Comprar casa Sainte-Gemme-la-Plaine: 5 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo .   Single-storey stone house Quiet & potential Ideal first purchase Located in the town of Saint-Gemme-la-Plaine (85400), this house benefits from a privileged location: only 5 minutes from Luçon, 25 minutes from the Vendée beaches, 45 minutes from La Rochelle and 1 hour from Nantes. All amenities (shops, services, schools) are accessible directly in the town. Located in a quiet area, without vis-à-vis, this charming single-storey stone house consists of: an entrance, an independent kitchen, a convivial living room, a shower room, a separate toilet, two bedrooms, a pantry / laundry room according to your needs. Upstairs, a convertible attic offers great potential with the possibility of easily creating a third bedroom.  Enclosed land of 699 m2, ideal for enjoying sunny days in complete privacy, Garage of 30 m2, Courtyard of 27 m2, perfect for moments of relaxation in the shelter.  Technical characteristics Electric heating + wood stove, Double glazing, Electric shutters, Recent roof, Electric water heater. Healthy and pleasant house, in need of refreshment and some development work to reveal its full potential.  An ideal property for a first investment or a first purchase, in a peaceful environment while remaining close to the axes and amenities.  To visit without delay! This ad is brought to you by Girard Matthieu - Ei - NoRSAC: 827 930 702, Registered at the Registry of the Commercial Court of La Roche-Sur-Yon Expertimo Network - Ad written and published by an Agent -

Compra de imóveis - Stone house Charm & potential in Sainte-Gemme-la-Plaine (85400) For sale, quiet and in a pleasant environment, this stone house located in the town of Sainte-Gemme-la-Plaine, offering various amenities nearby. Ideally located: 5 minutes from Luçon, 30 minutes from the Vendée beaches, 45 minutes from La Rochelle, 1 hour from Nantes. Description of the property Located on an enclosed plot of 472 m2, this house develops approximately 108 m2 of living space, with storeroom and convertible attic, offering great possibilities for development. On the ground floor: Entrance hall with stunning cement tiles Bright living room of 31 m2 with wood insert Separate kitchen Cellar Shower room with WC Upstairs: Landing leading to 2 bedrooms, including a spacious bedroom of 31 m2, easily divisible in two Convertible attic of 19 m2 on the ground Outdoors Enclosed land of 472 m2 Practical awning for shelter (bicycle, wood, etc.) Facilities & condition Heating: electric convectors + wood insert Electric water heater Double glazed wooden frames Individual sanitation Roof and framework in good condition Healthy house and habitable immediately, however requiring improvement and refreshment work to reveal its full potential. The + Cachet of the old (stone, cement tiles) Generous volumes Potential for further development Strategic geographical location To be discovered without delay, ideal as a main residence or rental project. This ad is brought to you by Girard Matthieu - Ei - NoRSAC: 827 930 702, Registered at the Registry of the Commercial Court of La Roche-Sur-Yon Expertimo Network - Ad written and published by an Agent -

Compra de imóveis - For sale by Matthieu Girard Expertimo Renovated stone barn with beautiful volumes Sainte Gemme la plaine (85400) 5 minutes from Luçon 30 minutes from the Vendée beaches 45 minutes from La Rochelle 1 hour from Nantes All amenities in the town Discover this superb stone barn completely renovated in 2009, offering the charm of the old combined with modern comfort. Located in a friendly environment, this property will seduce lovers of wide open spaces and authentic materials. Key features: Approximately 80 m2 of living rooms: Entrance opening onto a spacious living room of 61 m2, with exposed beams and exposed stone Open kitchen, fitted and equipped, for a beautiful overall harmony 4 bedrooms including: 1 master suite with private shower room 3 other bedrooms  Independent bathroom with shower and bathtub Pantry adjoining the kitchen Veranda adding additional living space Outbuildings and parking: Courtyard of 55 m2 adjoining the house, allowing 2 vehicles to be parked Under the courtyard: 3 rooms of 8 m2 each, ideal for storage, workshop, office... In front of the house: sheet metal shed of 98 m2, perfect for motorhomes, storage or ancillary activity Comfort & services: Full bungalow Full-surface underfloor heating Powered by geothermal heat pump Complemented by a wood burning stove Individual sanitation Total renovation in 2009 Enclosed land of about 1700 m2 Asphalt access to the outside This ad is brought to you by Girard Matthieu - Ei - NoRSAC: 827 930 702, Registered at the Registry of the Commercial Court of La Roche-Sur-Yon Expertimo Network - Ad written and published by an Agent -

Compra de imóveis - Charming stone house Sainte-Gemme-la-Plaine Located in a town with various amenities, only 5 minutes from the motorway, 2 minutes from Luçon, 25 minutes from the Vendée beaches, 45 minutes from La Rochelle and 1 hour from Nantes, this stone house offers an ideal living environment for a family. On the ground floor: Entrance leading to a convivial kitchen Bright dining room Cozy living room 2 bedrooms Bathroom Separate toilet Upstairs: A landing leading to 2 additional bedrooms A bathroom with toilet Outbuildings: Adjoining the house, an outbuilding used as a storeroom and laundry room, as well as an additional room offering multiple possibilities (workshop, storage, leisure area...). Outside, a second outbuilding of about 25 m2 with an old bread oven completes the set. Outside: The property extends over approximately 800 m2 of land, providing a beautiful space to enjoy the garden, create a vegetable garden or simply relax in the open air. Equipment and comfort: Oil heating Wood insert Double glazing Electric water heater This stone house, mixing the old and the potential for development, is just waiting for your projects! Feel free to contact me for more information or to arrange a viewing. This ad is brought to you by Girard Matthieu - Ei - NoRSAC: 827 930 702, Registered at the Registry of the Commercial Court of La Roche-Sur-Yon Expertimo Network - Ad written and published by an Agent -

Compra de imóveis - Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo offers you in a town 5 minutes from Luçon and the motorway entrance, 30 minutes from the Vendée beaches, 45 minutes from La Rochelle and 1 hour from Nantes. A beautiful, fully renovated stone house of 180m2 with a separate room and a spacious barn of 84m2. This building opens its doors onto a fitted and equipped kitchen open to the living room, a lounge with exposed stone walls, a large storeroom adjoining the kitchen, a separate toilet. Upstairs, a spacious landing currently used as a games room but which could be used as a large office, or a reading room for example, a master bedroom with dressing room, shower room and Wc, two other spacious bedrooms (14 and 12.50m2), a separate shower room with Wc as well. Attached to the house is a fully fitted 35m2 room with a water point, allowing for a liberal activity on site, or providing potential for expansion of the main house. Also adjoining is a room that can easily be converted into a summer kitchen or covered patio. To complete the set, an independent barn of 84m2, ideal for Diy enthusiasts or for storing various items, all on a fully walled and wooded plot of 1299m2. Features: House completely renovated in 2022, new roof and frame, new electricity, central heating system and hot water production by heat pump, double glazing... Tastefully renovated and furnished house, guaranteed to be a hit...

Compra de imóveis - Descubra esta superb casa de carácter com 7 quartos, 4 suítes, totalmente renovada, situada no coração da vila de Charron, na parte mais preservada e mais alta da ilha original de Charron, a apenas 30 minutos de La Rochelle. Entre autenticidade e conforto moderno, ela exibe toda a sua elegância nas acabamentos, na escolha dos materiais, na atmosfera acolhedora que emana, oferecendo um ambiente de vida ideal para uma família em busca de doçura e serenidade. Espaços generosos e luminosos Logo na entrada, a casa revela volumes Generosos banhados pela luz. A sala de estar de cerca de 70 m² combina harmoniosamente ladrilhos antigos, paredes de pedra, passarela e escada de design, com uma bela altura do teto, criando um ambiente muito acolhedor e convivial. A cozinha, separada por uma elegante claraboia, alia estética e funcionalidade, perfeitamente equipada com, nomeadamente, uma cave de vinhos de grande capacidade. No rés-do-chão encontra-se uma bela suíte principal, oferecendo um espaço íntimo e tranquilizante, com closet e casa de banho privativa e acesso direto à sala exterior. No piso superior, três quartos confortáveis e um grande closet, dispostos num espírito acolhedor compõem o espaço de noite, enquanto uma casa de banho com duche também se situa no rés-do-chão. Um exterior como uma parentheses encantadora No exterior, o jardim de cerca de 700 m², lindamente ajardinado, foi pensado para o prazer e o descanso. Banana em madeira atravessante e piscina à vista dos olhos criam um verdadeiro casulo para desfrutar dos dias bonitos, vivendo momentos inesquecíveis em família ou entre amigos. Para completar, 2 lugares de estacionamento cobertos e um grande anexo, perfeito para arrumação das pranchas de surf, bicicletas ou motos, atividades de bricolage, o ateliê de artista ou ainda um espaço de trabalho futuro. O ambiente de vida é ideal: comércios, escolas e serviços acessíveis a pé, atmosfera de vila convivial, tudo mantendo proximidade com as comodidades, a atratividade de La Rochelle e os atrativos da costa. Um equilíbrio perfeito entre a vida no verde e a vitalidade costeira. E se a sua nova vida começar aqui? Venha descobrir esta casa que pode mudar tudo. O seu futuro local de vida espera por si… venha visitar sem demora! Informações e visitas mediante solicitação. Contato: Laurence Picherit - +33 (0)6 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré

Compra de imóveis - Ref: 04617-JP À venda, casa nova com belas prestações no município de Angles Composta por: - alpendre de entrada, - entrada com armário embutido, - sala de estar com cozinha integrada, - 2 quartos com armário embutido, - casa de banho com WC, - WC separada, - lavandaria com chuveiro de verão. Garagem, terraço com pérgola. Orientação sul total e terreno cercado de paredes em um bairro calmo Área habitável: 74 m² Área do terreno: 549 m² Preço de venda: 263 900 (honorários de venda do vendedor) Classe energética: A (48) Classe climática: A (1) AGENCE Grolleau Angles - . Todos os nossos imóveis em -

Compra de imóveis - Ref: 04598-JP em Angles - a 8 minutos das praias Quer um pé de meia perto do oceano? Casa renovada, prática e sem obras: - Sala de estar funcional com cozinha equipada - 2 quartos - Casa de banho com WC - Estacionamento na parcela - Área externa nos fundos, tranquila - Localização: ANGLES - Área habitável: 68,23 m² - Terreno: 242 m² - Preço: 157 600 (honorários a cargo do vendedor) - Classe energética: D (242) - Classe clima: B (9) Ideal para primeira compra, residência secundária ou investimento para aluguel. AGENCE Grolleau Angles - Todos os nossos bens em : -

Compra de imóveis - Ref: 04592-RB Conheça esta charmosa casa de piso térreo, ideal para uma vida confortável e tranquila Localizada em área calma, mas com proximidade imediata de comércios e do centro, esta casa alia praticidade e qualidade de vida. Descrição: - 3 belos quartos luminosos - Banheiro - WCs separados - Sala de estar acolhedora e funcional - Cozinha prática e agradável A disposição em piso único oferece conforto ideal e acessibilidade para toda a família. Você irá apreciar o ambiente tranquilo, aproveitando a proximidade de escolas, comércios e serviços do centro. Uma casa perfeita para uma família, um casal de jovens aposentados ou para a primeira compra. Área útil: 82 m² Terreno: 524 m² Preço: 232 900 (honorários de venda a cargo do vendedor) Classe energética: D (214) Classe climática: B (8) Visita sem demora! AGENCE Grolleau Angles- Todos os nossos imóveis em: -

Compra de imóveis - Ref: 04608-JP A venda em Angles - a dois passos das praias da Vendée e das comodidades, deixe-se encantar por esta casa acolhedora, funcional e iluminada! Logo na entrada, você apreciará o vestuário prático e WC independentes. A sala ampla e convidativa, com lareira, oferece um ambiente ideal para partilhar momentos em família ou entre amigos. A cozinha recente, mobilada e totalmente equipada, abre para um despenseiro adjacente para máxima praticidade no dia a dia. Na área de dormir, a casa dispõe de três quartos confortáveis, dois com roupeiros embutidos, bem como uma casa de banho completa com banheira e chuveiro. Externo, tudo foi pensado para o seu conforto: garagem, arca de jardim, piso em alcatrão recente e terreno totalmente murado garantindo segurança e tranquilidade. Um espaço perfeito para desfrutar os dias de sol com serenidade. Uma propriedade completa, ideal como residência principal ou secundária, num ambiente procurado junto ao litoral. - Localização: ANGLES - Área habitável: 108,29 m² - Terreno: 788 m² - Preço: 279 900 (honorários à cargo do vendedor) - Classe de energia: D (234) - Classe climática: B (7) Uma oportunidade a não perder! Agência Grolleau- Angles- Todos os nossos imóveis em -

Compra de imóveis - Ref. : 04606-JP A 8 minutos das praias - ambiente tranquilo Casa residencial situada no município de Angles, oferecendo uma sala de estar agradável com sala de estar equipada com um fogão a pellets e cozinha aberta. Inclui três quartos, um deles com duche e WC privativos, uma casa de banho, um WC independente, bem como um compartimento preparado para a máquina de lavar. No exterior, dispõe de várias deques e uma garagem. Boa localização, casa funcional, ideal como residência principal ou secundária. - Área habitável: 77 m² - Terreno: 712 m² - Preço: 274 700 € (honorários à cargo do vendedor) - Classe energética: C (140) - Classe climática: A (5) AGENCE Grolleau Angles - Todos os nossos bens em -

Compra de imóveis - Ref - 04599M Localizada no coração da aldeia de Moutiers-les-Mauxfaits, a apenas 500 metros de comércios e escolas, esta casa de piso único em bom estado geral oferece um ambiente de vida prático e agradável. Composta por: - entrada - cozinha para refeições - sala de estar luminosa - um quarto e uma casa de banho A casa também dispõe de um subsolo, oferecendo espaço de armazenamento. Ao exterior, você poderá desfrutar de um grande terraço voltado a sul, ideal para os dias de bom tempo, de um abrigo de jardim e de um belo jardim ajardinado sem vis-à-vis. A possibilidade de criar uma varanda no lado do jardim vem completar o conjunto. Bom potencial de expansão para este imóvel funcional e bem localizado, ideal como residência principal ou como segunda habitação. Área útil: 67 m² Terreno: 595 m² Preço atrativo: 170 200 (honorários do vendedor) Classe de Energia: E (270) Classe de Clima: B (10) AGÊNCIA Grolleau Moutiers Les Mauxfaits - Todos os nossos imóveis em -

Compra de imóveis - Ref: 04594-JP Casa familiar tranquila em Angles Situada num beco, num ambiente pacífico e procurado, esta casa oferece um estilo de vida ideal a dois passos do centro da vila de Angles. Erguida num lindo terreno de mais de 1.600 m², irá encantar-o pelo seu potencial. Compõe-se de: - Uma sala de estar/jantar acolhedora com lareira de inserção - Uma cozinha independente - Dois quartos - Uma casa de banho - WC separado - Uma despensa - Uma marquise luminosa para desfrutar de cada estação Opcionalmente, no exterior, poderá usufruir também de: - Uma garagem - Uma dependência com lenha - Um poço - Um grande terreno que oferece várias possibilidades (jardim, horta, extensão?) Um bem raro na região, ideal tanto como residência principal como secundária, num ambiente calmo e verdejante. Área habitável: 66 m² Terreno: 1.670 m² Preço: 199.000 € (honorários à cargo do vendedor) Classe energética: F (372) Classe clima: C (14) AGENCE Grolleau Angles Todos os nossos imóveis em:

Compra de imóveis - Saint-Benoît-Sur-Mer 85540 – A 15 Minutos das Praias, num ambiente muito rural – Villa de construção térrea com 4 quartos, piscina, varanda e garagem em 1.204 m² totalmente cercados e ajardinados. Em um ambiente muito rural, tranquilo, Franck Aubret – Luçon 85400 e Mareuil-Sur-Lay 85320 – acompanha-o no seu novo projeto de vida e oferece adquirir esta villa recente (2018 – Rt 2012) de piso único com 136,5 m² habitáveis + varanda em alumínio de 17,5 m², totalizando cerca de 155 m² habitáveis, em parcela de 1.204 m² voltada ao sul. Localizada em um ambiente calmo, numa região residencial procurada, próxima às comodidades de Angles e Luçon, esta casa contemporânea com acabamentos cuidadosos atraerá famílias em busca de conforto moderno e serenidade. Inclui: - Entrada de 7,50 m² com corredor - Ampla sala de estar de 52,50 m² com muita luminosidade devido à exposição ao sul, com cozinha aberta totalmente equipada (forno, exaustor, placa, máquina de lavar loiça, frigorífico) - Despensa adjacente de 7,90 m² - Wc separado de 1,50 m² Canto noite: - 4 quartos (25 m², 12 m², 12 m² e 11 m²) incluindo • Suíte parental com vestuário, casa de banho privativa e Wc • 1 segunda casa de banho de 7 m² com banheira e chuveiro Como complemento, uma varanda em alumínio de 17,5 m² com persianas de teto eletrificadas, verdadeira sala de estar adicional voltada para o jardim e a piscina. Ao exterior: - Terreno totalmente cercado e ajardinado de 1.204 m² - Piscina de liga de 8 x 4 m aquecida por bomba de calor - Toldos motorizados - Portão elétrico - Garagem isolada de 25 m² com porta basculante motorizada. Prestação técnica: - Aquecimento por piso radiante com bomba de calor - Persianas elétricas - Construção de 2018 conforme Rt 2012 - Exposição sul. As vantagens: - Villa recente de acordo com Rt 2012 - 4 quartos, incluindo suíte parental - Varanda de alto padrão em Alu Concept - Piscina 8 x 4 aquecida - Aquecimento por piso com Pac - Lote de 1.204 m² cercado e ajardinado - Garagem isolada e motorizada. Ficha detalhada com fotos e planta mediante pedido. Siga-me no Instagram @franckaubret, rede social muito mais interativa que o LinkedIn, em que também estou presente. Minha opinião de especialista: uma villa moderna, funcional e perfeitamente conservada, oferecendo conforto de vida raro no setor, a apenas 15 minutos do litoral da Vendé - Ideal como residência principal ou secundária, sem obras a prever - 397.000€ FAI - As comissões do agente são de responsabilidade do comprador, 3,12% Ttc do preço sem honorários. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisques: Georisques. Gouv. Fr. Contate Franck Aubret, Empresário Individual com Responsabilidade Limitada, Agente Comercial (Rsac N°433 517 430 Greffe de La Roche Sur Yon) (ref. 603754)

Compra de imóveis - Situada em Puyravault (85540), vila com comodidades a poucos minutos de Luçon e apenas a 20 minutos de La Rochelle, esta autêntica Longère vendéenna de andar único abre as suas portas num ambiente tranquilo e agradável. O encanto da pedra, o conforto do andar único Com uma superfície habitável de 86,80 m², esta casa de pedra cativar-nos-á pela sua atmosfera acolhedora e pelo seu potencial de evolução. Compõe-se de: - Entrada para uma ampla sala de estar/jantar de 32,50 m², enriquecida com uma inserção de lareira e uma salamandra a pellets, oferecendo uma vista serena para o jardim murado. - Cozinha integrada e equipada de 15,55 m² (exaustor, forno elétrico, placa a gás, frigorífico). - Um quarto confortável de 10,15 m² - Duas peças adicionais (7,60 m² e 6,80 m²) que podem servir de quartos de crianças, escritório ou espaço de teletrabalho. - Casa de banho ampla de 7,30 m² - WC independente Exterior & equipamentos Instalada num terreno murado de 330 m², a propriedade dispõe de: - Terraço com cerca de 15 m², ideal para as suas refeições de verão - Abrigo de jardim de 10,60 m² - Aquecimento por convectores elétricos, inserção de fogo e salamandra a pellets - Depósito de água quente de 100 L A minha opinião profissional Esta longère em pedra possui uma alma autêntica e acolhedora. Oferece uma base saudável e cheia de charme para criar um interior à sua imagem. Ideal para: - residência principal para um casal ou uma pequena família - pé de casa Vendéen - investimento locativo sazonal ou anual Um bem raro no setor, que combina o charme do antigo, funcionalidade e potencial de valorização. Para concretizar o seu projeto de vida, contacte Franck Aubret – Luçon 85400 & Mareuil-sur-Lay 85320 Eu acompanho-o com exigência, transparência e paixão em cada etapa da sua aquisição! - A sua Longère a 122.900€ apenas - as comissões de agência ficam a cargo do comprador, 6,09% do preço sem comissões. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Georisques. gouv. fr. Contacte Franck Aubret Empresário Individual com Responsabilidade Limitada, Agente comercial (Rsac nº 433 517 430 Greffe de La Roche Sur Yon) (ref. 603756 )

Compra de imóveis - Situada no município de Saint-Vincent-sur-Graon, esta grande propriedade de 400 m² habitáveis, construída em 2010 num terreno de quase 2 hectares, oferece uma interpretação perfeita do Logis Vendéen. Este local único une de forma magnífica o charme do logis vendéen, a nobreza e a qualidade dos materiais, bem como o conforto de uma construção moderna. Logo na entrada, o charme já se impõe: grandes volumes, majestosa escada em pedra com guarda-corpo em ferro forjado, piso em opus romano que conduz a uma ampla entrada que separa, de um lado, dois salões, e de outro, uma sala de jantar, uma cozinha e a área de serviço. Os dois salões são muito luminosos, cada um com dupla exposição e uma elevada altura de teto de 3 m. O piso é em tometas que desenham padrões no centro das salas. A grande sala oferece uma bela área de 68 m² e possui uma lareira em pedra. A pequena sala pode servir de escritório ou biblioteca e tem acesso direto ao terraço que domina o jardim e a piscina. A partir do hall de entrada, duas portas duplas em linha dão acesso à sala de jantar e depois à cozinha. O piso destas duas peças é pavimentado com lajes que contrastam com as tometas dos salões, evocando um estilo diferente, como se a construção da propriedade tivesse se estendido por várias épocas. A sala de jantar oferece belas proporções e possui lareira em pedra. A cozinha é muito clara e superbementé equipada. Os seus elementos são de alvenaria e possuem portas em madeira maciça, com frisos que lhe conferem um estilo provençal. Assim como a sala de jantar, a cozinha oferece acesso direto ao terraço, unindo o útil ao agradável. No piso superior, um amplo patamar, aberto para um espaço de descanso onde há uma mesa de bilhar, serve os quartos. Encontram-se de um lado duas belas suítes, uma casa de banho e um WC, e do outro lado uma suíte para amigos com a sua grande casa de banho, e a suíte parental. O termo suíte aqui ganha todo o significado para designar o espaço parental. Um primeiro vestíbulo distribui o acesso ao quarto, ao closet e a um WC privativo. Uma bela casa de banho cujo piso e paredes são revestidos de travertino é acessível a partir do quarto e do closet. As superfícies de cada divisão são impressionantes. No piso, os pavimentos dos quartos e do patamar são cobertos por tometas ou parquet. O logis é complementado por uma grande garagem e uma cave com cerca de quarenta metros quadrados. Os exteriores do edifício são belamente paisagísticos. O acesso à propriedade faz-se por um portão em ferro forjado que abre para uma larga Avenida que termina diante da garagem. Uma bonita fonte em pedra ocupa um pouco à frente da entrada do logis. A propriedade oferece, abaixo do terraço, uma grande piscina com poolhouse bem como boxes para três cavalos diante de uma parcela de pasto de cerca de 1 hectare. Esta moradia está a cerca de um quilómetro do centro da vila, a 18 quilómetros da entrada sul de La Roche-sur-Yon e a 20 quilómetros das praias vendéias. Classe de Energia: B - Classe de Clima: A Montante médio estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão, com base nos preços de energia de 2021: entre 2.100 e 2.920. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques para as zonas afetadas: Contato (Ei): Philippe Thevenin Agente comercial inscrito no Rsac de La Roche-Sur-Yon sob o número 2023AC00193 As comissões são de responsabilidade do vendedor.

Compra de imóveis - Lairoux 85400 – Les Voureuils – Calma Absoluta – Terreno para Construir 516 m² Viabilizado com Tiny House Eco-Construída – Atípico e Raríssimo! - Ainda em Exclusividade com Franck Aubret – Luçon 85400 & Mareuil-Sur-Lay 85320 – Acompanhando-o no Seu Novo Projeto e Propondo Mudar de Estilo de Vida com Esta Oportunidade Rara em Lairoux - Hameau Les Voureuils - Num Ambiente de Calma Absoluta, a apenas alguns minutos de Luçon e 20 minutos das praias! – Implantado num terreno para construir de 516 m² cercado com portão, totalmente viabilizado em água e eletricidade, com saneamento conforme, esta Tiny House auto-construída com materiais duráveis e ecológicos. A Tiny House: Construção cuidada e pensada: – Estrutura em douglas – Isolação ecológica Biofib Trio (cânhamo, linho, algodão) garantindo excelente conforto no verão e no inverno – Revestimento em madeira e alumínio hairplan para maior durabilidade – Reboque de alumínio homologado com placa de matrícula. Amortização otimizada e inteligente: – Mezzanine com cama 160x200 – Sofá-cama 120x200 transformável em espaço de refeições ou escritório – Cozinha equipada (pia, placas de indução, frigorífico, bancada) – Casa de banho com duche padrão – Vários sanitários secos – Fogão a madeira (disponível) – Caixilharias completas com persianas e cortinas – Instalação elétrica e canalização funcionais – Ampla arrumação integrada. Tiny House confortável em todas as estações e bem isolada. O Terreno: – 516 m² para construir – Viabilizado água + eletricidade – Saneamento conforme – Ambiente tranquilo e aberto – Portão de alumínio. Os Plus: – Terreno viabilizado – Calma absoluta nos Voureuils – Tiny House ecológica e funcional – Investimento locativo com rentabilidade imediata – Modo de vida minimalista em comunhão com a natureza – Próximo de Luçon e litoral. A minha opinião de especialista: uma oportunidade atípica e inteligente. Quer seja para um projeto de vida alternativo, uma residência secundária ou um investimento locativo sazonal, o conjunto oferece uma base sadia, ecológica e imediatamente explorável, com ainda um terreno para construir – apenas 99.000€ FAI! – Os honorários de agência são por conta do comprador, 7,61% Ttc do preço sem honorários. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Georisques: Georisques.gouv.fr. Contacte Franck Aubret Empresário Individual de Responsabilidade Limitada, Agente comercial (Rsac Nº 433 517 430 a Registre de La Roche Sur Yon) (ref. 603121)

Compra de imóveis - Luçon 85400 – Casa Familiar de 149 m² habitáveis – 4 Quartos + Escritório – Atelier de 60 m² – Terreno de 1000 m², todo vedado e arborizado, próximo de todas as comodidades da cidade! – Ainda é uma raridade absoluta que Franck Aubret Luçon 85400 & Mareuil-Sur-Lay 85320 o acompanhem no seu novo projeto de vida e proponham adquirir esta casa dos anos 1963, com cerca de 149 m² habitáveis, situada em Luçon, num ambiente calmo com paisagismo verde, num terreno de cerca de 1000 m² totalmente vedado e arborizado – Edificada em dois pisos, esta casa oferece belos volumes e uma distribuição ideal para uma família, com verdadeiro potencial após renovação. No piso térreo: – Hall de entrada 15 m² – Cozinha / Refeições 18 m², equipada – Escritório ou quarto 9,50 m² – Quarto 15,50 m² com WC integrado – Corredor com duche e caldeira a óleo (4 m²) – Garagem 19,50 m² com lavatório e porta motorizada No piso superior: – Hall com armário 10,80 m² – Sala 32 m² com lareira e acesso direto à varanda/terraço 6 m² – Três quartos (12,35 m² – 12,50 m² – 12 m²) – Casa de banho 6,40 m² – WC separado 2 m² Aquecimento central a óleo. Casa ligada à rede de esgoto pública. Exterior: – Terreno de cerca de 1000 m² totalmente vedado e arborizado – Ampla dependência/atelier 60 m², ideal para artesãos, armazenamento, atividade adicional ou entusiasta de bricolage Os Mais: – 149 m² habitáveis – 4 Quartos + Escritório – Garagem com porta automática – Atelier independente 60 m² – Terreno vedado e arborizado – Casa ligada ao esgoto público – Localização em Luçon, perto de comodidades Aminha opinião de especialista: uma casa familiar com belos volumes, saudável e funcional, que merece uma atualização para revelar todo o seu potencial. A grande mais é o seu atelier de 60 m² e o terreno arborizado, raros na área de Luçon - 212 000€ FAI - As comissões de mediação são de responsabilidade do comprador, 6,00% com IVA sobre o preço sem comissões. Classificação energética: consumo elevado (classe F) As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Georisques. Gouv. Fr. Contacte Franck Aubret, Empresário Individual com Responsabilidade Limitada, Agente comercial (RSAC n° 433 517 430, Registo de La Roche Sur Yon) (ref. 602989 )

Compra de imóveis - Mouzeuil-Saint-Martin 85370 Ambiente Calmo no Campo a 10 minutos de Luçon e a 10 minutos de Fontenay le Comte e a 40 minutos das praias Franck Aubret Luçon 85400 e Mareuil sur Lay 85320 acompanha-o no seu novo projeto de vida e propõe adquirir esta casa térrea de 128 m² habitáveis / 4 quartos com garagem grande adjacente de 40 m² em 2145 m² totalmente vedado com dupla entrada e anexos - Esta casa tipo villa térrea de cerca de 128 m² habitáveis inclui: entrada com guarda-roupa, sala de estar luminosa com cozinha integrada totalmente mobilada e equipada (cozinha de 2020 com garantia) com grande porta-janela, fogão a lenha para um ambiente acolhedor, janelas Pvc/duplo isolamento (persianas elétricas na sala), corredor de 6.25 m² que serve 4 quartos (10.30 m², 13.70 m², 15.60 m² e 16.70 m²) sendo dois com roupeiros, casa de banho 7.30 m² com chuveiro e secador de toalhas elétrico, WC separado 3.50 m² - Aquecimento por piso a fuel - VMC simples fluxo - Garagem adjacente de 40 m² com portão automatico. Exterior: Pátio traseiro de 32 m² para refeições em família, dependências tipo canis + hangar de madeira, e sobretudo uma parcela de 2145 m² totalmente vedada com dupla entrada que permite estacionar vários veículos e entrar facilmente com autocaravana, barco, reboque ou máquina - saneamento individual de acordo com normas - Destaques: - Casa Térrea 128 m² / 4 quartos - Cozinha recente (2020) mobilada e equipada (forno, máquina de lavar loiça, frigorífico, placa de indução, exaustor, ilha central) - Fogão a lenha + aquecimento por piso - Janelas Pvc/duplo vidro - Garagem adjacente grande 40 m² com portão motorizado - Terreno 2145 m² totalmente vedado com dupla entrada / possibilidade de dividir - Saneamento individual conforme - Ambiente Calmo no Campo a proximidade imediata de Luçon e Fontenay le Comte - Casa ligada à fibra Ficha detalhada com fotos mediante pedido. Siga-me no Instagram @franckaubret - Minha opinião de especialista: uma casa familiar térrea que satisfaz todas as exigências: espaços amplos, 4 quartos, garagem grande, terreno vedado e acesso facilitado para veículos de grande porte, tudo num ambiente calmo no campo a apenas alguns minutos das lojas e dos eixos principais - 199.500€ FAI apenas! - As comissões de agência ficam a cargo do comprador, 5,00% com IVA do preço sem comissões. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisques: Georisques. Gouv. Fr. Contacto Franck Aubret Empresário Individual com Responsabilidade Limitada, Agente comercial (Rsac Nº 433 517 430 Cartório de La Roche Sur Yon) (ref. 602950 )

Compra de imóveis - Exclusivité Franck Aubret! Casa térrea com 2.000 m² de terreno – tranquilidade e potencial em Corpe 85320 A apenas 5 minutos de Luçon 85400 e perto de Mareuil Sur Lay 85320, descubra esta charmosa casa situada em Corpe 85320, num ambiente calmo e verdejante, perfeito para disfrutar da tranquilidade sem abrir mão das comodidades. 70 m² de área útil em single-storey, plenamente funcionais: - Sala de estar agradável e luminosa com lareira/insert - Cozinha independente - 2 quartos confortáveis - Despensa - Casa de banho e WC separados Os pontos fortes que fazem a diferença: - Casa habitável de imediato. A pensar: isolamento do sótão, mudança das carpintarias, refreshed. - Garagem ampla com possibilidade de transformar num 3º quarto ou espaço de escritório. - Saneamento individual em conformidade com as normas! - Anexo para estacionamento de vários veículos. Magnífico terreno de cerca de 2.000 m², ideal para amantes de espaço, jardinagem ou para desfrutar dos bons dias com total privacidade. A Minha Opinião de Especialista: uma oportunidade rara a este preço! Perfeita como residência principal, casa de férias ou investimento para arrendamento. Excelente relação preço/qualidade - 98.550€ Fai Somente! - Os honorários de agência são de responsabilidade do adquirente, 9,50% IVA sobre o preço sem honorários. O diagnóstico de desempenho energético (DPE) foi realizado segundo um método válido, mas não fiável e não-oponível. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Georisques: Georisques.Gouv.Fr. Contacto Franck Aubret, Empresário Individual de Responsabilidade Limitada, Agente comercial (Rsac N°433 517 430, Registo da Roche Sur Yon) (ref. 602917)

Compra de imóveis - Les Magnils Reigniers 85400 – A apenas 5 minutos de Luçon – 20 minutos das praias – Casa térrea com cerca de 100 m² de área habitável – 3 quartos (possibilidade de 4) – garagem – terreno de 700 m² cercado –\n\nAinda em exclusividade com Franck Aubret – Luçon 85400 & Mareuil-Sur-Lay 85320 – Acompanhamos no seu novo projeto de vida e propomos a aquisição desta casa térrea idealmente localizada em ambiente tranquilo, apenas a alguns minutos de Luçon e a 20 minutos do oceano –\n\nA casa está situada num terreno de 700 m² totalmente vedado, com cerca de 100 m² habitáveis distribuídos de forma funcional e evolutiva.\n\nÉ composta por :\n– Entrada de 6 m²\n– Sala de estar de 35 m² com lareira, luminosa e acolhedora\n– Cozinha separada de 11 m² com placa de indução\n– Hall de 5,80 m² que dá acesso à zona de zonas de dormir\n– Quarto 1 de 10,50 m² com armário\n– Quarto 2 de 10,50 m² com armário\n– Quarto 3 de 10,50 m²\n– Casa de banho espaçosa de 9 m²\n– Wc separado de 1,50 m²\n\nAdicionais :\n– Lavandaria de 10 m²\n– Garagem de 23,70 m²\n– Sótão em mezanino de 10 m², permitindo espaço para escritório ou quarto de apoio\n- Aquecimento elétrico – saneamento a cumprir as normas\n\nPossibilidade de adaptar facilmente um 4º quarto conforme necessário.\n\nExterior :\n– Terreno cercado de cerca de 700 m²\n– Ambiente calmo, aldeia tranquila\n\nDestaques :\n– Casa térrea\n– 3 quartos + potencial 4º\n– Bela sala de estar de 35 m²\n– Garagem + sótão\n– terreno fechado\n– A 5 minutos de Luçon\n\n Ficha completa com fotos mediante pedido.\n\n A minha opinião de especialista: Uma casa sã, bem distribuída, com verdadeiro potencial de evolução. Ideal para família ou primeira compra, com proximidade imediata de Luçon, orçamento controlado e possibilidade de personalizar ao gosto - 169.000€ Fai - As despesas de agência são de responsabilidade do comprador, 5,63% do preço sem honorários.\nAs informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Georisques.Gouv.Fr.\n\nContacte Franck Aubret, Empresário Individual com Responsabilidade Limitada, Agente comercial (Rsac N°433 517 430 Greffe de La Roche Sur Yon) (referência 602711 )

Compra de imóveis - Situado em Luçon, cidade dinâmica do sul da Vendée, este conjunto imobiliário desenvolve cerca de 465 m² de área habitável num terreno de 2 956 m². A propriedade é organizada em torno de um edifício principal em pedra, edificado no início do século XX e totalmente renovado em 2006. Ao longo dos anos, uma casa contemporânea, um edifício que abriga vários quartos e duas estufas vieram enriquecer a propriedade sem comprometer o seu charme. A casa de habitação contemporânea organiza-se em torno de uma ampla sala de estar com cozinha americana equipada, completada por três quartos e uma casa de banho confortável. Os outros edifícios foram pensados para acolher uma atividade de alojamento e restauração, mas poderiam ser requalificados. Atualmente oferecem sete quartos com casa de banho privativa, uma recepção ampla e duas salas de receção, sendo uma delas sob estufa de vidro. O conjunto é ainda complementado por várias áreas técnicas ligadas à atividade atual dos proprietários: cozinhas, câmaras frigoríficas, escritório, reservas, lavandaria e auxílio de lavandaria. No exterior, o terreno foi concebido com muita inteligência. Encontra-se uma horta, um jardim de embelezamento, vastas áreas ajardinadas sombreadas e uma piscina com sistema de segurança e instalações sanitárias. A propriedade oferece também uma carport adjacente à casa de habitação, bem como uma ampla área de estacionamento para convidados. Graças às suas prestações e à sua localização no coração de uma região turística de renome, esta propriedade pode acolher diversas atividades: alojamento turístico, restauração, hotelaria ou eventos. Luçon é uma cidade dinâmica, às portas da Côte de Lumière, idealmente situada entre o Bocage Vendéen, o Marais Poitevin e o litoral atlântico. As praias renomadas da Vendée encontram-se a cerca de vinte quilômetros. La Roche-sur-Yon, prefeitura do departamento da Vendée, fica a 30 km ao norte, enquanto La Rochelle, prefeitura do departamento vizinho de Charente-Maritime, fica a 40 km ao sul. A vila balneária de Les Sables-d'Olonne encontra-se apenas a 50 km para o oeste. Classe de Energia: E - Classe de Clima: D Montante médio estimado das despesas anuais de energia para uso padrão estabelecido com base nos preços de energia de 2021: entre 11 220 e 15 210. As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques para as zonas afetadas: Contato (Ei): Philippe Thevenin Agente comercial registrado no Rsac de La Roche-Sur-Yon com o número 2023AC00193 As comissões são de responsabilidade do vendedor.

Compra de imóveis - Mareuil Sur Lay 85320 - Quadro Idílico - Quando a elegância de uma casa de pedras totalmente renovada promete a união perfeita entre autenticidade e o conforto do contemporâneo! É Exclusivo que Franck Aubret Lucon 85400 e Mareuil Sur Lay 85320, corretor imobiliário reconhecido pela venda de imóveis de charme e carácter, apresenta esta Casa de Pedras Renovada pensada sem compromissos. Em Mareuil Sur Lay, num ambiente tranquilo e procurado pela sua calma absoluta, esta autêntica casa de pedras beneficiou de uma renovação completa, exigente e perfeitamente dominada. Cada intervenção foi realizada com cuidado ao detalhe, respeitando a alma do lugar, ao mesmo tempo em que integrou equipamentos técnicos recentes e eficientes. Um projeto de vida que oferece um alto nível de conforto, destinado a compradores à procura de um estilo de vida sustentável e de qualidade. DISPOSIÇÃO INTERIOR: No rés-do-chão, a casa articula-se em torno de espaços de convivência acolhedores e funcionais: - Entrada para cozinha adaptada e equipada / sala de jantar 27,50 m² muito espaçosa e luminosa com arrumação. Totalmente mobilada e equipada (ilha central, placa de indução, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça) - Despacho 6,50 m² funcional e de passagem - Sala/estar 31,50 m² Hiper Aconchegante e Quentinha com Lareira a Lenha no corpo principal - Casa de banho 8 m² comducha italiana e banheira - WC separados 1,50 m² - Lavandaria/pólos/mundo 17 m² com acesso à garagem dupla e ao sótão aproveitável Ao 1º andar: - Corredor 2,25 m² - Quarto Nº1 9,50 m² - Quarto Nº2 17 m² grande conforto Zona Prática: - Lavandaria/pólos 17 m² - Garagem 37 m² com porta dupla eléctrica com falso sótão - Sótão aproveitável 30 m² Zona Conforto e Prestação: - Lareira a lenha recente na sala - Convectores económicos - Estores elétricos solares - VMC simples fluxo - Eletricidade conforme normas - Telhado e isolamento recentes - Esgoto individual conforme normas - Casa ligada a fibra EXTERIOR: Jardim paisagístico, cuidado com rigor, justo em frente Ambiente calmo e de qualidade, propício ao lazer e à vida em família RESUMO DO ESPÍRITO DO LUGAR: Esta casa destaca-se pela qualidade notável da renovação, o equilíbrio perfeito entre charme antigo e conforto moderno, a atmosfera acolhedora e elegante e, por fim, a ausência total de obras a realizar A MINHA Opinião de especialista: Uma casa de carácter, rara na região, ideal como residência principal ou como casa de família, destinada a uma clientela exigente que procura uma residência confidencial e pronta a viver, no Calmo Absoluto, perto das grandes vias de acesso - 192 600€ FAI Apenas! - Os honorários da agência são suportados pelo comprador, 7,00% IVA incluíndo o preço sem honorários. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisques: Georisques.gouv.fr Contacto Franck Aubret Empresário Individual com Responsabilidade Limitada, Agente comercial (Rsac N°433 517 430 Registo: La Roche Sur Yon) (ref. 602670)

Compra de imóveis - La Faute Sur Mer No Fim de Rua Pedonal, em frente ao Casino, a dois passos das praias. Franck Aubret Lucon, 85400, e Mareuil Sur Lay 85320, acompanha-o no seu projeto e aconselha a comprar esta autêntica e raríssima casa de 1906, repleta de charme, com pátio frontal e terreno nos fundos, oferecendo um enorme potencial de reabilitação. Esta casa de 52 m² habitáveis, com atmosfera de antigamente, distribuída em piso térreo: entrada, sala de estar acolhedora, cozinha separada com acesso ao jardim dos fundos, 2 quartos, espaçosa casa de banho com WC - tudo numa parcela de 280 m² nas zonas azul e rosa. Pontos fortes: vai encantar mais de uma pessoa! - Pátio frontal - Terreno atrás com acesso para vários veículos - 2 caves embaixo - Casa ligada à rede de esgoto. Ficha detalhada com fotos e planta mediante pedido. Siga-me no Instagram @franckaubret, rede social mais interactiva que o LinkedIn, na qual também estou presente. Minha opinião: charme e potencial incrível para esta oportunidade raríssima a dois passos das praias e comércios de La Faute Sur Mer - 153.900€ FAI - as comissões são de responsabilidade do vendedor. As informações sobre os riscos a que este bem pode estar exposto estão disponíveis no site Georisques: Georisques.gouv.fr. Contate Franck Aubret, Empresário Individual com Responsabilidade Limitada, Agente Comercial (RSAC N° 433 517 430, Registo da Roche Sur Yon) (ref. 591041)