Carcassonne, am Ufer des Canal du Midi, in einem großen Park von ca. 4 Hektar, sehr schönes Anwesen, bestehend aus einem Architektenhaus von 329 m2, davon 213 m2 für den Wohnbereich und 116 m2 Nebengebäuden und einem Hausmeisterhaus in einem traditionelleren Stil von ca. 130 m2. Das Haupthaus, sehr gepflegt, besteht aus einer großen Eingangshalle, einem großen Wohn-/Esszimmer und einem separaten Bibliotheksbereich Büro mit Zugang zur Südterrasse, einer separaten Küche (Möglichkeit, sich zum Wohnbereich zu öffnen), einem Essbereich, der Nachtbereich bietet 6 Schlafzimmer, von 10 bis 17 m2, von denen zwei über ein eigenes Bad und Ankleidezimmer verfügen, 2 Duschbäder mit separatem WC. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Eine Innentreppe bietet Zugang zu den Nebengebäuden, die aus einer großen Garage, der Möglichkeit, zwei Autos zu parken, und 9 Serviceräumen (Waschküche, Heizungsraum, Wäscheraum, Weinkeller, Abstellräume und Toilette) bestehen. Das Hausmeisterhaus befindet sich 100 Meter entfernt, es bietet 130 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen, es besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Waschküche und im 1. Stock einer Küche, einem zweiten Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Haus verfügt über 2 angeschlossene Garagen auf beiden Seiten mit Zwischengeschoss. Was das Grundstück betrifft, das perfekt gepflegt und flach ist, profitiert es von einem Gemüsegarten, einem Freizeitbereich, etwa dreißig Olivenbäumen, verschiedenen Baumarten, einem 10 x 7,5 großen Swimmingpool in der Nähe der beiden Gebäude und kostenlosem Wasser durch einen Brunnen. Die Tischlerei besteht aus PVC-Doppelverglasung, es ist notwendig, Arbeiten (Elektrizität und möglicherweise den Austausch des Ölkessels) und eine Sanierung zu planen. Sehr schöne Gelegenheit, selten, auf dem Land in der Stadt, für eine große Familie oder für ein Seniorenwohnprojekt, etc...! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: »
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)205 kWh/m².Jahr
Emissionen
53 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
53 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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