Exklusive, hervorragende moderne Villa von 220m² Wohnfläche für 6 Zimmer, ideal gelegen in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, auf den ersten Höhen von Drumettaz-Clarafond, nur wenige Minuten vom Zentrum von Aix les Bains, allen Annehmlichkeiten und der Anschlussstraße entfernt.
Kommen Sie und entdecken Sie diese charmante Villa, die Sie mit ihren Dienstleistungen, ihren schönen Wohnräumen und ihrem exotischen Innengarten verführen wird, der mit diesem echten Brunnen aus Licht und Grün im Herzen des Gebäudes eine einzigartige Atmosphäre schafft.
Im Erdgeschoss befindet sich die Rezeption über einen großen Eingang mit Garderobe und bietet Zugang zum 57 m² großen Wohnzimmer in Südwestlage mit voll ausgestatteter High-End-Küche, die sich auf eine beheizte Veranda von zusätzlichen 24 m² neben dem Pool öffnet.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein hervorragendes 35 m² großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, eine Toilette und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss gibt es einen schönen Büro-Bibliotheksraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein WC.
Das Haus hat auch einen großen Keller.
Das flache Grundstück hat eine Fläche von 935m² und bietet einen herrlich angelegten Garten mit einem 4 x 7m großen Infinity-Pool, der an eine große Terrasse angrenzt.
Ein schöner Parkplatz, der problemlos Platz für 6 Autos bietet, rundet das Paket ab.
Auf der technischen Seite hat dieses neue Haus aus dem Jahr 2015 einen niedrigen Energieverbrauch mit einer Dpe-Klassifizierung von B. Alle Zimmer sind klimatisiert für maximalen Komfort. Die Heizung wird durch eine neue Wärmepumpe erzeugt, das Warmwasser durch Sonnenkollektoren. Zögern Sie also nicht, mich zu kontaktieren, dies könnte das Haus Ihrer Träume sein!
Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Keller
Ausrichtung Süden
220 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEB (79)
Terrasse
Rollstuhlgerechter Zugang
Amerikanische Küche
935 m² Grundstück
2 Bäder
GESA (2)
6 Parkplätze
Wohnzimmer
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Preis 1.195.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 5.431,82 €/m²
andere Währung
Referenz:
340939034644
Auftragsnummer: 850944
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Aix-les-Bains, in Savoie (Region Rhône-Alpes).
Aix-les-Bains, Savoie, Rhône-Alpes
Aix-les-Bains, Savoie, Rhône-Alpes
1.195.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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