os dois quartos adicionais, cada um com mais de 14 m², também beneficiam de suas próprias casas de banho com duche. Duas WCs separadas completam este piso. Uma combinação perfeita de vida em casa e em apartamento. Quotas de serviço: €150/mês, incluindo água fria e manutenção das áreas comuns. O transporte público fica a uma curta distância a pé. . Graças à nossa parceria exclusiva com a Knight Frank, líder global em imóveis de luxo, a Janssens Immobilier oferece a cada propriedade uma visibilidade internacional excecional. Esta aliança fortalece a nossa experiência local com o poder de uma rede presente em mais de 50 países. Detalhes dos riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georisks : Em conformidade com a legislação em vigor, a área EPC desta propriedade é calculada com base numa medição padronizada da área de estar. Esta medição pode diferir da área total medida com precisão pelas nossas equipas de vendas.

Casa de campo à venda - Descubra um retiro requintado no coração da Provença, onde a história encontra o conforto absoluto e a acessibilidade perfeita."