Exklusivität der Agentur. In Cahors, im Stadtteil Lamothe, in der Nähe von Geschäften und einer Grundschule, einstöckiges Haus Typ 4 nach Süden und Baujahr 1956 mit 3 Ebenen von ca. 65 m² im Erdgeschoss. Es bietet 65 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 28 m² im Obergeschoss (plus 35 m² ausbaubares Dachgeschoss, 11 m² über 1,80 m) und 65 m² Keller. Der Garten ist ca. 500 m² groß und hat Zugang zur öffentlichen Straße. Der Wohnbereich bietet ein großes Wohn-/Esszimmer von 28 m² nach Süden und Westen, eine separate Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer, eine Toilette und ein Schlafzimmer (oder Büro) von 11 m². Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu zwei Schlafzimmern mit Wasserstelle und Toilette. Dieses Niveau wird nur teilweise ausgeschöpft und viele Dachböden bleiben umwandelbar. (11 m² Wohnfläche >1,80 m und 23 m² <1,80 m). Die Hanglage des Grundstücks ermöglicht den Zugang zum Keller mit dem Auto vom Garten aus. Diese Ebene bietet eine große Garage von 53 m² und einen Raum von 12 m², der als Werkstatt genutzt wird. Das Haus wird derzeit mit einer städtischen Gaszentralheizung beheizt, wobei ein Heizkessel aus dem Jahr 2014 auch Warmwasser erzeugt, die Türen und Fenster des Wohnbereichs sind alt, aber die Verglasung wurde durch doppelt verglaste Blöcke ersetzt. Die Elektroinstallation wurde 2016 erneuert. Die Grundsteuer im Jahr 2023 wird auf 1900 € geschätzt. Die DPE klassifiziert Energieverluste als "E" und Treibhausgasemissionen als "E". Er schätzt die Energiekosten auf 1484 bis 2008 Euro pro Jahr. (Der Nettoverkaufspreis für den Verkäufer beträgt 187.735 € + 11.265 € Maklergebühren, die vom Käufer zu zahlen sind, 6% inkl. MwSt.)
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
Keine Heizung
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
93 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEE (263)
Ausrichtung Süden
500 m² Grundstück
2 Bäder
GESE (55)
Separate Küche
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Preis 199.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,0% inkl. MwSt.
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Verbrauch
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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