Eingebettet im Herzen der Drôme des Collines, wird Sie dieses authentische Bauernhaus aus Kieselsteinen aus dem 18. Jahrhundert mit seiner ruhigen, nicht zu übersehenden Umgebung mit seinen 26,9 Hektar Land und seinen 4 Quellen, die nie versiegt sind, verführen. Das Anwesen bietet 465 m2 Gebäude, die zwischen 1996 und 1998 restauriert wurden, in einem warmen Geist durch die Kombination von Stein und Holz. Das Haupthaus bietet 275 m2 mit zwei Wohnräumen, 3 Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Badezimmer, 3 Toiletten, ebenfalls zwei Zimmern und einem Duschbad. Dachböden und Nebengebäude, die ausgebaut werden sollen, können die Wohnfläche um ca. 100 m2 vergrößern, mit separaten Eingängen. Eine Garage von 66 m2. Ein prächtiger Keller von 22 m2. Das Haus wird von einer Trinkwasserquelle gespeist. Heizmethode: Fußbodenöl und zwei Holzöfen. Draußen, am Rande des Bauernhofs, gibt es einen Teich, einen Gemüsegarten, ein Gewächshaus... Auch ein Raum für Pferde mit einem Stall von 120 m2, bestehend aus 4 Boxen, Sattelkammer... (2012 Cheval Liberté), zwei Nebengebäude für die Lagerung von Lebensmitteln, ein entwässerter und eingezäunter Steinbruch 20x40m, ein Longierring von 18m Durchmesser. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Pferdeparks mit Holzhütten und Quellen. Dieses seltene Anwesen bietet viele Vorteile für eine Reitaktivität, Zucht, aber auch für jede andere Aktivität im Zusammenhang mit Tourismus, Wohlbefinden... Ideal gelegen: 15 Minuten von Saint Donat sur L'Herbasse, 10 Minuten von Hauterives, 25 Minuten von Romans sur Isère und 40 Minuten vom TGV-Bahnhof Valence entfernt. Sofort zu entdecken! Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Ihr Immobilienberater von i-Particuliers (Ei) - Von einem Makler verfasste und veröffentlichte Anzeige -
Wichtigste Eigenschaften:
275 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Terrasse
26,9 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEE (284)
1 Parkplatz
10 Zimmer
2 Bäder
GESD (39)
Keller
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Preis 700.000 €
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Preis/m²: 2.545,45 €/m²
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Referenz:
ip20634-20129
Auftragsnummer: IP-20634
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Agentur: Karine BOULOCHER VALENTE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Margès, in Drôme (Region Rhône-Alpes).
Margès, Drôme, Rhône-Alpes
Margès, Drôme, Rhône-Alpes
700.000 €
Regelung
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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D
E
Verbrauch
(Primärenergie)284 kWh/m².Jahr
Emissionen
39 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
39 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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