Charmantes Stadthaus im Zentrum eines hübschen Dorfes in der Nähe von Aurignac. Das Dorf verfügt über einen Bäcker und ein Restaurant.
Abstände:
Aurignac mit öffentlichem Schwimmbad (geöffnet Juli und August), Carrefour Metro, Metzger, zwei Bäcker, Apotheke, Eisenwaren, andere Dienstleistungen, Restaurants, Cafés (7 Minuten).
Autobahn A64, Martres-Tolosane, Super-U (9 Minuten).
Bahnhof Boussens (13 Minuten).
Basso Cambo Toulouse U-Bahn und Parkplatz (45 Minuten), Flughafen Toulouse (50 Minuten).
Charmante maison de ville au centre d'un joli village proche d'Aurignac. Le village a une boulangerie et un restaurant.
Abstände:
Aurignac avec piscine publique (ouverte juillet & août), Carrefour, boucherie, deux boulangers, pharmacie, quincaillerie, autres services, restaurants, cafés, marché le samedi (7 mn).
Autobahn A64, Martres-Tolosane, Super-U (9 Min.).
Gare de Boussens (13 Min.).
Toulouse: métro et parking Basso Cambo Toulouse (45 Min.), Aéroport de Toulouse (50 Min.).
Erdgeschoss Süd: Eingangshalle. Großes Schlafzimmer mit drei Türen zum Platz, mit eigenem WC. Zweites Doppel-Futonbett im Zwischengeschoss.
Erdgeschoss Nord: Keller mit Diesel-Zentralheizung und Warmwasserboiler, Heizkörper in allen Räumen außer Keller (2017), Waschmaschine und Trockner, Tür zum schattigen Garten voller Grün.
Zwischengeschoss Nord: Großes gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche über Badewanne und WC.
Erster Stock Süd: Wohnzimmer mit begehbarem Abstellschrank und Ikea-Bücherregalen. Doppelverglasung.
Erster Stock Nord: Große Küche mit eingebauter Holzarbeitsfläche und Schränken, Geschirrspüler, zwei Kühlschränken, Elektro-Gasherd und Holzofen.
Zweiter Stock Süd: Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Balkonen mit Blick auf den Dorfplatz, Tür zum Duschbad mit offener gefliester Dusche und Waschbecken. Velux.
Zweiter Stock Nord: Schlafzimmer mit Doppelbett, Blick ins Grüne, WC und Waschbecken.
Dachboden: Ausgekleideter und mit Teppich ausgelegter Dachboden, der durch eine Treppe geteilt ist, von der eine Hälfte ein Doppelbett in Standardgröße enthält, während die andere Hälfte als Stauraum genutzt wird. Ideales Kinderzimmer. Zwei Velux.
Rez-de-chaussée sud : Hall d'entrée, porte vers une grande chambre avec triple porte donnant sur Place de l'Eglise, Wc en suite. Deuxième beleuchteter Futon double sur mezzanine.
Rez-de-chaussée nord : Cave avec chauffage central diesel et chaudière à eau chaude, radiateurs dans toutes les pièces sauf cave (2017), lave-linge Bosch, sèche-linge Laden, congélateur Bosch, porte donnant sur jardin ombragé et verdoyant.
Mezzanine nord: Grande salle de bain carrelée avec baignoire, douche sur baignoire et Wc.
Premier étage sud: Séjour avec petit débarras et étagères Ikea. Doppelte Vitrage.
Premier étage nor : Grande cuisine avec plan de travail et placards intégrés en bois, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur et deuxième réfrigérateur Bosch, cuisinière électrique à gaz et cuisinière à bois.
Deuxième étage sud: Chambre avec lit double et deux balcons donnant sur la place du village, porte donnant sur salle d'eau avec douche carrelée ouverte et lavabo. Vélux.
Deuxième étage nord: Chambre avec lit double, vue campagne, wc et lavabo.
Grenier: Grenier recouvert de moquette, divisé en deux par des escaliers, don't une moitié contient un lit double de taille standard, l'autre moitié étant utilisée pour le rangement. Chambre d'enfant idéale. Deux Velux.
Verweise auf Möbel und Geräte sollen eine Vorstellung von dem Raum vermitteln, aber die meisten Möbel und Geräte können nach Vereinbarung in den Verkauf einbezogen werden.
Werke seit dem Kauf
2008: Neues Dach, erneuerte Ziegel, neue Ziegel, Flexo-Tuille und Schutz um den Schornstein
2017: Diesel-Zentralheizung und Warmwasserboiler (Heizkörper in allen Räumen inkl. Dachboden, aber nicht Keller).
2017: Doppelverglasung – Küche, Bad, hinteres Schlafzimmer, hinteres WC. Doppelverglasung – Wohnzimmer.
2017: Studio-Schlafzimmer mit Sekundärverglasung im Erdgeschoss und Zwischengeschoss sowie Balkontürfenster im oberen vorderen Schlafzimmer.
2017: Renovierung der Fliesen in der Eingangshalle
2017: Zusätzliche Isolierung des Daches des Hauses unter dem Flexotuille, Schaffung eines Schlafzimmers im Dachgeschoss, Auskleidung des Dachbodens mit Placo, Einbau einer zweiten Velux, Dämmung des Daches über dem hinteren Schlafzimmer, Isolierung über dem vorderen Schlafzimmer, neue Decke im Wohnzimmer.
2017: Dämmung Sekundärtür in der Eingangshalle
2017: Teppichboden und Schlafzimmer im Erdgeschoss
2017: Malerarbeiten, alle Innenwände außer Keller und Bad.
2022: Vorbereitung und Renovierung von Außentüren und Fensterläden vor dem Haus, Anstrich der Eingangshalle.
Les références aux meubles et aux électroménagers servent à donner une idée de l'espace, mais la plupart des meubles et des électroménagers peuvent être inclus dans la vente par accord.
Travaux depuis l'achat
2008: Toiture neuve, tuiles refaites, tuiles neuves, flexotuille et protection autour de la cheminée
2017: Chauffage central et eau chaude, chaudière diesel et radiateurs dans toutes les pièces y compris grenier mais pas cave…
Wichtigste Eigenschaften:
166 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
2 Balkons
Kamin
Einbauküche
87 m² Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
20 Parkplätze
Wandschränke
8 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESN/C
Keller
Ausrichtung Süden
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Preis 240.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.445,78 €/m²
andere Währung
Referenz:
1146041
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Alan, in Haute-Garonne (Region Midi-Pyrénées).
Alan, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées
Alan, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées
240.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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