Comprar casa Châtelaillon-Plage: 13 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - New Unusual Spaces In Châtelaillon-Plage, just 30 meters from the ocean and 400 meters from the lively market and all its amenities, this former carpentry workshop has been completely redesigned into a contemporary loft with strong lines and spectacular volumes. A true architectural manifesto, this rare location combines industrial character with the gentle seaside lifestyle. Behind a discreet facade, the entrance immediately reveals the character of the place: a generous volume with custom-made storage, enhanced by an exposed stone wall, the mineral anchor of a demanding rehabilitation. In its extension, an airlock designed as a 'beach return' accommodates a bathroom and toilet, providing a transition as functional as it is elegant between the interior and exterior. The first living room, the raw heart of the former carpentry workshop, impresses with its 8-meter high ceiling. Bathed in light, it is organized around a wood-burning stove, creating a warm and sculptural space. As an extension, a multipurpose room can accommodate a guest bedroom, an inspiring workshop, or a family play area, adding flexibility to this house designed as a vibrant, evolving, and resolutely atypical living space. A staircase with suspended steps, a true functional sculpture, leads upstairs, where a spectacular 80 sqm living space unfolds. Here, the living room, dining room, and open kitchen blend into a space filled with natural light, thanks to large openings and skylights. The atmosphere is airy, fluid, and resolutely contemporary. A 25 sqm patio, intimate and mineral, extends this living space to enjoy with family and friends. On the night side, privacy is subtly preserved. On the one hand, a refined master suite of nearly 30 sqm with bathroom, shower, dressing room, and toilet, on the other, two duplex bedrooms, each with its own bathroom and a privileged view of the sea as a backdrop. A perfectly designed layout to combine privacy and conviviality. A 70 m2 garage, rare at this address, completes the comfort of this unique property. This former workplace, elegantly transformed into a contemporary family home, is a true piece of architecture on the water's edge. A rare address for lovers of atypical places, light and freedom, between sky, sea and village spirit. Complete photo report on our site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Energy Class: D / Climate Class B: Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established from energy prices for the years 2021, 2022 and 2023: between Eur3,930 and Eur5,370. Contact: Amandine Pitor Commercial agent (Ei) - Rsac La Rochelle n°

Compra de imóveis - Located in a village 5 kilometers from Châtelaillon-Plage and 10 kilometers from La Rochelle, this old barn, entirely on one level, is the result of an exceptional renovation offering volume, light, noble materials and taut lines. Unsuspected from the street, the building and its vast garden are perfectly sheltered from prying eyes, thus offering a calm and serene living environment less than 5 kilometers from the ocean. The gate and the electric gate open onto a plot of more than 950 m2. Facing south, the old building faces its garden planted with numerous cypresses, birches, olive trees and oleanders. To enjoy it, this landscape is enhanced by a large Ipe terrace, and a heated swimming pool. From the garden, the architecture of the house is perfectly readable: the old building was extended by a contemporary extension to form an L facing the exterior, thus forming an enclosure. Accessible from the terrace, the house's entrance features numerous custom-made cupboards, matching the cement tiles. It then opens onto the living room with its solid parquet flooring. Its Xxl volume is highlighted by its high beams, its long sliding bay window, and its recesses allowing for the design of spaces. The large table benefits from the garden view. The open kitchen offers a cleverly designed space with high-end equipment. The living room, meanwhile, nestles near the fireplace integrated into the cupboards dressed with wooden doors. Just above the latter, a glass mezzanine allows for a view of the living room from above, while offering a fifth spare bedroom. Extending from the living room, a large office of approximately 20 m2 forms the first room of the contemporary extension. This one also faces the garden and the large terrace. A cinema room then completes the living spaces. Back at the entrance, a hallway decorated with polished concrete and woodwork leads to the sleeping area with four bedrooms. The first three are designed identically with a custom-made wardrobe and desk facing the bed. These bedrooms share a family bathroom. Finally, the master bedroom benefits from a larger volume with high beams crossing the space, a private bathroom, and a wardrobe. The house is completed by a boiler room, two toilets, and a storeroom. In the garden, a parking area on the plot complements the approximately 30 sqm garage. Ideally located in the village, all amenities are within walking distance. Easily accessible by bike, Châtelaillon beach and its covered market are only 5 kilometers away. For La Rochelle, which is approximately 10 kilometers away, allow 15 minutes by car. A charming house with impeccable design and finishes. Energy Class: C / Climate Class: A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established from energy prices for the years 2021, 2022 and 2023: between Eur2,220 and Eur3,070. Contact: Emile Sourice - Commercial Agent (Ei) - Rsac La Rochelle n°904 100 823

Compra de imóveis - Double Opportunity in Châtelaillon – House with Rental or Family Potential Charming House with High Potential – Châtelaillon-Plage – Golden Triangle Only 450 meters from the central market and the beach boulevard, this semi-detached house enjoys an exceptional location in one of the most sought-after areas of Châtelaillon-Plage. Currently divided into two independent 1-bedroom apartments (T2), the entire property will be vacant at the time of sale, as the upstairs tenant is leaving at the end of August. Built on a 356 m² plot, the house offers approximately 80 m² of living space. Ground floor (available immediately): living room with open-plan kitchen, one bedroom, shower room, separate toilet, front courtyard, and rear garden. Upstairs (currently rented, but vacated end of August): same layout, with private entrance from a different street. Possible uses: Main residence with independent living space Full rental investment (high demand for annual and seasonal rentals) Family home by reconnecting the two levels Second home with privacy and flexibility Energy Rating: Class E Climate Rating: Class C Energy audit completed on – Audit recommended Highlights: Prime location just 5 minutes' walk from the beach and shops Two independent entrances 356 m² plot with private outdoor spaces Full property available by the end of August Price: €330,000 agency fees included (€13,000 in fees payable by the buyer) Interior photos, videos and virtual tours available upon motivated request. A complete file can be sent after a phone discussion.

Compra de imóveis - Just 100 meters from the beach, in the heart of the sought-after Golden Triangle of Châtelaillon-Plage, nestles a characterful house dating from 1927, a true emblem of Art Deco elegance. Built on a plot of over 330 m2, this property immediately captivates with its facade adorned with blue-tinted mosaics. It benefits from possible parking in the front courtyard, complemented by a small garage, a rare advantage in this highly sought-after neighborhood. In addition, its wooded garden offers a pleasant haven of freshness. The interior of this residence seduces with its generous volumes and beautiful high ceilings, giving each space a unique atmosphere. The ground floor features an entrance hall, leading to a separate kitchen with a view of the garden. The spacious living room, bathed in light thanks to a bow window on the street side and a large French window on the garden side, invites you to relax. This level also provides access to a cellar and a garage of approximately 14 m2. On the first floor, two pleasant bedrooms of 16 m2 each share a bathroom, complemented by an office or dressing room accessible from the landing. Here again, the ceiling height is striking. The second and top floor offers two comfortable bedrooms, while a third room, currently converted into a library, offers the potential to be transformed into an additional bathroom, thus optimizing the layout for this level. This house of approximately 151 m2 offers great potential: some refreshments are to be considered, thus giving future buyers the opportunity to shape this exceptional place in their image. The outdoor spaces, enhanced by a garden with trees and flowers, provide a green setting in the heart of the city. This intimate environment offers moments of tranquility that can be accompanied by the sound of the ocean. The prime location, just a few meters from the market and the beach, ensures a most pleasant daily life, where all amenities are easily accessible. This property, with its undeniable character, perfectly embodies the spirit of the properties sought by Espaces Atypiques. It represents a rare opportunity to acquire a residence where history and potential meet, inviting a real estate crush. Energy Class: E / Climate Class: E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established from the energy prices of the years 2021, 2022 and 2023: between Eur3,570 and Eur4,890. Full photo report on our Espaces Atypiques Charente-Maritime website. Contact: Emile Sourice - Commercial Agent (Ei) - Rsac La Rochelle n°904 100 823

Compra de imóveis - Nestled in the heart of Les Boucholeurs, a former oyster-farming village with undeniable charm, this 1900s house discreetly reveals itself at the bottom of a typical quarreux, just a few steps from the ocean. Here, the sea is a natural part of everyday life. Upon arrival, two private parking spaces precede a delightful reception garden, an intimate prelude to this house of character. The entrance is through a veranda bathed in light, facing due east, where the first rays of daylight offer a gentle awakening. From this welcoming space, three accesses are available: a discreet workshop for storage, a fitted and equipped kitchen open to life, and a welcoming living room with balanced proportions. In addition, a shower room with laundry room and separate toilet bring valuable functionality to the ground floor. Upstairs, the landing leads to three bright bedrooms, all enhanced by elegant solid parquet flooring that dialogues with the original charm. A bathroom with shower and toilet completes this floor focused on privacy and comfort. Outside, the enclosed garden is a true bubble of serenity. A wooden terrace welcomes moments of sharing, while a shed completes the whole. Between a holiday spirit and the sweetness of life by the sea, this unique house offers a rare living environment, just a few minutes from Châtelaillon-Plage and La Rochelle. Energy Class: D / Climate Class B: . Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established from 2021 energy prices: between Eur1,370 and Eur1,910. Full photo report on our Espaces Atypiques Charente-Maritime website. Contact: Amandine Pitor Commercial agent (Ei) - Rsac La Rochelle n°

Compra de imóveis - Just 50 meters from the beach – a rare and prestigious location! Fall in love with seaside living in the heart of the highly sought-after Golden Triangle of Châtelaillon-Plage. This 3-room triplex apartment (50.20 m²) offers a smart layout, great natural light, and generous outdoor spaces — perfect for a main residence, holiday getaway, or rental investment. Located in a charming 2-unit condominium with a self-managed co-ownership (volunteer syndic) and very low annual charges (435 €). Key Features: Just 50 m from the beach South-facing loggia (4.9 m²) + private rooftop terrace (10.9 m²) Bright living room with open-plan fitted and equipped kitchen Private garage and storage room Quiet setting with everything within walking distance: market, shops, restaurants Excellent natural light thanks to south-facing orientation Layout over 3 levels: Ground floor: private garage + storage room (ideal for bikes or beach gear) First floor: spacious living area opening onto a sun-drenched loggia Top floor: two bedrooms (one with mezzanine and access to a private terrace), plus a bathroom with WC Additional Information: Living area: 50.20 m² 3 rooms – 2 bedrooms Building completed in 2006 Top floor unit Fibre internet Property tax: 980 € / year Small 2-lot condominium – no ongoing legal proceedings Price: €335,000 (Agency fees included) Fees charged to the buyer: 4.36% incl. Vat Net selling price: €321,000 Virtual tour available on request Full file available upon inquiry Risk report available at: This rare gem offers the perfect balance of beach proximity, outdoor comfort and local convenience. Whether you're looking for a serene retreat or a smart investment, this apartment ticks all the boxes. now – opportunities like this don’t last long!

Compra de imóveis - Price revisited. Once upon a time, this was one of the most beautiful seaside villas in Châtelaillon-Plage! Here, we live with our feet in the sand... And our hearts on vacation all year round. Just a stone's throw from the ocean, shops, market, casino, racecourse, train station and fine dining, this characterful 1930s villa offers everything you'd dream of in Châtelaillon-Plage! A beautiful, secluded plot of over 750 m², a landscaped garden, a sun-drenched swimming pool, and a charming 165 m² house, full of soul and history, ready to write your own. Inside : Bright, spacious rooms, 4 bedrooms upstairs, Library (or bedroom on ground floor), Double living room with garden view and century-old magnolia tree, A large family kitchen, Preserved antique details: parquet flooring, cement tiles, high ceilings, 1 bathroom, 2 shower rooms, laundry room, dojo/sports room, cellar, bike shed... Outside: Carport and parking for several vehicles, Electric charging station, A converted outbuilding of approx. 28M2 with shower room (ideal for guests or summer kitchen), All in a zen and protected atmosphere, just a few meters from the beach. Here, everything can be done on foot or by bike, and you're just 15 minutes by car or train from Rochelais. Ideal for going to work, shopping or heading to the port for a romantic dinner. The La Jarne golf course is just a few minutes away for swing enthusiasts. And for weekends? Île de Ré, Oléron, Royan, Marais Poitevin: all within easy reach. A rare opportunity, where yesterday's charm meets today's comfort. This seaside villa embodies the very best that Châtelaillon has to offer: a gentle, elegant and convivial way of life. Contact me for a private tour. MY Motto: "I Don't Sell Villas. I Change Lives! Private Agent | Real Estate Of Charm & Prestige And Co-Founder Of The Team " Propriétés Rochelaises | Réthaises | Royannaises | Oléronaises " Real Estate Collection Affiliated With Exp International. Nicknamed The Amazon Of Real Estate, Created In 2009, New To France, We Are The World's Fastest-Growing Nasdaq-Listed Innovative Agency (Metavers, Ia) With Over 90,000 Real Estate Agents Connected Together In A Global INTERCABINET. Sales : On-market | Off-market | Auctions Support: Confidential estimates | Targeted searches | Inter-cabinet collaboration. eXp affiliation (agency/agent): 0€ entry fee (% + eXpi shares + recurring) - Contact me in complete confidentiality.

Compra de imóveis - Once upon a time, there was an oceanfront villa with a 3km beach of fine sand! Facing the ocean, this villa offers a breathtaking view of the beach and ocean, a scenery that changes with the tides and never ceases to amaze. A unique property, to be shaped according to your desires: A main house on 3 levels with a bright 67m² living room, double terrace, 3 bedrooms with ocean views, bathroom and shower room. An independent studio and a T2 attached to the villa or independent, also ideal for rental income or work space. The 80m² heated attic space is ideal for a master suite with sea view, a cinema room, a games room or a cosy dormitory to welcome all your family and friends. Outside, the charm also works: An intimate, exotic patio, sheltered from view, with banana trees to take you on a voyage. A dedicated room for your surfboards, windsurfers and bikes - here, nature and the ocean are your playgrounds. There's work to be done, but above all there's a rare opportunity to create a living space in your own image, combining charm and authenticity with breathtaking views, at a price lower than that charged on the Boulevard de la Mer for fully renovated properties. Our interior designer is on hand to help you make the most of the space. Contact me to visit this Atlantic nugget. MY Motto: "I Don't Sell Villas. I Change Lives! Private Agent | Real Estate Of Charm & Prestige And Co-Founder Of The Team "Propriétés Rochelaises | Réthaises | Royannaises | Oléronaises" Real Estate Collection Affiliated With Exp International. Nicknamed The Amazon Of Real Estate, Created In 2009, New To France, We Are The World's Fastest-Growing Nasdaq-Listed Innovative Agency (Metavers, Ia) With Over 90,000 Real Estate Agents Connected Together In A Global INTERCABINET. Sales : On-market | Off-market | Auctions Support: Confidential estimates | Targeted searches | Inter-cabinet collaboration. eXp affiliation (agency/agent): 0€ entry fee (% + eXpi shares + recurring) - Contact me in complete confidentiality.

Compra de imóveis - Located in the heart of the Golden Triangle and close to the market, this elegant house is the result of a complete renovation of very high quality with choice of noble and high-end materials. Its charming flowered reception courtyard allows to admire the typical facade of this seaside town, and to access the entrance of the house. It opens onto a large living room offering a strong feeling of volume. Its old character is preserved by some exposed stone walls and its Burgundy stone floor. At the same time, it is contrasted by contemporary touches with an open kitchen, a magnificent staircase, designer and airy, and a large glass opening onto the garden. Thanks to this bay window, the planted garden is an integral part of the living room of the house. Upstairs, the old parquet flooring and stone walls have been perfectly reworked and are enhanced by a significant ceiling height. The landing leads to a bathroom and three bedrooms. The largest of them benefits from a dressing area, office, and a pleasant balcony. A major asset for the area, a building at the bottom of the garden houses a garage, a workshop and attic space that can be converted (approximately 30 m2 on the ground). Energy Class: D / Climate Class: D. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established from energy prices for the years 2021, 2022 and 2023: between Eur1,620 and Eur2,250. Contact: Emile Sourice - Commercial Agent (Ei) - Rsac La Rochelle n°904 100 823

Compra de imóveis - Exclusive Atypical Spaces Located in a peaceful neighborhood of Châtelaillon-Plage, just an 800-meter walk from the market, this 2014 house was designed to offer brightness, comfort, and spacious spaces for the whole family. At the front of the house, the property is bordered by a fenced courtyard, allowing it to be set back from the street and allowing parking both in front of the garage and inside it. The entrance, equipped with multiple wardrobes and practical storage spaces, opens onto a light-filled, dual-aspect living room overlooking the back garden. Two bay windows, facing west and south, offer pleasant views and flood the living room with natural light. It consists of an open kitchen, a dining area, and a spacious living room with a pellet stove. In its extension, a vast sunny terrace pleasantly extends the living room during the sunny days. To ensure security, it is equipped with a barrier allowing access to the pool area, where there are sun loungers and oleanders, in a setting without vis-à-vis. Still on the same level, a master suite benefits from a bedroom area with direct access to the terrace, a bathroom equipped with a bathtub and a shower, as well as a dressing room with custom-made cupboards. This first level is completed by a pantry-laundry room communicating with the garage. Upstairs, a bright landing with generous ceiling height serves four bedrooms. Furnished with elegant custom-made wooden cupboards, each of them communicates with a bathroom shared with the neighboring bedroom. A true playroom, office or sixth bedroom of the house, a large room of 24 m2 can delight young and old alike depending on its intended use. The location of this house is ideal for everyday life, offering easy walking access to the market located 800 meters away and the beach just one kilometer away, while being away from the seasonal hustle and bustle of the town. The Ter train station is also within walking distance (800 meters). Full photo report on our website Espaces Atypiques Charente-Maritime: the national network specializing in expressive goods. Energy Class: B / Climate Class: A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established from energy prices for the years 2021, 2022 and 2023: between Eur1,070 and Eur1,510. Contact: Emile Sourice - Commercial Agent (Ei) - Rsac La Rochelle n°904 100 823

Compra de imóveis - Located in the heart of Châtelaillon-Plage near the beach and the market, this iconic 1930s villa is an exceptional property with rare assets in the Golden Triangle. First, its large plot of over 750 m2 allows you to enjoy a swimming pool, numerous parking spaces, as well as a generous landscaped garden. Then, its large house of approximately 165 m2 is accompanied by an outbuilding of approximately 28 m2, ideal for welcoming guests. Accessible through a large gate, the first part of the property is dedicated to parking for at least four vehicles, with a carport and charging stations. A charming landscaped garden faces the house with a large lawned area, and a pool area with terrace. Perfectly sunny due to its exposure, the garden allows you to cut yourself off from the hustle and bustle of the seaside resort, sheltered from prying eyes. The entrance to the house, with its period cement tiles, leads to the living areas with high ceilings. A living room with antique parquet flooring allows for cozy entertaining. A 16 sqm library provides privacy for a moment of reading or watching movies (which can be converted into a bedroom on the ground floor). To complete the living areas, a second living room houses the kitchen with a large dining table. This space benefits from a beautiful glass opening onto the garden and its magnolia tree. The ground floor is completed by a large storage room converted into a cloakroom-laundry room. Upstairs, the volume remains omnipresent. The large landing leads to four bedrooms, each bathed in light thanks to large windows with period designs. They share two bathrooms on this same landing. Back in the garden, the outbuilding sits in front of the swimming pool for a soothing view. A bay window opens this room, which can be transformed into a summer kitchen. A bathroom with toilets makes this space completely independent. At the back of the house, a 15 m2 workshop is now converted into a dojo. In addition, a staircase provides access to the cellar of the house. A bicycle shelter completes the outbuildings. Ideally located in the old Châtelaillon, all amenities are within walking distance within a radius of 500 meters. This charming house with a unique history is a rare property in the area. Full photo report on our website Espaces Atypiques Charente-Maritime: the national network specializing in expressive properties. Energy Class: D / Climate Class: D. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established from energy prices for the years 2021, 2022 and 2023: between Eur2,740 and Eur3,770. Contact : Emile Sourice - Agent Commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n°904 100 823

Compra de imóveis - Located 400 meters from Châtelaillon beach, this contemporary single-story house from 2015, built to a high standard and featuring meticulous finishing touches, offers true living comfort. The entrance to the house reveals the heart of this contemporary design, featuring beautiful open spaces and light emanating from a play of openings and patios. The living areas, measuring over 90 m2, are distinguished by pleasant circulation while maintaining distinct spaces, such as the dining room and kitchen, subtly separated by a workshop bay window. The latter, with its high-end equipment, is complemented by a utility room/laundry room with multiple storage spaces. With its sloping ceiling and tall fireplace, the living room gives a strong feeling of volume. Add to this the main terrace and patio, which extend and enlarge this living room thanks to the large bay windows. To complete these large spaces, an office area benefits from a pleasant view of the garden. A first sleeping area is composed of two beautiful bedrooms that share a bathroom with a shower. The larger one benefits from a bay window leading to the terrace. A large dressing room is added to this part of the house. The third bedroom, at the front of the house, is independent with its own bathroom. Outside, a small landscaped courtyard at the front delimits the property while providing access to the garage and parking in front of it. At the rear, calm is the order of the day in this peaceful neighborhood. A beautiful south-facing terrace is accompanied by its awning for shaded breaks. From this, the vegetation offers a pretty green setting. At the bottom of this garden, a vegetable patch and its garden shed complete this 630 sqm plot with the possibility of accommodating a swimming pool. Highlights of the house: the tiled and insulated 34 sqm garage, as well as its 26 sqm attic, provide ample storage capacity. It is a dual-aspect terrace for access to the garden. Its large plot, spacious garage and energy performance are rare assets for a house in the center of the seaside resort. Shops, schools, beach and public transport are easily accessible on foot. La Rochelle is 20 minutes away. A unique property of high quality just a few steps from the beach. Energy Class: B / Climate Class: A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established from 2021 energy prices: between Eur900 and Eur1280 (Actual consumption 2023: Eur1400) Full photo report on our website Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile Sourice - Agent Commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n°904 100 823

Compra de imóveis - We exclusively offer you this detached house by the sea in the commune of Chatélaillon-plage in the very popular Dunes district. This rare property, to be completely restored , benefits from an exceptional location for a renovation. Its 125 m2 spread over 2 levels allows for a complete rearrangement of the rooms to optimize and make the most of the different living spaces. As it stands, the house consists, on the upper level, of an entrance hall, an East/West facing living room with open kitchen, 2 bedrooms, a laundry room, a bathroom and Wc. On the ground floor, there is a fitted kitchen with shower room area, 2 sleeping areas and a living room. Outdoors: A wooded garden with direct access to the beach with a breathtaking sea view! At your disposal for a visit allowing you to study the many possibilities offered by this unique property.

Compra de imóveis - Localizado no coração de Gabut, um dos bairros mais emblemáticos de La Rochelle, entre a estação ferroviária e o antigo porto, este apartamento remodelado oferece algumas das mais belas vistas da cidade, com um nível de acabamento notável. Em um prédio recente com elevador, com arquitetura escandinava com suas fachadas de revestimento colorido e dentro de um pequeno condomínio seguro de três lotes, o apartamento divide o último andar com outras duas coberturas. A grande entrada tem seu próprio vestiário e também distribui dois quartos, cada um com seu próprio banheiro. Equipado com grandes janelas salientes de altura total, o olhar recai sobre esta paisagem privilegiada de cartão postal deste último andar. Passando pela área de dormir, a grande sala de estar é revelada, inundada de luz, cuja peça central é uma grande escada de estilo náutico que leva ao telhado privado. Antes de usá-lo, surge um terceiro quarto com banheiro próprio e completa o conjunto. Abra caminho para o convívio com esta confortável sala de estar e sua cozinha estilo balcão marinho separadas por uma janela de correr. Este último é ampliado por uma sala de jantar que também desfruta de vistas excepcionais. O acesso ao terraço é feito por um deslizamento mecânico do convés superior que lembra um barco. Um panorama de 360 graus permite contemplar os telhados de La Rochelle, o bairro de Gabut e todos os principais monumentos da cidade. Este apartamento oferece uma localização ideal para viver plenamente uma vida em La Rochelle e aproveitar todos esses ativos, no coração da cidade, sem esquecer o lado à beira-mar e o lado marinho. Este lugar confortável pode ser experimentado em terra ou em casa, com o mesmo prazer, durante todo o ano. Copropriedade de três lotes, encargos anuais de 3600 euros em 2023. CLASSE ENERGÉTICA: C / Classe climática: A. Montante médio estimado de gasto energético anual para uso padrão, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 1.810 e 2.520. Reportagem fotográfica completa em nosso site Espaces Atypique Charente-Maritime. Contato: Emile Sourice - Agente Comercial (Ei) - Rsac La Rochelle n°904 100 823 Copropriedade de 3 lotes (Nenhum procedimento em andamento). Encargos anuais: 3600,00 euros. Emile Sourice (Ei) Agente Comercial - Número RSAC: 904 100 823 - La Rochelle.

Compra de imóveis - Localizada a 20 minutos ao norte de La Rochelle, no coração de uma vila dinâmica, esta casa de família se revela em uma área total de 240 m2, inteiramente em um nível e perfeitamente funcional, onde todas as comodidades e lojas estão nas imediações, para uma vida prática projetada para a vida cotidiana. Desde a entrada, o volume da sala oferece mais de 70 m2 de sala, embelezada com tetos altos com vigas expostas e marcenaria. Na extensão, uma espaçosa cozinha aberta e uma área de jantar adicional inspiram grandes mesas. Uma adega ventilada adjacente e um banheiro independente completam esta parte da casa. Do outro lado, uma ala recém-instalada deixa entrever um primeiro quarto acessível pelo exterior através do pátio, com amplo espaço de arrumação. É estendido por um vaso sanitário separado com lavatório, bem como um banheiro equipado com chuveiro e banheira, trazendo um toque de independência ideal para acomodações confortáveis. Dois outros quartos infantis com armários enriquecem esta segunda parte da casa. Finalmente, uma suíte master com telhado de catedral, closet e chuveiro recente com vaso sanitário. Fecha a descoberta do local. Os exteriores, totalmente equipados e sem necessidade de manutenção, sublimam a descoberta do local com uma grande piscina, um terraço sombreado sob uma pérgula, um jacuzzi convidativo ao relaxamento e uma sala técnica discretamente integrada. A este complexo junta-se uma garagem dupla e duas oficinas de bricolage, destinadas a estacionamento e atividades interiores. Classe energética: "B" / Classe climática: "A". Despesa média anual estimada de energia para uso padrão, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 1.310 e 1.772. Reportagem fotográfica completa em nosso site Espaces Atypique Charente-Maritime. Contato: Lisa-Marie Ernaut Agente Comercial (Ei) Rsac La Rochelle n°938.137.411 Lisa-Marie Ernaut (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: 938 137 411 - La Rochelle.

Compra de imóveis - No coração da cidade de Puilboreau, perto da prefeitura e das lojas, venha descobrir esta casa térrea de 154 m² com estacionamento duplo e garagem. Oferece-lhe uma entrada para uma sala de estar de 70 m² banhada em luz. De um lado, descobrirá o seu jardim com terraço e piscina, do outro, um pátio-terraço. Para a parte noturna, duas áreas separadas são montadas. A primeira oferece uma suíte master de 20 m² com chuveiro e closet. O segundo tem três quartos com banheiro, chuveiro e vaso sanitário. 815.000 € Taxas de agência não incluídas - Taxas de agência: 3,68%Ttc Taxas de agência a serem pagas pelo comprador - Valor estimado das despesas anuais de energia para uso padrão, com base nos preços da energia do ano: 450€ ~ 650€ - Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques:

Compra de imóveis - Propriedade de caráter nos arredores de Rochefort - ideal para os amantes da natureza e dos cavalos. Localizada numa zona tranquila, no final de uma rua sem saída na aldeia de Soubise, esta rara propriedade combina autenticidade, volumes generosos e um ambiente de vida privilegiado, a poucos minutos de Rochefort e das praias de Charente-Maritime. A propriedade é composta por uma quinta banhada em luz, duas habitações independentes e inúmeras dependências, tudo num terreno de mais de 6 hectares, delimitado por uma ribeira e rodeado por prados. No exterior, o cenário natural é um grande trunfo: jardim sem vis-à-vis, muitas espécies de árvores, fauna local, aves... Um verdadeiro refúgio para os amantes da natureza. A piscina, fora da vista, se encaixa perfeitamente neste cenário paisagístico, sendo o espaço cercado por lindas paredes de pedra seca. O pátio interno, dominado por um pombal do século XVI, confere ao local um caráter único. A casa principal oferece belos volumes, uma atmosfera acolhedora e espaços abertos para o jardim. Duas salas de estar principais, uma varanda iluminada, um escritório (que pode acomodar uma suíte master em um nível) e quatro quartos no andar de cima compõem o espaço. Do lado de fora, o pátio interno com seu pombal do século XVI e os prados estendem o charme bucólico do lugar. As duas acomodações independentes permitem que você considere um projeto de aluguel por temporada: Uma casa térrea com varanda, jardim e quatro quartos. Um antigo curral renovado com uma grande sala de estar e dois quartos. Cada uma das acomodações tem acesso e estacionamento privativo. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques:

Compra de imóveis - Localizada na Ile d'Oléron, na charmosa cidade de La Brée-les-Bains, com suas ruas autênticas e praias intocadas, esta villa incorpora elegância e conforto, oferecendo aproximadamente 157 m2 de área útil, onde espaços generosos e luminosos se harmonizam para criar uma atmosfera amigável em todas as estações. Assim que você entra, grandes janelas salientes revelam uma perspectiva relaxante sobre o terraço traseiro e seu jardim arborizado, um verdadeiro cenário verde com um terreno de 1137 m2. A sala de jantar, com acesso direto, abre-se para a ala direita, onde uma cozinha separada desfruta de vistas desafogadas para os terraços, jardim e piscina. A suíte master é um casulo de bem-estar, com closet privativo, banheiro com chuveiro e acesso ao jardim dos fundos. Na ala esquerda, um salão acolhedor, aninhado em frente à lareira, convida a desfrutar do doce final do dia. Este espaço se estende a uma biblioteca aconchegante, com um recanto de leitura banhado em luz, que se abre para o jardim frontal e traseiro. A escada desta área de relaxamento leva a um mezanino com um escritório aninhado na parte superior, propício à reflexão e criação. O terraço contíguo revela uma vista mar, convidando-o a momentos de serenidade e requinte. A ala esquerda da moradia revela ainda dois quartos encantadores que partilham uma casa de banho comum. Uma lavandaria e uma zona de wc completam esta parte da casa, oferecendo todo o conforto necessário para uma vida familiar harmoniosa. Cada quarto beneficia de um design cuidado, combinando funcionalidade e estética, para garantir um ambiente agradável e relaxante. Uma garagem fechada, uma estufa e uma cabana estilo cabana de praia, ideal para guardar bicicletas, fornecem ativos adicionais. Além disso, o imóvel beneficia de um projeto de construção aprovado pelo departamento de urbanismo, permitindo a elevação da moradia. Este projeto oferece a possibilidade de criar quartos adicionais, tanto na casa quanto na garagem, agregando um potencial de expansão significativo para acomodar a família e os convidados em um ambiente cada vez mais espaçoso e confortável. CLASSE ENERGÉTICA: D / Classe climática: C. Despesa média anual estimada de energia para utilização normal, com base nos preços da energia para o ano de 2015: 1983. Reportagem fotográfica completa em nosso site Espaces Atypique Charente-Maritime. Contato: Anouchka Colin - Agente Comercial (Eirl) - Rsac La Rochelle n°844 118 760 Anouchka Colin (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: - La Rochelle.

Compra de imóveis - A elegância de uma casa de família. O conforto da vida na cidade. A suavidade de um ambiente verde. Bem-vindo a La Genette, um dos bairros mais procurados de La Rochelle, a poucos passos do centro da cidade, do parque, das escolas, do mar e de tudo o mais que torna a vida aqui mais bonita. Por trás de sua fachada discreta e arborizada, esta casa de 190 m² de personalidade revela seus volumes generosos e ambiente acolhedor, exalando memórias, risos e momentos compartilhados. Uma verdadeira casa de família, pensada para viver cada estação, cada idade e cada momento em plenitude. Primeiro andar: faça as malas e continue com a vida. Uma entrada acolhedora dá o tom. Uma sala de estar magistral de 90 m² com exposição tripla banhada em luz: Sala de estar acolhedora, sala de jantar para mesas grandes, cozinha de convívio com área de jantar... E um salão de verão que se abre para o jardim, como uma charmosa varanda, para desfrutar do ar livre sem sair de casa. Uma suíte master no térreo com banheiro completo (chuveiro + banheira), para que você possa morar em um nível, se precisar. WC separado. No andar de cima: espaço para todos, vida para todos. Dois níveis, 4 quartos bem distribuídos: 1º andar: 2 quartos + 1 casa de banho. 2º andar: mais 2 quartos + 1 casa de banho com WC. Ideal para crianças, amigos ou um escritório tranquilo. A casa cresce com você. Exterior: espaço duplo para respirar. Um jardim frontal acolhedor com verdadeiro carácter, onde pode estacionar sem preocupações. Nas traseiras, um jardim íntimo, tranquilo e sem vista plantado, plantado com árvores, longe da agitação. Aqui, o canto dos pássaros substitui o barulho da cidade. O tempo desacelera. As crianças brincam, as refeições se prolongam e os verões se arrastam. Garagem, adega, espaço, luz, personagem, localização... Está tudo aqui. É um achado raro, uma casa pela qual você vai se apaixonar em um bairro muito procurado, onde tudo está a uma curta distância a pé ou de bicicleta. Meu lema: "Eu não vendo vilas. Eu mudo VIDAS! Nosso dreamteam está aqui para ajudá-lo com suas avaliações, pesquisas e vendas de imóveis no On Market (mercado visível), Off Market (mercado confidencial) e leilões em Charente-Maritime (La Rochelle - Royan - Île de Ré - Oléron), bem como em toda a França e no resto do mundo, através do nosso ecossistema de 90.000 agentes parceiros da eXp International em 27 países. A eXp International é a empresa inovadora que mais cresce no mundo (metavers, Ai)!

Compra de imóveis - Em La Cotinière, a 500 metros do centro, a 200 metros da praia e ciclovias, moradia com belas comodidades, jardim virado a sudoeste, sala madura de 60 m2, cozinha equipada, janela saliente em alumínio, vidros duplos, caixilharia em PVC, fogão a pellets, ar condicionado reversível, 4 quartos, um master, um escritório, uma casa de banho, uma casa de banho, uma casa de banho, piscina coberta, anexo 110 m2

Compra de imóveis - Estamos vendendo uma casa recente na cidade de Esnandes, localizada a 15 minutos de La Rochelle, em um conjunto habitacional perto do oceano. Encontra-Se num piso, com uma superfície de 134 m2 incluindo 4 quartos (incluindo uma suite principal com cabine de duche), uma sala de estar/jantar de 50 m2 com cozinha equipada, uma sala de 17 m2 que pode ser utilizada como escritório ou sala de jogos, uma casa de banho com banheira e lavatório duplo, bem como um depósito incluindo um amaciante. Casa muito luminosa virada a nascente/poente sem prédio em frente. O jardim é totalmente fechado e permitirá que você desfrute de um ambiente tranquilo e ensolarado. A casa está totalmente equipada com vidros duplos com estores elétricos, bomba de calor com piso radiante. Um parque de estacionamento exterior privado com três lugares completa a propriedade. Neste último há um abrigo fechado para guardar bicicletas, bem como uma tomada de carregamento para veículos elétricos. O isolamento da casa está em conformidade com a norma Rt2012 com um Dpe classe A. Um higro Vmc garante a ventilação da casa. Finalmente, a casa está conectada à fibra e as tomadas de conexão estão disponíveis em todos os quartos. Existem lojas locais (padaria, mercearia, tabacaria/banca de jornal) localizadas a cinco minutos a pé da casa. Como a cidade de Esnandes faz parte da comunidade aglomerada de La Rochelle, o transporte público é facilmente acessível para acessar diretamente as escolas secundárias da região. Creches e escolas primárias estão a menos de 10 minutos a pé. Um caminho permitirá que você chegue à costa a pé ou de bicicleta para belos passeios.

Compra de imóveis - Em EXCLUSIVIDADE Vista icônica, elevador: uma oportunidade única! Bem-vindo ao último andar de um edifício no coração do centro histórico de La Rochelle, no Porto Velho. Este apartamento de 125 m² é um convite para repensar a elegância e o conforto em um ambiente excepcional. Assim que você entra, um grande armário de armazenamento o recebe. Em seguida, deixe-se seduzir pela sala de estar de 46 m², banhada em luz, com três janelas que oferecem uma vista panorâmica deslumbrante das torres e do porto. Uma lareira adiciona um toque acolhedor a esta área de recepção. Características principais: - Layout ideal: 3 quartos, closet, cozinha aberta de 10 m², banheiro com banheira e chuveiro, toalete separado, lavanderia e pequeno pátio. - Um elevador, um bem raro no centro histórico! - Potencial incrível: bastam algumas reformas para transformar esta propriedade em um apartamento excepcional. Orçamento estimado: € 100.000 a € 200.000, dependendo do nível de serviço necessário. Um designer de interiores dedicado está disponível para ajudá-lo a projetar esta oportunidade única. Um imóvel único, uma oportunidade rara! Após uma partida iminente, organizo visitas de casa aberta com vários horários (incluindo fins de semana). Aceitam-se inscrições a pedido e visitas entre gabinetes. Após a renovação, este apartamento tornar-se-á uma verdadeira joia no Porto Velho (mais de 8K€ por m2), combinando charme, modernidade e uma vista deslumbrante. Entre em contato comigo agora para aproveitar esta oportunidade única no Porto Velho com uma vista dominante. Meu lema: "Eu não vendo vilas, eu mudo vidas!"

Compra de imóveis - Exclusividade Espaços ATÍPICOS Localizado a 15 minutos da estação ferroviária de Surgères, a 15 km de La Rochelle e numa cidade da Cda, este autêntico Charentaise foi renovado oferecendo um casulo familiar reconfortante. Fora da vista, a propriedade está construída num terreno de mais de 5000 m2 e oferece uma área total de aproximadamente 322 m2. Esta herdade é um verdadeiro refúgio de paz num cenário onde a vegetação e as pedras da fachada revelam um cenário único. Este lugar encantador se presta perfeitamente a uma atividade profissional ou a uma família que procura um edifício independente para uma vida confortável. A casa principal distingue-se por um design intimista e volumes de convívio. Acessível através do terraço de madeira, a primeira entrada é através da cozinha espaçosa e amigável. Em sua extensão, a sala de estar voltada para o exterior oferece todo o charme do antigo, ao mesmo tempo em que oferece um espírito envolvente a este lugar propício a momentos de convívio. Em seguida, uma segunda sala de estar com decoração elegante e seu escritório com entrada independente também podem se prestar a uma atividade liberal ou oferecer um quarto em um nível. Paralelamente a este primeiro espaço de estar, uma grande sala de jantar iluminada e sua baía de oficina têm vista para o exterior. Até agora, era utilizado como sala de restaurante com, na sua extensão, uma área técnica. A partir de agora, poderá ser usado para fazer catering, para ser reintegrado a um local de residência ou a um apartamento independente. Múltiplas possibilidades são oferecidas para este espaço de mais de 100 m2. O piso inteiramente dedicado à zona noturna oferece uma master suite completa com duche, wc privativo e closet. No mesmo nível, três outros quartos, um dos quais com área de televisão, compartilham um banheiro separado, um closet e um banheiro Esta propriedade beneficia ainda de um anexo que dispõe de uma agradável área de bem-estar com piscina aquecida, banho turco e duche. Um lugar relaxante e relaxante para desfrutar de momentos doces com a família e amigos. Na sua continuidade, uma sala anexa com o seu bengaleiro, poderia albergar um ginásio ou uma oficina de pintura. Um corredor permite o acesso a um espaço de arrumos e a um duplex com entrada independente, composto por uma sala de estar, uma casa de banho e um quarto com mezzanine. Neste grande jardim com vários espaços, muitas árvores classificadas trazem frescura, enquanto os terraços beneficiam de um belo sol. Na entrada, uma grande área de estacionamento pode acomodar uma dúzia de veículos, trailers ou barcos. Uma propriedade encantadora rara devido à sua configuração que se pode prestar a muitos projetos. CLASSE ENERGÉTICA: C / Classe Climática A: . Montante médio estimado da despesa anual de energia para utilização normal, com base nos preços da energia para os anos de 2021, 2022 e 2023: entre 2640 e 3620. Contato: Amandine Pitor Agente Comercial (Ei) - Rsac La Rochelle n° Amandine Pitor (Ei) Agente Comercial - Número RSAC: - La Rochelle.

Compra de imóveis - Exclusividade Espaces Atypique Localizada na costa oeste da pitoresca cidade de Saint-Georges, a poucos passos das praias, esta villa cuidadosamente renovada está escondida em um beco sem saída privado, longe de olhares indiscretos. Construída no coração de um generoso terreno de mais de 2080 m2, esta moradia dos anos 80 completamente revisitada por um arquiteto, revela encantadores espaços exteriores. Esta propriedade personifica a arte de viver à beira-mar, com uma área útil de aproximadamente 132 m2, a moradia revela uma sala luminosa de 47 m2, com inserção para noites quentes e beneficiando de uma tripla exposição solaral. A cozinha equipada e equipada, com um simpático balcão de bar, torna-se o coração das trocas entre amigos, para jantares de aperitivos e criações culinárias. A ala direita da casa é inteiramente dedicada à suíte master, um verdadeiro refúgio de paz, com banheiro privativo e lavabo integrado. Por outro lado, um escritório com área de vestir e uma vista desobstruída da sala de estar graças a uma janela de oficina traz um prestígio adicional. Dois quartos compartilham um chuveiro e um toalete separado, oferecendo conforto e privacidade. Um anexo independente enriquece o local com um estúdio equipado com fogão a lenha, uma casa de banho com WC, bem como uma lavandaria e um espaço de arrumos adjacente. Uma garagem completa o todo. O jardim, ricamente arborizado e cuidadosamente arranjado, abriga um viveiro de peixes, um pátio e uma área de churrasco para agradáveis momentos ao ar livre. No exterior, um terraço sombreado por pérgulas climáticas, transforma-se numa área de receção ideal para as noites de verão, com o seu lounge exterior e zona de refeições. Esta zona de relaxamento virada a Sul/Poente, convida a relaxar, embalado pelas suaves ondas do oceano e pela maresia que pontua o dia. Seja para uma pausa para leitura ou para uma hora do chá no final da tarde, este lugar exala serenidade. Cada espaço, tanto interno quanto externo, foi cuidadosamente pensado, oferecendo um ambiente luxuoso e relaxante, combinando o autêntico charme arquitetônico local com acabamentos contemporâneos de alta qualidade, enquanto desfruta de uma atmosfera única. Uma verdadeira joia aninhada a poucos passos da areia fina. CLASSE ENERGÉTICA: C / Classe climática: A. Montante médio estimado de gasto energético anual para uso padrão, com base nos preços da energia para os anos de 2021, 2022 e 2023: entre 990 e 1410 . Reportagem fotográfica completa em nosso site Espaces Atypique Charente-Maritime. Contato: Anouchka Colin - Agente Comercial (Eirl) - Rsac La Rochelle n°844 118 760 Anouchka Colin (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: - La Rochelle.