Exklusivität: 300 Meter vom Strand Grande Conche entfernt, gut gelegen zwischen dem Parc de Royan, dem Bahnhof und vielen Geschäften, bieten wir Ihnen diese Wohnung von 96 m² Wohnfläche plus 21 m² Terrasse und Balkon, plus Garage (unerlässlich in dieser beliebten Gegend). Im 2. Stock mit Aufzug ist es bequem zu erreichen, die Residenz ist aus dem Jahr 1990 (nicht nach PRM-Standards), aber anpassungsfähig. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem schönen Wohnzimmer von 38 m², einer separaten Küche von 9 m², einem Keller von 3 m², einem Flur, zwei Schlafzimmern 11,6 und 20,4 (Abstellschränke für jeden), einem Duschbad und einer Toilette. Die Größe des Wohnzimmers ermöglicht bei Bedarf die Schaffung eines Büros oder eines dritten Schlafzimmers. Agenturgebühren in Höhe von 6% MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 415 000 . In einer Eigentumswohnung mit 43 Grundstücken. Durchschnittlicher Anteil am veranschlagten Budget 1.800 /Jahr. Es ist kein Verfahren anhängig. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1160,00 und 1630,00 . Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Gebühren: frankreich 1. März 2024 2.pdf Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Ihr Lloyd & Davis-Berater: Francis Guillemont - Tel. Handelsvertreter (Einzelunternehmen) Rsac 390 990 406 Saintes RCP Mma Vertrag nu00b0
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
Ausrichtung Süden
Stockwerk: 2 von 3
2 Schlafzimmer
DPED (196)
1 Parkplatz (Garage)
96 m² Wohnfläche
1 Bad
GESA (6)
Aufzug
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Preis 439.900 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,0% inkl. MwSt.
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Verbrauch
(Primärenergie)196 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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