In Prévessin-möens, 13 Minuten vom Flughafen Genf entfernt, verbindet dieses charmante Haus einen alten Teil renoviert und seine Erweiterung von 2008. Sonnig mit Süd-Ost-Ausrichtung und einer Gesamtfläche von 270 m², davon 222 m2 Wohnfläche.
Das Haus öffnet sich zu einer Eingangshalle mit Garderobe und Speisekammer, einer Küche, einem großen Wohnzimmer, das um ein Wohnzimmer mit Kamin und Bibliothek erweitert wird, einem Gäste-WC mit Waschbecken, einer 2. Garderobe und einer Waschküche. Das Wohnzimmer und das Wohnzimmer bilden eine große Wohnfläche von ca. 60 m2, luftig und hell dank seiner 4 Erkerfenster und mit Blick auf eine große Ipe-Terrasse, ein von Natursteinen umgebenes Schwimmbad und einen Garten mit Bäumen und Blumen, geschmückt mit einem Zierteich. Ein Heizraum beherbergt die Heizungsanlage per Wärmepumpe, den Wasserenthärter und einen Stauraum.
Im Obergeschoss befindet sich ein Flur mit einem offenen Büro, einer Master-Suite mit Bad, Ankleidezimmer und Wc. Der Flur erstreckt sich über 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, alle mit Terrassentüren, die auf einen langen Balkon führen. Ein großer Stauraum unter dem Dach vervollständigt diese Etage.
Die zweite Etage bietet eine kleine TV-Lounge, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit Wc, in dem Familie und Freunde bequem Platz finden.
Das Grundstück von 1381 m2 verfügt über ein Schwimmbad von 12mx4m, das mit einer Wärmepumpe beheizt wird, ein großes Gartenhaus einschließlich des Technikraums des Pools und einen großen Gemüsegarten-Obstgarten. Der ganze Garten ist seit mehr als 5 Jahren biologisch, ein Roboter mäht den ganzen Rasen. Eine überdachte Autoabdeckung und ein Fahrradunterstand vervollständigen dieses komplett eingezäunte Grundstück.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, 5 Autominuten von Schulen und dem Dorfzentrum von Prévessin-moëns entfernt. Haus verfügbar ab 10. Juli 2023.
Wichtigste Eigenschaften:
222 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
5 Parkplätze
Wandschränke
Alarm
Einbauküche
1381 m² Grundstück
3 Bäder
DPEB (105)
Terrasse
Kamin
Klimaanlage
Ohne direkte Nachbarschaft
7 Zimmer
Luftwärmeheizung
GESA (3)
1 Balkon
Echtholzparkett
Zugangscode
Ausrichtung Süden
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Preis 1.350.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 6.081,08 €/m²
andere Währung
Referenz:
893896
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Prévessin-Moëns, in Ain (Region Rhône-Alpes).
Prévessin-Moëns, Ain, Rhône-Alpes
Prévessin-Moëns, Ain, Rhône-Alpes
1.350.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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