Casa di campagna Alta Vienne: 341 beni in vendita

Casa di campagna in vendita - Haute-Vienne - Saint Leonard De Noblat A 20 km da Limoges, questa affascinante dimora caratteristica fu costruita verso il 1850 su richiesta di Louis Gay-Lussac, figlio dello scienziato francese, ed è carica di storia. È rimasta sempre in famiglia. Presenta un grande potenziale. Ad oggi 8 ettari circondano la casa padronale e gli edifici annessi. Casa padronale: ingresso, sala da pranzo, piccolo salotto, grande salone, ufficio, bagno, cucina e dispensa. Al piano superiore si trova una grande sala giochi che distribuisce 5 camere da letto con bagno e toilette. Un immenso solaio è trasformabile. La cantina è a volta. C'è anche una granaglia, un garage, scuderie e una piccola casa con sue dipendenze. Il parco alberato con essenze eccezionali completa il fascino di questo luogo storico. Lavori da prevedere. Classe energia: F Classe clima: F Importo stimato delle spese energetiche annue per uso standard: tra 9.470 euro e 12.850 euro all'anno. Prezzi medi delle energie indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques:

Casa di campagna in vendita - Casa signorile ristrutturata con piscina riscaldata, 5 camere di cui 4 en suite, parco di 1,3 ettari – Limousin Situata nel Limousin, nel cuore di un ambiente naturale conservato, questa casa di carattere di circa 300 m² di superficie habitable beneficia di un parco alberato di 1,3 ettari con frutteto (35 alberi da frutta), piscina riscaldata 12 x 4,5 m con vela parasole elettrica e cancello elettrico. La casa, interamente ristrutturata, offre bellissimi volumi con travi a vista, cotto, pavimenti antichi e materiali autentici. Comprende diverse sale ricreative con caminetti, una grande cucina, nonché 5 camere di cui 4 con bagno privato. Prestazioni: doppio vetro legno, isolamento di pareti e solai, tetti rifatti, dépendances, spazi di magazzino e laboratorio. Proprietà in ottime condizioni, ideale come residenza principale o secondaria per amatori di charme e autenticità.

Casa di campagna in vendita - Contatto: Kossel Immo, Karl e Sabine, da D-Habitat (carta pro Cpi 031 733) - Nel cuore della campagna, un bel complesso immobiliare in cui il fascino dell’antico è stato accuratamente conservato. È composto da quattro abitazioni indipendenti e da uno spazio comune con una sala granchio (cathedrale) e un camino, tutto situato in un terreno alberato e fiorito, arricchito da praterie verdi. Un tempo gestito come alloggi per vacanze, questo insieme offre molte possibilità: sarebbe perfetto per un progetto di abitazione condivisa tra amici, sia come residenza principale che secondaria, in un contesto tranquillo e bucolico che promette belle vacanze condivise. Le Logis: questo insieme comprende quattro alloggi indipendenti e un ampio spazio comune, facilmente trasformabile in una quinta abitazione secondo le vostre esigenze. Studio indipendente (circa 32 m2): l’ingresso serve un accogliente soggiorno con angolo cucina, spazio soggiorno, area notte e un bagno con WC. Studio al pianterreno (circa 34 m2): lo studio offre soggiorno, zona pranzo, cucina attrezzata, bagno con WC e zona notte. L’ingresso si trova sotto un portico coperto di circa 20 m2, condiviso con l’appartamento al piano superiore. Appartamento al piano (circa 45 m2): dispone di cucina indipendente con zona pranzo, soggiorno, lavanderia, camera separata e bagno con WC. L’accesso è anch’esso dal portico coperto comune allo studio al piano terra. Il Grande Appartamento (circa 75 m2): alloggio con angolo cottura indipendente, ampia zona giorno con camino (insert), soggiorno al piano, camera indipendente, bagno con vasca, doccia e WC. Spazio comune (circa 42 m2): grande sala gotica di 30 m2 con camino, ideale per momenti conviviali tra residenti, workshop o corsi (yoga, ecc.), cucina semplice da allestire secondo le vostre esigenze, nonché WC con lavandino. Ulteriori vantaggi: una cantina nella stanza più grande, nonché un forno a legna vecchio, lavanderia/ripostiglio comune e indipendente completano l’insieme. Il terreno: di 3.383 m2, con cortile antistante la casa e una ampia prateria sul retro, perfetta per accogliere animali. Aspetti tecnici: riscaldamento a legna ed elettrico, produzione di acqua calda tramite boiler, DPE: F, alcuni lavori necessari per vivere tutto l’anno (necessaria isolamento), fossa settica da rinnovare (funzionale attualmente). L’immobile non è isolato: vicini/ Molte foto + planimetrie sul nostro sito. Situazione: a soli 14 minuti da Châlus (tutti i servizi) e 52 minuti da Limoges. Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario.

Casa di campagna in vendita - Silenzioso, in campagna nel Limousin, su 32 ettari di un unico corpo, con una casa abitativa di 224 m², 3 chalet, situato a 20 minuti da Limoges (stazione e aeroporto); questa proprietà offre un ambiente idilliaco per le attività di allevamento e agro-turismo. Una casa abitativa di 224 m² abitabili su due livelli con una bellissima zona living centrale di oltre 90 m² divisa in 3 spazi da travi verticali: uno spazio camera o ufficio, un soggiorno con vista sul pascolo e una cucina a vista con zona pranzo. Al piano superiore, una mezzanina distribuisce 3 camere e 1 bagno (vasca e doccia italiana). Un’atmosfera accogliente, volumi incredibili e una bella luminosità. Riscaldamento a legna con un poêle centrale France Turbo (14 kW). Buona insonorizzazione generale, doppi vetri ovunque. INFRASTRUTTURA EQUESTRE: - 15 ha di praterie attrezzate per equi-pista con ripari (il resto è dedicato alla produzione di fieno) - Un maneggio di 20x40 m con illuminazione (costruito nel 2017, sabbia di Fontainebleau) - Una scuderia con 12 box (pareti mobili) e sistema di videosorveglianza - Un percorso di mountain trail - Un circolo di trotto - 2 sellerie - Capannone per foraggio (costruito nel 2017) GITES: 3 gîtes indipendenti (chalet in tronchi di legno e copertura vegetale con ciascuno la propria terrazza) offrono un’esperienza unica e originale. Ogni gîte propone su 49 m²: un ampio soggiorno, 2 camere e un bagno. Un 4° chalet, più piccolo, è allestito per l’accoglienza, permettendo di separare completamente la vita privata dall’attività professionale. PLUS NON DIMENTICABILI: - Sorgenti e corpo idrico - 90% prato e 10% bosco - Una grana (in buone condizioni, tetto rifatto nel 2016, ma non sfruttata) offre circa 200 m² di potenziale aggiuntivo per nuovi progetti - Nessun lavoro da prevedere - Assoluta tranquillità pur essendo a meno di 5 minuti da una stazione TER (Limoges a 20 minuti), a 8 minuti da negozi (banca, farmacia, supermercato, tabacchi, benzina, panetteria) e a 15 minuti dai produttori locali (formaggi, carne, verdure) - Lago di Saint-Pardoux a meno di 20 minuti: sito turistico di rilievo nel cuore di un’area naturale preservata, questo lago di 330 ettari è il luogo ideale per attività all’aperto L’insieme è un rifugio di pace (valle, alberi, acqua), situato a 20 minuti da Limoges (stazioni e aeroporto), nessuna nuisance, i sentieri ombreggiati partono dalla proprietà per chilometri di escursioni in una foresta demaniale, ideale per conciliare vita personale e progetto professionale. Informazioni su richiesta La proprietà è presentata al prezzo di 885.000 € (di cui 5 % T.T.C. a carico dell’acquirente). È del tutto possibile acquistare attrezzature supplementari in base alle proprie esigenze. Per ogni informazione potete contattare Equestrian Immobilier Stéphane Honoraires inclusi del 4,98% TTC a carico dell’acquirente. Prezzo escluso onorari 843.000 €. Classe energetica D, Classe climatica B. Importo medio stimato delle spese energetiche annuali per uso standard, basato sui prezzi dell’energia dell’anno 2021: tra 1.880,00 € e 2.600,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques. Il vostro consulente Equestrian Immobilier: Stéphane Bonamy Agente commerciale (Imprese individuale)