Immobilien Aquitanien (Nouvelle-Aquitaine): 9.584 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Im Herzen einer historischen Stadt, nur wenige Minuten von Saint-Émilion entfernt, bietet dieses bemerkenswerte bürgerliche Wohnhaus aus behauenen Steinen einen bezaubernden Garten, eine hängende Terrasse mit Pool und eine Garage. Ein wahres Ruhepol, die Immobilie genießt eine privilegierte Lage in fußläufiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen, Wochenmarkt und Bahnhof mit direktem Zugang zum Bordeaux-Hauptbahnhof. Über drei Etagen verteilt, wurde dieses elegante Zuhause einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der großes Augenmerk auf Detailgenauigkeit und den Einsatz hochwertiger Materialien gelegt wurde. Dadurch bleibt die Authentizität und der Charakter erhalten und bietet gleichzeitig den Komfort modernen Wohnens. Vom Moment des Betretens zieht der Blick sogleich durch einen eleganten Flur, der durch das Haus zum prächtigen gestalteten Garten dahinter führt. Links befindet sich ein geräumiges formelles Empfangszimmer mit schönem Parkettboden, dekorativen Stuckformen und einem originalen Kamin. Rechts steht ein großes Büro, das gleichermaßen als Garderobe oder Empfangsraum genutzt werden könnte und durch eine separate Gästetoilette ergänzt wird. Im weiteren Verlauf des Flurs ist die Küche zweifellos eines der beeindruckendsten Merkmale des Hauses. Ihre holzverkleideten Wände schaffen eine warme und feine Atmosphäre und machen sie zu einem echten Empfangsraum. Der Raum bietet direkte Sicht auf den Garten und geht nahtlos in die Außenbereiche über. Eine geräumige Waschküche, ebenfalls mit Blick auf den Garten, vervollständigt diese Ebene. Im Zentrum des Erdgeschosses sorgt eine großzügige Treppe mit einem imposanten Pelletkamin, der im Rahmen der Renovierung clever an ein Wärmeverteilungssystem angeschlossen wurde, für effiziente und weitgehend autarke Heizung im gesamten Anwesen. Eine majestätische Steintreppe führt ins erste Obergeschoss, wo ein langer Flur vier großzügig bemessene Schlafzimmer erschließt. Drei davon verfügen über private en-suite Duschräume, während das vierte eigenes Bad hat. Jedes Schlafzimmer ist zudem mit einem eigenen WC ausgestattet. Ein großes Ankleidezimmer und ein weiteres separates WC vervollständigen diese Etage und wurden mit Blick auf Komfort und Eleganz konzipiert. Das obere Stockwerk offenbart einen wirklich spektakulären Raum. Dieser weitläufige, offene Bereich, der durch freigelegte Balken, Steinwände und Holzboden besticht, erhält hervorragendes natural Licht und bietet reizvolle Ausblicke sowohl auf den Garten als auch auf die Dächer der Stadt. Diese Etage umfasst ebenfalls ein Duschbad. Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits installiert, sodass der Raum leicht in eine eigenständige Wohnung mit zusätzlicher Küche umgewandelt werden kann, falls gewünscht. Weinliebhaber werden sofort von dem bemerkenswerten Gewölbekeller fasziniert sein – der ideale Ort zur Weinlagerung und -verkostung und hervorragend geeignet für das reiche Wein­erbe der Umgebung. Die Immobilie profitiert von einer besonders praktischen Raumaufteilung dank des Zugangs von zwei Straßen. Die Haupt-Frontseite liegt zur straßenseitigen Stadtseite, während ein steinernes Nebengebäude im Hinterhof direkten Zugang zur Garage von der zweiten Straße bietet. Der Garten ist eine wahre grüne Oase mit üppiger Bepflanzung, zahlreichen blühenden Arten, majestätischen Palmen und markanten architektonischen Merkmalen, darunter ein schöner Steinofen. Versteckt, eine große erhöhte Terrasse beherbergt einen Swimmingpool und eine private Entspannungszone mit Blick über den Garten und die elegante Architektur des Hauses. Eine seltene Immobilie, bei der jedes Detail sorgfältig mit tadellosem Geschmack und höchsten Standards bedacht wurde und die eine außergewöhnliche Lebensstilchance vor der Tür von Saint-Émilion bietet.

Kauf von Immobilien - Aussergewöhnliche Adresse in der 2. Reihe Zwischen Le Moulleau und dem Segelclub Exklusiv. Gelegen in einem der begehrtesten Viertel des Pyla, zwischen Le Moulleau und dem Segelclub, profitiert diese seltene Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage in zweiter Reihe. Nur 200 Meter vom Strand entfernt, bietet dieses Anwesen in einer privilegierten Umgebung einen besonders begehrten Lebensraum in unmittelbarer Nähe zu den Stränden und zu den verschiedenen Lebensorten des Pyla. Auf einem wunderschönen, gepflegten Grundstück von 1186 m² bietet dieses familienfreundliche Objekt sehr großzügige Räume und ein großes Renovierungspotenzial. Insbesondere könnte es von Restbauflächen im Up1-Gebiet profitieren; es hat eine zugelassene Grundfläche von 20% und eröffnet interessante Erweiterungsmöglichkeiten sowie die Möglichkeit, eine West‑ausgerichtete Poolanlage zu errichten (Diese Informationen sind beim Bauamt von La Teste-de-Buch zu bestätigen). Diese Villa von 202 m² gliedert sich derzeit wie folgt: Erdgeschoss: Eine Diele führt zu einem angenehmen Wohnzimmer sowie zu einem Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Eine Waschküche vervollständigt diese Ebene und bietet täglichen Komfort. Eine unabhängige Wohnung bereichert das Anwesen und umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad, ideal für Familie, Freunde oder Gäste in vollständiger Autonomie. Erstes Obergeschoss: Dem Empfangs- und Wohnbereich gewidmet, empfängt ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, das vom natürlichen Licht durchflutet wird und durch zwei Terrassen nach außen erweitert wird. Eine unabhängige Küche ergänzt diese Ebene. Der Schlafbereich besteht außerdem aus vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem WC, was eine ideale Konstellation bietet, um Familie und Gäste komfortabel zu beherbergen. Außen laden die gepflegten Grünflächen zu Entspannung in einem typischen Pyla-sur-Mer‑Ambiente ein. Dieses Anwesen besticht durch seine außergewöhnliche Adresse, seine seltene Aufteilung und sein starkes Renovierungspotenzial mit vielfältigen Möglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen des Bassins. Was uns gefällt: die außergewöhnliche Lage in zweiter Reihe, die Nähe zum Strand und zu den wichtigsten Treffpunkten, das große Renovierungspotenzial. Kontakt: Herrn Jean Alain Nebout – Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty. Luxuriöse Immobilieninspiration, Experten für Luxusobjekte, Bassin d’Arcachon, vom Cap Ferret bis Pyla sur Mer.

Kauf von Immobilien - In einer makellosen, gepflegten Wohnanlage entdecken Sie diese schöne, ca. 50 m² große, durchgehend belichtete Wohnung, vollständig stilvoll renoviert. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit offener, eingerichteter Küche, zugänglich zu einer angenehmen Terrasse mit Blick auf die Bucht, einem Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon, einem Duschbad mit italienischer Dusche, separatem WC und einem großen begehbaren Kleiderschrank. Dieses Objekt verfügt außerdem über einen Keller und einen privaten Parkplatz. Eine klimatisierte, reversible Klimaanlage und hochwertige Ausstattungen garantieren optimalen Wohnkomfort.

Kauf von Immobilien - Exklusiv: Sehr hübsches Haus aus den 1930er Jahren, in den 1960er Jahren erweitert, mit Pool und Garten im Zentrum des Ortes, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen zu Fuß erreichbar. Ein ideales Zuhause für eine Familie über das ganze Jahr oder eine Feriendomizil nur 5 Minuten von den Stränden entfernt. Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen und umfasst: Im Erdgeschoss der Wohnbereich mit: - 1 großem, hellen Wohnzimmer/Esszimmer mit maßgefertigter Bibliothek, zum Pool hin - 1 separater Küche mit Zugang nach außen für Mahlzeiten an schönen Tagen - 1 Flur mit Stauraum - 1 Dusche/WC Im Obergeschoss der Nachtbereich: - 1 gemeinsamer, vielseitiger Bereich (Sport, Lesen, Werkstatt, Spielbereich, etc.) - 3 große Schlafzimmer - 1 großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - 1 separates WC - 1 Waschküche Zur Immobilie gehören außerdem ein mit Rollladen versehener Pool, Gartenhäuschen, ein elektrischer Tor, Klimaanlage mit reversibler Funktion und eine Alarmanlage. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Seite Géorisques. DPE in Bearbeitung. Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers.