Comprar casa Saumur: 44 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - EXCLUSIVIDADE HORSE IMMO Propriedade equestre a 15 minutos de Saumur A apenas 15 minutos de Saumur, descubra esta propriedade equestre de caracter em tufa, implantada em 11,5 hectares, num ambiente calmo e verdejante. Casa principal 235 m²: Cozinha equipada recente (29 m²), sala com lareira, ampla sala de estar de 60 m², 5 quartos, incluindo uma suíte parental, casas de banho e WC. Vidro duplo em madeira, aquecimento a fuel, saneamento individual conforme. INSTALAÇÕES EQUESTRES Uma ferramenta de trabalho completa, ideal para atividade profissional ou propriedade de lazer: Edifício principal tipo barn 6 boxes 4 x 4 m 1 grande box 6,5 x 4 m Graineterie Sellerie Sala de cuidados com água quente No piso superior: estúdio de 38 m² para renovar Equipamentos exteriores Carreira 65 x 85 m Marchador com 4 lugares 2 boxes exteriores Abrigos nos pastos Pastagens equipadas com bebedouros Aprox. 11,5 hectares adjacentes Jardim de primavera Ambiente privilegiado e muito raro na região. - Dossiê completo sob pedido - Contacto: - Formulário de comprador a preencher para qualquer pedido. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - Maison situada na cidade de Saumur a pé de todos os comércios. O imóvel é composto por uma entrada com garagem adjacente, uma chaudière, um quarto com lavabo e roupeiro. No andar superior, uma cozinha equipada, uma sala de estar/sala de jantar com fogueira a lenha e acesso ao terraço coberto, uma casa de banho, um w.c separado, um corredor com um quarto (acesso ao terraço), um quarto, uma divisão com uma bancada e um w-c, um quarto, uma casa de banho com acesso ao percorrido (corridor de passagem). Em linha no rés-do-chão, dispõe de outra garagem, uma cave, um local (bicicletas...) e uma garagem junto à rua. Ligação à rede de esgotos e fibra ótica. A localização da casa tem muitos atributos para uma família à procura de praticidade (escola, comércios, equipamentos desportivos nas proximidades...) ou ainda para clientes com projetos de locação (arrendamento estudantil).

Compra de imóveis - Ref 4838: Casarão e numerosas dependências à venda a 12 km de Saumur Esta propriedade dos séculos XVII e XVIII está situada no Vale do Loire, na bela região de Saumur, conhecida pela escola de cavalaria, pela produção vinícola, pelas caves escavadas em tuffeau, pela história e pelos castelos. Localizada no coração desse ambiente patrimonial dinâmico e histórico, a propriedade oferece, no entanto, uma tranquilidade real, tendo sido erguida um pouco afastada, em uma atmosfera agradável na saída de uma pequena vila. Os principais comércios ficam próximos, na vila. A cidade de Saumur, a 12 minutos de carro, oferece uma ampla gama de comércio, serviços e numerosas atividades turísticas. Ao mesmo tempo rural e acessível, este bem apresenta uma base patrimonial de qualidade para ser integrada num projeto de residência principal, secundária ou de valorização turística. O seu charme, a sua história e o ambiente tornam-no uma propriedade singular, no coração de um território apreciado pela sua autenticidade, pela doçura de viver e pela ligação angevina. Edificado em pedra de tuffeau segundo um plano barlongue de três níveis sob telhas, este elegante casarão possui fachadas compostas por elementos arquiteturais refinados, janelas com lintéis em arco abatido, cornijas com dentilação, claraboias rematadas por frontões e é ladeado por dependências que enquadram uma cour carrée ao Norte, e uma vista ampla sobre o bocage angevin ao sul. Apresenta uma área habitável de aproximadamente 400 m² distribuída da seguinte forma: No rez-de-chaussée: uma entrada onde uma bonita escadaria em ardósia ergue-se até ao primeiro andar, que dá acesso, por um lado, a uma antiga cozinha equipada com uma notável cozinha a lenha comunicando com uma despensa, e por outro, a uma sala de jantar, a uma sala com um fogão a lenha, a um boudoir, a uma escada de serviço, a uma casa de banho e a um quarto com casa de banho adjacente. Neste andar, os solos são em pavimentos de

Compra de imóveis - Ref 4884: Castelo e suas dependências à venda no Maine-et-Loire No coração do Parque Natural Regional Loire-Anjou-Touraine e a poucos minutos de Saumur, ergue-se este encantador castelo reconstruído em 1858 e erguido no centro de seu parque. Entre floresta e vinhedos renomados, inscreve-se num território rico em história, atravessado pelo rio majestoso, onde se percorre uma sequência de alguns dos mais belos castelos de França. Saumur, famoso pelo castelo real, pelo Cadre Noir e pelas cavernas trogloditas, beneficia de uma atratividade particular ligada à doçura de viver própria de Anjou e da Touraine, e ao fato de ser uma cidade com todos os comércios, escolas, uma estação de trem SNCF e fácil acesso à autoestrada. A região circundante estende-se entre planície, florestas e vinhedos, permitindo a esta propriedade ser considerada num ambiente muito calmo, mantendo-se acessível e próxima de todos os serviços. De arquitetura tipicamente ligérienne, cuja rosácea é o representante principal, este encantador castelo encanta pela sua altura. Apresenta um plano estritamente simétrico com um corpo central e duas asas laterais, flanqueadas por quatro elegantes torres quadradas. Animado por saliências, elevação sobre um subsolo semi-enterrado e a independência de coberturas em mansarda, transmite a impressão de um grande castelo mantendo-se de tamanho bastante razoável e familiar. No rez-de-chaussée: um vestíbulo (25 m²) luminoso serve um grande salão (45 m²) com vigas aparentes e lareira em mármore cinza, tripla exposição, bem como 2 salas nas torres, usadas como quarto de hóspedes e escritório (9 m² cada), uma sala de jantar em symmetria com o salão e sua lareira em tufito que dá para a escada de serviço, e uma pequena cozinha (10 m²), uma biblioteca (14 m²) com lareira de mármore preto, bem como a escada principal. No primeiro andar: 4 quartos e uma antessala, bem como 2 casas de banho e uma lavandaria. No segundo piso: sótãos em tometas, onde se encontraram quartos de serviço. No porão: antiga cozinha em tometas com horta e lareira, várias peças de vida doméstica ou despensa, e uma casa de banho. As dependências incluem: A/ Um estúdio independente Um antigo espaço comum de 15 metros de comprimento por 2,50 de largura, que provavelmente serviu como canil, foi reabilitado num estúdio com casa de banho e kitchenette ao fim da sala. Possui sua própria fossa de saneamento. B/ Um pavilhão Um pequeno e encantador pavilhão de alguns metros quadrados, coberto com telhado de quatro panos, também presente junto à divisa do parque, bem parecido com abrigos de vinicultores da região. C/ Dois antigos edifícios Dois antigos edifícios de comuns de cada lado da avenida estão atualmente em estado de ruína, cobertos pela vegetação. Pode-se considerar interessante conservar, no mínimo, um deles, reduzindo-o e cobrindo-o para manter um bom prédio de comum. O parque arborizado estende-se ao redor do castelo com uma área total de 3 ha 27 a 04 ca. É plantado com grandes árvores, especialmente um alinhamento de tilos. Algumas áreas de relva permitiriam, no entanto, abrigar herbívoros.

Compra de imóveis - Paixão garantida para esta magnífica longère de carácter que combina o charme do antigo com volumes espetaculares, idealmente situada num belo terreno arborizado e murado. Logo no rés-do-chão, a elegância aparece: uma bela entrada conduz a uma ampla sala de estar em catedral iluminada, com lareira majestosa, uma sala de jantar muito agradável, uma cozinha equipada de estilo simples, um escritório, uma copa e uma fantástica suite principal (banho, chuveiro, WC). Primeiro andar, Um Mezanino que sobrepõe a sala, ideal para um canto de leitura, duas grandes e luminosas quartos, uma Master Suite com casa de banho e WC privados, uma casa de banho independente, um WC separado e uma lavandaria funcional. Segundo andar, Uma Master Suite com casa de banho e WC, uma sexta quarto com casa de banho e WC separados. Um patamar de distribuição e uma lavandaria. O jardim é um refúgio de tranquilidade com 3 terraços, piscina (4,75 x 9 m), uma garagem grande e 2 poços. Vantagem única: cave troglodítica magnífica e uma dependência em pedra de 140 m² em 2 níveis (6 quartos) oferecendo potencial de desenvolvimento excecional. Um imóvel de exceção! Pontos fortes para a venda: Autonomia total das zonas de dormir, sem grandes obras previstas na estrutura principal, configuração ideal para um projeto misto (habitação + atividade turística ou profissional) graças aos 140 m² de dependências e às características troglodíticas muito procuradas. O charme do insólito: Magníficas caves troglodíticas (perfeitas para apreciadores de vinho ou um espaço de receção atípico), 2 poços. A nossa opinião: Uma propriedade rara no mercado, onde o charme do antigo encontra o conforto moderno. O seu volume habitável e as dependências excecionais oferecem um potencial de desenvolvimento único. Uma visita é essencial para libertar o seu coup de cœur. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Preço de venda: 1 455 000 Honorários de venda a cargo do vendedor Contacte o seu conseiller Safti: Samuel Blain - Ei - Agente comercial inscrito no Rsac de Angers com o número 793 537 085

Compra de imóveis - Novidade: a apenas 8 minutos de Saumur para Turquant 49730, vila turística à beira do Loire entre Saumur e Montsoreau, em um cenário notável: Demeure de exceção em um parque arborizado de 3100 m2. Rés do chão: hall de entrada com sala de 50 m2 com piso aquecido em pedra e lareira, cozinha equipada e uma sala de jantar com acesso a uma varanda, toilette e lavatório. Andar: 4 quartos cada um com casa de banho ou duche, mezzanino ou possibilidade, e no segundo andar um escritório/quarto com varanda privada. Cortesia de alto padrão, materiais nobres em amplos volumes. Exterior: magnítico terreno com piscina, cercado, sem vis-à-vis e arborizado de 3100 m2 com garagem de 50 m2 e adega em abóbada. 1 terreno adjacente cercado de 650 m2, aproveitável para construção, vendido por 40 mil. Visita sem demora. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Preço de venda: 585 000 Honorários de venda por conta do vendedor Contacte o seu consultor Safti: Samuel Blain - EI - Agente comercial registado no Rsac de Angers sob o nº 793 537 085

Compra de imóveis - No coração do centro de Saumur, numa localização privilegiada, tranquila e a proximidade imediata de lojas e escolas, o conjunto oferece perto de 200 m² num terreno de 329 m². Esta casa senhorial do século XIX encanta pelos seus volumes, pela elegante renovação, pelo seu caráter autêntico, bem como pelo forte potencial graças a uma organização particularmente modular que pode adaptar-se a muitos projetos de vida. Atrás da porta de entrada, a casa revela imediatamente uma atmosfera acolhedora. O hall transversal, sublimado pela sua escadaria antiga, serve naturalmente os diferentes níveis da casa bem como o exterior. A parte habitacional desenvolve atualmente cerca de 132 m² habitáveis e recebe no rez-do-chão um primeiro espaço de vida totalmente autónomo composto por um quarto, uma casa de banho, uma sala intimista e uma cozinha ampla e equipada beneficiando de acesso direto ao exterior. O primeiro andar revela um ambiente de vida elegante composto por uma sala com varanda, uma cozinha recentemente remodelada mesclando sobriedade contemporânea e autenticidade, um quarto confortável bem como uma vasta casa de banho. O conjunto da parte habitacional beneficia de ar condicionado reversível discretamente integrado ao teto, assegurando conforto ótimo em todas as estações. O último andar deixa vislumbrar todo o potencial do local. Com uma área de mais de 75 m², o sótão permitiria facilmente a criação de três quartos adicionais bem como uma casa de banho, elevando assim a capacidade total para cinco quartos. Orçamentos de remodelação já foram realizados com um orçamento de transformação especialmente moderado. No porão, adega e espaços de armazenamento completam as prestações desta moradia. Anexo à casa e totalmente independente, um espaço comercial, atualmente livre de ocupantes, desenvolve cerca de 68 m² distribuídos entre uma loja, um escritório e uma oficina. Este espaço mantém hoje uma grande liberdade de uso e pode acolher diferentes projetos, como galeria de arte, showroom ou ainda uma garagem independente que era a sua vocação inicial. Também pode ser disponibilizado para arrendamento de forma a gerar uma renda adicional. Exterior, uma courtete intimista de cerca de 50 m² oferece um espaço agradável protegido dos olhares, enquanto no fundo do terreno, uma dependência de cerca de 80 m² beneficia de uma ligação direta com a parte comercial, permitindo considerar a sua integração conforme as necessidades e projetos. Esta casa situa-se no centro da cidade a apenas 1,8 km da gare SNCF. CLASSE ENERGÉTICA: D / Classe Climática: B. Montante médio estimado das despesas energéticas anuais para uso padrão: entre 2 970 e 4 090. Contacto (Ei): Julien Aldebert. Agente comercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Honorários a cargo do vendedor As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - Em Saumur, num sítio notável que domina o vale do Loire, uma moradia de veraneio e o seu parque de 4,5 ha. Nos altos de uma ladeira, uma pequena estrada rural liga-se a uma alameda privada que serve a propriedade. Um portão abre para uma alameda de plátanos e anuncia a entrada do domínio, edificado em 1968 pelos proprietários de uma das mais antigas casas de vinhos de Saumur. A casa é composta por um corpo central de calcário tuffeau, erguido de dois andares e coroado por um telhado em ardósia de quatro lados em abóbada. O corpo principal é prolongado ao norte e ao sudeste por duas alas baixas perfeitamente symétricas e ao sudoeste por uma ala em retorno de esquadro de dois andares. As fachadas rebocadas são perfuradas por janelas regulares, equipadas no sul com carpintaria de pequenas venezianas e no norte protegidas por persianas. Ao leste, por fim, uma fachada totalmente envidraçada abre-se para o panorama. As dependências estão reunidas no sudeste da propriedade e compreendem box para cavalos, oficinas, garagens e espaços de armazenagem. Ao norte, uma vasta varanda se estende em volta de uma piscina com cozinha de verão. A jusante, acessível por uma pequena ponte, um court de ténis em relvado sintético foi recentemente reabilitado.

Compra de imóveis - Propriedade de charme com alojamento/casa secundária, piscina e vista sobre vinhas à porta de Saumur. A apenas 5 minutos do centro de Saumur, 12 minutos da estação e 15 minutos da autoestrada, descubra uma propriedade rara onde autenticidade, espaço e tranquilidade se encontram. Situada no final de um caminho, esta casa beneficia de um ambiente privilegiado, à prova de olhares, oferecendo uma tranquilidade notável, mantendo-se perto de escolas e comodidades. Por detrás das suas magníficas fachadas em pedra de tufa, recentemente restauradas, esta propriedade revela todo o encanto do antigo: tijolinhos, vigas aparentes, lareiras, volumes generosos e iluminação transects criam uma atmosfera acolhedora e intemporal. A casa principal desenvolve cerca de 209 m² habitáveis e abre-se para uma vasta cozinha mobilada e equipada de 33 m², verdadeiro coração da casa, ideal para partilhar belos momentos em família ou entre amigos. Externamente, o espetáculo continua com um terreno de aproximadamente 6 200 m², oferecendo uma vista livre sobre a campanha e as vinhas. Vai usufruir de uma maravilhosa piscina de 12,50 x 6m, de uma grande pool house, de várias terraços bem como de numerosas dependências permitindo concretizar todos os seus projetos. Um verdadeiro trunfo completa o conjunto: uma segunda casa independente de cerca de 68 m², ideal para receber família e amigos, criar um alojamento, desenvolver uma atividade turística ou gerar uma renda adicional. Os amantes da natureza, de animais ou de bricolage apreciarão também os ateliers, boxes para animais, caves troglodíticas e numerosas dependências, oferecendo um potencial excecional. Propriedade cheia de carácter, ideal para residência familiar, atividade de alojamentos ou simplesmente para desfrutar de um ambiente privilegiado às portas de Saumur. Os + que fazem a diferença: ambiente calmo e preservado, ausência total de vis-à-vis, luminosidade, vista livre sobre as vinhas, prestadores de qualidade, potencial de renda, grandes volumes e exteriores raros. Composição do bem > Casa principal (cerca de 209 m²) - Rés-do-chão: cozinha/sala de jantar, entrada, sala dupla (ou possibilidade quarto + sala), lavatório com WC, lavandaria - 1º andar: corredor que serve 3 quartos, incluindo uma suíte parental com casa de banho, WC e closet, casa de banho, WC - Piso superior: grande quarto > Alojamento independente (aprox. 68 m²): - Rés-do-chão: cozinha, sala - Piso: quarto, casa de banho com WC > Exteriores e anexos: Terreno privativo de mais de 6 200 m² Piscina aquecida com pool house Dependências Caves Contacte-me já para organizar uma visita e descobrir todo o potencial deste imóvel. Charles-Antoine Mary - Consultor imobiliário

Compra de imóveis - Edificado no final do século XVIII para acolher as recepções de uma personalidade eminente, este notável hotel particulier com o aspeto neoclássico da época Diretoire oferece um ambiente de vida raro, sereno, bem no centro histórico de Saumur. Desta casa situada à beira do Loira, oferece-se-lhe a mais bela vista de Saumur. Por detrás da sua fachada de personalidade, a propriedade desplanta amplos espaços de recepção, concebidos para receber com elegância. Um majestoso hall de entrada serve uma sequência de quatro salas: salões e sala de jantar, banhadas de luz, completadas por uma grande cozinha e uma sala de bilhar. Os pisos superiores acolhem nove quartos, dos quais cinco luxuosas suítes recentemente renovadas com um cuidado notável, na maioria com o seu banheiro privativo. Um estúdio independente, ideal para receber convidados ou desenvolver uma atividade de alojamento, completa o conjunto. Os sótãos assim como os antigos estábulos oferecem ainda um potencial importante de aproveitamento. A grande cozinha, de volumes generosos, constitui um verdadeiro espaço de vida, ideal para os amantes da gastronomia que apreciam preparar grandes refeições a partir dos produtos excecionais propostos pelo famoso mercado semanal de Saumur, situado a apenas alguns minutos a pé da propriedade. Ao exterior, de charmosos pátios e jardins contornam a moradia em cada uma das suas fachadas. Íntimos e cuidadosamente arborizados, oferecem tanto espaços propícios ao descanso, à sombra das árvores ou ao sol, ao mesmo tempo que permitem admirar de diferentes ângulos a arquitetura notável deste hotel particulier. A propriedade usufrui de uma posição privilegiada, a poucos passos dos restaurantes, lojas e cais do Loira, ao mesmo tempo que preserva uma tranquilidade notável. Cidade de Arte e História, Saumur encanta pela sua herança arquitetónica, pelo seu castelo emblemático, pelos seus vinhedos renomados e pelo seu modo de viver ao longo do Loira. Reconhecida pela sua excelência equestre, oferece também todas as comodidades de uma cidade dinâmica: estabelecimentos de ensino de qualidade, infraestruturas culturais e desportivas, mercado reputado, bem como uma excelente acessibilidade. A apenas 1 h 30 de Paris de TGV, entre Angers e Tours, Saumur constitui um destino privilegiado tanto para residência principal como para uma elegante moradia de lazer.

Compra de imóveis - Localizado numa posição privilegiada no coração do centro histórico de Saumur, este prestigioso domus neoclassicista de 1799 é construído em tufa, a pedra característica da região, e mantém todos os elementos de época, nomeadamente lareiras em mármore, uma elegante escada em carvalho, tetos altos e salas de receção simétricas com proporções harmoniosas. Com uma superfície de cerca de 375 metros quadrados, a residência articula-se em torno de um majestoso hall de entrada e inclui uma biblioteca, uma grande sala, uma sala de jantar, uma sala de música ou boudoir, uma cozinha, gabinetes separados, uma sala de televisão, uma lavandaria, duas caves, sete quartos e cinco casas de banho. Concebidas tanto para a vida familiar quanto para receções, as principais salas de receção encaixam-se harmonicamente, enquanto quatro suites particularmente espaçosas dispõem atualmente de casas de banho privativas. A propriedade oferece inúmeras possibilidades de expansão do espaço de vida, com a possibilidade de criar salas adicionais nas alas de canto do segundo andar e nas importantes dependências do jardim, sujeitas às permissões necessárias. Raridade no coração da cidade antiga, a propriedade possui um excecional jardim murado de cerca de 800 m². Encostado por uma alameda de tilos maduros, o terreno inclui canteiros à francesa, uma esplanada, uma garagem, anexos de arrumos e uma estrutura de jardim independente que inclui um jardim de inverno e três divisões oferecendo potencial de aproveitamento adicional. A disposição retangular do jardim permitiria facilmente a instalação de uma piscina, sujeito às autorizações necessárias. Ideal tanto como residência privada familiar, elegante casa de hóspedes ou projeto hoteleiro com charme, esta propriedade oferece uma oportunidade rara de adquirir uma casa histórica de grande envergadura numa das cidades mais desejadas do Vale do Loire. Saumur situa-se no coração do Vale do Loire, classificado como Património Mundial pela UNESCO, famoso pelo seu património arquitetónico, pelos seus vinhedos famosos, tradições equestres e pela excelente qualidade de vida. A cidade alberga o Cadre Noir, de renome internacional, e está rodeada por alguns dos mais importantes castelos, abadias históricas e domínios vinícolas de França. A cidade oferece uma ampla gama de comodidades a pé, incluindo escolas, estabelecimentos de saúde, comércio, restaurantes, mercados e instalações desportivas. Ligações diretas ferroviárias permitem chegar facilmente a Paris, ao passo que a região é bem servida por rede rodoviária e aeroportos que atendem destinos nacionais e internacionais.

Compra de imóveis - Esta casa térrea oferece uma vida de andar único com uma sala de estar integrada a uma cozinha equipada, três quartos, casa de banho, WC separado. Por uma escada externa, acede-se ao primeiro andar, que inclui uma grande sala, uma casa de duches, um quarto com lavatório, WC separado. A casa é completada por um sótão, uma garagem com outra sala em continuidade, um galpão. Tudo rodeado por um jardim com terraço. Ambiente muito calmo, comércio próximo.

Compra de imóveis - A salvo de qualquer agitação, esta propriedade inscreve-se num reduto verde raro, no coração de uma campanha pacífica e procurada. Com 230 m² habitáveis, situa-se num terreno murado e arborizado de 3 757 m², plantado com essências provenceais, oferecendo uma atmosfera confidencial e preservada. O ambiente, pontuado por bosques e centros equestres, confere ao conjunto um caráter autêntico. A singularidade desta casa reside na sua implantação e no seu enquadramento bucólico, onde a calma e a natureza ditam o ritmo do quotidiano. Os volumes generosos, a distribuição fluida e a qualidade dos espaços contribuem para uma sensação imediata de bem-estar. O sistema de aquecimento por geotermia, difundido por um piso radiante nos dois níveis, aporta uma dimensão ecológica, econômica e sustentável ao conjunto. O rés-do-chão abre-se numa entrada generosa, verdadeiro ponto de partida da casa. Refere um vasto espaço de vida com mais de 75 m² composto por uma sala de estar com lareira de inserção, aberto a uma cozinha mobilada e equipada. Uma despensa com acesso à cave, uma lavandaria, uma suite parental de 34 m² com quarto e casa de banho bem como uma peça independente de 31,50 m², sublimada por uma lareira de carácter completa este nível. O piso superior recebe um patamar em mezzanine discreta, distribuindo dois quartos confortáveis bem como uma casa de banho. Este nível oferece uma organização simples e funcional, ideal para preservar espaços de descanso independentes, mantendo uma leitura clara e fluida da casa. Os exteriores prolongam naturalmente os volumes interiores graças a duas varandas acessíveis a partir da sala. Uma, mais íntima, convida ao relaxamento, enquanto a segunda se abre amplamente para o jardim paisagístico. O terreno alberga ainda um poço, uma garagem e uma piscina aquecida de dimensões generosas, verdadeiro trunfo para desfrutar plenamente dos dias bons num quadro natural privilegiado. A apenas 6 minutos de carro do centro de Saumur e a 9 minutos da estação de Saumur (Gare Sncf). Classe de energia: C / Classe de clima: A Montante estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão, calculado com base nos preços de energia do ano de 2025: entre 2 590 e 3 570 euros com IVA. Contato (Ei): Julien Agente comercial RSAC N°840 432 165 ANGERS As honorárias são de responsabilidade do vendedor As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - Residência Napoleão III, perto do centro da cidade de Saumur, no meio de um parque, esta casa senhorial construída em calcário tufáico no final do século XVIII foi ampliada com duas alas e, para rematar o glamour de outra época… a escadaria externa de dois lances. A casa, com 12 quartos e 2 andares, encontrou uma vocação de aluguel turístico graças à independência de seus diversos acessos e à construção de uma piscina. A cidade de Saumur, que oferece todos os serviços, comércios e liceus, graças às paisagens ao longo do Loire e à grande variedade que oferecem os domínios vinícolas da denominação Saumur-Champigny, tem motivos para o convencer a ficar alguns dias ou toda a vida... Saumur (teatro, liceus, Campo de golfe a 5 km, estação de trem SNCF a 2,15 h de Paris-Montparnasse) Paris 321 km, dos quais 305 por via rodoviária. Casa Principal, 320 m2 A Casa Anexa, cerca de 70 m2 O Terreno - Área cadastrada de 8.490 m2 Em parte murado da rua com 2 entradas Belíssimo parque com árvores majestosas ao redor da casa (cedro, carvalho verde, tília, acácias...) Estufa antiga (para reabilitar) em frente da casa Piscina Garagem em caramanchão para 5 carros Encontre todas as nossas anúncios em nosso site:

Compra de imóveis - Situada em zona calma na comuna de Varrains, às portas de Saumur, esta propriedade excecional oferece cerca de 427 m², situados num terreno de 980 m². Esta propriedade distingue-se por uma elegante casa de mestre luminosa, recentemente renovada, ladeada por um apartamento espaçoso. A habitação principal apresenta um interior sofisticado e espaçoso de cerca de 335 m². Logo à entrada, o charme toma conta graças a um amplo hall que serve de apoio a uma sala de estar dupla iluminada, enriquecida por lareiras elegantes. Seguem-se uma sala de jantar conviva e uma cozinha mobilada e equipada, aberta para uma varanda luminosa. Uma lavandaria, uma casa de banho e um escritório completam este piso. Acesso através de uma magnífica escadaria, o andar superior oferece quatro quartos de dimensões bastante generosas, rodeados por uma casa de banho, uma casa de banho adicional e um closet dedicado. O segundo andar reserva um sótão com mais de 92 m², facilmente transformável conforme as necessidades. O apartamento independente, com cerca de 95 m² habitáveis, situado acima de um ateliê e de uma ampla garagem, beneficia de exposição sul. Oferecendo 95 m² num único nível, compõe-se de cozinha/sala de jantar, ampla sala de estar, uma casa de banho e um quarto, garantindo assim um espaço de vivência funcional e agradável. Os exteriores oferecem um jardim, uma cour e um parque fechado e arborizado de cerca de 5.500 m², com piscina, horta e uma notável cave de vinho. Como complemento, é possível adquirir, por um valor adicional de 264 000, uma dependência com uso habitacional situada numa parcela vizinha. Este imóvel é composto por quatro logements em duplex, actualmente alugados e totalmente mobilados, gerando uma renda de aluguer de cerca de 2 000 mensais. A apenas 2 minutos a pé das primeiras comodidades, 7 minutos de carro do centro de Saumur e 12 minutos de carro da estação. Classe de Energia: C / Classe de Clima: C Montante médio estimado de despesas anuais com energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços de energia do ano de 2024: entre 5.720 e 7.800. Contacto (Ei): Julien Agente comercial RSAC N°840 432 165 ANGERS As comissões são de responsabilidade do vendedor. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques para as zonas afetadas:

Compra de imóveis - Situada a 40 km de Angers e a 3 horas de Paris, esta propriedade de carácter desfruta de uma localização privilegiada, a poucos passos das margens do rio Loire, numa área tranquila e procurada. Vai apreciar especialmente a sua localização pouco comum, que permite um estilo de vida totalmente pedonal: lojas, estação de comboios e comodidades acessíveis em apenas alguns minutos, enquanto desfruta da tranquilidade de um bairro desejável. Passeios ao longo do rio Loire completam este ambiente de vida único. Por detrás das suas paredes, a residência revela amplas proporções e um potencial significativo de valorização. Ao rés-do-chão encontra-se 180 m² de área de estar, incluindo uma sala de receção de 55 m² com acesso directo à varanda, ideal para receber com elegância, uma sala de jantar de 37 m² com pavimento em madeira e lareira, acesso à cozinha equipada e montada, uma sala de bilhar e arrumos. Um porão abobadado completa o rés-do-chão. No piso superior, o patamar leva a 5 quartos, 3 casas de banho, lavandaria e um closet. Presentemente, uma seção separada serve como apartamento-estúdio. No segundo piso, os sótãos são conversíveis e apresentam estruturas únicas: uma yurta e uma cúpula geodésica, ideal para crianças nas férias! No exterior, existe um estábulo de 51 m², uma arrecadação de 20 m², pequenos anexos e uma garagem ampla de 264 m². Um agradável jardim completa esta propriedade, com relvado, um pomar com árvores de fruto ( maçã, damascos), vinhas, cereja e groselha-preta. Esta propriedade irá agradar aos amantes de casas autênticas que procuram um espaço de vida único que combine charme, espaço e localização. Esta residência oferece charme, espaço e várias possibilidades de desenvolvimento, quer como residência principal, segunda casa ou empreendimento comercial. As taxas de agência são suportadas pelo comprador, totalizando 3,58% incluindo IVA do preço sem taxas. As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques : Géorisques. Governo Francês.

Compra de imóveis - In the heart of Bellevigne-les-Châteaux, just steps from essential shops, this property offers nearly 340 sq m of living space on a fenced and landscaped 894 sq m plot. The property is appealing due to its unique layout, combining a professional space, a separate apartment, and a main residence. This unusual arrangement opens the door to a variety of lifestyle possibilities. The renovation of the main residence has preserved the character of the property while revealing its full potential. The ground floor houses a commercial space of approximately 100 sq m. Formerly an inn belonging to a prestigious local family, and later the village pharmacy, it now offers generous spaces ripe for reinvention. A separate apartment, with its own entrance and access to part of the garden, completes this level. It includes a kitchen/dining room, a bedroom, and a bathroom, providing valuable independence for accommodating family, friends, or clients. Accessible from the shop or via an external staircase leading to an elegant metal terrace, the main house features a bright dining room and a fitted and equipped kitchen opening onto a pleasant through-room and a cathedral-ceilinged living room with a chic and cozy atmosphere. Two comfortable bedrooms and an elegant shower room complete this level. The second floor extends this feeling of spaciousness with a large mezzanine overlooking the living room. The original beams contribute fully to the charm of this floor, which also includes a sleeping area, a separate bedroom, and a second shower room. Outside, the enclosed, landscaped garden invites relaxation with a heated swimming pool and a sauna, creating a true haven of well-being. A garage and remarkable wine cellars carved beneath the house complete the amenities of this warm and welcoming property. This property is located a 12-minute drive from Saumur city center and 18 minutes from the SNCF train station. ENERGY RATING: D / CLIMATE RATING: B. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2026 energy prices: EUR5,350 and EUR7,300 per year for the entire property. Please note that the main residence has a significantly higher energy performance rating than the commercial section. Contact (EI): Julien. Sales Agent RSAC No. 840 432 165 ANGERS. The seller pays the agency fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Compra de imóveis - In a preserved natural environment, in the SAUMUR area, a longère (traditional farmhouse) built of tufa stone with outbuildings, on a courtyard and wooded grounds. SNCF train station 4km - supermarket and SAUMUR town centre 5.5km THE HOUSE: approximately 130 m2 of living space Ground floor : Entrance, WC - access to boiler room and storage room - Shower room 9.50 m2 Fitted kitchen 11.70 m Living room - Dining room 26.40 m2 and 18.50 m2 Room 13 m2 FLOOR (attic): Landing room 10 m2 - WC Room 7.80 m2 Passageway 7.75 m2 and Bedroom 10.30 m2 - other access via external staircase 30 m2 covered area with 2 outbuildings (1 room of 14 m2 and 20 m2) on each side Hangar approximately 60 m2 Inner courtyard between the house and the outbuildings Wooded area on the side with various tree species 4459 m2 in total (cadastral area) choice of heating type to be provided (old oil boiler removed)

Compra de imóveis - 19th-century château set in a 3.4-hectare landscaped park. It comprises four levels: basement, ground floor, first floor, and attic. Spacious, very bright, with high ceilings. Beautiful reception rooms, library, five bedrooms with the possibility of more. Preserved antique features, fireplaces, beams, wooden interior shutters, stretched canvas. This château is fully furnished. It includes a renovated and equipped old dovecote, with potential for gîte. Ideally located in a quiet environment, 10 minutes to the highway, and 15 minutes to Saumur.

Compra de imóveis - This completely renovated house at the gates of Saumur with a surface area of 144 m2 with four bedrooms including a master suite on the ground floor. Several small outbuildings. Large garage of 50 m2 Land of 1600 m2

Compra de imóveis - T2 apartment located on the 2nd floor of a small condominium. This apartment consists of an entrance hall which opens onto a beautiful living room with fitted kitchen area, a bedroom, a shower room, a separate toilet. Balcony. Ideal first acquisition or investor.

Compra de imóveis - This completely renovated apartment is located on the first floor of the First floor of a small freestone building. It consists of a large living room with a large space Fitted and equipped kitchen. An office, two bedrooms, one of which is large, a bathroom, pantry, separate toilet. Ideally located, nice amenities.

Compra de imóveis - As if located in a nest, this house in tufa stones, surrounded by 4 large beautiful cellars will seduce you with its timeless side. In the heart of a tourist village on the banks of the Loire and less than 10 minutes from Saumur, the access for part of it by troglodyte path gives a singular atmosphere. The house consists on the ground floor of a bedroom, a cellar room, a laundry room for the part leaning against the hillside. Upstairs, a kitchen with access on one level to a terrace, a living/dining room with terracotta tiles, a bedroom with access to the attic, a shower room, a toilet (sanibroyeur), an office room under the hillside. The attic offers great potential for further development. Outside, a swimming pool with its lazing area facing the various cellars will give you a complete change of scenery. Whatever your project, this property is a real favorite. Drone video on request.