Casa com jardim Alès : 41 imóveis à venda

Casa com jardim para venda - Alès (30) Praça Nossa Senhora venda Edifício composto por 6 apartamentos, todos alugados. Os apartamentos são todos de 2 quartos. Cada apartamento possui uma cave (porão). O inquilino do rés-do-chão beneficia de desconto de renda por serviços prestados (coleta de lixo, limpeza da área externa). Contadores de água, eletricidade e gás individuais. Renda de aluguel 2404/ mês mais 190 de encargos/mês. Excelente relação locatícia para alguém motivado. Taxa de propriedade 2025: 4950. Preço: 230.000 FAI DPE= D realizado em 03/2022. Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 4510 e 5577 por ano. Preços médios de energia indexados ao ano de 2021 (assinaturas incluídas). As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: em atualização. Informações sobre os riscos estão disponíveis no site Géorisques: Contato: Jean-Louis Bruguier - Corretor assalariado @gence Votre Demeure Carte Professionnelle: N° Adc 126 419 - Cci do Vaucluse Honorários incluídos de 4,55% Ttc a cargo do adquirente. Preço sem honorários 220.000. Classe de energia D, Classe climática D. Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido com base nos preços de energia de 2021: entre 4510,00 e 5577,00. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Casa com jardim para venda - Casa familiar com habitação independente, jardim arborizado e características energéticas de qualidade! Descubra esta bela casa familiar de 158 m² de área útil (190 m² de área total), implantada num terreno vedado e arborizado de 672 m². Situada num beco sem saída, em um ambiente calmo e procurado, beneficia de uma localização privilegiada perto de escolas, transportes e do centro de Alès. Desde a entrada, ficarão encantados com os seus belos volumes e disposição funcional. No piso térreo há uma agradável sala de estar luminosa, com cozinha aberta com lavandaria e uma ampla sala de estar/jantar enriquecida por uma lareira com insert. Este espaço abre-se para uma grande varanda coberta, ideal para desfrutar plenamente do exterior durante todo o ano. Neste nível encontrará também WC independentes, acesso direto à garagem e à cave, bem como um espaço independente de 30 m² com duas peças, uma casa de banho e WC. Este verdadeiro trunfo oferece numerosas possibilidades: criação de estúdio, alojamento de um familiar, teletrabalho, atividade profissional liberal ou independente. O piso da habitação principal é dedicado ao espaço noite com quatro quartos com roupeiros, uma casa de banho e WC independentes. A casa beneficia de excelentes performances energéticas graças a equipamentos recentes e eficientes: aquecimento por piso radiante com bombas de calor no piso térreo e ar condicionado reversível no piso superior, isolamento, caixilharias em vidro duplo, garantindo conforto ótimo em todas as estações. No exterior, o jardim totalmente vedado e ajardinado oferece um ambiente de vida agradável com a possibilidade de instalar uma grande piscina desmontável. O estacionamento é facilitado por uma ampla garagem com mezanino, bem como várias vagas na área de manobra. Confortável, evolutiva e perfeitamente cuidado, esta casa familiar com múltiplas possibilidades saberá responder a todos os seus projetos de vida. Uma oportunidade a descobrir sem demora! Honorários a cargo do vendedor. Classificação energética B, Classe de clima A Montante médio estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão, estabelecido a partir dos preços da energia do ano 2021: entre 1080,00 e 1540,00. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Seu consultor Lloyd & Davis: Hélène FARGEAU, Agente comercial (Empresa individual), Rsac 499 694 503 Nîmes, Rcp Aci26398 Sérénis

Casa com jardim para venda - Raro na região. A apenas alguns minutos a pé do centro de Alès e próximo de Anduze, esta propriedade dos anos 70 beneficia de uma localização privilegiada e de uma área de terreno especialmente procurada. Com aproximadamente 179 m² de área útil, a casa situa-se no rés-do-jardim e compreende uma sala de estar luminosa, aberta para o exterior, uma cozinha independente, três quartos, dois sanitários independentes, uma lavandaria e um arrumo. O piso superior recebe uma mezzanine, dois quartos adicionais, bem como um sanitário independente. Uma garagem, uma oficina adjacente e um alpendre completam o conjunto. Implantada em uma parcela de aproximadamente 8 474 m², esta propriedade oferece um notável potencial de reabilitação, bem como uma reserva fundiária de aproximadamente 6 631 m² construíveis, permitindo considerar diversos projetos de valorização: divisão de parcela, criação de habitações adicionais, operação de comerciante de bens ou investimento patrimonial. O seu ambiente residencial, a proximidade imediata de comodidades e a raridade de uma área tão vasta conferem a este imóvel um caráter excecional no mercado local. Uma oportunidade rara destinada tanto a investidores, comerciantes de bens e urbanistas quanto a compradores à procura de uma propriedade de carácter para reinventar. Dossier adicional mediante pedido. Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de Sra. Marine GODEFROY EI, registada no tribunal de comércio de Nîmes com o número RSAC 921 488 342. Referência da agência: 15293

Casa com jardim para venda - LGM Immobilier – Marine GODEFROY EI apresenta-lhe esta casa familiar com área habitável de cerca de 179 m², construída na década de 70 e implantada num terreno de beleza rara de aproximadamente 8 474 m². Idealmente situada em L'Ermitage, a apenas 5 minutos a pé do centro da cidade de Alès e a cerca de 15 minutos de carro da pitoresca vila de Anduze, combina harmoniosamente a tranquilidade de um cenário natural preservado com a conveniência da cidade ao alcance. Um potencial notável de reabilitação aguarda para revelar plenamente todo o potencial desta casa. Um verdadeiro projeto imobiliário espera por si, um espaço onde cada peça pode transformar-se de acordo com as suas aspirações. A autenticidade e os volumes generosos desta propriedade oferecer-lhe-ão um cenário ideal para realizar os seus desejos de personalização. À entrada, uma varanda luminosa convida-o a descobrir este bem. Apresenta-se como um verdadeiro espaço de transição, banhado de luz, oferecendo um ambiente sereno e acolhedor. Em seguida, ficará impressionado com um amplo espaço de vida, marcado pelo seu charme intemporal, com abundante luminosidade e uma abertura direta para o terraço. Este espaço íntimo e espaçoso é ideal para refeições ao ar livre, contemplando ao mesmo tempo pores-do-sol inesquecíveis. A cozinha independente, oferecendo inúmeras possibilidades de configuração, complementa harmonicamente este espaço de vida. O hall de entrada serve três quartos acolhedores, sendo um em passagem pela sala de estar, partilhando uma casa de banho, complementada por dois WC independentes. Atrás, uma lavandaria e um arrumos completam o rés-do-chão. Uma escada de charme indiscutível leva a uma mezzanine, ideal para um escritório ou biblioteca. O andar alberga dois quartos adicionais de autêntico charme, servidos por um WC independente. Do lado das caraterísticas, esta propriedade possui muitos trunfos com estacionamento fácil, uma garagem, uma oficina adjacente e um terreno edificável de cerca de 6 631 m², ideal para imaginar um projeto futuro como a construção de uma segunda habitação, uma extensão ou uma remodelação consoante as suas vontades. Esta casa é muito mais do que um simples espaço de vida. É uma oportunidade rara de criar o seu próprio lar, um espaço à imagem dos seus sonhos. Contacte-me já para planear uma visita e descobrir todo o potencial que oferece. A presente publicação imobiliária foi redigida sob a responsabilidade editorial da Sra. Marine GODEFROY EI, registada no tribunal de comércio de Nîmes sob o número RSAC 921 488 342. Referência da agência: 15293

Casa com jardim para venda - À venda – Casa 95 m² – 3 quartos – Garagem adaptável – Bec do calmo em Alès Situada numa bec do calmo e agradável de Alès, esta casa de 95 m² está pronta para receber os novos proprietários. No rés-do-chão, encontrará uma sala de estar luminosidade, uma cozinha bastante recente, um quarto com casa de banho e uma garagem com portão de vidro, facilmente transformável em escritório, sala de jogos ou espaço para teletrabalho. No andar superior, a casa dispõe de dois quartos adicionais e uma casa de banho. Os Mais: - Casa pronta a receber as malas - 3 quartos - Cozinha muito recente - Ar condicionado reversível no piso térreo e no piso superior - Garagem amplável conforme as suas necessidades - Ambiente calmo e procurado - Proximidade de escolas/colégio, lojas e comodidades Uma casa funcional e evolutiva, ideal para uma família ou uma primeira compra. A presente anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial do Sr. Damien Digon, agente comercial (Ei registada no tribunal de comércio de Nîmes sob o número Rsac 521 609 180) As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: As comissões são de responsabilidade do vendedor. Referência da agência: 15318

Casa com jardim para venda - À venda – Villa de arquiteto com piscina e parque arborizado de 3.200 m² – a tranquilidade na cidade Em um ambiente excepcionalmente calmo, sem vis-à-vis, descubra esta villa de arquiteto dos anos 70, situada em um magnífico terreno de 3.200 m², ajardinado com oliveiras e árvores centenárias. A casa é composta por uma ampla sala de estar/jantar, cozinha independente, 3 a 4 quartos conforme suas necessidades, bem como um escritório, oferecendo muitas possibilidades de aproveitamento. Externo, você aproveitará uma piscina com its pool-house, uma pequena dependência e um cenário de vida raro, oferecendo a tranquilidade do campo, ainda estando na cidade. Quanto ao estacionamento, o bem dispõe de: 2 garagens 1 sombra/pequeno toldo Uma propriedade de carácter, ideal para uma família que procura espaço, tranquilidade e natureza, mantendo-se perto das comodidades. O presente anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de Mr Digon Damien, agente comercial (Ei registrada no tribunal de comércio de Nîmes, sob o número Rsac 521 609 180) As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: As comissões são de responsabilidade do vendedor. Referência da agência: 0000

Casa com jardim para venda - Localizada perto do Hospital de Alès, em uma região calma e procurada, esta casa semi-adesasa de 140 m² oferece um ambiente de vida agradável e funcional. Situada em um terreno de cerca de 400 m², ela é composta por: - 2 salas - Cozinha - 4 quartos - Escritório - Lavabo/banheiro de serviço - Espaços de armazenamento Os mais: - Garagem - Terreno de fácil manutenção - Zona residencial apreciada - Próximo a escolas, lojas e comodidades - Casa ideal para uma família Uma casa que oferece muitas possibilidades em uma zona procurada de Alès. Próximo ao Hospital – Alès Este anúncio imobiliário foi redigido sob responsabilidade editorial de Sr. Digon Damien, agente comercial (Ei registrada no tribunal de comércio de Nîmes sob o número Rsac 521 609 180) As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: As comissões são de responsabilidade do vendedor. Referência da agência: 15116

Casa com jardim para venda - Casa geminada com grande potencial de locação – Perto da Escola das Minas de Alès. A apenas alguns passos do centro de Alès (Clavière) e próximo imediato da Escola das Minas de Alès, descubra esta casa geminada de um lado, construída em 1968, em três níveis, oferecendo excelente potencial tanto para residência principal quanto para investimento locativo rentável. Com aproximadamente 79 m² de áreas habitáveis, esta casa conta com um jardim privativo que permite estacionar vários veículos com segurança, além de mais duas vagas em frente à casa. O rez-de-chaussée abriga dois quartos com acesso externo independente, incluindo um que dispõe de sua própria ducha e sanitários. Uma configuração ideal para considerar uma colocation de estudantes ou jovens profissionais, especialmente procurada pela proximidade da Escola das Minas de Alès. No piso superior, você encontrará: Um quarto com mezanino, Uma sala de banho, bem como um grande quarto equipado com ar-condicionado reversível. No piso superior, a área de estar luminosa inclui uma sala de estar–jantar com cozinha aberta e acesso direto à varanda. Os pontos fortes: Proximidade imediata ao centro de Alès Setor procurado próximo à Escola das Minas de Alès Grande potencial de rentabilidade locativa Possibilidade de colocation Jardim privativo e estacionamentos Casa evolutiva e funcional Ar-condicionado reversível, saneamento completo, fibra óptica. Uma oportunidade ideal para investidores ou famílias que desejam aproveitar uma localização estratégica em um ambiente tranquilo e seguro. Continuo disponível para mais informações. Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de Sra. Gaelle Sanchez, agente comercial (Ei registrada no tribunal de comércio de Nimes sob o número Rsac 822 445 250) Referência da agência: 15101

Casa com jardim para venda - Muito bonita vila de aproximadamente 110m² situada em terreno arborizado e cercado de cerca de 1150m², perto de comércios e serviços de proximidade, mas em tranquilidade. O piso térreo inclui um grande espaço de convivência de aproximadamente 56m² composto por uma cozinha semiaberta, luminosa e espaçosa que se abre para uma sala de estar/jantar com vista para o terraço, o jardim e a piscina de 6 x 3. O piso térreo também é composto por um quarto com roupeiro embutido, uma casa de banho com zona de lavandaria e sanitários separados. No piso superior, possibilidade de arranjar 2 quartos, 1 canto de escritório e uma casa de banho com WC. Obras são necessárias neste andar. Um grande garagem de aproximadamente 28m² pode acolher um belo ateliê ou ser transformada, a longo prazo, em dependência. Este imóvel está ligado à rede de saneamento público. Escolas nas proximidades. Terreno edificável. A visitar sem demora! DPE Classe de energia D Emissões de gases com efeito de estufa B Honorários com IVA de responsabilidade do vendedor Agência Sextant France - Vani Mercier agente com base em ALES - - Mais informações com referência 23681

Casa com jardim para venda - ALES - Prédio de rendimento -8 apartamentos - perto do Centro da Cidade Ótima oportunidade: rendimento bruto de locação superior a 7%! Este prédio combina conforto moderno e charme autêntico em uma localização procurada. Os espaços exteriores (jardim de 230 m², terraços e jardins privativos) e os acabamentos cuidadosos (otimização de espaços, materiais de qualidade) fazem dele um investimento ideal para aluguel (curto ou longo prazo) ou para residência principal com rendimentos de aluguel. Principais características: Área habitável: ±370 m² Rendimento bruto de locação: cerca de 70 000/ano Composição: 8 apartamentos (studios, T2, T3) Anexos: 30 m² de caves, pátio de 13 m², jardim de 230 m² (o maior da rua) Renovação: Integrada, de alto padrão, concluída com materiais de qualidade superior Composição dos lotes: Piso térreo jardim Um studio: 30 m², luminoso, funcional, otimizado. Um T3: 70 m², com varanda privativa (20 m²) e jardim privativo (20 m²) acessíveis diretamente por escada em madeira. Grande quarto-escritório (16 m²), mini-sala elevada adjacente à sala, cozinha semi-aberta com bancada. Ar condicionado reversível. 1º andar Um studio: 30 m², espaços otimizados com guarda-roupa integrado. Um T3: 70 m², com varanda (6 m²) e jardim privativo (20 m²) no jardim, acessíveis pela escada. Grande quarto-escritório (16 m²). Ar condicionado reversível. Um T2: 50 m², com varanda privativa (20 m²) no jardim, acessível pela escada. Paredes em pedra exposta. 2º andar Um T2: 50 m², muito claro (grandes velux), grande quarto-escritório (16 m²), vários armários. Ar condicionado reversível. Um studio: 40 m², luminoso (velux), espaços otimizados. Ar condicionado reversível. Jardim Uma casa de tipo T2: 50 m², com grande varanda privativa (20 m²), jardim privativo (30 m²) e quintal (10 m²) para pequeno carro/moto. Especificações técnicas: Estilo arquitetônico: Moderno com cachet ( vigas aparentes, paredes de pedra juntadas, parquet flutuante, azulejos/cérâmicas cinza ou chocolate). Isolação: Térmica (lã) e acústica (drywall azul, poliprêt, OSB, Laterlite) de alto nível. Aquecimento: Elétrico (radiadores de placa em ferro), ar condicionado reversível. Elétrica: Nova, 9 tomadas obtidas. Encanamento: Novo, acumuladores centrais no local técnico, VMC em cada lote. Telhado: Estrutura e cobertura novas. Carpintaria: Vidros duplos novos, persianas elétricas, porta de entrada securizada com interfone. Revestimentos: Paredes (drywall, pintura, rebocos novos), pisos (forros cerâmicos, azulejos de banheiros novos). Equipamentos: Cozinhas semi-equipadas novas, toalheiro aquecido em todos os banheiros. Fachada jardim: Revestimento coarse de alto padrão. Local privilegiado: Localizado a dois passos do centro da cidade, numa rua tranquila de um bairro seguro, este prédio oferece um ambiente idílico graças aos jardins contíguos com a rua paralela. Contacte-nos para uma visita! Apresentado por imkiz, a agência online 100% junto de si. Honorários incluídos no preço de venda, a partir de 2890

Casa com jardim para venda - Exclusivo, a 10 minutos de Ales, no coração de um cenário idílico, mas de pedra com 115m2 habitáveis + 145m2 de dependências (incluindo uma sala bruta de 50m2 com um quarto adicional). Terreno de 8181m2 com piscina, praia e várias áreas de convívio e lugares para viver. Vista excepcional. Sala de estar de 45m2, cozinha separada de 14m2, no piso superior 3 quartos. Ambiente privilegiado que combina serenidade, relaxamento e conforto. Grégory.

Casa com jardim para venda - Descubra este antigo moinho de sericina (magnanerie) de 300 m² situado num ambiente calmo e desejado, numa área valorizada nas colinas de ALES, implantado num terreno arborizado de 4678 m² com um poço em que 1370 m² ainda são edificáveis e com sua piscina de 10,5 m. O conjunto beneficia de uma vista panorâmica sobre Cévennes e seus pores do sol. Esta espaçosa propriedade oferece um ambiente de vida privilegiado, aliando conforto, generosas amplitudes. Beneficia de um ambiente tranquilo, mantendo-se próximo de comércios, escolas e serviços do centro da cidade. No rés-do-jardim encontra-se uma garagem, várias varandas com diferentes exposições e um ateliê. No rés-do-chão, à abertura da porta, ficar- se-á seduzido por estes amplos espaços banhados pela luz natural, ideais para receber família ou amigos. Possui duas grandes suítes (14 e 15 m²) com uma sala de estar de 45 m² com lareira e acesso direto à grande varanda, um espaço entrada/sala de jantar de 53 m² com estilo de teto em abóbada, uma cozinha de 27 m² com uma lavandaria adjacente, uma cave, uma grande casa de banho de 10 m² e um WC. Na parte do primeiro andar encontrará 4 quartos, incluindo um de 27 m², uma casa de banho, uma casa de banho com chuveiro, um patamar, um WC e muitos arrumos. O seu charme autêntico, os belos volumes e a localização privilegiada tornam-no numa posse rara no setor. Em termos de prestaciones: a casa beneficia de um sistema de piso aquecido e fresco que assegura conforto térmico ótimo ao longo do ano, complementado por ar condicionado. As carpintarias de alumínio, PVC e madeira asseguram uma excelente isolação térmica e acústica. Esta propriedade não espera mais que as suas visitas. Honorários a cargo do vendedor. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Casa com jardim para venda - Casa totalmente renovada com piscina – Alès, às portas dos Cévennes A tranquilidade de uma moradia sem vizinhos diretos, neste imóvel totalmente renovado que oferece conforto, luminosidade e belos volumes, a apenas alguns minutos do centro de Alès, de seus comércios, do mercado e do polo de empregos. Renovada do piso ao teto com acabamentos cuidadosos, beneficia-se especialmente de piso porcelanato grande 1 m x 1 m e de um sistema de ar condicionado com distribuição silenciosa, para conforto ótimo em todas as estações. Logo na entrada, você encontrará uma magnífica sala de estar de mais de 60 m², banhada em luz natural e amplamente aberta para o exterior. A casa oferece uma configuração particularmente adequada para a vida em família: uma suíte parental no piso térreo com casa de banho privativa três quartos no piso superior, com belos volumes e espaços de armazenamento uma grande casa de banho uma garagem pavimentada adjacente uma piscina de 6 x 3 m ladeada pela sua varanda pavimentada. Externo e interno, tudo foi pensado para aproveitar ao máximo os dias ensolarados e receber família e amigos num ambiente tranquilo. Uma casa pronta para morar, renovada com gosto, onde só precisa colocar as suas malas. Outros serviços podem ser descobertos durante a visita. Estou disponível durante a semana e também nos fins de semana para apresentar este imóvel e conversar sobre o seu projeto. Othman – LGM Immobilier Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial do Sr. Othman ALI, agente comercial (EI registrado no tribunal de comércio de Nîmes sob o número RSAC) Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 580 € e 840 € no ano de 2026 (inclui assinaturas). As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: As comissões são de responsabilidade do vendedor. Referência da agência: 15520

Casa com jardim para venda - Vá descobrir este belíssimo casario acolhedor de 227 m2 habitáveis em dois níveis, situado num terreno de 1696 m2 plano, Murado, arborizado e passível de piscina. No piso superior, esta casa oferece um espaço de vida generoso, luminoso e funcional para receber uma grande família, começando por uma ampla entrada que dá para um escritório, depois uma espaçosa sala de estar/jantar de 48 m2 com lareira, uma cozinha equipada separada com vista clara para o jardim, 3 quartos grandes (14, 16 e 19 m2) com armários, uma casa de banho e uma sanita separada. No piso térreo encontrará uma entrada, 2 quartos, uma casa de banho, 2 sanitários, uma lavandaria, uma cozinha, uma varanda, uma garagem ampla, uma casa de boiler e muito espaço de arrumação. Outra dependência na propriedade completa este imóvel, utilizável como garagem ou oficina. Este imóvel oferece a possibilidade de criar uma segunda habitação completamente independente no piso térreo. Idealmente situado ao sul de Alès, num ambiente tranquilo, esta casa é uma oportunidade de combinar uma vida agradável e confortável, estando perto de comodidades, lojas, escolas e próximo de importantes vias para Nîmes e Montpellier. Não demore a contactar-me diretamente para mais informações e para marcar rapidamente a visita a esta linda casa. Encargos ao vendedor. Classe de energia D, Classe de Clima D. Despesa energética anual média para uso padrão, estimada com base nos preços de energia em 2021: entre 4.960,00 e 6.780,00. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques: . O seu consultor eXp Realty: Emmanuelle DURAND Agente comercial (Proprietário único) RSAC 348975855 Nîmes

Casa com jardim para venda - A apenas dois passos dos comércios, descubra esta superbe villa de construção tradicional oferecendo 220 m² habitáveis em terreno murado e paisagístico de 1250 m². Logo na entrada, você ficará seduzido por uma ampla sala de estar luminosa com teto de abóbada, oferecendo um magnífico espaço de recepção, uma sala de estar aconchegante com lareira e uma atmosfera acolhedora. A cozinha mobilada e equipada abre-se para uma varanda de 20 m², ideal para usufruir do exterior em todas as estações, com uma lavandaria adjacente. Côté nuit : 4 grandes quartos, sendo 2 no rés-do-chão, todos com guarda-roupa, uma casa de banho e uma casa de banho privada. Exterior: Piscina com pool house de mais de 40 m² com cozinha mobilada e casa de banho + um belo espaço de churrasco, perfeito para receber, garagem dupla, terreno murado, arborizado e sem vis-à-vis Prestations haut de gamme : Caixilharias e parquet em carvalho maciço, aquecimento por piso radiante, portão automático,aspiração centralizada, sistema de alarme, rega automática, albufeira com peixes. PRIX DE VENTE: 390 000 euros (honorários a cargo do vendedor) DPE: C GES: C Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão entre 2010 euros e 2770 euros indexadas aos anos de 2021, 2022 e 2023 Para visitar e acompanhar seu projeto, contacte Sophie e Adrien FESQUET, ou por e-mail a Conforme o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada uma peça de identidade. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Sophie e Adrien FESQUET agindo como agente comercial inscrito no RSAC Nîmes 500 147 186 junto da SAS PROPRIETES PRIVEES, com capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 emitida pela CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta-fundo n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela GALIAN-SMABTP nº de apólice 28137.J Mandato ref: 458843 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. Sophie e Adrien FESQUET (EI) Agente Comercial - Número RSAC: Nîmes 500 147 186 - . As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr

Casa com jardim para venda - A poucos passos de comércios, escolas e colégio, esta villa é ideal para uma família, uma reunião intergeracional, aluguel ou um projeto que una vida profissional e familiar. Graças aos 2 apartamentos independentes, esta casa oferece todo o potencial de exploração. No 1º andar encontra-se o apartamento principal composto por uma sala de estar ampla e luminosa com cozinha aberta, equipada e mobiliada, bem como uma grande varanda. Do lado dos quartos, há 3 belos quartos, bem como uma casa de banho e um WC independente. No rés-do-chão, este imóvel oferece um belo apartamento tipo T2 com hall de entrada que conduz a uma sala (atualmente usada como quarto), uma cozinha de jantar equipada e mobiliada que se abre para uma varanda/jardim, bem como um quarto e uma casa de banho. Neste nível também encontrará um lavandaria/arrumos e uma garagem ampla. Ao exterior descobrirá um terreno bastante bonito, construtível, ideal para implantar uma piscina, bem como uma bela estufa em pedra seca e um poço. Côté técnico: carpintaria em PVC com vidros duplos, persianas em composto, chaudière a gás recente, cadeia de frio reversível e isolamento renovados. (Numerosas faturas comprovam), ar condicionado reversível, esgoto público. Os dois alojamentos podem ser unidos criando uma escada interior. Preço de venda: 250 000 euros Honorários de venda a cargo do vendedor DPE: D Ges: D Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão entre 2490 euros e 3450 euros indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023 Para visitar e acompanhar o seu projeto, contacte Adrien Fesquet, ou por e-mail a Segundo o art. L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada uma peça de identidade. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Adrien Fesquet, na qualidade de consultor imobiliário independente sob portage salarial da Sas Proprietes Privees, com sede de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) e Gestion immobilière (G) nº CPI 010 388 emitida pela Cci Nantes - Saint-Nazaire. Conta fiduciária nº Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230). Garantia Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nº 28137 J para 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela Galian-Smabtp nº apólice 28137.J Mandato nº: 450528 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. Sophie Fesquet (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: Nimes 500 147 186 - . As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisques: Georisques. Gouv. Fr

Casa com jardim para venda - Na fronteira entre Alès e Saint-Privat-des-Vieux, no setor procurado dos Espinaux, descubra esta bela casa independente de aproximadamente 123 m², totalmente renovada em 2025 com gosto e materiais de qualidade. Escondida no fundo de uma rua sem saída, a propriedade beneficia de um ambiente privilegiado, calmo e sem vis-à-vis, mantendo-se perto de escolas, comércios e comodidades. Logo na entrada, ficarão impressionados com os volumes generosos e a luminosidade dos espaços. O rés-do-chão articula-se em torno de uma ampla sala de estar climatizada com mais de 53 m², incorporando uma sala de estar/jantar conviviais e uma cozinha equipada Schmidt, com acesso direto ao terraço. Um espaço de lavandaria/dispensa nos fundos, bem como um WC independente completam este nível. No piso superior, o espaço nocturno oferece três quartos, incluindo uma excelente suíte parental com varanda privativa, casa de banho e grande walk-in closet. Uma segunda casa de banho, bem como um WC independente, completam a disposição. Exteriormente, desfrutará de um terreno plano, vedado e possível de construção de piscina, com cerca de 1250 m², acessível através de portão automático. A propriedade dispõe de uma vasta área de estacionamento, espaços verdes agradáveis, um poço e uma casinha de jardim em alvenaria. Exigências e conforto: - Ar condicionado reversível - Caixilharia em PVC com vidro duplo e razão de fuga térmica - Estores elétricos - VMC (ventilação mecânicaControlada) - Boiler de água quente de 200 litros - Exposição Sudoeste - DPE B / GES A - Saneamento individual Pontos fortes: - Localização procurada entre Alès e Saint-Privat-des-Vieux - Casa totalmente renovada em 2025 - Belos volumes e ótimas prestações - Suite parental com closet e casa de banho privativa - Sem vis-à-vis - Excelente desempenho energético (DPE B) Um bem raro no setor, ideal para uma família à procura de conforto, tranquilidade e um ambiente de vida privilegiado, sem obras a prever. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte Lionel Hernandez, o seu consultor imobiliário local, . Notas legais: Segundo o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identificação. Mandato Exclusivo nº 451831. O profissional garante e assegura o seu projecto imobiliário. Preço de venda: 335.000 euros (honorários de venda do vendedor). Classe DPE: B / Ges: A. Montante estimado das despesas energéticas anuais para uso padrão entre 930 euros e 1320 euros por ano indexados aos anos 2021, 2022, 2023. As informações sobre riscos potenciais a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Lionel Hernandez, atuando como agente comercial matriculado no Rsac Nimes 525 033 015 junto da Sas Proprietes Privees, com capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) e Gestão imobiliária (G) nº Cpi 010 388 emitida pela Cci Nantes - Saint Nazaire. Conta de reserva nº Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantia Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nº28137 J para 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela Mma Entreprise nº de apólice 120.137.405. Lionel Hernandez (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: Nimes 525 033 015 - .

Casa com jardim para venda - Na prestigiada zona de Maladreries, descubra esta villa familiar com mais de 190 m² habitáveis, com acabamentos de qualidade, situada num terreno vedado e arborizado de 850 m², com uma bela área de piscina rodeada por uma ampla esplanada e pool house, ideal para momentos de relaxamento e convívio. Vai apreciar ainda a proximidade imediata de comércios e escolas, bem como o acesso rápido a Nîmes e Montpellier, proporcionando um estilo de vida prático e agradável. À entrada, ficarão encantados com os volumes e a luminosidade. Um hall amplo serve uma bela cozinha de jantar totalmente mobilada com lavandaria adjacente. A sala de estar, acolhedora, abre para um terraço agradável com uma pérgola bioclimática, ideal para usufruir do exterior durante todo o ano. No rez-de-chaussée encontram-se também três belos quartos com roupeiro e dressing e uma grande casa de banho com duche e banheira de hidromassagem. No piso superior, duas suítes adicionais e uma casa de banho oferecem um espaço de dormir independente, perfeito para acolher família e visitantes. No jardim térreo, uma vasta peça polivalente dá lugar a inúmeros projetos: garagem, estúdio independente, atividade profissional, ginásio ou espaço de lazer. Prestação de qualidade: Aquecimento a piso a gás natural, ar condicionado reversível tipo cassette, caixilharia em alumínio com vidro duplo, estores elétricos, pérgola bioclimática, pool house com casa de banho e WC, portão elétrico e videoporteiro. Uma propriedade rara no setor, que une conforto, generosos volumes e forte potencial de amenagement num ambiente privilegiado. PREÇO DE VENDA 369 000 euros (comissões a cargo dos vendedores) DPE: C Ges: C Estimativas de custos anuais de energia do imóvel entre 1740 euros e 2420 euros, preço médio de energias indexado aos anos de 2021, 2022 e 2023. Para visitar e acompanhar o seu projeto, contacte Sophie Fesquet, ou por e-mail a Conforme o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de uma peça de identidade. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Sophie Fesquet agindo como agente comercial registado no RSAC Nîmes 500 147 186 junto da Sas Propriétés Privées, com capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transacções sobre imóveis e fundos de comércio (T) e Gestão imobiliária (G) n°CPI 010 388 emitida pela CCI Nantes - Saint-Nazaire. Conta de consignação n° Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230). Garantia Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela Galian-Smabtp nº de apólice 28137.J Mandato n°: 452220 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. Sophie Fesquet (Ei) Agente Comercial - Número RSAC: Nîmes 500 147 186 - . As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site Georisques: Georisques. Gouv. Fr

Casa com jardim para venda - Alès - Próximo ao centro da cidade Casa em pedra totalmente renovada, muito bem conservada, oferecendo excelentes características e desenvolvendo 127,5 m² de área habitável em terreno murado de 425 m². O imóvel compõe-se: No piso térreo: hall de entrada, dois quartos, sanita/banheiro, garagem, adega. No andar: ampla sala de pé-direito alto, iluminada, cozinha equipada, um quarto, vestidor/escritório, sanita/banheiro, mezanino oferecendo espaço adicional cheio de charme. Prestação: Aquecimento central a gás da cidade, ar condicionado reversível, casa totalmente insonorizada, renovação completa de qualidade, terreno murado. Esta casa alia o charme da pedra ao conforto moderno, com volumes agradáveis e ambiente acolhedor, a poucos passos do centro e das comodidades. Preço: 315 000 euros (comissões por conta do vendedor) Imóvel raro na região, a ser explorado rapidamente. Estimativa de gastos anuais com energia para uso padrão entre 2730 e 3750 euros indexados para os anos de 2021, 2022 e 2023 Para visita e acompanhamento do seu projeto, contacte Cyril Battut ou por e-mail em Consoante o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para organização da visita, será requerida a apresentação de um documento de identidade. Este anúncio foi redigido sob responsabilidade editorial de Cyril Battut, atuando como agente comercial inscrito no RSAC Nimes junto da Sas Proprietes Privees, com capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou, Siret 487 624, Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestão imobiliária (G) nº CPI 010 388 emitida pela Cci Nantes - Saint Nazaire. Conta escrow nº Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230). Garantia Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nº 28137 J pour 2 000 000 euros pour T e 120 000 euros pour G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela Galian-Smabtp nº da apólice 28137.J Mandato Ref: 451190Bat - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. Cyril Battut (Ei) Agente Comercial - Número RSAC: Nimes - . As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisques: Georisques. Gouv. Fr

Casa com jardim para venda - Gard (30), à venda a 10 min de Alès, em Saint-Christol-lès-Alès, cidade dinâmica acompanhada de suas comodidades (médicos, escolas, grandes superfícies). Novidade, esta magnífica casa independente do tipo T5 com 98 m², classificação energética C - A. Localizada em um terreno de 1.815 m², oferece uma vista desobstruída sobre oliveiras, em silêncio e sem vizinhos próximos. Arejada e naturalmente luminosa, no rez-de-chaussée inclui uma ampla sala, uma sala de jantar, uma cozinha, uma casa de banho e sanitários independentes. No 1º andar, você encontrará 3 quartos muito luminosos e sem vizinhos próximos. O imóvel também dispõe de uma garagem isolada, que oferece a possibilidade de criar um estúdio. Tudo é climatizado e possui aquecimento central gerido por caldeira de pellets. Pontos fortes: - Excelente desempenho energético classificado C - A - Climatizações reversíveis (x 2) - Aquecimento central por caldeira a pellets - janelas PVC (oscilo-batentes) - Casa saudável com volumes generosos - Portão automático - Terreno de 1.815 m² - Piscina (3 anos), 3,5 m x 7 m x 1,5 m (com garantia decenal) - Cozinha com garantia decenal - 19 oliveiras e muitos arbustos - 2 garagens, uma com isolamento. Tudo em excelente estado geral para já receber suas malas. Apaixonado pela natureza e buscando tranquilidade, este é o local a privilegiar, idealmente situado a apenas 10 min de Alès, 40 min de Nîmes e 1h de Montpellier / do litoral. Se procura um imóvel excecional, não hesite em me contactar. Honorários à carga do vendedor. As informações sobre riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisques. De acordo com o art. L. 561.5 do código monetário e financeiro, será solicitada uma cópia de identidade para a organização da visita. Ref 34641 - Réseau Abessan - Denis Sauvestre - () - Seu agente comercial em imóveis (E. I.) Rsac N° 890 295 454 - Todos os nossos imóveis estão visíveis em L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Informações Lei Alur: Honorários de responsabilidade do vendedor. (Gedeon)

Casa com jardim para venda - Gard (30) A 5 minutos de Alès, na comuna de Saint-Privat-des-Vieux, descubra esta magnífica propriedade construída em 2020, que encanta pela elegância, conforto e carácter raro. Edificada num terreno de 1.200 m² sem vis-à-vis, oferece 125 m² habitáveis repartidos de forma judiciosa em quartos espaçosos e luminosos. No r/chão, aproveite uma ampla sala de estar/jantar iluminada, aberta para uma cozinha totalmente mobilada, com acesso a um terraço soalheiro, ideal para momentos de descontração. Duas bedrooms confortáveis, uma casa de banho moderna, sanitas, bem como uma sala polivalente que pode servir de despensa ou lavandaria completam este piso. No piso superior, encontrará um quarto amplo, um espaço atualmente convertido em escritório, um espaço transformado em pequeno salón, uma área que serve de arrumos e uma elegante casa de banho com sanitas. A casa, em estado impecável, beneficia de excelente classificação energética (A), vidro duplo, estores elétricos, furo de água e manutenção meticulosa, proporcionando conforto de vida imediato. O sossego envolvente permite desfrutar plenamente do jardim, do terraço e da piscina, perfeitos para momentos de descontração em família ou receções ao ar livre. Esta propriedade constitui uma oportunidade rara, tanto para uma família à procura de um ambiente de qualidade como para compradores que pretendam uma residência secundária de alto padrão. Preço com IVA e Honorários a cargo do vendedor. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisques. De acordo com o art. L. 561-5 do código Monetário e Financeiro, será exigida uma peça de identificação para a organização da visita. Ref 54588 - Réseau Abessan - Johanne Hantzen - () - O seu agente comercial imobiliário (E. I.) Rsac N° 851 535 138 - Todos os nossos imóveis estão visíveis em Se o imobiliário interessa, contacte-me! Informações Lei Alur: Honorários a cargo do vendedor. (Gedeon)

Casa com jardim para venda - Gard (30), à venda a 7 min de Alès, em St Christol les Alès, cidade dinâmica acompanhada de comodidades (médicos, escolas, supermercados), em Novidade e Exclusividade esta magnífica casa independente do tipo T7 com 276 m², classificada C - A. Situada numa propriedade de 26 000 m², oferece uma vista ampla, calma e sem vis-à-vis. Vala atravessada e naturalmente luminosa, oferece uma grande Sala/Estar/Cozinha de 98 m², 4 quartos incluindo 2 suítes parentais (ducha/banheira), um escritório/sala de esporte, uma casa de banho, uma lavandaria, 2 WCs independentes, 2 caves (uma adega) bem como uma grande garagem. Ideal para aluguel / Airbnb, este imóvel oferece também uma dependência de 53 m², incluindo Sala/Estar/Cozinha, uma suíte parental, um closet, uma lavandaria e WCs independentes. O conjunto é climatizado e possui aquecimento central (pompa de calor). Outra dependência (para restaurar) de 46 m², seria perfeita para complementar locações ou qualquer outro projeto (escritórios, sala de desporto, Spa). Pontos Fortes: - Excelente performance energética classificada C - A - 42 painéis solares 8,82 Kw (com revenda), aquecimento central (pompa de calor), climatização e salamandra a lenha - Casa saudável com volumes generosos - Terreno de 26 354 m², ideal para cavalos. - Piscina com ampla deck - Duas dependências - Captação de água - Grandes garagens/oficinas e adega. O conjunto está em excelente estado geral para receber as suas malas de imediato. Apaixonado pela natureza e buscando tranquilidade, é a localização a privilegiar, idealmente situado a apenas 5 min de Alès, 40 min de Nîmes e 1h de Montpellier/mar. Se procura um imóvel excecional, não hesite em contactar-me. Honorários por conta do vendedor. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisques. De acordo com o artigo L. 561.5 do código monetário e financeiro, será solicitada uma peça de identitação para a organização da visita. Ref 54633 - Réseau Abessan - Denis Sauvestre - () - O seu agente imobiliário (E. I.) RSAC N° 890 295 454 - Todos os nossos imóveis são visíveis em Todo o nosso património, está interessado em imobiliário, contacte-me!Informações Lei Alur: Honorários à cobrança do vendedor. (Gedeon)

Casa com jardim para venda - Casa nova para personalizar – Bairro procurado da Prairie em Alès Situada a poucos passos do centro de Alès e a apenas 5 minutos do acesso à ring road, esta casa situada de forma ideal no setor desejado da Prairie oferece um ambiente de vida prático e agradável, numa rua sem saída, tranquila e à vista de todos. Esta casa requer a fase de acabamentos, o que lhe dá total liberdade para imaginar o seu interior futuro: Um projeto a moldar de acordo com os seus desejos Possibilidade de layout conforme o plano existente ou totalmente modulável Acabamentos a realizar (eletricidade interna, canalização, azulejos, drywall, acabamentos…) Ideial para criar um espaço de vida à sua imagem. Ótimos volumes e boa luminosidade. Sala de estar ampla de cerca de 50 m² - Muitas aberturas e janelas - Potencial de um espaço moderno e luminoso. Exteriores a adaptar conforme os seus desejos: - Possibilidade de criar uma varanda/jardim - Terreno que permite a instalação de piscina ou espaço paisagístico. - Garagem de 20 m² Aspectos técnicos: - Ligação à rede de esgoto pública Um imóvel com múltiplas possibilidades: - Residência principal - Residência secundária - Ideal para primeiros compradores - Projeto personalizado ou investimento Deixe a imaginação correr solta e crie a casa que o(a) representa! Convido-o(a) a entrar em contato para mais informações ou para marcar uma visita. O presente anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de Sra. Sanchez Gaelle, agente comercial (Ei registrada no tribunal de comércio de Nîmes sob o número Rsac 822 445 250) Referência da agência: 14753