Exclusive – A favorite on the heights of Aix-les-Bains! Chantemerle District In an ultra-privileged area, on the first heights of Aix-les-Bains, come and discover this adorable 72 m² house nestled on a beautiful 490 m² plot, in a small, quiet and sought-after subdivision. It consists of a cozy living room, a separate kitchen, two bedrooms, a bathroom, separate toilet, and a practical laundry room. A garage and a workshop complete this property for your storage or personal projects. Renovation work is expected – an energy audit has already been carried out to support you in this transformation. But what a great opportunity to redesign the spaces to your image, while capitalizing on an address rarely available for sale! What makes the difference? A sought-after location, between unobstructed views, tranquility and proximity to the city center An ideal garden for your moments of relaxation or your landscaping projects Undeniable potential, whether for a main residence, secondary residence or a heritage investment A truly charming little corner to discover without delay. What if your new life project started here? To visit without delay - What if this house became your next favorite? Contact me to organize your visit and let yourself be seduced by the place. Contact me now to organize your visit! The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Aix'plore Immobilien, zu verkaufen Hyperzentrum von Aix-les-bains, in der obersten Etage, prächtige 3-Zimmer-Wohnung von ca. 89m². Diese Wohnung von 89 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock einer charaktervollen Villa, die aus 3 Hauptgrundstücken besteht, und bietet schöne Volumen und absolute Ruhe, während sie sich im Hyperzentrum befindet. Vom Eingang aus führt ein schöner Raum zu den verschiedenen Zimmern. Das 24,01 m² große Wohnzimmer, geräumig und hell, lädt zur Geselligkeit ein. Die separate Küche von 10,51 m² bietet einen funktionalen Raum. Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer, von denen eines eine Master-Suite mit Duschbad ist. Es gibt auch ein zweites Badezimmer von 7 m2 mit WC. Darüber hinaus können Sie mit einem großen Keller von 24 m² von zusätzlichem Stauraum profitieren. Diese Wohnung, ideal gelegen in Aix-les-Bains, ist eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie mit Charakter und Potenzial suchen. Kaufpreis : 355 000 € (Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen) DPE: E (322 kWh/m2/Jahr) THG: E (69 kgCO2/m2/Jahr) Individuelle Gasheizung. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Anzahl der Grundstücke in der Eigentumswohnung: 3 - Durchschnittlicher Betrag des Anteils an den laufenden Gebühren 2.980 €/Jahr - Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für die normale Nutzung: 2510€ ~ 3450€ - Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: - Scott Perez - Handelsvertreter - Ei - Rsac chambery

Das Hotel liegt 10 Minuten vom Lac de Bourget, 1 Stunde von Genf, 1 Stunde von Lyon, 45 Minuten vom Flughafen Lyon Saint-Exupéry und 45 Minuten von Annecy entfernt. Diese ehemalige einstöckige Fabrik von ca. 350 m² besteht aus einer Einbauküche, die sich zu einem 100 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer hin öffnet, ergänzt durch ein separates Wohnzimmer von 45 m², 2 Master-Suiten sowie drei weitere Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Waschküche, alle Zimmer öffnen sich direkt auf die Terrasse. Alle Schlafzimmer verfügen über einen begehbaren Kleiderschrank. Die Terrasse im mediterranen Stil mit Palmen, Bananenstauden, Swimmingpool und Sommerküche. Das Anwesen verfügt über eine große Garage von ca. 50M², in der ein Wohnmobil oder ein Boot angebracht werden kann. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt. In der Nähe aller Annehmlichkeiten. Für diejenigen, die möchten, ist es möglich, 8 Schlafzimmer und 7 Badezimmer umzubauen.

Dieses Haus von 200m² (Carrez) von 350 Nutzflächen liegt zwischen Aix les bains und Annecy und umfasst 1 Wohnung (Gîte) von 40m², die unabhängig sein kann, und eine verglaste Außensauna mit Aussicht, die nicht übersehen wird. Dominante Lage auf dem Land und in der Nähe von Annehmlichkeiten 2 km (Essen), Grundschule 1,7 km, Schultransport, Hochschulen und Gymnasien 200 m vom Haus entfernt. Auf der Gartenebene: große Terrasse, Eingang zum Wohnzimmer, offene Küche mit hohem Tisch und hinterer Küche, Wohnzimmer mit Holzofen, Badezimmer und separates Wc. Das Ferienhaus kann unabhängig sein: Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad mit Wc, das sich auf einen Flur mit Holzofen öffnet. Im Obergeschoss: 5 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Duschbad mit Wc, großes Wohnzimmer in voller Höhe unter dem Rahmen mit Zwischengeschoss von >40m², nützlich für Stauraum, Schlafsaal oder Spielbereich. Im Erdgeschoss: 100m² mit einer Garage, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt (2 Autos in einer Reihe + Motorräder + Fahrräder + Gartengeräte), 2 Keller, 1 Werkstatt und 1 große Waschküche. Im Außenbereich befinden sich 3 Parkplätze. Die Terrasse von > 80m² mit Blick auf das Bauges-Massiv bietet die Möglichkeit, ein Empfangszelt (10x5m) aufzustellen und wird an sonnigen Tagen schnell zum Wohnort. Das Grundstück von 1573m² (Zone Uh: Schwimmbad (unter Genehmigung), setzt sich mit Nicht-Bauland fort, so weit das Auge reicht. Es ist mit Obstbäumen angelegt und verfügt über einen hübschen Schuppen, der in eine Sauna mit einem Fenster mit Blick auf die Landschaft umgewandelt wurde. Es ist sehr gut von außen isoliert (Wände und Dach) und benötigt keine Heizung außer dem Holzofen (der von Wärme umgeben ist, die Specksteine speichert/freisetzt), auch wenn er mit einer Fußbodenheizung mit Wasserzirkulation und Heizkörpern im Obergeschoss (Öl - De Dietrich Kessel) ausgestattet ist. Die Rentabilität des Ferienhauses beträgt 5000€ für 3,5 Monate im Sommer und bietet die Möglichkeit einer möblierten Vermietung pro Monat bis zu 750€. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die Ruhe haben und die Authentizität der Landschaft schätzen möchten. Kraftstoffverbrauch/Jahr:400l (Warmwasser, Gîte inbegriffen) Stromkosten: 100€/Monat (2024) Grundsteuer:1500€ Kanalisation PVC-Doppelverglasung Lage nach Süden, Südwesten, am Ende einer Privatstraße, die in eine Sackgasse umgewandelt wurde (absolute Ruhe) 15 Minuten von Aix les bains und 20 Minuten von Annecy entfernt. 10 Minuten von der A41 in Richtung Süden (Grésy sur Aix) nach Chambéry (35min), Lyon (1h10), Grenoble (1h) 10 Minuten von der A41 nach Norden (Alby sur Chéran) nach Annecy (20 Minuten), Genf (45 Minuten: Plan les Ouates).

Entdecken Sie diese schöne helle Wohnung von 111 m² in einer High-End-Residenz im Herzen von Aix-les-Bains. In zentraler und privilegierter Lage, in der Nähe der Annehmlichkeiten und Attraktionen dieser berühmten Stadt, vereint dieses Anwesen Geschichte, Eleganz und Komfort. Das geräumige Wohnzimmer von 44 m² öffnet sich auf einen Südbalkon, der sich ideal zum Genießen von Momenten im Freien eignet. Ein angrenzender Waschraum rundet diese praktische und funktionale Aufteilung ab. Der Schlafbereich bietet eine Master-Suite mit eigenem Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette, die den Anforderungen an modernen Komfort gerecht werden. Speisekammer, Parkplätze im Untergeschoss und ein Abstellraum auf dem Balkon vervollständigen diese Immobilie und sorgen täglich für Praktikabilität und Gelassenheit. Diese seltene Immobilie, die qualitativ hochwertige Dienstleistungen und eine ideale Lage kombiniert, ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einer raffinierten und angenehmen Umgebung zu leben. Die vollständige Datei ist auf Anfrage erhältlich (Hélène Farge). Informationen über die möglichen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. In einer Eigentumswohnung von 52 Grundstücken. Es ist kein Verfahren im Gange. Unterliegt nicht der DPE. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: . Ihr Berater bei Lloyd & Davis: Hélène FARGEAU Handelsvertreter (Einzelunternehmen) Rsac 499 694 503 Chambéry

For Sale - Exceptional Haussmann-style apartment in Aix-les-Bains town center Ideally located in the heart of Aix-les-Bains, discover this sumptuous 138 m2 Haussmann-style apartment, entirely renovated in 2021 with top-of-the-range materials, combining elegance and modern comfort. From the moment you enter, you'll be charmed: period parquet floors, moldings, fireplaces and high ceilings give this property a warm, refined atmosphere. The vast, light-filled living room provides an exceptional setting for entertaining. The custom-designed kitchen, which opens onto the dining room, boasts a sleek design and premium-quality finishes, combining aesthetics and practicality. On the night side, four spacious bedrooms, each equipped with a bespoke dressing room and access to a balcony, guarantee comfort and privacy for every occupant. All living areas benefit from access to balconies, allowing full enjoyment of the outdoors. Located on the second floor, this apartment benefits from exceptional luminosity thanks to its four exposures, offering a different view in every room. Additional assets: top-of-the-range amenities, meticulous renovation, customized fittings, privileged location in the immediate vicinity of shops, schools and transport. A parking space can also be rented on a lease basis. A cellar completes this property. A visit is essential to discover this exceptional property!

Large, modern house with over 200 m2 of living space located in a small village 10 minutes from Aix les Bains. It boasts panoramic views of the lake and mountains, and is located in a quiet, residential area. It comprises a type 2 apartment of approx. 55 m2 with garden, currently rented out. The main living space comprises a fitted kitchen, living room and dining room of almost 68 m2. Its large bay windows provide plenty of light and a magnificent view of the lake. You'll also enjoy a 66 m2 terrace and winter garden. On a half-level, you'll find the 35 m2 parental space with its bedroom, dressing room, bathroom and toilet. Upstairs are 2 bedrooms, a study, a shower room, a bathroom, a toilet and a 12 m2 terrace. The house also features a triple garage, a sports room and a laundry room. today to find out more.

Aix-Les-Bains: Urgent! In the immediate vicinity of the city center, the train station, schools, shops, a laboratory and the motorway, charming 4-room apartment of 76.41m² Carrez Law surface area, located on the ground floor of a small closed condominium, built in 2021, of good standing and well maintained with elevator, in a quiet area, in excellent condition, facing south. It is composed as follows: An entrance with cupboard, a living room then a dining room with open fitted kitchen of 35.25m² opening onto a terrace of 12.30m² then a garden of 24m², 2 bedrooms with cupboard, a bathroom with space for the washing machine, a separate toilet. Possibility of creating a 3rd bedroom. A cellar in the basement accessible by the elevator completes this property. Possibility of purchasing a garage in the basement in addition for €25,000. Collective parking in the closed condominium. Collective gas heating and hot water with individual sub-meters. Bicycle storage in the condominium. This privileged location is only 2 km from the beaches, 1.5 km from the Corsuet forest and 2.3 km from the train station. Book your visit quickly... Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau chaude inclus) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Lauren Capel and Claire Gateau exclusively offer you this pretty T2 on the 4th and last floor with elevator. Ideally located 5 minutes walk from the hypercenter of Aix les Bains and 15 minutes walk from the lake, while being quiet. It is located in a very well maintained residence, and has a private parking space and a garage. The apartment consists of an entrance with storage, which gives access to the living room and the separate kitchen. A balcony serving these two rooms allows you to enjoy the outdoors and the view of the mountains. Sleeping area with the bedroom and its shower room. Separate toilet. Refurbishment work to be planned Ideal first acquisition or rental investment. Number of lots in the co-ownership: 28, Average annual amount of the share of charges (provisional budget): 1338€ or 111€ per month. The fees are paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Govt. Fr. Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°920 591 104 - Greffe de Chambéry) Lauren Capel Individual Entrepreneur - Ref.896459

Exceptional historic property built in 1853 by Princess Marie-Laetitia Bonaparte. In a quiet, secluded setting with large wooded parkland. Combining the charm of the past with modern comforts, it comprises vast reception rooms with 2 lounges, a fireplace and a large kitchen for entertaining. 4 bedrooms including a master suite, a study, a bathroom and a shower room. A full basement, caretaker's cottage, garage and heated swimming pool complete this unique property. 200 m from Aix-les-Bains Tgv train station - 13 minutes from Chambery airport and 50 minutes from Geneva international airport - 10 minutes from international schools - 5 minutes' walk from the Casino Grand Cercle - 2 minutes from all amenities.

In the centre of Aix Les Bains, charming property offering 430 m2 of living space on 2076 m2 of land with swimming pool. Quiet, residential area. Close to all amenities. On the garden level: entrance hall, large living room, separate fitted kitchen, utility room and cellar, bedroom with shower room, toilet. First floor: living room, mezzanine, 3 bedrooms, study, 3 bathrooms, 3 toilets. Second level: 2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets. Separate flat with: lounge, fitted kitchen, storeroom, 2 bedrooms, 2 bathrooms, toilet. Attached: a 40 m2 garage with mezzanine, a 40 m2 pool house next to the swimming pool, a 20 m2 storage area. Plenty of parking spaces. Ideal for bed and breakfast activity. today to find out more.

In the heart of Savoie, in the peaceful village of Serrières-en-Chautagne, between Geneva and Aix-les-Bains, an exceptional residence is revealed, a mansion dating from 1749 whose timeless charm and architectural nobility leave nothing to chance. Covering 714 m2, this property steeped in history is a real jewel of refinement, nestled in a one-hectare park, where the wooded paths offer shade and serenity. As soon as they enter, the visitor is greeted by two independent buildings, one of 540 m2 spread over two levels, the second, tiniest, of 60 m2, opening up vast development perspectives. The majestic building, meanwhile, is articulated on three levels, housing no less than twenty rooms where elegance and comfort are combined. This manor house reveals a rare layout: 9 bedrooms, each imbued with its own character and fireplace, lounges where frescoes and wood coexist harmoniously, a dining room bathed in light, and four bathrooms scattered over the different floors. On the second floor, a vast mezzanine opens onto a maze of doors leading to several sleeping areas as diverse as they are varied, and on the top floor a spacious attic, conducive to new achievements. In every corner of this house, history is told and felt, particularly in the vaulted cellars of about 150 m2, vestiges of a glorious wine-growing past, once dedicated to the reception of wine barrels. The surrounding park, enclosed and carefully maintained, offers a unique setting where calm and tranquility reign. This haven of peace, protected by its hundred-year-old trees, invites you to contemplate and walk. Ideally located, this exceptional residence is a stone's throw from the main roads while preserving its rural character and privacy. Whether it is a question of establishing a family residence or considering a tourist lifestyle, this mansion offers a timeless setting, rare and precious, where every detail has been thought out to exalt the grandeur of the place. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Your ikami real estate agent (Ei) - Ad written and published by an Agent -