Dieses Anwesen, das sich zwischen einer mittelalterlichen Stadt (Pézénas) und einer Altstadt (Agde) befindet, besteht aus Gebäuden von erhabener Qualität und mit der Einzigartigkeit des Vulkangesteins von Agde. Es ist umgeben von Böden von höchster agronomischer Qualität. In der Tat ist das Umpflanzen von Reben sehr einfach, insbesondere von weißen Sorten wie Chardonnay, Sauvignon und Viognier oder Gartenkulturen wie Melonen, Spargel, Feldtomaten und anderen. Darüber hinaus befindet sich das Anwesen am rechten Ufer des Flusses Hérault, so dass der Zugang zum Wasser sehr einfach ist. Mit mehr als 50 Hektar auf einem einzigen Grundstück ist dieses Land ein Schatz. Die Geschichte des Anwesens reicht bis in die gallo-römische Zeit zurück. Die ersten Gebäude stammen aus dem Jahr 700, und in den Archiven von Montpellier wird die Wohnung im Jahr 922 erwähnt. Nach der Französischen Revolution wurde es zur Sommerresidenz der Bischöfe von Agde. Die jetzigen Eigentümer haben mit Bedacht investiert und mit exquisitem Geschmack die Aufteilung und Dekoration der Schlafzimmer ausgewählt, um ihnen eine außergewöhnliche Note zu verleihen. Das Gebäude besteht aus mehreren Flügeln und ineinandergreifenden Gebäuden, die jeden Teil zu einem Unikat machen. Wir betreten durch eine schöne Auffahrt einen erhabenen Park, der mit zwei großen Springbrunnen geschmückt ist. Das Anwesen ist eine Oase der Ruhe voller Bäume und geschützt vor dem Mistral. Die Erhaltung und Instandhaltung des Hauses sind außergewöhnlich, einschließlich der Dekoration der Wände mit Fresken und Trompe-l'oeil, die von einem Künstler signiert wurden. Die gesamte Wohnfläche beträgt 485 m², wovon 7 Schlafzimmer, 7 Bäder und 6 Gäste-WCs betroffen sind. Der private Garten, der Swimmingpool mit Schuppen und die verglaste Bar und das Esszimmer (Winterterrasse) führen zum Haupthaus. Wir betreten einen majestätischen Raum, der auf der einen Seite zum alten Salle des Évêques, zum Kinosaal und zum alten Ofen führt. Über eine schöne Treppe gelangt man in die oberen Stockwerke. Diese Treppe ist eines der Beispiele für die prächtige Dekoration mit prächtigen Bleiglasfenstern, die einen Regenbogen aus Licht erzeugen. Aufgrund seiner Lage in einem großen Touristengebiet am Ufer des Hérault, das mit dem Lastkahn flussaufwärts befahren werden kann, und der Einzigartigkeit dieses Anwesens ist die Möglichkeit, Hotel- und Empfangsaktivitäten zu entwickeln, ein zu berücksichtigender Vorteil. Nicht zu vergessen die ideale Lage an den Zufahrtsstraßen zu den schönen Städten Cap d'Agde, Agde, Marseillan, Sète, Pézénas, Béziers und Montpellier. Dank seiner Lage in einem großen Touristengebiet (am Ufer des Hérault, das mit dem Lastkahn erkundet werden kann) und der Einzigartigkeit des Anwesens ist die Möglichkeit, Hotel- und Empfangsaktivitäten zu entwickeln, ein Pluspunkt, den es zu berücksichtigen gilt, ohne die ideale Lage zu vergessen, um die schönen Städte von Cap d'Agde zu erreichen. Agde, Marseillan, Sète, Pézénas, Béziers und Montpellier. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wichtigste Eigenschaften:
1010 m² Wohnfläche
10 Bäder
GESN/C
52 Hektar Grundstück
N/C
Schwimmbad
10 Schlafzimmer
DPEN/C
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Preis 3.195.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.163,37 €/m²
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Referenz:
56918a-lgd30296
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Lucas Fox Montpellier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Agde (Cap d'Agde), in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Agde (Cap d'Agde), Hérault, Languedoc-Roussillon
Agde (Cap d'Agde), Hérault, Languedoc-Roussillon
3.195.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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