Allgemeine Beschreibung
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Zwei außergewöhnliche Ferienhäuser mit eigener Terrasse, ein Restaurantbereich mit einer großen Terrasse nach Süden und ein schattiger Parkplatz.
Diese außergewöhnliche und einzigartige Lage im Herzen des Dorfes, mit Panoramablick auf die Landschaft, unter dem mittelalterlichen Wall, befindet sich unter der "Straße des singenden Vogels" am Hang, wo kein Gerücht herabsteigt.
Diese vom Departementsausschuss für Tourismus mit 4 Sternen klassifizierten Cottages ermöglichen es Ihnen, die Ruhe der Landschaft, aber auch die Animation des Dorfes zu genießen (alle Geschäfte sind fünf Minuten zu Fuß).
Das 150 m² große Gebäude teilt sich in 3 gleiche Teile, 1 Gewerbefläche, derzeit ein saisonales Restaurant, und 2 Mietwohnungen. Eine große Holzterrasse kleidet das Ganze, unter der Sie 4 Autos parken können, darunter ein Platz außerhalb des Wassers, angrenzend an einen Reserveraum von 40m ².
Die bewaldete Fläche von 2.850m², aber sehr steil unter dem Ganzen, gibt einen unglaublichen Überhang zur Terrasse.
Komplett saniert im Jahr 2005, mit hochwertigen Materialien (Schalldämmung, Wärme, Klimaanlage, Vmc, Heizung, Abwasserentsorgung durch 2 Pumpen)
Jede T1-Wohnung, derzeit unabhängig, ist 50m² groß und verfügt über eine private Terrasse von 25m². Der Zugang erfolgt vom Parkplatz über eine Treppe und die Holzterrasse.
Das Wohnzimmer öffnet sich durch Schiebebucht auf die Terrasse.
Die Küche verfügt über einen Essbereich mit Trenntheke im Wohnzimmer und ist komplett ausgestattet (Kühl- / Gefrierschrank, 4-Flammen-Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Elektroherd, Mikrowelle, Geschirrspüler 4 Sitze, Spüle & Edelstahlabtropf, Schränke und Arbeitsplatte). Die separaten Toiletten befinden sich auf dem Flur und sind mit Schränken einschließlich des Wasserkochers ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine offene Dusche (160x130) mit italienischer Keramik, ein großes Waschbecken, Ablageregalen, Haartrockner, Spiegel, Heizkörper und automatisches Oberlicht. Der Schlafbereich ist in einer Nische (Plattform mit Zugang über 4 Stufen) angeordnet, offen zum Panoramablick und schließt mit einem Vorhang in hellen baskischen Farben. Dekorations- und Ablageregale, ein Doppelschrank mit verspiegelten Schiebetüren für Garderobe und Stauraum runden das Layout ab. Ein großer Stauraum ist unter dem "Podium" des Raumes möglich.
Die 2 Apartments sind mit umschaltbarer Klimaanlage und 3 elektrischen Heizkörpern ausgestattet. Elektrische Lenkräder vervollständigen das Schließen der Erkerfenster.
Ein privater Abstieg von der Straße, nach einem breiten Tor, ermöglicht den Zugang zur Fassade mit Glastür des Teils, der derzeit in ein Restaurant umgewandelt wurde. Eine "L" -Terrasse von 55m², die Tische und Stühle für 25 Personen aufnehmen kann, wird durch eine große Holzplatte geschlossen, die auf der linken Seite die Terrasse der 1. Wohnung begrenzt. Ein elektrischer Eisenvorhang schützt den Eingang und elektrische Rollvorhänge die Erkerfenster.
Mit einem optimierten Raum, um ein großes Wohnzimmer zu genießen, eine kleine Küche, die effizient durch eine "Salon" -Tür und eine Luke mit einer Glasdachwand ausgestattet ist, schmiegt sich an die Rückwand. Die Aussicht bleibt für die Wohnräume maximal erhalten.
Auf der linken Seite dient eine Fläche von ca. 3,5 m² als Büro, dort befindet sich der allgemeine Stromzähler des Gebäudes sowie die Wassereinlässe und der Telefonanschluss. Auf der Rückseite des Raumes, eine Toilette und Waschbecken (PMR-Zugang).
Eine durchbrochene Treppe erschließt ein Halbzwischengeschoss aus heller Pappel, 13.8m² großzügige Abstellfläche. Die Klimaanlage und der Warmwasserbereiter sind dort positioniert. Regale an der Rückwand bieten ausreichend Stauraum.
Ein vollständig abgedichteter Raum unter der Terrasse des Restaurants dient als Waschküche (Spülbecken, Waschmaschine, Trockner) und Kellerschuppen, sind die Gasflaschen für die Öfen angeschlossen und es gibt den Stromzähler der Pumpen.
Das Set ist sofort einsatzbereit; Viele Transformationsoptionen sind leicht in Betracht zu ziehen. Alle Geschäfte möglich, und / oder Wiederherstellung des Restaurants mit sehr gutem Ruf! vgl. Tripadvisor Les Terrasses de Belvès
Video per Drohne, drinnen, draußen auf Anfrage.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 320.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.133,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
882460
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