In Romans-sur-Isère, schönes charaktervolles Haus im Stadtzentrum mit Garten und Nebengebäuden. Ob es darum geht, eine große Familie unterzubringen oder Wohnen und Beruf in Einklang zu bringen, dieses große Stadthaus wird Sie mit seinem Charme und Potenzial verführen. Obwohl das Haus aus dem letzten Jahrhundert stammt, hat es von mehreren Phasen der Energie- und Dekorationsarbeiten profitiert und erfordert keine Arbeiten. Das Dach ist sehr neu, ein Pelletofen wurde installiert und die gesamte Tischlerei wurde durch Doppelverglasung ersetzt. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 180 m2 und verteilt sich auf drei Ebenen. Zunächst einmal finden Sie im Untergeschoss einen großen Keller und eine Waschküche von 60 m2. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 50 m2 mit offener Küche und Pelletofen, sowie ein Büro von 9,5 m2. Im ersten Stock finden Sie 3 Schlafzimmer, von denen 2 über 20 m2 groß sind, und ein großes Badezimmer, das mit einer Dusche und einem herrlichen Löwenfußbad ausgestattet ist. Die oberste Etage bietet 2 weitere Schlafzimmer sowie ein großes freies Zimmer von 30 m2 und ein Duschbad von 9,7 m2. Die drei Ebenen werden über eine schöne Holztreppe erschlossen und verfügen jeweils über eine Toilette. Draußen können Sie einen hübschen Garten von ca. 300 m2 nach Südosten, eine geschlossene Garage und eine verglaste Werkstatt von 37 m2 genießen. Ideal gelegen, nur 2 Gehminuten vom Stadtzentrum und 15 Fahrminuten vom TGV-Bahnhof entfernt. Zu Besuch mit Virginie Burgkam
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Ihr Immobilienberater von i-Particuliers (Ei) - Von einem Makler verfasste und veröffentlichte Anzeige -
Wichtigste Eigenschaften:
180 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
N/C
1 Parkplatz
448 m² Grundstück
1 Bad
DPED (183)
Keller
8 Zimmer
1 Bad
GESC (21)
Ausrichtung Süden
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Preis 379.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.105,56 €/m²
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Referenz:
22526-21989
Auftragsnummer: 22526
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Virginie BURGKAM
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Romans-sur-Isère, in Drôme (Region Rhône-Alpes).
Romans-sur-Isère, Drôme, Rhône-Alpes
Romans-sur-Isère, Drôme, Rhône-Alpes
379.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
Verbrauch
(Primärenergie)183 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
21 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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