Immobilien Dordogne: 2139 Häuser zu verkaufen

PÉRIGORDIN-Haus In einer grünen Umgebung, in einer Sackgasse und mit Blick auf 5800 m² bewaldetes Land mit Bach und Brunnen, bietet dieses entzückende Stein-Périgord, komplett möbliert, im Erdgeschoss: Offene Einbauküche, Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer. Obergeschoss: Treppenabsatz, Bad und Dusche, separates WC und zwei Schlafzimmer. Charmante Steinscheune, Hauswirtschaftsraum und Swimmingpool. Nur einen Steinwurf von den Geschäften entfernt. In einer idyllischen Umgebung, erhöht in einem bewaldeten Land von 1,5 Hektar mit Bach und Brunnen, bietet dieses charmante Steinhaus, komplett möbliert, eine offene Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer. Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche, separates WC und 2 Schlafzimmer. Kleine Steinscheune, Waschküche und Swimmingpool. In der Nähe von lokalen Geschäften. Preis : 231 000 Euros Inklusive Maklergebühren 5 % inkl. vom Käufer zu zahlender Mehrwertsteuer, berechnet auf Basis des Nettoverkäuferpreises Preis ohne Gebühren : 220 000 Euro - Geschätzter jährlicher Energieaufwand für die Standardnutzung: Zwischen 1490 Euro und 2080 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnement)

Located in the highly sought-after Trémolat area, this property, remarkably restored less than 10 years ago, is surrounded by nearly 7 hectares of uninterrupted land. It features: - a main house of 320m² over two levels, with a spacious living/dining room, kitchen, pantry, and master suite on the ground floor, and four bedrooms and two bathrooms on the upper floor. - a barn/garage in the style of traditional wooden tobacco drying sheds, offering 125m² over two levels. - a dovecote and an old bread oven. - a swimming pool area. This is a peaceful haven, comfortable, energy efficient and in excellent condition, close to commodities and set in a beautiful wooded environment with no disturbances. Prestant Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Bruno de Saint-Exupéry Bruno de - - For more information about this property : (Item )

Just a few steps from the heart of the town and its shops, discover this beautiful private mansion, a testament to refined and timeless living. Originally built for a General commanding the Bergerac garrison, this distinguished townhouse captivates with the elegance of its proportions, the quality of its original features, and its overall excellent condition. From the moment you enter, a majestic period staircase sets the tone: every detail here has been carefully preserved to maintain the charm of the past. The generous, light-filled reception rooms offer the perfect setting for elegant entertaining. Upstairs, you'll find spacious bedrooms and a large convertible attic, a true opportunity to create additional living spaces tailored to your vision. Complementing the living areas, expansive cellars provide excellent storage potential. A separate annex house, with its own entrance on another street, opens the possibility for hosting guests or pursuing a rental project. Lastly, two enclosed garages complete this rare property, which combines a prime location with character-filled features.

BAUERNHAUS In einer ruhigen und ländlichen Umgebung bietet dieses schöne Steinset, das renoviert werden soll, ein Haus, das aus 3 Zimmern im Erdgeschoss und einem ausbaubaren Dachboden besteht. Eine teilweise renovierte angrenzende Scheune, die einen Raum von 80m² im Erdgeschoss und Zwischengeschoss sowie 2 Schlafzimmer im Obergeschoss mit Trockentoilette bietet. Zwei unabhängige Steinscheunen und ein Tabakschuppen. 1 Hektar Land. Angeschlossen an Wasser und Strom. In einer ruhigen, ländlichen Umgebung bietet dieses schöne, renovierungsbedürftige Steinanwesen ein Haus mit 3 Zimmern im Erdgeschoss und ein ausbaubares Dachgeschoss. Eine teilsanierte angrenzende Scheune bietet im Erdgeschoss einen 80qm großen Raum. Obergeschoss: Zwischengeschoss und 2 Schlafzimmer mit Trockentoilette. Zwei unabhängige Steinscheunen und ein Tabakschuppen. 1 ha Land. Angeschlossen an Wasser und Strom. Preis: 144.450 Euro Inklusive 7 % vom Käufer zu zahlende Gebühren inkl. MwSt., berechnet auf Basis des Nettoverkäuferpreises Preis ohne Gebühren : 135 000 Euro - Geschätzter jährlicher Energieaufwand für die Standardnutzung: Zwischen 3080 Euro und 4210 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 1. Januar 2022 (einschließlich Abonnement)

Haus von 128M2 auf dem Land, offen zum Garten, durch Licht auf der Ebene des Wohn-/Esszimmers, sehr hell. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Doppeleinbauküche mit Glastür zum Garten und zur Terrasse, ein Wohn-/Esszimmer, das durch einen Kamin mit Einsatz verschönert wird, eine große Glastür zur Terrasse. Eine Toilette, eine Waschküche, eine Garage mit Zugang zum Haus. Obergeschoss: Ein großer Treppenabsatz führt zu einem großen Schlafzimmer von ca. 17 m2 und zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Draußen ein Garten von ca. 1450 m2. Ein Grillplatz. Zwei Terrassen. Hygiene: individuelle Klärgrube Heizung: elektrisch, elektrischer Warmwasserspeicher Dpe D (206) und Ges B (6) Preis 149 000 Euro (inklusive Maklergebühren, die vom Käufer zu zahlen sind: 9000 Euro) Netto-Verkäuferpreis: 140.000 Euro

Haus Nur 5 Minuten von Lalinde entfernt, wird Sie dieses elegante Herrenhaus mit seinem Nebengebäude aus Stein mit seiner Authentizität und seinem altmodischen Charme verführen. Es bietet schöne Volumen und hervorragendes Potenzial und profitiert von einer privilegierten Lage mit einem atemberaubenden Blick auf ein benachbartes Schloss. Eine seltene Immobilie, die es zu entdecken gilt, ideal für ein Lebensprojekt oder einen schönen Zweitwohnsitz in der Dordogne. Nur 5 Minuten von Lalinde entfernt, wird Sie dieses elegante Maison de Maître mit seinem Nebengebäude aus Stein mit seiner Authentizität und seinem zeitlosen Charme in seinen Bann ziehen. Es bietet großzügige Volumen und herausragendes Potenzial und genießt eine privilegierte Lage mit herrlichem Blick auf ein nahegelegenes Schloss. Eine seltene Gelegenheit, ideal für ein Lebensprojekt oder einen schönen Zweitwohnsitz in der Dordogne. Preis: 171.200 Euro Inklusive 7 % vom Käufer zu zahlende Gebühren inkl. MwSt., berechnet auf Basis des Nettoverkäuferpreises Preis ohne Gebühren : 160 000 Euro Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: nicht offengelegt.

In a charming, historic village discover this magnificent 440 m² bourgeois home, fully and meticulously renovated five years ago. Combining authenticity with modern comfort, the property boasts generous living spaces, refined materials, high ceilings, and original stone features. Every room exudes elegance and character, while benefiting from discreet, contemporary touches and tasteful design. Ideally located just a short walk from shops and local amenities, the house offers a peaceful lifestyle without compromising on everyday convenience. It's perfectly suited for a large family or an older couple seeking a functional, secure home close to everything they need. The house has five bedrooms, one of which is on the ground floor with an en-suite shower room. The garden level offers large rooms for a wide range of uses. The exterior spaces, like the interior, are beautifully maintained and inviting. A rare gem, in the heart of an authentic and vibrant Périgord.

Haus Im Herzen eines Dorfes mit Geschäften wird dieses charmante Einfamilienhaus aus Stein mit seiner ruhigen Wohnumgebung und seinem herrlichen bewaldeten Park verführen. Es bietet einen großzügigen Wohnbereich, eine Garage und einen idealen Raum, um ein Büro für einen freien Beruf einzurichten. Ein seltenes Anwesen, das Charme und Komfort vereint. Das charmante Einfamilienhaus aus Stein wird mit seiner ruhigen Lage und dem wunderschön angelegten Gelände begeistern. Es bietet einen großzügigen Wohnraum, eine Garage und einen idealen Bereich, um ein Büro für eine berufliche Tätigkeit einzurichten. Ein seltenes Anwesen, das Charme, Komfort und unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten vereint. Preis : 265 000 Euros Inklusive Maklergebühren 6 % inkl. vom Käufer zu zahlender Mehrwertsteuer, berechnet auf Basis des Nettoverkäuferpreises Preis ohne Gebühren : 250 000 Euro - Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: Zwischen 4490 Euro und 6120 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 1. Januar Nc (einschließlich Abonnement)

Landhaus Fünf Minuten von den Geschäften entfernt, bietet dieses Steinhaus schöne helle Räume. Im Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Duschbad. Im Obergeschoss: Treppenabsatz mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse von 45 m², 3 großen Schlafzimmern, Toilette und Büro mit unabhängigem Zugang. Hübscher Garten von 3415m², teilweise bewaldet mit Hühnerstall. Doppelgarage. Haus zum Auffrischen. Gasheizung für die Stadt. Nur wenige Autominuten von Geschäften entfernt, bietet dieses Steinhaus zum Auffrischen eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer von 25 m² mit Kamin und ein Duschbad. Im Obergeschoss: Treppenabsatz öffnet sich auf eine 45 m² große überdachte Terrasse, 3 große Schlafzimmer, WC und Arbeitszimmer. Doppelgarage. Schöner Garten von 3400qm, teilweise bewaldet. Gaszentralheizung für die Stadt. Preis: 117.700 Euro Inklusive 7 % vom Käufer zu zahlende Gebühren inkl. MwSt., berechnet auf Basis des Nettoverkäuferpreises Preis ohne Gebühren : 110 000 Euro - Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch: Zwischen 2070 Euro und 2830 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnement)

Die Residenz sieht wirklich großartig aus mit ihrem Wohnhaus aus der Zeit vor dem 17. Jahrhundert, an das im 19. Jahrhundert zwei Türmchen angebaut wurden, die dem Ganzen einen schlanken Charakter mit dem Flair eines kleinen Schlosses verleihen. Es gibt viele architektonische Elemente, die dem Anwesen einen bemerkenswerten Charakter verleihen. Die Wohnzimmer, alle sehr hell, sind zur großen Wiese, auf der Westseite, ausgerichtet. Sie profitieren von schönem Sonnenschein und bieten sehr schöne Volumina. Auf der Ostseite erfolgt der Eingang über eine Treppe, die zu einer Galerie führt. Im Innenhof befindet sich ein sehr origineller Brunnen/Taubenschlag. Im Obergeschoss ermöglichen große Dachböden, die durch Dachfenster beleuchtet werden, die geschickt vor den Blicken der Außenstehenden verborgen sind, eine Erweiterung der Anzahl der Schlafzimmer und Bäder. Der Park reserviert auch schöne Wohnräume. Nebengebäude runden dieses Bild ab und ein altes Bauernhaus am Rande des Grundstücks kann bei Bedarf zum Verkauf angeboten werden.

STADTHAUS Im Herzen eines authentischen Dorfes ist dieses 64 m² große Charakterhaus mit Garten, überdachter Terrasse und privatem Parkplatz ein perfektes kleines Pied-à-terre in der Dordogne! Das Haus bietet eine Küche, ein Wohnzimmer mit Holzofen, ein Duschbad, ein separates WC und ein großes Schlafzimmer mit Kamin. Erfrischungsarbeiten müssen geplant werden. Im Herzen eines authentischen Dorfes ist dieses 64 m² große Charakterhaus mit Garten, überdachter Terrasse und privatem Parkplatz ein perfektes kleines Pied-à-terre in der Dordogne! Das Haus verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Holzofen, ein Duschbad, eine separate Toilette und ein großes Schlafzimmer mit Kamin. Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Preis: 86.400 Euro Inklusive 8 % vom Käufer zu zahlende Gebühren inkl. MwSt., berechnet auf Basis des Nettoverkäuferpreises Preis ohne Gebühren : 80 000 Euro Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: nicht offengelegt.

Eigentum In einer ruhigen und waldreichen Umgebung bietet diese seltene Immobilie auf dem Markt ein ideales Wohnumfeld. Es besteht aus einem Haupthaus mit 4 Schlafzimmern, einem unabhängigen Gästehaus, das sich perfekt für die Unterbringung von Familie und Freunden eignet, und einem Swimmingpool, um die sonnigen Tage zu genießen. Eine wahre Oase der Ruhe, die in der Nähe von Annehmlichkeiten bleibt. In einer ruhigen und bewaldeten Umgebung bietet dieses seltene Anwesen auf dem Markt eine ideale Wohnumgebung. Es verfügt über ein Haupthaus mit 4 Schlafzimmern, ein unabhängiges Gästehaus, das sich perfekt für die Unterbringung von Familie und Freunden eignet, und einen Swimmingpool, um sonnige Tage zu genießen. Eine wahre Oase der Ruhe, die in der Nähe aller Annehmlichkeiten bleibt. Preis : 441 000 Euros Inklusive Maklergebühren 5 % inkl. vom Käufer zu zahlender Mehrwertsteuer, berechnet auf Basis des Nettoverkäuferpreises Preis ohne Gebühren : 420 000 Euro Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: nicht offengelegt.

Gelände Grundstück von 4000 m² mit einem bewaldeten Gebiet, davon 1500 m² bebaubar, in ruhiger, aber nicht isolierter Lage, nur wenige Minuten von Lalinde und seinen Annehmlichkeiten entfernt. Preis: 38.000 Euro Inklusive Maklergebühren 8,57 % TTC, die vom Käufer zu zahlen sind, berechnet auf Basis des Nettoverkäuferpreises Preis ohne Gebühren : 35 000 Euro Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: nicht offengelegt.

Gebäude Investitionsgebäude im Herzen von Le Bugue Nettorentabilität von ca. 7,65 % (bei Vermietung von Geschäftsräumen). Ideal für eine sichere und rentable Investition. Dieses Gebäude stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen Händler dar, der sich niederlassen möchte. Es besteht aus einem derzeit leerstehenden Geschäftsgebäude und drei vermieteten Wohnungen und profitiert von einer Rohbaumaßnahme in gutem Zustand, die eine ruhige und nachhaltige Investition garantiert. Nicht verpassen! Preis: 249.100 Euro Inklusive Maklergebühren 6 % inkl. vom Käufer zu zahlender Mehrwertsteuer, berechnet auf Basis des Nettoverkäuferpreises Preis ohne Gebühren : 235 000 Euro - Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: Zwischen 3260 Euro und 4480 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 1. Januar 2025 (einschließlich Abonnement)

On a sprawling estate of over 10 hectares, in a peaceful setting just ten minutes from the center of Sarlat, stands a magnificent manor house, whose origins are believed to date back to the 17th century. It is accessed via a beautiful tree-lined driveway, bordered by hornbeams and lindens. Its L-shaped silhouette embodies the very essence of traditional Périgord architecture, with its blond stone façade bathed in light, its historic watchtower, its elegant bay windows adorned with intricately carved wooden doors, its dormer windows crowned with graceful pediments, and its roofs of flat tiles and lauzes, so characteristic of the region. With a living area of approximately 520 m², the manor offers spacious and refined living areas, including five stunning reception rooms, seven beautiful bedrooms, and an equal number of bathrooms or shower rooms, blending charm and comfort in a truly exceptional residence. The entrance hall, adorned with a charming pisé floor, leads to a majestic 106 m² salon-library, enhanced by two fireplaces and exposed beam ceilings, bathed in natural light from dawn to dusk. Also on this level are a dining room with a fireplace, a welcoming kitchen, a study with its own fireplace, a mezzanine, a ground-floor bedroom with an en-suite bathroom, and a laundry room. On the garden level, a second entrance (north side) leads to a master suite with a private shower room and separate toilets, a billiard room, and a large storage area. Upstairs, five bedrooms, each with its own en-suite bathroom or shower room, provide comfort and privacy. Two spacious terraces invite you to enjoy the outdoors, one of which, adjacent to the kitchen, is equipped with a barbecue, perfect for convivial gatherings. Overlooking the manor, a swimming pool (11 m x 5.50 m) with a rolling cover blends seamlessly into the surroundings. A large 200 m² wooden barn completes the property. Nestled in the heart of lush greenery, the estate includes approximately 5 hectares of meadows, ideal for horse breeding. In terms of modern comfort, the manor features an efficient central heating system, combining radiators and underfloor heating, with energy production ensured by aerothermal technology.

Charming 18th-century property combining authenticity and modern comfort Nestled in a peaceful hamlet, this former 18th-century farmhouse stands out for its discretion and timeless charm. From the moment you enter the enclosed courtyard, you will sense the generosity of the setting: an unoverlooked building with elegant lines that gradually reveals all its beauty. The facade of the main house stretches out harmoniously, without monotony, and leads outwards through the wicket gate, where an orchard and pool area invite you to relax. An estate with many possibilities In addition to the main house, the property includes - A 90 m² guest house, accessible by a few steps, with a bright living room, a sitting room, a shower room with toilet, a bedroom upstairs and a private garden. - A barn of 120 m², with a superb period roof frame that enhances its generous volume. - A charming little house, converted into a garden workshop. - A second 19th-century barn with a new roof, housing a three-car garage and various storage areas. The property is fully enclosed, guaranteeing privacy in all seasons. A main house with character and top-of-the-range amenities It is hard to decide where to enter this 500 m² home! True to tradition, let's start with the 58 m², stone-floored dining kitchen. Fully equipped, it elegantly combines modernity and authenticity, with a period fireplace equipped with a refined wood-burning stove. A vast 66 m² living room with parquet flooring, underfloor heating (as on the entire first floor), fireplace and wood-burning stove, offers a warm and luminous setting. A magnificent rough-hewn wooden staircase with ethereal balustrade leads up to the first floor, where you will find : - Two spacious bedrooms of 18 and 33 m² (one with balcony). - An elegant bathroom with spa bath, shower and Wc. - Integrated storage space. Back on the first floor, an airlock with toilet and cupboard leads to : - A 35 m² sports room. - A 41 m² bedroom with private 6.5 m² shower room. A second access leads to a separate 20 m² entrance with guest toilet, which opens onto two functional areas: - A boiler room equipped with a geothermal system and solar panels, with integrated laundry room. - A 40 m² storage room. On the first floor, an office-library with sitting room allows you to work in complete serenity. There are also - A 42 m² bedroom with an elegant bathroom - A vast 64 m² leisure room, equipped with a billiard table, a large screen and a contemporary gas fireplace, ideal for convivial moments with family or friends. An exceptional, energy-efficient living environment Combining generous volumes, noble materials and modern equipment, this property offers an exceptional living environment. Its excellent energy performance (B and A rating) guarantees comfort and energy savings. A rare property, waiting to be discovered!

LANDHAUS Im Herzen eines entzückenden Dorfes wurde dieses Steinhaus geschmackvoll komplett renoviert und hat seinen ganzen Charakter bewahrt. Im Erdgeschoss: Offene Einbauküche, Wohnzimmer mit Kamin, WC, zwei Schlafzimmer und Duschbad mit WC. Obergeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer mit Duschbad und WC. Garten mit überdachter Terrasse. Nicht verpassen! Bergerac 25 Minuten entfernt. Im Herzen eines schönen Dorfes wurde dieses schöne und helle Steinhaus geschmackvoll komplett renoviert. Es bietet eine offene Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein WC mit Handwaschbecken, 2 Schlafzimmer und ein Duschbad. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer und Duschbad mit WC. Garten und Terrasse teilweise überdacht. 25 Minuten von Bergerac entfernt. Preis : 239 550 Euros Inklusive Maklergebühren 6 % inkl. vom Käufer zu zahlender Mehrwertsteuer, berechnet auf Basis des Nettoverkäuferpreises Preis ohne Gebühren : 226 000 Euro Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: nicht offengelegt.

Dieses hübsche Bauernhaus aus Stein von ca. 187 m2 befindet sich in der Nähe einer der schönsten Bastiden des Périgord Noir und genießt einen atemberaubenden Blick darauf. Es liegt auch in der Nähe von Geschäften, Schulen und Unterhaltungsmöglichkeiten: ein unbestreitbarer Vorteil für eine Familienresidenz auf dem Land und ruhig! Das Haus ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt. Wohnung 1: ca. 115 m2 Mit im Erdgeschoss: ein Wohnzimmer mit Herd (46 m2) mit offener Küche (9,45 m2) eine Waschküche eine Toilette Zugang zu einer Terrasse auf der Rückseite des Hauses Oben: Ein Flur, der zu den 3 Schlafzimmern von 13,50, 12 und 13 m2 führt Ein Badezimmer mit WC Wohnung 2: ca. 70 m2 Mit im Erdgeschoss: Eine Küche Ein Wohnzimmer mit Kamin, ausgestattet mit einem Ofen Eine Toilette Oben: Ein Flur, der zu 2 Schlafzimmern von 15 und 12 m2 führt Ein Duschbad Die beiden Wohnungen können miteinander verbunden werden, um ein sehr komfortables Volumen für das Leben mit der Familie zu bieten. Eine 27 m2 große Garage grenzt an die Wohnung Nr. 1 mit einer Zugangstür zum Inneren. Nebengebäude vervollständigen das Haus: Ein ehemaliger Schweinestall, der heute als Lager genutzt wird Eine Werkstatt auf zwei Etagen Ein großer Hangar Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Preste Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Sylvie Bebin - - Weitere Informationen über Maklergebühren: 3 % Ttc inklusive Käufergebühr (300 971 ohne Gebühren) Restbetragsgebühren, die vom Verkäufer bezahlt werden

Landhaus In einer grünen Umgebung, ohne unmittelbare Nachbarn, auf 1,3 Hektar teilweise bewaldetem Grundstück, bietet dieses Haus aus dem Jahr 1732, das 2007 erweitert wurde, ein helles Wohnzimmer von 52m², eine offene Einbauküche von 17m², 4 Schlafzimmer, von denen 2 im Erdgeschoss liegen. Werkstatt mit angrenzendem Zwischengeschoss, das die Möglichkeit bietet, eine Gîte zu entwickeln. Garage, Werkstatt und Schwimmbad. Herrliche Aussicht, 5 mm von Beaumont und 30 von Bergerac. Gesehen zu werden! Auf dem Land, ohne nähere Nachbarn, wurde dieses Haus aus dem Jahr 1732 erweitert und bietet ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Einbauküche, ein Duschbad, ein separates WC und 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss und 2 weitere im ersten Stock mit einem Badezimmer. Künstleratelier, Garage, Garten 3,27 Hektar mit Swimmingpool. 5 Minuten von Beaumont entfernt. Preis: 399.000 Euro Inklusive Maklergebühren 5 % inkl. vom Käufer zu zahlender Mehrwertsteuer, berechnet auf Basis des Nettoverkäuferpreises Preis ohne Gebühren : 380 000 Euro Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: nicht offengelegt.

Kommen Sie und entdecken Sie dieses Anwesen in einer geschützten und bewaldeten Umgebung. Das Anwesen kann in zwei separate Teile unterteilt werden, die separat verkauft werden. Ein intimer Raum, der auf der Straße zum Weiler vom Haupthaus und den Nebengebäuden nicht übersehen wird. Das Haus ist über einen kleinen Weg erreichbar, der mit Sträuchern und Bäumen geschmückt ist. Das Anwesen verfügt über zwei mögliche Zugänge: eine Weilerseite und eine Straßenseite. In der Nähe aller Geschäfte 10 Minuten mit dem Auto. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus von 85 m2 aus Stein, das Haus wurde verputzt, kann aber in freiliegenden Stein gesetzt werden, erbaut im Jahr 1800, Parkettböden, Sichtbalken, Dachboden, um den Umbau abzuschließen, es hat derzeit drei Schlafzimmer, von denen sich eines im Dachgeschoss befindet. Holzofen im Hauptraum und Ölheizung ebenso. Es gibt ein Badezimmer im Erdgeschoss und eine Wasserstelle im Dachgeschoss, um eine Dusche zu installieren (kleine vorhandene Badewanne sehr alt). Eine Toilette im Erdgeschoss. Es ist mit zwei sehr schönen Nebengebäuden aus Stein geschmückt, die umgebaut werden sollen, von ca. 80 m2, von denen eines noch seinen Kastanienräucherraum hat. Die Dächer aller Gebäude wurden erneuert. Am Eingang des Grundstücks befindet sich ein kleiner Schuppen, der als Garage genutzt wird. Eine Scheune von 170 m2 am Eingang des Grundstücks ermöglicht einen geschlossenen Raum. Das Dach der Scheune wurde neu gestaltet und es sind keine Arbeiten am Dach zu erwarten. Es kann umgebaut werden und würde auf der Rückseite eine Öffnung mit Blick auf den kleinen Blumengarten des Hauses bilden. Sie profitieren von 16.000 m2 mit Obstbäumen, Wiesen mit einer natürlichen Quelle, die als Waschhaus genutzt wurde, und einem Brunnen neben den Nebengebäuden. Hygiene: Individuelle Klärgrube, die auf den neuesten Stand gebracht werden soll Im Haupthaus zu planende Arbeiten: Elektrizität, Türzargen, Dachbodendämmung, allgemeine Innenauffrischung. Kriechkeller unter einem der Schlafzimmer. Alter Ölkessel. Nebengebäude: Sie wurden für Tiere und Getreide genutzt, sie müssen innen renoviert werden, wenn wir sie zu einem Zuhause machen wollen. Zweiteiliges Verkaufsangebot: Erster Teil: Haupthaus mit der großen Scheune von 170 m2 und ca. 9000 m2 Land mit der natürlichen Quelle. Preis: 128.000 Euro (inklusive Maklergebühren zu Lasten des Käufers 8000 Euro) Zweiter Teil: die beiden Nebengebäude mit ca. 6.300 m2 verfügbarem Land. Mit Blick auf den Wald dominieren die Nebengebäude den Wald. Preis: 88 000 Euro (inklusive Maklergebühren zu Lasten des Käufers 8000 Euro) Siehe Screenshot mit Teil 1 und Teil 2 Piegut-Pluviers ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt mit seinem großen Markt, der das ganze Jahr über mittwochs morgens stattfindet, wo Sie lokale Produzenten treffen können, Angoulême 50 Minuten mit dem internationalen Comic-Festival, Bordeaux 2 Stunden und Royan 2h30 für das Meer. Genießen Sie zwei große Erholungsteiche, tolle Wanderungen in einem naturbelassenen Gebiet, mit Bächen, großen Wäldern, keine intensive Landwirtschaft, sondern Weiden. Preis 188.000 Euro für die gesamte Immobilie (Gebühren inklusive 8000 Euro sind vom Käufer zu zahlen, Notargebühren 8% des Nettoverkäuferpreises sind vom Käufer zu zahlen und nicht im Verkaufspreis enthalten)

Gebäude Als Finanzinvestition gehaltene Immobilie im Herzen von Lalinde Nettorentabilität von 7 %. Dieses Gebäude ist ideal für eine sichere und rentable Investition und stellt eine hervorragende Gelegenheit zum Kulturerbe dar. Es besteht aus zwei Geschäftsräumen und vier Wohnungen und profitiert von einer Hülle in ausgezeichnetem Zustand und einem neuen Dach, das eine ruhige und langfristige Investition garantiert. Nicht verpassen! Preis: 525.000 Euro Inklusive Maklergebühren 5 % inkl. vom Käufer zu zahlender Mehrwertsteuer, berechnet auf Basis des Nettoverkäuferpreises Preis ohne Gebühren : 500 000 Euro Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: nicht offengelegt.

Gelände Auf den Höhen eines Charantendorfes, in einer ruhigen Umgebung, aber nicht isoliert, ist dieses Grundstück von 2656m² mit Cu vollständig bebaubar. Wasser und Strom am Rande des Grundstücks. Individuelle Sanitäranlagen müssen zur Verfügung gestellt werden. Auf den Höhen eines charmanten Dorfes, in einer ruhigen Umgebung, aber nicht abgelegen, profitiert dieses Baugrundstück von 2656 m² mit Cu von einer schönen Aussicht. Wasser und Strom am Rande des Grundstücks. Eine individuelle Kanalisation ist erforderlich. Preis: 28.000 Euro Inklusive Maklergebühren 12 % inkl. vom Käufer zu zahlender Mehrwertsteuer, berechnet auf Basis des Nettoverkäuferpreises Preis ohne Gebühren : 25 000 Euro Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: nicht offengelegt.

Im Herzen eines charmanten und typischen Dorfes im Schwarzen Périgord, in ruhiger Lage und nur 10 Minuten von Gourdon entfernt, schönes Steinanwesen mit Nebengebäuden, alles auf 7 213 m² flachem Land mit einem Swimmingpool 10 x 5 m. Das Haupthaus bietet : - im Hochparterre : Einbauküche, Esszimmer mit Steinkamin, Sichtsteinwänden und Balken, Fenstertür zur Terrasse (25 m²), Wohnzimmer mit Kamin, Schränken, Sichtbalken, Fenstertür zur Terrasse (21 m²), 1 separate Wohnung mit einem Schlafzimmer von 19 m², Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Toiletten, ein weiteres Schlafzimmer mit Waschbecken und Toiletten (insgesamt 18 m²), ein weiteres Schlafzimmer mit Kleiderschränken (10 m²), Badezimmer, separate Toiletten mit Waschbecken. - Obergeschoss : 1 großes Schlafzimmer mit Sichtbalken (30 m²), 2 weitere Schlafzimmer (12 und 9 m²), Badezimmer, separate Toiletten, Abstellraum mit Schränken und ausbaufähiger Dachboden von 40 m² (der Dachboden wurde bereits isoliert). - im Untergeschoss (ca. 95 m²) : Küche, Waschküche, Heizungsraum. Pigeonnier wurde umgebaut. Schöne Steinscheune (150 m² im Erdgeschoss, Möglichkeit für 2 Ebenen, Dach ist in gutem Zustand). Garage/Werkstatt mit altem Brotbackofen in gutem Zustand (ca. 60 m² im Erdgeschoss, Möglichkeit für 2 Ebenen, Dach ist in gutem Zustand). Keller. Außenterrasse mit schöner Aussicht. Klimaanlage für das gesamte Obergeschoss des Haupthauses plus für die Wohnung im Erdgeschoss Solarpaneele, Alarmanlage.

Für Liebhaber von Natur und Ruhe ist dieses Haus wie für Sie gemacht. Hier herrscht zu jeder Jahreszeit Ruhe und Frieden: Im Winter bringt der Holzofen Wärme in gemütliche Abende, während sich im Frühling und Sommer die erhöhte Terrasse perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet, und der Pool, der sich im Herzen des Hauses befindet, bietet einen willkommenen Ort zum Abkühlen. Vom ersten Moment an ist die einladende und freundliche Atmosphäre unverwechselbar. Der helle, offene Wohnbereich, der mit der Küche verbunden ist, ist ideal, um besondere Momente mit Familie und Freunden zu teilen. Der Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten Ankleidezimmer, ist um den Pool herum angeordnet und schafft eine ruhige und intime Umgebung. Inmitten eines bewaldeten Grundstücks befindet sich eine charmante 20 m² große Hütte, die nur darauf wartet, nach Ihrem Geschmack fertiggestellt zu werden, und verleiht diesem entzückenden Anwesen noch mehr Charakter. Malerische Wanderwege befinden sich in der Nähe, lokale Geschäfte sind nur fünf Minuten entfernt und ein Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Bordeaux ist nur zehn Minuten entfernt. (5,26 % Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.)