Großes Architektenhaus mit 6 Schlafzimmern
In der Gemeinde Magny les Hameaux im Departement Yvelines (78), im Weiler Buloyer, steht dieses prächtige Architektenhaus von mehr als 300m2 zum Verkauf, das Ihnen den idealen Kompromiss zwischen Stadt und Land bietet.
Am Tor zum Chevreuse-Tal und Port Royal kann der Zugang über die Straße (Route de Port Royal), den Bus (444 und 464), der die Bahnhöfe Saint Quentin en Yvelines und Saint Rémy les Chevreuse bedient, oder mit dem Fahrrad (der Radweg verläuft entlang des Grundstücks des Hauses) erfolgen.
Der Bahnhof von Saint Quentin en Yvelines und die RER C sind 12 Minuten mit dem Auto, 20 Minuten mit dem Fahrrad und 30 Minuten mit dem Bus (464) entfernt, die Fahrtzeiten sind fast identisch für die Station Saint Rémy les Chevreuse und die RER B.
Oder, in etwas fernerer Zukunft, die Linie 18 des Paris Grand Express.
Sie können sich leicht in dieses schöne und große Haus von mehr als 300 m2 projizieren, das in Licht getaucht ist, in seinem großen Wohnzimmer mit großer Küche auf der zentralen Insel, einer großen Bibliothek auf der Wohnzimmerseite und einem Wohnzimmer mit Holzofen, alle mit einer Fläche von ca. 80m2.
Das Erdgeschoss dieses Hauses verfügt auch über 2 Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Bad von 37m2 mit Bad (Badewanne + Dusche) und WC ist.
Eine große Eingangshalle umfasst eine prächtige Treppe, eine Waschküche, eine Toilette, einen Abstellraum und vor allem einen Aufzug, der das gesamte Haus vom Keller bis zum ersten Stock bedient, wodurch es für Menschen mit eingeschränkter Mobilität vollständig zugänglich ist.
Der erste Stock besteht aus 4 großen Schlafzimmern, hauptsächlich mit Dachschrägen, 2 Duschbädern und 2 Toiletten.
Der Keller von 224m2 ist in mehrere Räume unterteilt, darunter ein 50m2 Spiel-/Sportraum, Parkplatz für mindestens 2 Fahrzeuge, Werkstatt, Keller, Holzschuppen....
Alles auf einem bewaldeten, umzäunten und angelegten Grundstück von 2621 m2 mit mehreren Terrassen.
Zögern Sie nicht, sich auf der Website zu registrieren, um am interaktiven Verkauf teilzunehmen, alles beginnt mit einem Besuch, um auf der 36himmo-Plattform zu buchen.
Elektroheizung + Holzofen
Es sind Arbeiten für die Auffrischung der Innenwände in Betracht zu ziehen, einige Fenster wurden ausgetauscht, die Abdichtung der Terrasse wurde 2018 durchgeführt.
Grundsteuer: 4661 Euro
Preis des 1. Angebots: 749.000,00 € ohne Steuern, d. h. ein Nettoverkaufspreis von 716.746,00 € und 32.254,00 € Verhandlungsgebühren, die vom Käufer zu zahlen sind, was 4,50 % des Nettoverkaufspreises entspricht.
749.000 Euro. 716.746 € + Verhandlungsgebühren. : 32.254 Euro (d.h. 4,50% zu Lasten des Käufers)
Wichtigste Eigenschaften:
300 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
GESB (7)
2621 m² Grundstück
N/C
9 Zimmer
DPED (234)
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Preis 749.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.496,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
18901
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: -
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Magny-les-Hameaux, in Yvelines (Region Ile-de-France).
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