Allgemeine Beschreibung
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Exklusivität in Pontaillac, nur 300 Meter vom Strand, den Geschäften und der Sommerunterhaltung entfernt. Diese große Belle-Epoque-Villa ist dank ihrer besonderen Architektur, die sie als interessantes Gebäude einstuft, sehr begehrt. Mit einem atypischen Grundstück von 608 m², steil und bewaldet.
Es besteht aus 4 Ebenen (bei Renovierungsarbeiten können Sie die Installation eines Aufzugs für mehr Annehmlichkeiten in der Zukunft planen).
Die Gartenebene profitiert von einer großen Terrasse auf der S-Ost-Seite, einer Sommerküche, einer Sommerlounge, zwei schönen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Sie haben auch Zugang zu einem großen Keller, der nur darauf wartet, mit schönen Etiketten gefüllt zu werden.
Im Erdgeschoss: Terrasse auf der Seite der Eingangshalle, kleines Wohnzimmer, separate Küche, Wohnzimmer (mit einer schönen hohen Decke und Zugang zu einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse. Auf halber Ebene: ein Duschbad-WC.
Im 1. Stock: drei schöne Schlafzimmer plus ein kleineres, 3 Toiletten und ein separates WC.
Im 2. Stock: zwei entzückende Schlafzimmer im Dachgeschoss für die Enkelkinder und ein kleiner Dachboden.
Nebengebäude neben dem Keller von 64 m²: eine Doppelgarage, ein Heizraum und ein Raum von 20 m² für Fahrräder und Windsurfer.
Wie Sie sehen können, ist diese Villa aufgrund ihrer Lage, ihrer Fläche und ihrer Annehmlichkeiten selten.
Während des Besuchs wird Ihnen ein Energieaudit zur Verfügung gestellt.
Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5% MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 1 200 000 . Energieklasse G, Klimaklasse G Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass das Energieeffizienzniveau (EPD) der Immobilie, derzeit Klasse G, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E enthalten ist. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 6160,00 und 8380,00 . Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Gebühren: frankreich 1. März 2024 2.pdf Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Ihr Lloyd & Davis-Berater: Francis Guillemont - Tel.
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
Rsac 390 990 406 Saintes
RCP Mma Vertrag nu00b0
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 1.260.000 €
Diese Immobilie steht auf unserer Seite nicht mehr zum Verkauf
Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
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Auftragsnummer: 4269
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Agentur: Seloger